大連別墅項(xiàng)目ppt課件

1、新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司別墅個(gè)案新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司在售工程新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司中擁藍(lán)天下項(xiàng)目名稱(chēng)中擁藍(lán)天下地理位置旅順口模珠街111號(hào)開(kāi)發(fā)商大連中擁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占地/建面(萬(wàn))16萬(wàn)/33萬(wàn)容積率/綠化率1.76/40產(chǎn)品類(lèi)型雙拼別墅總套數(shù)/在售套數(shù)34/10面積段()雙拼銷(xiāo)售面積323使用面積223開(kāi)盤(pán)時(shí)間2019-7銷(xiāo)售情況70%銷(xiāo)售價(jià)格單價(jià)20000客戶(hù)情況本地客戶(hù)占60%、外地客戶(hù)占40%新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司產(chǎn)品戶(hù)室面積贈(zèng)送面積套數(shù)配比單價(jià)總價(jià)去化去化率銷(xiāo)售周期別墅雙拼22310034100%20000500-7002070%11個(gè)月戶(hù)型配比中擁藍(lán)天下新聯(lián)康

2、中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.72019.5預(yù)熱期推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：至今熱銷(xiāo)期中擁藍(lán)天下報(bào)廣：6次均價(jià)20000，總價(jià)500-700萬(wàn)開(kāi)盤(pán)、節(jié)日活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng).報(bào)廣：4次新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司客戶(hù)分析及工程小結(jié)中擁藍(lán)天下小結(jié)：中擁藍(lán)天下位居旅順長(zhǎng)江路南模珠礁海岸.大部分為市內(nèi)四區(qū)客戶(hù)，其中附近大學(xué)教師居多。新城區(qū)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司藍(lán)灣項(xiàng)目名稱(chēng)藍(lán)灣地理位置旅順南路塔河灣浴場(chǎng)北側(cè) 開(kāi)發(fā)商大連圣北房地產(chǎn)有限公司占地/建面(萬(wàn))35萬(wàn)/20萬(wàn)容積率/綠化率0.68/65產(chǎn)品類(lèi)型獨(dú)棟別墅總套數(shù)/在售套數(shù)178/161面積段()銷(xiāo)售面積283-400使用面積175250開(kāi)盤(pán)時(shí)間20

3、19-9銷(xiāo)售情況9月一期開(kāi)盤(pán)57棟，全部售罄；10月二期開(kāi)盤(pán)47棟，全部售罄，后來(lái)又加推27棟，也售罄.銷(xiāo)售價(jià)格一期19800元/平方米 二期23000元/平方米 二期加推25000元/平方米客戶(hù)情況客戶(hù)市內(nèi)四區(qū)30%新區(qū)40%外地30%新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司戶(hù)型一層二層地下室建筑面積合計(jì)面積單價(jià)總價(jià)銷(xiāo)售周期A103.0672.22108.8175.28284.08(含地下室)25000400-64018個(gè)月B100.4980.04104.91180.53285.08(含地下室)C113.782.96116.7196.66313.36(含地下室)D120.296.6123.02216.83

4、39.82(含地下室)E134.94105.34141.1240.28381.38(含地下室)F145.14105.72150.36250.86401.22(含地下室)戶(hù)型配比藍(lán)灣新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司179506600藍(lán)灣戶(hù)型面積別墅部分新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司181007200藍(lán)灣戶(hù)型面積別墅部分新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司900019700藍(lán)灣戶(hù)型面積別墅部分新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司藍(lán)灣戶(hù)型面積別墅部分206009000新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司920019600藍(lán)灣戶(hù)型面積別墅部分新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司213009500藍(lán)灣戶(hù)型面積別墅部分新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.

