物業(yè)公司地震災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案

1、物業(yè)公司地震災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案地震災(zāi)害是群災(zāi)之首，它具有突發(fā)性和不可預(yù)測性，以及產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害，對社會(huì)也會(huì)產(chǎn)生很大影響等特點(diǎn)。地震還可能直接造成建筑物破壞以及山崩、滑坡、泥石流、地裂、地陷等地表的破壞和海嘯。因地震的破壞還可能引起的一系列其它次生災(zāi)害，包括火災(zāi)、水災(zāi)和煤氣、有毒氣體泄漏，細(xì)菌、放射物擴(kuò)散、瘟疫等對生命財(cái)產(chǎn)造成的災(zāi)害。一、地震災(zāi)害的預(yù)防注意事項(xiàng)（一）危險(xiǎn)物品不要放置在高架上,吊燈及吊起來的盛物架，要盡量增強(qiáng)強(qiáng)度，玻璃容器或器皿應(yīng)放置在盛物架下面。（二）瓦斯?fàn)t要牢牢固定,并注意檢查是否漏氣，瓦斯開關(guān)及瓦斯器具開關(guān)，不使用時(shí)或下班前應(yīng)確認(rèn)關(guān)閉。（三）廚房等用火區(qū)或其他易發(fā)生火花的火種附

2、近，不得放置易燃物。（四）在不使用的電器具（如電視機(jī)、電飯煲、電爐、烤箱等）時(shí)應(yīng)養(yǎng)成拔掉插頭的習(xí)慣。（五）樓梯及走廊等通道上，不可堆放物品，隨時(shí)保障安全通道、出入后的通暢。（六）隨時(shí)注重國家地震預(yù)測機(jī)構(gòu)發(fā)布的權(quán)威信息，做好防范措施。（七）注意報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)備的保養(yǎng)。二、地震災(zāi)害發(fā)生時(shí)的緊急措(一)地震災(zāi)害發(fā)生時(shí)，公司、公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)人應(yīng)立即趕往建筑區(qū)劃，成立應(yīng)急小組，組織搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。（二）控制中心應(yīng)立即啟動(dòng)報(bào)警裝置，并通過廣播呼叫,告知建筑區(qū)劃內(nèi)的所有人員地震災(zāi)害發(fā)生，并告知相注重意事項(xiàng)和緊急自救措施：1、請大家保持冷靜并盡快熄滅火源。2、地震時(shí)不要隨意跑動(dòng)，不要使用電梯逃生。

3、3、應(yīng)立即用軟物體（如：枕頭、厚衣物、棉被等）護(hù)住頭部等身體的重要部位。4、建筑物內(nèi)的人員應(yīng)就近尋找建筑物堅(jiān)固的部位（如：衛(wèi)生間、承重墻拐角處等）進(jìn)行躲避。（三）秩序維護(hù)員應(yīng)立即趕往各出入口、通道，進(jìn)行通道控制，對人員進(jìn)行有序疏導(dǎo)，維護(hù)公共秩序，按照"只出不進(jìn)”的原則，防止不法之徒乘亂滋事、渾水摸魚。（四）公用部位、公用設(shè)備設(shè)備維護(hù)員應(yīng)立即關(guān)閉水、電、氣等閥門，停止電梯等設(shè)備的運(yùn)行。（五）地震稍微平息后，控制中心應(yīng)立即通過廣播通知建筑物內(nèi)人員馬上撤離。秩序維護(hù)員組織建筑物內(nèi)的人員有序疏散到空曠地帶（如廣場、馬路等地方），不要靠近建筑物、廣告招牌、電線桿等的附近。并逐一排查有無人員滯留

4、建筑物內(nèi)或被困電梯內(nèi)。三、地震災(zāi)害發(fā)生后的緊急措施（_）地震災(zāi)害發(fā)生后，應(yīng)立即召開緊急會(huì)議部署抗災(zāi)救援后相關(guān)工作。（二）理應(yīng)立即組織人員對受聘提供物業(yè)服務(wù)的人員傷亡情況和建筑區(qū)劃受災(zāi)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并及時(shí)上報(bào)所在地街道辦事處、政府相關(guān)部門。發(fā)生嚴(yán)重破壞性地震造成嚴(yán)重人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)立即向相關(guān)政府部門提出緊急援助請求。（三）應(yīng)立即組織設(shè)施設(shè)備人員對共用部位、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查;對受損的設(shè)施設(shè)備應(yīng)立即停止使用；并將共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的震損情況以書面形式告知業(yè)主、使用人。（四）應(yīng)立即設(shè)立警戒崗，對建筑物（特別是受損的）進(jìn)行隔離，在未經(jīng)政府權(quán)威部門發(fā)布有關(guān)的安全信息前，盡量勸阻任何人試圖返

5、回建筑物內(nèi)。（五）災(zāi)害發(fā)生后,理應(yīng)與政府相關(guān)部門保持密切聯(lián)系,及時(shí)收集政府相關(guān)部門發(fā)布的權(quán)威信息，并及時(shí)向建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人發(fā)布,防止謠言傳播。（六）發(fā)生嚴(yán)重破壞性地震時(shí),應(yīng)增加設(shè)施設(shè)備檢查、環(huán)境維護(hù)、消殺滅害等的頻率，防止次生災(zāi)害的發(fā)生。（七）積極安撫業(yè)主、使用人的情緒，密切注重人員的身體狀況,特別是老人、小孩、孕婦、傷殘人士、以及患有心臟病、高血壓者。（八）嚴(yán)重破壞性地震發(fā)生后，通常會(huì)出現(xiàn)一系列社會(huì)問題，理應(yīng)加強(qiáng)防范。四、余震期的緊急措施(一)通過網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、電視等渠道，收集防震避震、自救互救常識(shí)和政府發(fā)布的余震預(yù)測信息，并及時(shí)以書面和廣播形式告知建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主。（二在條件允許的情況下指定建筑區(qū)劃內(nèi)空曠區(qū)域?yàn)榕R時(shí)安置區(qū)，搭建避難帳篷，供業(yè)主、使用人及員工使用。在選擇臨時(shí)安置區(qū)位置時(shí)，應(yīng)盡量考慮不要占用通道、出入口。（三）在臨時(shí)安置區(qū)，設(shè)置零時(shí)服務(wù)點(diǎn)，由秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、環(huán)境維護(hù)人員組成，為業(yè)主、使用人提供力所能及的服務(wù)，安撫業(yè)主情緒，維護(hù)人員集中區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，以減輕大眾的恐慌。（四