裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園建筑設計建設方案

1、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園建筑設計建設方案1、工程概況本工程為天水裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園（一期），建設地點位于天水市秦州區(qū)關子鎮(zhèn)與藉口鎮(zhèn)之間（具體為：白草灘以西下磨移民新村至關子鎮(zhèn)中材水泥以東的川道區(qū)域）；一期用地范圍內地塊編碼：Bl-2,B2-2,B5,B6,B8-1,B9-1,B10-2,B10-3,Bll-2,B11-4o(一)、“Bl-2地塊”位于場地西北側，接近天水市關子鎮(zhèn)高速入口；該地塊南面為國道G310,北面為連霍高速，西側為田地，東側為果園；總建設用地面積為27721.35肝（合41.60畝）。場地呈不規(guī)則形，場地整體低于國道G310路面2-5m,需做整平處理。“B1-2地塊”為二類居住用地，

2、規(guī)劃總建筑面積41958.22m2,其中地下1480.0m2,地上部分總建筑面積40478.22m2；住宅總套數(shù)為312套。小區(qū)內規(guī)劃有8棟單元式多層住宅樓,層數(shù)均為地上6層，層咼為2.90m,地下1層，層咼4.20m；建筑高度為17.70m；地上建筑分類為多層住宅；地下一層為設備用房。（二）、"B2-2地塊”為模具、支撐、運輸設備生產(chǎn)園區(qū)，建設用地面積為24880.59（約合37.3畝），總建筑面積為7329.06平方米，其中，辦公及設備用房為地上2層，建筑面積為1060.00平方米，建筑基地面積530.00平方米，建筑高度8.25米，一二層層高均為3.9米，室內外高差0.45米；

3、原料庫房為地上1層，建筑面積1022.50平方米，建筑基底面積1022.50平方米，建筑高度4.95米，一層層高為4.5米，室內外高差0.45米；模具、支撐、運輸設備生產(chǎn)廠房為地上一層，建筑面積5241.56平方米，建筑基底面積5241.56平方米，建筑高度11.20米，室內外高差0.6米；車間廠房為單層工業(yè)建筑（丁類廠房）；建筑物總長108.40米，總寬48.4米,分為9個橫跨和2個縱跨，從南向北橫跨跨度均為12m,從西向東縱跨跨度均為24m。廠房主要有2條生產(chǎn)線，每條生產(chǎn)線長約108m；生產(chǎn)工藝流程從南到北依次為備料車間一生產(chǎn)加工車間一涂裝車間一成品存放等。（三）、“B5地塊”位于場地中心

4、腹地；該地塊南側為中牛村農(nóng)宅，北面為連霍高速，西側臨山；總建設用地面積為32768.49itf（合49.20畝）。場地呈不規(guī)則形，場地西高東低，高差為2m左右?！癇5地塊”為商業(yè)用地,規(guī)劃總建筑面積109232.0m2,其中地下14400.0m2,地上部分總建筑面積92832.0m2o場地內規(guī)劃有1棟二類高層公共建筑，層數(shù)為地上12層，地下一層，建筑高度48.3m；有7棟多層公共建筑，層數(shù)分別為地上3層、5層、6層，地下一層，建筑高度分別13.2m>21.0m>23.7m；有1棟單層公共建筑，建筑高度1.0m；地上建筑分類均為商業(yè)；地下一層為汽車庫、設備用房和庫房。（四）、“B6地

5、塊”位于場地中心腹地；該地塊南側為中牛村農(nóng)宅，北面為連霍高速，西側臨山；總建設用地面積為40337.09nf（合60.5畝）。場地呈不規(guī)則形，“B6地塊”為商住混合用地，規(guī)劃總建筑面積84834m2,其中地下10035rtf，地上部分總建筑面積74799m2o場地內規(guī)劃有6棟二類高層公共建筑，層數(shù)分別為地上10層及7層，商業(yè)部分層高為4.2米，公寓樓層高為3.0米，建筑高度分別為32.7m、25.5m；有2棟多層公共建筑，層數(shù)均為地上7層，建筑高度為29.7m；地下一層為汽車庫、設備用房和庫房。（五）、“B8-1地塊、B9-1地塊、B11-2地塊、B11-4地塊”位于場地東北側，接近天水市區(qū)；