5、92019.5報(bào)紙雜志2019.82019.05預(yù)熱期強(qiáng)銷(xiāo)期一期開(kāi)盤(pán)推案：報(bào)廣：活動(dòng)：強(qiáng)銷(xiāo)期續(xù)銷(xiāo)期價(jià)錢(qián)：去化：生活品鑒會(huì)收取意向金報(bào)紙雜志開(kāi)盤(pán)、節(jié)日活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)、二期開(kāi)工儀式、紅酒品鑒會(huì)、圈層主題活動(dòng)獨(dú)棟:一期19800元/平方米售罄預(yù)熱期2019.102期意向金收取報(bào)紙雜志二期開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)、節(jié)日活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)、后二期加推27套，也售罄。獨(dú)棟:二期23000元/平方米售罄報(bào)紙雜志續(xù)銷(xiāo)期至今報(bào)紙雜志獨(dú)棟：57套獨(dú)棟47套藍(lán)灣為三期預(yù)熱預(yù)熱期新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司藍(lán)灣客戶(hù)分析及工程小結(jié)小結(jié)：藍(lán)灣新大連人大連市戶(hù)口，大多在大連已生活10年以上私營(yíng)業(yè)主居多，多在在大連已有一套以上居所，作為度假運(yùn)用居

6、多，少量給老人購(gòu)買(mǎi)，青云林海、青云映山的老客戶(hù)占有一定比例，對(duì)億達(dá)品牌較為認(rèn)可。40%30%新城區(qū)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司紅堡項(xiàng)目名稱(chēng)藍(lán)灣地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘中心大街 開(kāi)發(fā)商大連翱鵬房地產(chǎn)有限公司占地/建面(萬(wàn))4萬(wàn)/2.4萬(wàn)容積率/綠化率0.6/65產(chǎn)品類(lèi)型獨(dú)棟4棟、雙拼11棟、聯(lián)排12棟總套數(shù)/在售套數(shù)81/81面積段()銷(xiāo)售面積220-520開(kāi)盤(pán)時(shí)間2019年9月銷(xiāo)售情況基本售罄，剩余20套銷(xiāo)售價(jià)格400-1500萬(wàn)/套客戶(hù)情況外地客源居多，占比超過(guò)50%。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司產(chǎn)品戶(hù)室面積套數(shù)配比去化去化率別墅獨(dú)棟51445%4100%雙拼284、3082227%523%聯(lián)排22

7、0-2805568%3360%合計(jì)81100%4252%戶(hù)型配比紅堡新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司雙拼別墅戶(hù)型圖聯(lián)排別墅戶(hù)型圖紅堡新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.8.30報(bào)紙頻次:4次費(fèi)用:30.91萬(wàn)元預(yù)熱期熱銷(xiāo)期開(kāi)盤(pán)推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：2021.9報(bào)紙頻次:8次費(fèi)用:116.62萬(wàn)元雜志頻次:2次費(fèi)用:6萬(wàn)元獨(dú)棟:18001元/雙拼:17149元/聯(lián)排:16174元/獨(dú)棟:4套雙拼:6套聯(lián)排:33套續(xù)銷(xiāo)期至今獨(dú)棟：4套雙拼：22套聯(lián)排：55套2019.5金石之夜活動(dòng)聯(lián)排:15427元/聯(lián)排:9套紅堡新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司紅堡客戶(hù)分析及工程小結(jié)小結(jié)：在大連任務(wù)或者來(lái)大連旅游的外

8、地人士對(duì)該區(qū)域認(rèn)可度較高，北部中高收入人群為未來(lái)該區(qū)域客戶(hù)主要來(lái)源。該工程為區(qū)域內(nèi)高端別墅產(chǎn)品，客戶(hù)大多以養(yǎng)老度假需求型為主，占比65%，外地客源居多，占比超越50%。新城區(qū)市內(nèi)四區(qū)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司金石天地項(xiàng)目名稱(chēng)金石天地地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘快軌車(chē)站正對(duì)面開(kāi)發(fā)商大連順邁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地/建面(萬(wàn))5/3萬(wàn)容積率/綠化率0.6/45產(chǎn)品類(lèi)型獨(dú)棟別墅總套數(shù)/在售套數(shù)64/64面積段()397平方米，415平方米，378平方米3種戶(hù)型。贈(zèng)送面積80-565平之間。開(kāi)盤(pán)時(shí)間2009年10月銷(xiāo)售情況基本售罄，剩余5套銷(xiāo)售價(jià)格起價(jià)：13600元/，均價(jià)：15600 元/，最高價(jià)：2180

