住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)精

1、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)一、基本要求01、施工時應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進(jìn)行 , 不得占有公共空間 , 不得影響鄰居房屋的安 全及使用環(huán)境。02、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。必 須確保建筑物原有的安全性 , 不得破壞建筑物外立面。03、施工前 ,工程經(jīng)理、工長、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對材料進(jìn)行驗收 （簽字, 合格后方 可進(jìn)行施工。04、廚房裝修時嚴(yán)禁移動燃?xì)獗砭?,燃?xì)夤艿啦坏冒捣?, 穿越吊頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪?頭, 不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。05、施工人員嚴(yán)禁擅自改變設(shè)計方案 ,如果變更方案 （尺寸,須報請業(yè)主和

2、設(shè)計師同意。06、使用經(jīng)有關(guān)部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進(jìn)行施工。07、每道工序完工后 ,施工人員、工程項目經(jīng)理應(yīng)先自檢 （簽字合格后 ,及時報請專職質(zhì) 檢人員、業(yè)主驗收。前道工序不驗收 （ 驗收不合格 , 不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。08、嚴(yán)禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。二、開工前準(zhǔn)備工作01、工程項目經(jīng)理、專職質(zhì)檢員和工長應(yīng)先認(rèn)真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。 再檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。如有問題 , 應(yīng)立即修正施工方案。02、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線 , 并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無裂紋現(xiàn)象 , 墻面垂 直偏差如超過 3CM以上, 則應(yīng)考慮修改施工方案。03、檢查

3、原電路 , 給排水管是否有異常情況。如有問題則應(yīng)及時向物業(yè)部門反映并解04、檢查天花、屋面、外門窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏現(xiàn)象05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃圾箱 ( 袋。06、冬季、梅雨季節(jié)施工時設(shè)置溫濕度儀。07、懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測管理性文件 (如: 甲、乙方材料進(jìn)場驗收單 , 跟蹤檢測驗收標(biāo) 準(zhǔn),工程變更單 ,施工進(jìn)度單 ,工程施工管理條例等。三、水電管線鋪設(shè)工程01、對排水管道作臨時封口處理 , 避免雜物進(jìn)入管道。02、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。03、管線槽須用機械切割 , 然后手工鑿除。04、管線槽深度不小于 35mm布, 線應(yīng)平直 , 盡可不走斜線。05、線

4、盒、端口的標(biāo)高、間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn) ,偏差小于等于 3 。06、管道終端 10 處設(shè)管卡 ,應(yīng)平整牢固端正并用水泥封固。07、水管安裝不得靠近電源和燃?xì)夤?, 相距大于 150。08、水管端口避開電管插座 , 避免交叉 , 相距大于 150。09、冷熱水管排設(shè)完畢后 , 用壓力泵 (8 /cm2 測試 , 待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè)前再作 第二次測試。10、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷。11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。12、檢查線路走向、標(biāo)高、開關(guān)插座的位置是否符合要求。13、電線、線頭連接應(yīng)符合要求14、相線 L 紅色、零線 N藍(lán)色、黃綠雙色為保護(hù)線 (PE。15、穿彈簧方可彎曲 PVC線

5、管。16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù) , 無脫膠帶現(xiàn)象。17、強電、弱電 , 不可混穿同一線管。18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積 ( 包括絕緣外皮不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的 40%。19、電氣開關(guān)插座應(yīng)避開燃?xì)夤?, 相距大于 150 。20、電線線頭不可裸露 , 線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié) , 電線能夠抽動。21、插座如移位應(yīng)將原線抽出 , 然后重新穿線。22、開關(guān)、插座暗盒安裝平整 , 偏差小于等于 2。23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修 , 并加蓋板。24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?5、使用軟管接到燈位的 , 其長度不應(yīng)超過 1m。26、接地保護(hù)應(yīng)可靠 , 絕緣電阻值

6、應(yīng)大于 0.5M。27、電源插座底邊離地面不低于 25, 開關(guān)離地面 1.4m左右。28、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量 , 長度為 150 。29、接線時相線進(jìn)開關(guān) , 零線直接進(jìn)燈頭。30、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。31、檢驗插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求 (左N,右L,中上 PE。32、電話線穿管 BV、TV線均應(yīng)單獨穿管。33、電視分配器是否安裝。34、電話連通狀況應(yīng)良好。35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于10 。36、電氣隱藏工程驗收后 ,重新繪制電線路走向圖 , 并拍攝歸檔。四、墻體改造 ( 防水工程01、砌粉灰漿水泥含量正確 ( 含量等級應(yīng)不下于 32.5 。

