委托管理合同范文匯編十篇

1、the happiest seems to be those who are happy for no particular reason. they are happy only because of happiness.悉心整理助您一臂（頁眉可刪）委托管理合同范文匯編十篇 委托管理合同 篇1委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:一、委托經(jīng)營管理標的甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿(mào)城 區(qū) (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡稱“托管商鋪”)

2、委托給乙方經(jīng)營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同為準。二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。三、委托期限：市場正式開業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計。四、收益 (一)委托期內(nèi)前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。六、委托期限過后商

3、鋪使用權(quán)為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用。七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。八、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;2、取得合法所有的權(quán)利;3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);5、不得干涉乙方自主經(jīng)營，配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營事宜;6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。(二)乙方的權(quán)利與

4、義務(wù)1、委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán)。2、對形成的市場獨立進行管理的權(quán)利。3、根據(jù)市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權(quán)利;4、根基市場情況，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;5、按期定量支付租金的義務(wù);6、合法經(jīng)營、依法納稅的義務(wù);7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔

5、違約責任。十、合同停止、解除條件：(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。十一、違約責任：本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。十二、未盡事宜，甲、乙

6、雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂商品房買賣合同并生效后，委托經(jīng)營管理合同即生效。十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。甲 方： 乙 方：簽訂時間 簽訂時間年 月 日 年 月 日簽訂地址 簽訂地址委托管理合同 篇2委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：一、基本情況1、委托標的物位于韓_市 一層，建筑面積 2、合

7、作期限：甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結(jié)束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月（乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作），具體時間為_年_月_日至_年_月 止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原則，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三

8、、委托事項甲方委托乙方進行該項目的經(jīng)營管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責甲方 品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；3、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標準，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行；4、協(xié)助招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強。市場信譽度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制；6、組織所有廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；7、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜；四、商業(yè)管理費

9、結(jié)算方式1。1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整（ ），后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元 整（ ）。1。2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項交至甲方財務(wù)部門后，甲方_日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1。1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行；1。2甲方對乙方的具體工作進行監(jiān)督；1。3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施；1。4甲方應提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦

10、公設(shè)施和通訊設(shè)施；1。5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用；2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2。0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行，費用由甲方方承擔；2。1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權(quán)；擁有該項目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)（包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利）；2。2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本；2。3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對該項目的

11、經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。2。4乙方應派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負責協(xié)助招商及相應管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾；不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾；2。5乙方應當配備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任；2。7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行

12、過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)材料；六、違約責任1、關(guān)于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協(xié)商解決；2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應承擔違約責任；3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣_元的賠償款；乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_元的賠償款；4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。七、合同解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任；1、因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行時；2

13、、本合同有效期屆滿。八、 爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、 補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋_日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇3二_年十二月編號：w_小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：主委員會乙方：_x物業(yè)管理有限公司法定代表人：_x資質(zhì)等級： _x_x聯(lián)系電話：_x根據(jù)物權(quán)法、物業(yè)管理條例、中洋水景園管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就 的物業(yè)管理服務(wù)事宜，

14、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條 物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：四至范圍：東至： 、西至、南至： 、北至： 。管理面積：住宅第二條 甲方權(quán)利義務(wù)：1、審查物業(yè)管理服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；2、對乙方的管理實施監(jiān)督，每年進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、拆除違章建筑、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任

15、人，采取有效措施催繳催改；4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；5、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；6、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)、相關(guān)宣傳教育和文化活動；7、全力支持乙方對拒繳物業(yè)費的業(yè)主采取的有效措施；8、按照相關(guān)政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項維修資金。9、法規(guī)政策約定由甲方承擔的其他事項和責任。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)：1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、交通等實施管理與服務(wù)。2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定完善物業(yè)管理制度；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；5、協(xié)助公安部門維護本物

16、業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進行來訪人員登記控制，安全巡邏。6、汽車、兩輪車停車位無償提供全體業(yè)主停放車輛，乙方負責場地清理、車輛整理，不負保管責任7、對交通秩序、車輛停放、出入登記進行管理。8、委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；9、向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費用；10、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；11、提前將裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知業(yè)主，并與業(yè)主訂立裝修管理協(xié)議書，每日對裝修現(xiàn)場不少于2次的巡查監(jiān)管；12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)；13、開展有效的便民服務(wù)工作；14、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管

17、保險義務(wù)；15、適時向甲方報告本管理區(qū)域內(nèi)重大物業(yè)服務(wù)事項；第四條 維護物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則業(yè)主在使用物業(yè)時，以下為禁止條款：1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變住宅入戶門、外立面等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設(shè)計用途。2、在外墻面安裝各種設(shè)備設(shè)施，影響整體建筑美觀。3、更改陽臺布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調(diào)位置等。4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。5、在區(qū)內(nèi)道路、活動廣場等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設(shè)攤點。6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產(chǎn)加工場所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營性活動

