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1、防滲漏監(jiān)理細則廣州萬科城北項目防滲漏監(jiān)理實施則編制人:審核人:審批人:深圳市華西建設監(jiān)理有限公司廣州萬科KXC-H3地塊項目監(jiān)理部8月15日工程概況 防滲漏重點部位分析三、防滲漏工作流程四、設計及方案階段的防滲漏節(jié)點措施五、結(jié)構(gòu)施工階段的防滲漏措施六、外墻石專砌體控制措施七、裝修階段控制措施八、外鋁合金窗防滲漏措施九、廚房防滲漏措施十、衛(wèi)生間防滲漏措施一、屋面防滲漏措施十二、地下室防滲漏措施十三、材料控制十四、使用階段防滲漏措施十五、管理措施十六、外墻局部問題處理措施、工程概況本工程項目名稱是廣州萬科KXC-H3地塊，位于廣州市經(jīng)濟開始發(fā)區(qū)科學城附近開創(chuàng)大道以北，廣汕公路以西，建筑面積為19萬

2、平方米。包括 A#、B#、C#三個區(qū)，整個工程分一、二期，一 期為A#區(qū)有A1-A5共計5棟18層-25層剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地下二 層，B#團有B1-B9共計9棟25層剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地下一層。二期C#區(qū)為聯(lián)體別墅區(qū)。該工程開工時間為 6月，竣工時間為12月二、防滲漏重點部位分析本工程的防滲漏為本工程的重點，需采取專門的技術(shù)措施，結(jié) 合類似工程的施工經(jīng)驗，可能出現(xiàn)滲漏的為主要部位為墻面、屋 面、窗邊、穿樓板管根處、衛(wèi)生間樓板及墻根、地下室外墻等。三、防滲漏工作流程防滲漏的工程流程如下圖示：使用階段的防滲漏措施四、設計及方案階段的防滲漏節(jié)點措施。此階段的防滲漏節(jié)點措施非常關(guān)鍵，主要針對有明水房間、場 所、地下室、外墻體、預留管道等處的節(jié)點設計，結(jié)合設計圖紙 及業(yè)主下發(fā)的廣州萬科建筑防水體系，主要的節(jié)點設計及方 案要點如下：1、地下室的外墻體應設計為自防水的抗?jié)B混凝土，外側(cè)則設計 有防水層。2、地下室頂板防水建筑做法地下室頂板應設計為自防水的抗?jié)B混凝土

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