9、0 元/ 客戶(hù)情況外地客源居多，占比超過(guò)50%。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司開(kāi)盤(pán)時(shí)間形態(tài)推盤(pán)位置推出套數(shù)價(jià)格面積銷(xiāo)售率2009.10月別墅全部5516800379-64042戶(hù)型配比金石天地新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司金石天地新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司金石天地2021.10報(bào)紙頻次:4次預(yù)熱期熱銷(xiāo)期開(kāi)盤(pán)推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：至今報(bào)紙頻次:8次獨(dú)棟:18000-24000元/獨(dú)棟:4套雙拼:6套聯(lián)排:33套獨(dú)棟：55套2021.7工程闡明會(huì)，圈內(nèi)活動(dòng)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司金石天地客戶(hù)分析及工程小結(jié)小結(jié)：在大連任務(wù)或者來(lái)大連旅游的外地人士對(duì)該區(qū)域認(rèn)可度較高，北部中高收入人群為未來(lái)該區(qū)域客戶(hù)

10、主要來(lái)源。該工程為區(qū)域內(nèi)高端別墅產(chǎn)品，客戶(hù)大多以養(yǎng)老度假需求型為主，占比65%，外地客源居多，占比超越50%。新城區(qū)市內(nèi)四區(qū)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司東方優(yōu)山美地項(xiàng)目名稱(chēng)東方優(yōu)山美地地理位置金石灘旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)商大連魯能置業(yè)有限公司 占地/建面(萬(wàn))300/24萬(wàn)容積率/綠化率0.8/45產(chǎn)品類(lèi)型獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅總套數(shù)/在售套數(shù)531/531面積段()獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)面積494853，贈(zèng)送面積550-900雙拼產(chǎn)權(quán)面積490-559，贈(zèng)送面積100-300聯(lián)排產(chǎn)權(quán)面積330-480，贈(zèng)送面積50-200開(kāi)盤(pán)時(shí)間2009年10月銷(xiāo)售情況一期70%二期50%銷(xiāo)售價(jià)格獨(dú)棟27000雙拼23000

11、聯(lián)排25000客戶(hù)情況外地客源居多，占比超過(guò)50%。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司戶(hù)型配比東方優(yōu)山美地產(chǎn)品產(chǎn)品戶(hù)室戶(hù)室面積面積套數(shù)套數(shù)配比配比去化去化雙拼230-24084%50%聯(lián)排200-30010148%疊拼175-190、240-25010248%合計(jì)合計(jì)211100%50%戶(hù)室戶(hù)室面積段（）面積段（）套數(shù)套數(shù)配比配比去化去化去化率去化率獨(dú)棟494853158%427%雙拼490-559（贈(zèng)送地下室閣樓338-380）164%531%聯(lián)排296-480（贈(zèng)送地下室閣樓192-285）16488%127%合計(jì)合計(jì)187100%2165%新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司東方優(yōu)山美地新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)

12、有限公司2019.9.28報(bào)紙頻次:15次費(fèi)用:208.352萬(wàn)元預(yù)熱期熱銷(xiāo)期開(kāi)盤(pán)推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：2019.12報(bào)紙頻次:1次費(fèi)用:16.8萬(wàn)元雜志頻次:1次費(fèi)用:2萬(wàn)元銷(xiāo)售停滯獨(dú)棟:13元/雙拼:10449元/銷(xiāo)售停滯獨(dú)棟:4套雙拼:6套續(xù)銷(xiāo)期至今2019.12VIP認(rèn)籌開(kāi)盤(pán)樣板間開(kāi)放3期洋房開(kāi)盤(pán)報(bào)紙頻次:29次費(fèi)用:329.2萬(wàn)元雜志頻次:4次費(fèi)用:35.8萬(wàn)元二房:5470元/三房;5700元/四房;6800元/復(fù)式:6800元/聯(lián)排:9810元/洋房存量消化殆盡新增推案去化47%聯(lián)排:3套二房:3三房;40四房;2復(fù)式:9獨(dú)棟:4套雙拼:6套二房:5470元/三房;651

