通用版房屋抵押借款合同

1、通用版房屋抵押借款合同 抵押人(以下簡稱甲方)： 住址： 身份證號(hào)碼： 抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 住址： 身份證號(hào)碼： 甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議： 第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：*百*拾*萬*元整(￥：*元)。 第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：月。期限屆滿之日清償。 第三條甲方以位于：_市_區(qū)_街_小區(qū)_號(hào)樓_單元_門。總建筑面積_平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記

2、(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)按時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。 第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證實(shí)書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。 第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所必須的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。 第六條借款利率：_。 第七條甲方確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。 第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 第九條本約期限屆滿前后，假設(shè)乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或有意拖延，假設(shè)甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。 第十條簽訂本合同后，甲方未通過乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 違約責(zé)任 第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有不夠抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可依據(jù)民訴法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十四條本合同