6、以上地塊位于南面國道G310與北面連霍高速之間；總建設用地面積為348671.0rtf（合418.0畝），其中B8-1地塊建設用地面積93662.0m2,B9-1地塊建設用地面積142053.0B11-2地塊建設用地面積95948.0B11-4地塊建設用地面積17008.0m2o場地呈不規(guī)則形，場地西高東低，各地塊平均高差為4-6m左右，需做整平處理?！耙陨系貕K”均為工業(yè)用地，規(guī)劃總建筑面積66644.0m2,其中B8-1地塊內裝生產(chǎn)廠房建筑面積13072.0m2；B9-1地塊PC預制構件生產(chǎn)廠房建筑面積18904.0m2,Bll-2地塊PS生產(chǎn)廠房建筑面積25468.0m2,B11-4地塊展

7、示中心建筑面積9200.0m20各地塊場地內規(guī)劃有1棟單層鋼結構廠房（B11-4地塊為多層鋼結構），建筑高度15.3mo（六）、“B10-2地塊”為辦公管理中心，地上4層，地下1層，地上功能主要為行政辦公用房、交易中心、綜合服務中心、物流信息中心、活動中心、職工餐廳等。地下主要為設備用房。建設用地面積為25061.79（約合37.6畝），總建筑面積為32499.67平方米，其中，地上建筑面積為28615.74平方米，地下建筑面積為3883.93平方米，總建筑基底面積為8622.41平方米。建筑高度為18.0米，其中一層層高為4.8米，二至四層均為4.2米，地下室層高為4.2米，室內外高差0.6

8、米。（七）、“B10-3地塊”位于場地東南側，接近天水市區(qū)；該地塊南面臨山，北面為國道G310,東西側為果園；總建設用地面積為29645.70rtf（合44.20畝）。場地呈不規(guī)則形，場地從東至西呈階梯狀，高差為6m左右，需做整平處理?！癇10-3地塊”為商業(yè)用地,規(guī)劃總建筑面積43461.30m2,其中地T9481.02m2,地上部分總建筑面積33975.28m2o場地內規(guī)劃有1棟多層公共建筑，采用裝配式鋼結構，外墻采用“三明治”夾芯外墻掛板，內墻釆用加氣混凝土條板；層數(shù)為地上3層，局部4層，地下1層；地上1層層咼4.80m,其他層咼均為4.20m；建筑高度為18.00m；地上建筑分類為BI

9、M應用中心、技術研發(fā)中心、產(chǎn)品展示中心、技能培訓中心等；地下一層為汽車庫、設備用房和庫房。2、設計依據(jù)及設計要求：本工程選用的相關規(guī)范和標準主要有：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180-93(20RR)建筑工程設計文件編制深度規(guī)定DB62/T25-3012-2016年版住宅建筑規(guī)范GB50368-20RR住宅設計規(guī)范GB50096-20RR民用建筑設計通則GB50352-20RR建筑設計防火規(guī)范GB50016-20RR公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2015嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-20RR工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分20RR年版)無障礙設計規(guī)范JGJ50-20