13、7元/四房;5977元/復(fù)式:6391元/東方優(yōu)山美地新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司東方優(yōu)山美地小結(jié)：東方優(yōu)山美地客戶(hù)以外地人士為主，其中東北三省居多。區(qū)域內(nèi)的外地來(lái)連任務(wù)的管理層人員也占很大比例。購(gòu)房目的多為養(yǎng)老度假休閑用。大連市內(nèi)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)比例僅占10%左右。客戶(hù)分析及工程小結(jié)40%30%10%10%10%東三省除大連新城區(qū)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司陽(yáng)光地中海項(xiàng)目名稱(chēng)陽(yáng)光地中海地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘楓葉國(guó)際學(xué)校東 開(kāi)發(fā)商圣泰房地產(chǎn) 占地/建面(萬(wàn))占地8.5535萬(wàn)平，建面6.1328萬(wàn)平容積率/綠化率0.6/45產(chǎn)品類(lèi)型聯(lián)排別墅211-288平52套總套數(shù)/在售套數(shù)52/52面積段()聯(lián)排別墅2

14、11-288贈(zèng)送110-170開(kāi)盤(pán)時(shí)間2009年9月開(kāi)盤(pán)、10月加推銷(xiāo)售情況50%銷(xiāo)售價(jià)格聯(lián)排均價(jià)10000客戶(hù)情況外地客源居多，占比超過(guò)50%。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司聯(lián)排52套15.07%286-289平方米11套3.19%258-261平方米27套7.83%263平方米3套0.87%213-217平方米11套3.19%獨(dú)棟1套0.29%714平方米1套0.29%產(chǎn)品套數(shù)配比戶(hù)型配比陽(yáng)光地中海新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司陽(yáng)光地中海半地下層首層二層三層新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2021.9報(bào)紙頻次:6次預(yù)熱期熱銷(xiāo)期開(kāi)盤(pán)推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：報(bào)紙頻次:4次聯(lián)排:11500元/續(xù)銷(xiāo)期至今

15、2021.5開(kāi)盤(pán)2021.8月 現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心開(kāi)放報(bào)紙聯(lián)排:10000元/聯(lián)排別墅銷(xiāo)售70%起價(jià)11500元/平陽(yáng)光地中海2021.10二期加推100%新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司陽(yáng)光地中海小結(jié)：1、實(shí)景呈現(xiàn)，內(nèi)生景觀(guān)作用放大2、售樓處奢美，營(yíng)銷(xiāo)氣氛較好3、樣板間裝修不夠精巧4、別墅定向出租于英特爾高管，圈層籠統(tǒng)較好客戶(hù)分析及工程小結(jié)30%20%10%10%東三省除大連新城區(qū)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司項(xiàng)目名稱(chēng)紅星海世界觀(guān)地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)海濱路與金馬路南延交匯處開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)占地/建面(萬(wàn))112萬(wàn)/180萬(wàn)容積率/綠化率1.37/58產(chǎn)品類(lèi)型獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅總套數(shù)/在售套數(shù)40

16、0/387套面積段()聯(lián)排銷(xiāo)售面積380使用面積280獨(dú)棟銷(xiāo)售面積430使用面積290開(kāi)盤(pán)時(shí)間2019-11銷(xiāo)售情況100%銷(xiāo)售價(jià)格疊拼20000-23000萬(wàn)/套獨(dú)棟24000萬(wàn)/套客戶(hù)情況本地和外地客戶(hù)各占50%。紅星海世界觀(guān)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司產(chǎn)品戶(hù)室面積套數(shù)配比單價(jià)總價(jià)去化去化率銷(xiāo)售周期原墅獨(dú)棟500-750189.94%25000-30000770-81018100%1年雙拼236-4943016.57%14000-24000600-70030100%聯(lián)排286-4889753.59%11000300-50097100%疊拼192-2173619.89%14000200-300