18、。7、安裝衛(wèi)星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺、外置花盆架等，在非預留的平臺或墻面上安裝其它物品等。8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。10、封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設(shè)備設(shè)施維護。11、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物。12、汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。13、車庫、小車庫單獨出售出租區(qū)外停車、儲物、住宿、經(jīng)營等。14、不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。15、高空拋撒物品。16、踐踏損壞綠化。17、在區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標噪聲。18、在區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。19、在大樹

19、、共用部位和相關(guān)場所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權(quán)益的活動。第五條 物業(yè)管理服務(wù)費用1、管理服務(wù)費構(gòu)成 主要有公共物業(yè)維護保養(yǎng)費，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動區(qū)域、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；共用水電費，包括共用照明、保潔綠化等；聘用的管理服務(wù)人員工資、福利；小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境保潔維護、綠化維護費；物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費等。2、管理服務(wù)費調(diào)整 根據(jù)用工成本上升、維修費用加大、物價指委托管理合同 篇4甲 方：乙 方：麥子基金甲、乙雙方經(jīng)認真協(xié)商，本著誠實

20、信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進行管理，用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債?，F(xiàn)就合作事宜達成如下協(xié)議：一、投資金額：投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬元整（小寫 元），于20_年 月 日投入至 證券營業(yè)部的以下投資經(jīng)營帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進行資產(chǎn)管理使用，結(jié)算及利潤分配后歸甲方所有。戶 名資金帳號上海股東帳戶卡號深圳股東帳戶卡號身份證號碼二、期限：期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。三、雙方權(quán)利及義務(wù)：1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管，甲、乙雙方共同委托 證券營業(yè)部隊對合作帳戶和本協(xié)議的最終清算進行

21、監(jiān)管。2、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負責投資決策經(jīng)營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權(quán)利，乙方須給予配合。3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或制造成交量的買賣。四、結(jié)算及利潤分配：1、合作期滿，經(jīng)營帳戶以現(xiàn)金結(jié)算。2、合作期滿，如經(jīng)營帳戶資金產(chǎn)生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：(1） 若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤分配。（2） 若贏利大于20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經(jīng)營帳戶資金的部份）五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi)，甲、乙雙方應認真履行協(xié)議，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。六、本協(xié)議自簽字之日

22、起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：簽定時間： 年 月 日委托管理合同 篇5甲方：_乙方：_甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：校園座落位置：_建筑面積：15萬平方米二、工作內(nèi)容（一）保安工作（二）綠化工作（三）清潔工作（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修三、委托期限本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。四、委托費用甲方每月10日前將委托管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;（二）對乙方的管理實施

23、日常監(jiān)督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定;（三）在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅;（四）協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;（五）負責收集，整理校園物業(yè)管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;（六）對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權(quán)采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責任人的責任;（七）協(xié)助乙方做好宣傳工作。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）按照甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制訂各項管理辦法，規(guī)章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經(jīng)營管理活動，

24、但不得損害學校，師生的合法權(quán)益，獲取不當利益;（二）不得將服務(wù)項目進行轉(zhuǎn)包;（三）提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;（四）由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償;（五）按國家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購買社會保險，并提供福利，員工工資不得低于常德市的最低工資標準，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費;（七）接受甲方的監(jiān)督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關(guān)整改的要求要及時進行;（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學期末向甲方上交工作總結(jié);（十）若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方不負賠償責任。七、違約責任（一）

25、由于不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達標，雙方應及時協(xié)商解決;（二）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц端斐傻慕?jīng)濟損失;（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負;（四）乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方賠償。八、附則（一）未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。甲方： （蓋章） _ 乙方：（蓋章）_代

26、表人： _ 代表人：_簽訂日期：_ 年 _月 _日委托管理合同 篇6甲方(委托方)： 身份證號：乙方(受托方)： 身份證號：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國證券法等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣 萬元，委托給乙方全權(quán)代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)2. 為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3. 在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打

27、入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破9%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。4. 委托期間，每贏利10%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。5. 乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。6. 委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先

28、提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。7. 委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進行。8. 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9. 本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇7委托方：受托方：委托方_建設(shè)工受托方_對項目進行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標準、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托

29、方，特訂立合同如下，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、立項批文：3、建設(shè)地點：4、建設(shè)規(guī)模：二、雙方權(quán)力與義務(wù)1、受托方權(quán)力與義務(wù)（1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務(wù)，承擔本項目建設(shè)過程中建設(shè)單位責任與權(quán)利。（2）按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求，編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準。（3）負責按照批準的初步設(shè)計和概算，組織編制施工圖設(shè)計和預算。（4）編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。（5）負責申報規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施

