房地產(chǎn)建議書

1、篇一：房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012年 2 月目錄第一章 項(xiàng)目單位基本情況第二章 項(xiàng)目建 設(shè)的必要性和依據(jù)第三章 項(xiàng)目建 設(shè)規(guī)模和內(nèi)容第四章 項(xiàng)目選 址和占地面積設(shè)想第五章 項(xiàng)目總 投資匡算、資金籌措設(shè)想第六章 經(jīng)濟(jì)效 益和社會(huì)效益估計(jì)第七章 環(huán)境影 響初步分析第八章 能源和 水資源消耗等初步分析第九章 勞動(dòng)、 安全、衛(wèi)生初步分析、消防初步分析第十章 建設(shè)進(jìn) 度初步安排第十一章 結(jié)論第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱 （以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng) 目”）二、項(xiàng)目類型 本項(xiàng)目是以住宅為 主、包括商鋪及附屬配套設(shè)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將極大響應(yīng)欽州市皇馬工業(yè)園 區(qū)建設(shè)的需要，解決欽

2、北及欽州廣大住戶的住房需求。三、四、建設(shè)地點(diǎn) 建 設(shè)單位基本情況單位名稱 ：欽州市宏胤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址 ：欽州注冊(cè)資金 ： 2000萬(wàn)法定代表人：雷超 林職務(wù) ：總經(jīng) 理五、公司背景 是 2011 年 10 月 13 日在欽州市注冊(cè)成立一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)為主房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。公司類型為有限責(zé)任公 司（私營(yíng)法人獨(dú)資） 。公司具備自身獨(dú)特 的經(jīng)營(yíng)管理模式，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目都是嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)律。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，不僅擁有較雄厚的 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具備良好的政府和社會(huì)關(guān)系，同時(shí)與多家企業(yè)形成了良好的合作伙伴關(guān)系。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房 地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)叁級(jí)；房地產(chǎn)商品交易居間、代理；房地產(chǎn)商品房信息咨

3、詢；建筑材料、裝飾材料、家用電器等。六、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)1. 翠竹苑 翠竹苑位于南寧市 明秀路東，占地 5660 平方米，建筑面積約為 2 萬(wàn)平方米，是老城區(qū)的精致住宅。項(xiàng)目實(shí) 踐于 2004年 6月，于 2006年 3月全部交付使用。2. 翠嶺居翠嶺居位于南寧市 江南區(qū)石柱嶺一路，占地 2.2 萬(wàn)平方米，建筑面積 8 萬(wàn)多平方米，是生活配套齊全的住宅項(xiàng) 目。項(xiàng)目始建于 2005 年 1 月，于 2009 年 8 月全部交付使用。3. 嘉華綠洲嘉華綠洲位于南寧 市科園大道 52-1 號(hào)，用地面積約一萬(wàn)平方米，總建筑面積為 8 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目始建于 2007 年 7 月，一期已于 2009 年 9 月交

4、付，二期已于 2011 年 6月全部交付。4. 萊茵湖畔萊茵湖畔位于南寧 市民族大道 170號(hào)，用地面積 17 萬(wàn)平方米，總建筑面積約為 50萬(wàn)平方米。項(xiàng)目始建于 2006 年 3 月，計(jì)劃于 2012 年全部交付。該項(xiàng)目是公司與廣西人和投資有限公司合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。層精品住宅組成。 篇二：房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建議書房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012年 2 月目錄第一章 項(xiàng)目單位基本情況第二章 項(xiàng)目建 設(shè)的必要性和依據(jù)第三章 項(xiàng)目建 設(shè)規(guī)模和內(nèi)容第四章 項(xiàng)目選 址和占地面積設(shè)想第五章 項(xiàng)目總 投資匡算、資金籌措設(shè)想第六章 經(jīng)濟(jì)效 益和社會(huì)效益估計(jì)第七章 環(huán)境影 響初步分析第八章 能源和 水資源消耗等初