7、02、鑿墻開洞時 , 嚴(yán)禁用鐵錘直接敲打墻體。應(yīng)先用機械切割 , 后用電錘成排打孔 , 再用 鋼扦敲鑿。03、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù) ,門洞砌粉與設(shè)計要求相符 ,偏差小于等于 5 。04、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。05、砌粉要垂直、平整、清角 , 尺寸準(zhǔn)確 , 不走樣。06、磚體、線管不應(yīng)裸露 , 粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于 3 。07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過吊頂線 10cm,尺寸上下一致。08、砌粉浴缸前 , 檢查排水接口是否對位 , 是否密封嚴(yán)實。09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對齊 , 缸底填實并灌沙 , 浴缸底部無積水。10、防水材料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 ,

8、 并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書。11、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗收合格后進(jìn)行。12、在做防水工程前 , 其基層表面應(yīng)平整清潔 ,不得有松動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等 缺陷。13、施工的環(huán)境溫度在 5以上。14、水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致 , 不得漏刷 ,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍15、" 堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位 , 在大面積防水施工前應(yīng)先 做防水附加層。16、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面 , 高出地面 30cm;浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于 1.8m。17、地面防水工程應(yīng)做蓄水測試 , 蓄水時間不少于 12小時。五、墻地磚鋪貼工程01

9、、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷 ( 如有缺陷立即應(yīng)報告甲方或公司。03、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水 2 小時并陰干。04、先預(yù)排后鋪貼 ,門口處為整磚 , 非整磚排在陰角下部處。05、開關(guān)插座暗盒先擰上螺絲 , 開孔大小合適、以避免開關(guān)插座面板、龍頭碗口與墻磚 有過大的縫隙。06、墻磚空鼓小于 200 2、地磚無空鼓 ( 管線排設(shè)處有鼓聲屬正常現(xiàn)象。07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測試時間不少于 24 小時。08、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。偏差小于等于 2 。09、直角度、垂直度。偏差小于等于 3 。10、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小于等于 1

10、 。11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫, 并及時擦清。12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護(hù)。13、地漏周邊處應(yīng)無積水六、實木地板鋪貼工程01、地板擱柵端面尺寸 4*3 , 開料后平放擱空晾干。偏差±2 。02、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于 14%。03、地板擱柵安裝應(yīng)平整。偏差小于等于 3 。04、地板擱柵安裝應(yīng)牢固 , 全數(shù)檢查無松動感。05、擱柵螺釘固定點中心間距為 30 ,偏差小于等于 5 。06、擱柵中心間距等于 30, 擱柵頭與墻留縫 2.5 。偏差小于等于 5 。07、地坪、樓板打孔完畢 , 應(yīng)立即檢查樓

11、下照明和電視線路是否正常。08、鋪設(shè)地板前必須挑選分類 ,剔除洞眼、蟲眼地板 ,可刷稀釋劑后 ,再挑選一次09、素地板雙面均應(yīng)涂刷清漆 , 正面一遍 , 背面兩遍。10、剔除差板 ( 色差、大小頭或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方。11、鋪設(shè)時須用專用螺釘固定。12、密度較高的地板鋪設(shè)時 , 每塊應(yīng)留有 0.4 的間隙 , 以防日后起拱。13、釘?shù)匕鍟r ,先用電鉆 30°斜向打眼 ,后用專用地板螺釘固定。14、地板釘不露頭 , 且不釘穿擱柵。15、先彈線找方 , 后鋪設(shè)地板 , 地板接頭應(yīng)在擱柵正中。偏差±2 。16、地板與墻應(yīng)留縫 1,無松動, 無響聲。偏差小于等于 3。17、不得帶

12、膠鋪設(shè)地板。18、地板鋪設(shè)時含水率應(yīng)小于 13%。19、平整度偏差小于等于 3 20、地板縫隙寬度小于等于 0.5 七、吊頂、隔斷工程01、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。02、木龍骨中心間距 40-50 , 截面尺寸不小于 3*3.8 。偏差±5 。03、邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計要求在墻上彈線 , 然后固定在墻上。衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷 一遍清漆。04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯位安裝。05、次龍骨之間的間距一般在 400-500 。06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。07、紙面石膏板安裝時 , 采用沉頭自攻螺釘固定 , 釘距 15 -20 。08、板

13、材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定 , 防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離 :面紙包裝的板邊以 10-15 為宜。10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于 600,以 300 為宜。11、安裝雙層石膏板時 , 面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開 , 不得在同一根龍骨上接縫。12、面石膏板與龍骨固定 , 應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定 , 不得多點同時作業(yè)。13、面平整垂直。14、邊角分明筆挺。偏差小于等于 2 。15、成排燈孔中心線偏差小于 5 。16、自攻螺絲不冒頭 , 紙面不破損 , 釘面作防銹處理。17、吊頂平整度偏差小于 5 八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程01、表面平整。偏差