10、RR屋面工程技術規(guī)范GB50345-20RR地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20RR3、建筑及圍護結構設計選型生產(chǎn)廠房采用鋼結構廠房，采用鋼柱、鋼梁，鋼結構外圍護墻及鋼結構屋面體系。1.2m以下外墻為240mm非粘土類燒結多孔磚磚墻，1.2m以上釆用75mm厚的玻璃絲棉夾芯板墻體，屋面采用lOOnrni厚的玻璃絲棉復合雙層壓型鋼板屋面,屋面設采光帶。配套商業(yè)部分釆用鋼筋混凝土框架-剪力墻或者框架結構；部分采用裝配式鋼結構，外墻采用“三明治”夾芯外墻掛板，內墻采用加氣混凝土條板；住宅設計配套住宅設計采用一梯二戶單元式住宅，戶型設計上力求分區(qū)明確，以起居室為中心，家庭內部公私分離、動靜分離、干

11、濕分離。室內布局緊湊，設計盡可能減少開向起居室的門洞數(shù)量，提高面積的使用率和舒適程度。小區(qū)各戶型的住宅均設分設生活陽臺或服務陽臺，并采用封閉式陽臺，減少氣候條件和沙塵的影響。在廚房和衛(wèi)生間設計上綜合考慮現(xiàn)代生活用品設備的布置，廚房中按操作程序布置廚房器具與冰箱機位，同時設置排煙道，集中處理廚房內排出的油煙廢氣。衛(wèi)生間設計盡量靠近臥室，方便使用。4、采光、通風及防排煙設計生產(chǎn)廠房屋頂采光帶采用帶自潔功能的中空弧形陽光板采光帶，外立面設置高低窗采光；丁類以上生產(chǎn)火災危險性車間增設電動采光排煙天窗、無動力自然通風器和屋頂風機。防排煙設計滿足現(xiàn)行防火設計規(guī)范的相關規(guī)定。丁類以上火災危險性生產(chǎn)車間的排煙

12、結合其外窗、通風氣樓或無動力通風器兼做排煙設施外，暖通專業(yè)根據(jù)需要另設機械排煙設施。5、防火、防爆設計依據(jù)GBJ50016-20RR建筑設計防火規(guī)范規(guī)定，根據(jù)生產(chǎn)性質，整個基地中：鋼結構廠房大多數(shù)生產(chǎn)工藝火災危險性分類為丁、戊類，局部涂裝車間為甲類。根據(jù)工藝布置，涂裝工段所占生產(chǎn)面積比例小于整個廠房建筑面積的5%,同時采用密閉生產(chǎn)工藝，并設置自動火災報警和抑爆裝置，故廠房火災危險性為丁、戊類。所有廠房工業(yè)建筑的防火疏散均滿足GBJ50016-20RR建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。單、多層民用建筑耐火等級設計為二級，地下一層耐火等級為一級。住宅部分主樓每單元按一個防火分區(qū)考慮，單元之間用防火墻分割，每

13、單元標準層面積均不大于650m2所有民用建筑的防火疏散均滿足GBJ50016-20RR建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。6、內外裝修a、內、外墻廠房1.2m以下采用非粘土類燒結多孔磚磚墻，外刷深色涂料；1.2m以上75mm厚的玻璃絲棉夾芯板墻體釆用淺灰色，同時根據(jù)具體情況在突顯部位設置色帶（按企業(yè)標志色），使廠房外觀穩(wěn)重大方又具有現(xiàn)代企業(yè)活力四射的精神風貌。廠房內墻采用200厚粘土空心磚砌筑。民用建筑外墻裝修釆用面磚或干掛石材，其他鋼筋混凝土框架結構的建筑外墻刷涂料或貼面磚，在門廳和其它突顯位置可采用花崗巖石材裝修。民用建筑建筑內砌墻體采用乳白色內墻涂料。b、地面廠房生產(chǎn)區(qū)地面采用金屬或非金屬耐磨骨料面層地面，通道釆用環(huán)氧砂漿面層地面。對耐磨、防裂、抗沖擊要求高的車間（如備料、焊接、裝配車間等），地面墊層底部設置防止地基不均勻沉降的抗壓、抗剪力鋼筋外，墊層內還應摻入適量的有助于防止變形、保證墊層整體受力性能的鋼纖維。民用建筑除