5、步分析第九章 勞動(dòng)、 安全、衛(wèi)生初步分析、消防初步分析第十章 建設(shè)進(jìn) 度初步安排第十一章 結(jié)論第一章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱 （以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng) 目”）二、項(xiàng)目類型 本項(xiàng)目是以住宅為 主、包括商鋪及附屬配套設(shè)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將極大響應(yīng)欽州市皇馬工業(yè)園 區(qū)建設(shè)的需要，解決欽北及欽州廣大住戶的住房需求。三、四、建設(shè)地點(diǎn) 建 設(shè)單位基本情況單位名稱 ：欽州 市宏胤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址 ：欽州 市注冊(cè)資金 ： 2000 萬(wàn)法定代表人：雷超 林職務(wù) ：總經(jīng) 理五、公司背景 是 2011 年 10 月 13 日在欽州市注冊(cè)成立一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)為主房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。公司類型為有限責(zé)任

6、公 司（私營(yíng)法人獨(dú)資） 。公司具備自身獨(dú)特 的經(jīng)營(yíng)管理模式，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目都是嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)律。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，不僅擁有較雄厚的 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具備良好的政府和社會(huì)關(guān)系，同時(shí)與多家企業(yè)形成了良好的合作伙伴關(guān)系。公司經(jīng)營(yíng)范圍：房 地產(chǎn)投資；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)叁級(jí)；房地產(chǎn)商品交易居間、代理；房地產(chǎn)商品房信息咨詢；建筑材料、裝飾材料、家用電器等。六、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)1. 翠竹苑 翠竹苑位于南寧市 明秀路東，占地 5660 平方米，建筑面積約為 2 萬(wàn)平方米，是老城區(qū)的精致住宅。項(xiàng)目實(shí) 踐于 2004年 6月，于 2006年 3月全部交付使用。2. 翠嶺居翠嶺居位于南寧市 江南區(qū)石柱嶺一路，占地 2.2 萬(wàn)平方米，建筑面

7、積 8 萬(wàn)多平方米，是生活配套齊全的住宅項(xiàng) 目。項(xiàng)目始建于 2005 年 1 月，于 2009 年 8 月全部交付使用。3. 嘉華綠洲嘉華綠洲位于南寧 市科園大道 52-1 號(hào)，用地面積約一萬(wàn)平方米，總建筑面積為 8 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目始建于 2007 年 7 月，一期已于 2009 年 9 月交付，二期已于 2011 年 6月全部交付。4. 萊茵湖畔萊茵湖畔位于南寧 市民族大道 170號(hào)，用地面積 17 萬(wàn)平方米，總建筑面積約為 50萬(wàn)平方米。項(xiàng)目始建于 2006 年 3 月，計(jì)劃于 2012 年全部交付。該項(xiàng)目是公司與廣西人和投資有限公司合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。層精品住宅組成。篇三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議

8、書 20140711市星泰華園一期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)賀州項(xiàng)目建議書 賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司2014目錄第一章 項(xiàng)目概述 1年7月9日第二章 第三章 第四章 第五章第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章項(xiàng) 目 名 稱 和 選 址案料消耗與供應(yīng)3項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方 3項(xiàng)目建設(shè)條件 4物5環(huán)境保6 項(xiàng) 目 建 設(shè) 周 期 與 日 程 安7 經(jīng)營(yíng)管理方式劃11 效益評(píng)價(jià)18 結(jié)論19第一章 項(xiàng)目概述一項(xiàng)目歷史條件1 、宗地簡(jiǎn)介宗地位于賀州市八 達(dá)中路和建設(shè)東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位臵優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃用地性 質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、 其他商服用地， 使用權(quán)類型： 出讓 ,宗地面積為 87.8

9、 畝，可用來(lái)開(kāi)發(fā)商、 住綜合型居住性建筑。2 、項(xiàng)目概況根據(jù)自治區(qū)人民政 府研究賀達(dá)紙業(yè)有限公司改制重組有關(guān)問(wèn)題的紀(jì)要 （桂政閱 ?2012?217 號(hào)）、自治區(qū)國(guó)資 委關(guān)于無(wú)償劃轉(zhuǎn)持有的廣西賀達(dá)紙業(yè)有限公司股權(quán)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù) （桂國(guó)資復(fù) ?2012?198 號(hào)）和賀州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于賀州旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司承接廣西 賀達(dá)紙業(yè)有限公司股東的股權(quán)的通知 （賀國(guó)資發(fā) ?2012?27 號(hào)）文件，廣西投資集團(tuán)賀州大 地物業(yè)有限責(zé)任公司作為賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司（原名為賀州旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司）的 全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團(tuán)賀州大地物業(yè)有限責(zé)任公司更名為賀 州

