北京存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本最新版

1、北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本（最新版）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié) 商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在*省*市*區(qū)*號(hào)*樓（層）室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所由賣(mài)房屋的使用 權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自 愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于 *年，房屋結(jié)構(gòu)為*結(jié)構(gòu)， 層高為*層,建筑層數(shù)地上*層，建筑面積*平方米（其中 實(shí)際建筑面積*平方米）第二條價(jià)

2、格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)*元,總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)* ,即人民幣小寫(xiě)*元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支 付購(gòu)房款（人民幣*元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。 因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬 的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方由具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi) 具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式:第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起 *日內(nèi)，將該房屋交付給乙 方。如遇房屋正在由租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為 乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按 照逾期金額的

3、2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為 乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān) 此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款 10%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼 續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有 人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆 遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲 方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所 有權(quán)。第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有 同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋 合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印 件第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，均具有同等效力。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,