貴州省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同（QF2010-0103）

1、貴州省鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同QF 2010-0103 合同編號： 本合同采納轉(zhuǎn)包方式的適用于同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)戶，其他適用出租方式 轉(zhuǎn)包方出租簡稱甲方：_ 身份證號：_ 住所：_聯(lián)系 ：_ 接包方承租簡稱乙方：_ 身份證號：_ 住所：_聯(lián)系 ：_ 依據(jù)中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法和民法典及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包出租土地基本狀況及用途 甲方自愿將承包的位于_鎮(zhèn)_村_組的_畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租給乙方，從事主營項目_生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉(zhuǎn)包出租期限 土地轉(zhuǎn)包出租期限為_年

2、，自_年_月_日起至_年_月_日最長不得超過土地承包期剩余期限。 甲方應(yīng)于_年_月_日之前將承包土地交付給乙方。 三、轉(zhuǎn)包出租價款與支付方式 一轉(zhuǎn)包出租價款按以下第_種方式計算： 1每畝每年支付人民幣_元，共_元(大寫:_元)。 2甲乙雙方自行約定的其他價款：_ 二轉(zhuǎn)包出租價款按以下第_種方式支付： 1一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。 2分期支付：_ _ _ 3其他方式：_。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方應(yīng)及時向發(fā)包方備案。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方持續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 2甲方有權(quán)獲得土地轉(zhuǎn)包出租收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)包出租的土地。

3、 3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包出租土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 4轉(zhuǎn)包出租土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安排補助費。 5甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。以轉(zhuǎn)包出租方式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。 2乙方應(yīng)堅持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 3乙方依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以堅持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得有造成土

4、地永久性損害等行為。 4乙方依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。 5轉(zhuǎn)包出租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地上附著物補償費。 6轉(zhuǎn)包出租到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包出租的土地或者協(xié)商持續(xù)轉(zhuǎn)包出租。 7法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、合同到期時地上附著物、構(gòu)筑物的處理 合同到期時，不能持續(xù)轉(zhuǎn)包出租的，地上附著物、構(gòu)筑物歸_甲方、乙方所有。 七、違約責(zé)任 1因不履行合同致使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承當(dāng)賠償責(zé)任。 2甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。 3乙方逾期支付轉(zhuǎn)包出租費用，每延遲一天，按應(yīng)支付轉(zhuǎn)包

5、出租費用總額的_%承當(dāng)違約金。 4甲方逾期交付土地，每延遲一天，按轉(zhuǎn)包出租費用總額的_%承當(dāng)違約金。 5乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。 八、不可抗力 由于戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承當(dāng)違約責(zé)任。但應(yīng)及時書面通知對方。 九、爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向鄉(xiāng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十、其他條款 1本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 2經(jīng)協(xié)商，決定_必須或否提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)村土地承包管理部門鑒證。 3本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村經(jīng)營管