30、工許可證等開工所需相關(guān)證照。（6）在公開招標原則下，受委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。（7）負責設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度計劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。（8）嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計變更，報委托方審批執(zhí)行。（9）嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。（10）定期向委托方匯報工程進度，接受委托方的監(jiān)督和管理。（11）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦

31、理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。（12）負責工程竣工后保修事宜。2、委托方權(quán)力與義務(wù)（1）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責。（2）合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。（3）審核受托方項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計（概算）、施工圖設(shè)計（預算）、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。（4）負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至受托方項目資金專戶。（5）參與項目建設(shè)過程中招投標、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作

32、。（6）按照建設(shè)進度計劃，稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。（7）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。（8）負責組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1、受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。2、受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的_計取。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。四、工程質(zhì)量設(shè)計質(zhì)量：施

33、工質(zhì)量：五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進度需求。本工程工期為_ , 其中開工時間為_，施工工期為_。六、獎懲辦法1、受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在達到設(shè)計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方給予受托方_獎勵。2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設(shè)方案（規(guī)模、標準和內(nèi)容等），超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。七、其它1、委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為_，受托方總代表為_，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知

34、對方。2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。委托方（公章）： 受托方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：帳戶： 帳戶：年 月 日委托管理合同 篇8合同編號：_甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份

35、證號碼：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方通過（招投標，協(xié)議選聘）方式將_（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路（街道）_號。管理界限：東至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面積：_平方米。建筑面積：_平方米。容 積 率：_%綠地占有率：_%公建配套用房面積：_平方米小區(qū)總戶數(shù)：_受益人口：_委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表

36、。第二條 委托管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為_年_月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_年），自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_。2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水

37、管道、共用照明、_等。4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_等。5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。7、維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_。8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，_。10、電梯的運行和日常維護管理。11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務(wù)價格由雙方另行商定）。13、其他委托事項_。第四條 物業(yè)服

38、務(wù)質(zhì)量要求（一）房屋及維修管理1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設(shè)有引導方向平面圖。3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。5、房屋完好率98以上。6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7、房屋小修、急修及時率98以上，合格率達100，險情排除及時率達100，有維修記錄和回訪記錄。8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。（二）共用設(shè)

39、備管理1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。3、設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18，不低于16。（三）共用設(shè)

40、施管理1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。3、道路暢通，路面平坦無損壞。4、污水排放暢通，溝道無積水。5、危險部位標志明顯，有防范措施。（四）綠化及養(yǎng)護管理1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，

41、通風照明良好。4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)點牌匾美觀整齊、管理有序。7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。（六）社區(qū)秩序維護1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。（七）停車場及車輛停放管理1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2、_。3、_。（八）消防1、消防系統(tǒng)

42、標志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。2、配備專職或兼職消防管理人員。3、消防通道暢通無阻。4、_。5、_。（九）按房屋裝飾裝修管理協(xié)議實施裝修管理。（十）_。第五條 專有部分的維修物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。第六條 物業(yè)辦公用房1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_路_號_室（建筑面積_平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_；管理用房由乙方按下列第_項方式使用：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元的標準租用。

43、第七條 物業(yè)服務(wù)費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_種方式：1、包干制（物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標準如下（按建筑面積計算）：住宅：_元月平方米寫字樓：_元月平方米商業(yè)物業(yè)：_元月平方米其他物業(yè)：_元月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2、酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)

44、服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下（按建筑面積計算）：住宅：_元月平方米寫字樓：_元月平方米商業(yè)物業(yè)：_元月平方米其他物業(yè)：_元月平方米乙方選擇以下第_種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：3、乙方每月每年按_元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提?。?、乙方每月每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_%的比例提取。預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域

45、綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；（9）_。預收的物業(yè)服務(wù)支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔。第八條 費用的支付1、業(yè)主應于_之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納

46、責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。4、物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按_（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_（每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。第九條 費用爭議的解決1、物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。2、對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（1）_；（2）_。第十條 停車收費1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_元個月；車庫車位_元個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_元個月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車

47、費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照露天停車位_元個月；車庫_元個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_元個月、車庫車位_元個月標準提取停車管理服務(wù)費；3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_元個月、車庫車位_元個月標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_（全體業(yè)主/甲方）所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或

48、物業(yè)使用人收取費用：1、_；2、_。第十二條 維修基金業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1、業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；2、專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十三條 甲方其他權(quán)利義務(wù)1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責達到國家有關(guān)部門驗收標準要求；2、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主臨時公約，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求購房者對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并將其作

49、為房屋銷售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；3、在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）各專業(yè)部門驗收材料；（5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；（6）物業(yè)管理所必需的其他資料。4、授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進行處理；5、審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；7、負責協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；8