14、小于等于 1.5 。02、色調(diào)、花紋基本一致。03、接口平整 ,楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于 0.5 。04、萬能膠須用合格品牌 , 拼貼接縫嚴(yán)密。05、不露釘帽、釘腳 , 無錘印。06、2.2m以內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭 , 接頭平整, 顏色一致。07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于 3 。08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼 , 無縫隙。偏差小于 3。09、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽 , 槽深 3-5 , 寬 10 左右。10、墻內(nèi)預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于 300 。11、表面不得留有釘帽 （腳,釘帽應(yīng)敲扁 ,順木紋敲入深度 0.5-1 或用射釘釘入。12、在施工順序

15、上 , 踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置。13、表面光滑平整 ,與地板（地磚連接緊密 ,上沿平直,與墻面緊貼 ,出墻厚度一致 ,接縫嚴(yán) 密 , 全長高低偏差不大于 3 。14、木制踢腳線的背面應(yīng)先涂上一遍清漆。15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為 1.22m;基板之間接縫處留空 3 。九、門、門窗套工程01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。02、安裝牢固 , 位置正確 , 表面光滑。03、橫平豎直 ,棱角方正,接縫嚴(yán)密,與墻面貼緊 ,門翹曲度偏差小于 2。04、房門與地板應(yīng)留有 6 縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有 8 縫隙。05、門邊宜用硬實木收邊。厚度為 4 。06、門窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直 , 內(nèi)外側(cè)的垂

16、直度偏差均應(yīng)小于 3 。07、門窗飾線在直角處連接時 , 應(yīng)為 45°拼角。08、木線安裝應(yīng)用射釘對準(zhǔn)墻內(nèi)木榫釘固 , 釘長應(yīng)為板厚的 2-2.5 倍, 飾線應(yīng)緊貼墻面或 磚面。09、門套、窗套應(yīng)在門框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進(jìn)行安裝。10、門窗套對角線長度偏差小于等于 5 。11、上述各木制品一旦完成 , 應(yīng)立即涂刷色油和底漆 ,以防污染和受潮變形。十、家具工程01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。02、橫平豎直 , 楞角方正 , 接縫嚴(yán)密 ,與墻面貼緊。偏差小于等于 2。03、上沿平直 , 緊貼墻面 , 出墻厚度一致。偏差小于等于 2。04、表面平整 , 與地板

17、、地磚貼緊、柜門平整度 ,偏差小于等于 3。05、門縫間隙。小于等于 3 。06、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固 , 位置正確。十一、廚房家具工程01、門框垂直。度偏差小于 2 。02、專用封邊條收邊 , 厚度不少于 0.8 2 。03、櫥體、櫥門、操作臺面平整、材料品牌與設(shè)計相符。偏差小于3 04、櫥體板、櫥門對角線長度相等、門板厚度為 18 、擋板垂直度偏差小于05、櫥體、櫥門高度和寬度、偏差小于 2 、柜門翹曲小于 2 。 06、櫥門、櫥體上下縫隙一致 , 櫥門對口縫偏差小于等于 2。 07、柜底平整 , 與地板、地磚貼緊。偏差小于等于 2。08、柜體后身板嚴(yán)禁使用寶麗板

18、。09、沿口水平偏差小于等于 2 。10、門縫間隙小于 3 。十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程01、對甲方進(jìn)場材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫”甲方材料進(jìn)場驗收單”。02、核實材料是否符合要求 , 是否完好無損、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理 （退貨。 03、保護(hù)好成品物件。04、衛(wèi)浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于 2 。05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固 ,位置準(zhǔn)確 , 無破損現(xiàn)象。06、浴缸排水通暢無泛水現(xiàn)象。07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈 , 后用玻璃膠封底邊。08、開關(guān)、閥門、龍頭開啟靈活 ,出水暢通 , 排水無堵。09、S 彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì) PVC材質(zhì)。10、龍頭、閥門連接無滲漏

19、現(xiàn)象。11、水電測試時須開啟水電源兩小時以上 , 以確認(rèn)是否正常12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。13、冷熱管排水無滲漏現(xiàn)象。14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜用磁鐵測試。15、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理 , 安裝前護(hù)理好成品物件。16、小五金件安裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。17、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。18 、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。 19 、玻璃鏡安裝時螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。 20 、玻璃鏡與墻接觸的四周，應(yīng)用中 性硅膏封邊。 21 、毛巾架毛巾環(huán)、毛巾桿、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求，可用塑料 膨脹管和銅螺絲 安裝。 22 、?；u、無縫磚、花崗巖上打孔時，應(yīng)先使用玻璃鉆頭，后使 用沖擊鉆頭。 23 、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上，位置可選擇在坐便 器之上。浴霸可 安裝在浴缸（淋浴房）上方。 24 、 水器進(jìn)場后必須要檢查合格證、說明 書；核對型號、顏色。 十三、油漆工程 1 、 板（內(nèi)板）夾板進(jìn)場后應(yīng)立即涂刷色油和底 漆，以防污染弄臟。 2、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外） 。 3、 涂料 油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級相符。 4 、 漆面無起皮、無漏刷、不露底，無明 顯色差、手感光滑。 5 、 漆面無反