17、36100%合計(jì)181100.00%181100%一期戶(hù)型配比產(chǎn)品戶(hù)室面積套數(shù)配比單價(jià)總價(jià)當(dāng)天去化當(dāng)天去化率銷(xiāo)售周期別墅獨(dú)棟（車(chē)庫(kù)相連）283-287354%240000700-10002160%7個(gè)月294132%754%疊拼198-202445%20000-230005003273%218101%220%238-243435%2660%合計(jì)14517%88二期戶(hù)型配比紅星海世界觀(guān)三期戶(hù)型配比產(chǎn)品戶(hù)室面積套數(shù)配比當(dāng)天去化當(dāng)天去化率別墅獨(dú)棟（車(chē)庫(kù)相連）300（贈(zèng)送200）合計(jì)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司一期別墅戶(hù)型圖紅星海世界觀(guān)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司別墅疊拼別墅二期別墅戶(hù)型圖紅星海世界觀(guān)新聯(lián)

18、康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.112019.3報(bào)紙頻次:44次費(fèi)用:468.29萬(wàn)元雜志頻次:4次費(fèi)用:43.8萬(wàn)元2021.82019.01預(yù)熱期強(qiáng)銷(xiāo)期一期開(kāi)盤(pán)推案：報(bào)廣：活動(dòng)：強(qiáng)銷(xiāo)期續(xù)銷(xiāo)期價(jià)錢(qián)：去化：工程闡明會(huì)生活品鑒會(huì)收取意向金報(bào)紙頻次:30次費(fèi)用:352.58萬(wàn)元雜志頻次:8次費(fèi)用:76.6萬(wàn)元開(kāi)盤(pán)、節(jié)日活動(dòng)5次、暖場(chǎng)活動(dòng)7次、二期開(kāi)工儀式、紅酒品鑒會(huì)、游園會(huì)、圈層主題活動(dòng)、一期2批認(rèn)購(gòu)、加推3次、沙灘文化節(jié)獨(dú)棟:16437元/雙拼:15395元/聯(lián)排:12746元/疊加:12418元/獨(dú)棟:10套雙拼:19套聯(lián)排:73套疊加:31套預(yù)熱期2021.112期意向金收取報(bào)紙頻次:29次

19、費(fèi)用:426萬(wàn)元雜志頻次:2次費(fèi)用:24萬(wàn)元獨(dú)棟:18651元/雙拼:22893元/聯(lián)排:16417元/疊加:15754元/獨(dú)棟:1套雙拼:1套聯(lián)排:6套疊加:3套二期開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品加推、搖滾晚會(huì)、韓國(guó)送年會(huì)、售樓處遷移、紅酒品鑒會(huì)、家居DIY活動(dòng)獨(dú)棟:22828元/雙拼:23361元/聯(lián)排:15015元/疊加:96元/獨(dú)棟:8套雙拼:2套聯(lián)排:10套疊加:63套報(bào)紙頻次:17次費(fèi)用:261.3萬(wàn)元雜志頻次:1次費(fèi)用:4萬(wàn)元續(xù)銷(xiāo)期至今報(bào)紙頻次:10次費(fèi)用:154萬(wàn)元雜志頻次:2次費(fèi)用:9萬(wàn)元獨(dú)棟：18套雙拼：30套聯(lián)排：97套疊加：36套雙拼：24套疊加：55套紅星海世界觀(guān)產(chǎn)品加推、紅酒品鑒會(huì)、家居

20、DIY活動(dòng)，產(chǎn)品闡明會(huì)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)2019.4.118.2110.1210.1711.911.1511.2911.30紅星海世界觀(guān)舉行“紅星海世界觀(guān)生活品鑒會(huì)暨明星高爾夫球賽全城正式認(rèn)購(gòu)參與大連春季展會(huì)，公開(kāi)招募首批會(huì)員乾豪老業(yè)主首批產(chǎn)品闡明會(huì)正式啟動(dòng)，接待會(huì)館開(kāi)放參與大連秋季展會(huì)“LOVE山體公園開(kāi)放暨游園會(huì)啟動(dòng)，城市別館、原墅、藝墅推出，VIP專(zhuān)享認(rèn)購(gòu)10.30第一期即將開(kāi)盤(pán)，VIP熾熱認(rèn)購(gòu)中12.7原墅公開(kāi)開(kāi)盤(pán)山海樣板房公開(kāi)城市別館、藝墅公開(kāi)2021.5.16.116.258.229.8一同參與“LOVE山體游園會(huì)60-110山海別館限量加推，全程約定60-110山

