【最新范本】銀行抵押擔(dān)保借款合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。銀行抵押擔(dān)保借款合同范本借款人：貸款人：中國農(nóng)業(yè)開展銀行 抵押人：(1)借款人因要，向貸款人申請(qǐng)借款，經(jīng)抵押人抵押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要借款內(nèi)容1、借款金額、利率、期限金額(大寫)用途種類 利率期限 年個(gè)月 自年月日起至年月日止 2、本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按 結(jié)息，欠息按 o計(jì)收復(fù)利，國家另有規(guī)

5、定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。第二條借款和還款1、分期借款、還款方案：2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款方案，并提供說明借款 合理用途的書面文件。3、貸款人按借款人的借款方案辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款 額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。分期借款方案分期還款方案年月金額 年月日金額4、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔(dān)保。如因借款人或抵押人的過錯(cuò)造本錢合同無效的，抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸 款人的全部損失。第三條抵押內(nèi)容抵押人自愿以 等財(cái)產(chǎn) 詳見抵押物品清單 作為本合

6、同載明借款的抵押物，抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：1、抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清 償完畢止。2、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí) 現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。3、抵押物評(píng)估價(jià)值 萬元，實(shí)際抵押額為萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。4、抵押人負(fù)責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登 記的抵押物的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。如登記機(jī)關(guān)另有規(guī)定 的，依登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。在抵押擔(dān)保期間，抵押物登記期限屆滿的， 由抵押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用。5、經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由 妥善保管、使用在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值

7、減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人， 并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人 不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債 務(wù)。否那么，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。6、抵押人應(yīng)對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真 實(shí)、合法及在抵押期間的平安、完整，如實(shí)說明抵押物的狀況和存在 的瑕疵。同時(shí)，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、 滅失的，由抵押人承當(dāng)責(zé)任。借款展期應(yīng)同時(shí)取得抵押人的同意并重 新辦理抵押物登記和保險(xiǎn)，期限與展期期限一致。7、對(duì)貸款人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

8、的抵押物，在抵押擔(dān)保合同 簽訂前，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。 保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的價(jià)值相等，并保證按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。在抵押期 間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償 為止; 抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款 人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款缺乏以歸還相應(yīng)貸款時(shí)，缺乏局部由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否 那么，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。8、抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評(píng)估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。9、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽 訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變

9、化，以及本合同涉及借款人和貸款 人的條款無效而受到任何影響或免除。10、抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向貸 款人支付借款金額 %的賠償金。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)開展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠 政策和信貸管理制度、規(guī)定、方法等，配合貸款人共同管好貸款。2、借款人必須嚴(yán)格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)開展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及 資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)開展銀行開設(shè)根本存款賬戶和相應(yīng) 的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對(duì)遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè)，也可以在其 他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)開展銀行的信貸管理 規(guī)定。3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使

10、用貸款，不得挪作他用。4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款方案，并自覺 接受貸款人的信貸監(jiān)督。5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)平安時(shí)，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，并及 時(shí)通知貸款人。6、借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸 還貸款本息 ; 到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其 他措施追收。7、借款到期，借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同 意，并提前 10天(遇節(jié)假日順延 )向貸款人書面申請(qǐng)展期歸還。經(jīng)貸款 人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款 人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還貸款本息。8、其他事項(xiàng)第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)1、貸

11、款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn) 度供給資金。2、貸款人有權(quán)對(duì)貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?3、貸款到期，借款人不能歸還或缺乏歸還貸款時(shí)由貸款人按照法定程 序處理抵押物，收回貸款。缺乏受償局部，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人 追償。4、當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛， 或其他足以影響貸款人債權(quán)平安時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提 前處理抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5、其他事項(xiàng)第六條違約責(zé)任1、借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理 有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。 由此造成的一切后果，由借款人自行承當(dāng)。借款人

12、拒不歸還貸款本息 的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸 資產(chǎn)，追收貸款。2、貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處 理。第七條合同的變更與終止1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天遇節(jié)假日順延 向貸款人提出書面展期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意， 簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。4、本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。5、在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定名稱、法定代表人，改 變住所時(shí)，應(yīng)在變更后 10 天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條爭(zhēng)議的解決在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方通過協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，可直 接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同組成借款申請(qǐng)書、借款憑證、展期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同 條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他 有關(guān)材料，均為本合同的組成局