10、市星泰物業(yè)有限公司， 賀州市星泰物業(yè)有限公司于 2013 年 4 月 24 日經(jīng)賀州市人民政府 “賀 州國(guó)用（ 2013）第 220082 號(hào)”批準(zhǔn)取得位于賀州市八達(dá)中路 190 號(hào)（賀紙小區(qū)）的土地使用 權(quán)（面積 55621.93 平方米，用途：商服、城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：出讓。3、開(kāi)發(fā)方式該宗地塊分兩期建 設(shè)，一期為 1#樓、 2#樓及附屬的裙房，總建筑面積 36504.40 平方，其中地上面積 32811.32 平方，地下面積 3693.08 平方。 1#樓為 17+1的商業(yè)及寫字綜合樓， 2#樓為 29+1 的商、住綜 合樓組成。二期為兩層商業(yè)裙 房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積

11、 259363.43 平方。由 3 棟 17+1 的住宅樓和 4 棟 29+1 的住宅樓組成。 整個(gè)小區(qū)住宅樓為 4 棟 17+1 的住宅樓和 5 棟 29+1 的住宅樓組成， 框剪結(jié)構(gòu)。 由賀州市旅游實(shí)業(yè)有限公司的全資子公司賀州市星泰物業(yè)有限公司投入全部建設(shè)資金開(kāi)發(fā)建 設(shè)。目前實(shí)施項(xiàng)目為一期工程。二、項(xiàng)目建設(shè)單位1 、項(xiàng)目公司名稱：賀州市星泰物業(yè)有限公司2 、公司經(jīng)營(yíng)范圍：在規(guī)劃范圍內(nèi)從事 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3 、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和 建設(shè)內(nèi)容 :該宗地塊分兩期建 設(shè)，一期為 1#樓、 2#樓及附屬的裙房，總建筑面積 36504.40 平方，其中地上面積 32811.32

12、平方，地下面積 3693.08 平方，二期為兩層商業(yè)裙 房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積 259363.43 平方。規(guī)劃整個(gè)小區(qū)住宅樓為 4 棟 17+1 的住宅樓和 5 棟 29+1 的住宅樓組成，框剪結(jié)構(gòu)。三、可行性研究報(bào)告編制編制單位：由廣西容為高層商、住、寫字綜合樓項(xiàng)目及配套設(shè)施等。第二章 項(xiàng)目名稱 一、項(xiàng)目名稱：賀 二、地理位臵：位 三、項(xiàng)目占地面積： 四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀： 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容“該項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi) 二、項(xiàng)目初步規(guī)劃 、規(guī)劃建設(shè)用地面 、總建筑面積： 、居住建筑面積： 、建筑高度： 高度 、居住總?cè)丝冢?約 、居住總戶數(shù)： 約中盛建筑設(shè)計(jì)有限公司編制賀州市星

13、泰華園項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)報(bào)告。和地址州市星泰華園一期項(xiàng)目。于賀州市八達(dá)中路和建設(shè)東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。占地面積約 87.8 畝（ 58562.6 平方米）。項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，使用權(quán)類型：出讓 建設(shè)方案1 積： 56774 平方米。2 295867.83 平方米。3 21783.01 平方米。4 控制在 105 米以內(nèi)。5 9000 人。6 2016 戶。篇四：房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書xxxxxx 項(xiàng)目北京 xxx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2000可行性研究報(bào)告年 xx 月目錄第一章概論第二章 項(xiàng)目基本情況點(diǎn)和建設(shè)條件第三章 項(xiàng)目地第四章第五章第七章第八章第九章 第十章 項(xiàng)目建設(shè)

14、規(guī)模和內(nèi) 容 物料消耗、供應(yīng)和環(huán)保 市場(chǎng)分析 投資估算和資金來(lái)源 建設(shè)方式和建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分 析 結(jié)論第一章概論、項(xiàng)目背景 隨著改革開(kāi)放的持續(xù)深入和人民生活水平的不斷提高，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)經(jīng)過(guò)近十年的發(fā) 展已經(jīng)成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。特別是近年來(lái)受國(guó)家房改政策影響，個(gè)人購(gòu)房需 求大幅度增長(zhǎng)，我市住宅商品房銷售市場(chǎng)進(jìn)一步看好，成為啟動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增 長(zhǎng)的重要拉動(dòng)因素。 另外，隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織的日益臨近、 北京申請(qǐng)舉辦 2008 年奧 林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外各種商貿(mào)、技術(shù)交流活動(dòng)的進(jìn)一步擴(kuò)展，我國(guó)各地區(qū)之間及與與世 界各國(guó)的各種交往活動(dòng)日趨增多，首都北京作為中國(guó)的窗

15、口必將發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，這 就使北京市高檔寫字樓、商務(wù)公寓的租售被廣大業(yè)內(nèi)人士看好，高檔商住用房的開(kāi)發(fā)建設(shè)以 其豐厚的收益吸引了越來(lái)越多的資金加入。為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，促進(jìn)北京城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，北京首汽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 公司計(jì)劃利用首汽集團(tuán)現(xiàn)有位于北京市西城區(qū)月壇北街 14 號(hào)院場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)包括高檔寫字 樓、高級(jí)住宅樓、商務(wù)公寓以及各種附屬配套設(shè)施在內(nèi)的綜合性物業(yè)。首汽集團(tuán)現(xiàn)有場(chǎng)地為首汽集團(tuán)下屬 6 家企事業(yè)單位的生產(chǎn)、 生活和辦公場(chǎng)所， 由于年久失修、 設(shè)備陳舊，已無(wú)法繼續(xù)使用。經(jīng)請(qǐng)示，集團(tuán)公司決定利用現(xiàn)有場(chǎng)地開(kāi)發(fā)首汽大廈工程，現(xiàn)集 團(tuán)全權(quán)委托下屬單位首汽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)

16、目開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜。本項(xiàng)目原為首汽房地產(chǎn)公司與香港首業(yè)投資有限公司擬議合作開(kāi)發(fā)的綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目建議 書及可行性報(bào)告于 1994年 11 月經(jīng)北京市計(jì)委京計(jì)基字941401號(hào) 文 批復(fù)（見(jiàn)附件一） 。由于合作港方未能履行合作合同的約定，首汽房地產(chǎn)公司于己于1999 年 6月依據(jù)原合同條款向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并于同年9 月獲得了解散合作公司的仲裁書。本著充分利用此項(xiàng)目用地的土地價(jià)值，促進(jìn)國(guó)有企業(yè)發(fā)展的宗旨，首汽房地產(chǎn)公司計(jì)劃以企業(yè)自籌資金方式項(xiàng)目繼 續(xù)開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目，并對(duì)原建設(shè)方案進(jìn)行了調(diào)整。初步設(shè)計(jì)方案已由首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室 和北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)以首規(guī)辦規(guī)字 1998 第 0

17、61 號(hào)文件及北京市城市規(guī)劃委員會(huì)下發(fā)的 審定設(shè)計(jì)方案通知書（ 2000-規(guī)審字 -0399 ）；（見(jiàn)附件二）批復(fù)同意； 2000年 2月市計(jì)委對(duì)首 汽大廈項(xiàng)目可行性報(bào)告進(jìn)行了批復(fù)（京計(jì)商字 2000 第 100 號(hào)），二、本可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、北京市旅游事業(yè)管理局關(guān)于首汽集團(tuán)月壇北街新建綜合業(yè)務(wù)樓立項(xiàng)的請(qǐng)示 。2、北京市計(jì)劃委員會(huì) 關(guān)于首汽集團(tuán)興建綜合業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目建議書 （代可行性研究報(bào)告） 的批 復(fù)（京計(jì)商字 1996 第 539 號(hào)）。2、首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室和北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于首業(yè)大廈的初步設(shè)計(jì)的批復(fù) （首規(guī)辦規(guī)字 1998 第 061 號(hào)）。3、北京市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃

18、設(shè)計(jì)條件通知書（ 95）規(guī)條字 12 號(hào)。4 、北京市城市規(guī)劃委員會(huì)下發(fā)的審定設(shè)計(jì)方案通知書（ 2000- 規(guī)審字 -0399 ）；5 、北京市計(jì)委 關(guān)于首汽大廈項(xiàng)目可行性報(bào)告的批復(fù) （京計(jì)商字 2000 第 100 號(hào)）；6、國(guó)家及北京市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)第二章 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱xxx 大廈（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目” ）二、項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為包括寫字樓、公寓及附屬配套設(shè)施的綜合性開(kāi)發(fā)工程，項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步滿足首 都市場(chǎng)對(duì)寫字樓和高級(jí)住宅樓的需要，為廣大客戶提供良好的商住環(huán)境。三、建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)（具體位置見(jiàn)附圖）四、建設(shè)單位背景單位名稱 ： xxxx 房地產(chǎn)開(kāi)

19、發(fā)公司注冊(cè)地址 ：北京市密云縣注冊(cè)資金 ： 4000法定代表人：劉xxx職務(wù)：總經(jīng)為貫徹落實(shí)黨的十四大關(guān)于深化改革加快發(fā)展精神，盡快使首都汽車公司向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)化，提高在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，借改革的春風(fēng)和良好的社會(huì)、投資環(huán)境，充分發(fā) 揮首都汽車公司資金、人才、場(chǎng)地等各方面的優(yōu)勢(shì)，為北京現(xiàn)代化城市建設(shè)服務(wù)，經(jīng)北京市 城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 93 京建開(kāi)安第 037號(hào)文批復(fù)，首都汽車公司于 1993年 2月成立了北京首汽 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，注冊(cè)資金篇五：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書范本房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書第一章、項(xiàng)目概述 第二章、項(xiàng)目名稱 和選址第三章、項(xiàng)目規(guī)劃 建設(shè)方案第四章、項(xiàng)目建設(shè) 條件第五章、物

20、料消耗 與供應(yīng)第六章、環(huán)境保護(hù) 第七章、項(xiàng)目建設(shè) 周期與日程安排第八章、經(jīng)營(yíng)管理 方式第九章、投資估算 第十章、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng) 策劃第十一章、效益評(píng) 價(jià)第十二章、結(jié)論 第一章 項(xiàng)目概述 一、項(xiàng)目背景 為落實(shí)北京城市 整體規(guī)劃加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程， 促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì) 社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。北京市政府先后頒發(fā)了關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)關(guān)于加快 本市綠化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū) 舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)等相關(guān)文件，確定了以綠引資，引資開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)建綠，以綠 養(yǎng)綠 ” 原則。隨著北京市 “ 溫榆河綠色

21、生態(tài)走廊 ”工程的啟動(dòng)， 特別是中國(guó)正式加入 wto 北京 2008 奧運(yùn)會(huì)申辦成功， 溫榆河流域開(kāi)發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) . 順義區(qū)后 沙峪位于溫榆河流域，商機(jī)無(wú)限。由北京 xx 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)低密度項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱 “ 該項(xiàng)目 ” 二項(xiàng)目歷史條件1 宗地簡(jiǎn)介 宗地位于順義區(qū)后 沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來(lái)開(kāi)發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地 面積為 340 畝，北側(cè)尚有 400 畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。 宗地北臨京承高速與首都機(jī)場(chǎng)北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場(chǎng)，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅 馬湖，交通便捷。2

22、 項(xiàng)目概況 宗地由后沙峪政府 與北京 xx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)公司于 1993 年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京 xx 公司于 1996 年取 得順義政府核發(fā)的國(guó)有土地使用證。 2000 年 10 月 13 日， xx 公司與北京 xx 房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司簽訂了338 畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 后由 xx 公司對(duì)其 175 畝地進(jìn)行土地變性， 計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)委規(guī)劃意見(jiàn) 書工作。因多方面原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。3 合作方式 由我方出面與 xx 公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與 xx 公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部 分費(fèi)用為 1350 萬(wàn)元（含 200 萬(wàn)元付政府定金） 由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開(kāi)發(fā)協(xié) 議。三、項(xiàng)目建設(shè)單位1項(xiàng)目公司名稱：北京 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2公司經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)劃范圍內(nèi)從事 “ 該項(xiàng)目 ” 開(kāi)發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和 建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)