21、海別館正式出賣(mài)全廢品沙灘實(shí)景呈現(xiàn)，原墅樣板區(qū)房源正式出賣(mài)二期全新獨(dú)創(chuàng)臻品9月認(rèn)購(gòu)11.111.512.5紅星海世界觀(guān)二期璀璨綻放二期壓軸臻品熾熱認(rèn)購(gòu)二期加推紅星海世界觀(guān)2019.1.19紅星海世界觀(guān)系列活動(dòng)之插花藝術(shù)DIY紅星海世界觀(guān)與多國(guó)友人共度閃亮之星國(guó)際酒會(huì)6.5紅星海世界觀(guān)高爾夫體驗(yàn)暨山海高爾夫圈層酒會(huì)5.282019GRAND全系產(chǎn)品闡明會(huì)6.6紅星海世界觀(guān)原墅交屋闡明會(huì)暨頂級(jí)奢侈品展6.20新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司由于工程位于中山區(qū)海濱區(qū)域，大部分購(gòu)房群體為居住在大連市內(nèi)四區(qū)的改善型為主要人群。紅星海世界觀(guān)客戶(hù)分析及工程小結(jié)50%30%20%10%新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司未售工

22、程新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司鳳凰山花園鳳凰山花園位于開(kāi)發(fā)區(qū)，別墅估計(jì)于10年8月末開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目名稱(chēng)鳳凰山花園地理位置金州大連市金州區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)交界開(kāi)發(fā)商大連鼎鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占地/建面(萬(wàn))3.7893萬(wàn)/5.7477萬(wàn)容積率/綠化率1.1/46產(chǎn)品類(lèi)型獨(dú)棟別墅、雙拼別墅總套數(shù)/在售套數(shù)未知面積段()獨(dú)棟銷(xiāo)售面積770使用面積570雙拼銷(xiāo)售面積490-600使用面積290-400開(kāi)盤(pán)時(shí)間2019-8銷(xiāo)售情況未知銷(xiāo)售價(jià)格未知客戶(hù)情況本地、外地客戶(hù)比較均衡，未有明顯差異新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司產(chǎn)品戶(hù)室面積贈(zèng)送面積套數(shù)配比去化去化率別墅獨(dú)棟570200雙拼290-400200合計(jì)戶(hù)型配比鳳凰山花園

23、由于工程沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，所以套數(shù)、均價(jià)、去化方面都沒(méi)有數(shù)據(jù)。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司鳳凰山花園雙拼別墅戶(hù)型圖新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.82019.6預(yù)熱期推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：至今鳳凰山花園無(wú)無(wú)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司鳳凰山花園客戶(hù)分析及工程小結(jié)小結(jié)：鳳凰山花園工程位于風(fēng)景秀麗的大黑山腳下，客戶(hù)主要來(lái)源于大連市七區(qū)，改善為主。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司遠(yuǎn)洋時(shí)代城項(xiàng)目名稱(chēng)遠(yuǎn)洋時(shí)代城地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城開(kāi)發(fā)商大連宏澤置業(yè)有限公司占地/建面(萬(wàn))27萬(wàn)/55萬(wàn)容積率/綠化率1.8/40產(chǎn)品類(lèi)型迷你別墅總套數(shù)/在售套數(shù)未知面積段()使用面積107-130開(kāi)盤(pán)時(shí)間2019-10銷(xiāo)售情況未

24、知銷(xiāo)售價(jià)格未知客戶(hù)情況積累客戶(hù)市內(nèi)四區(qū)40%新區(qū)30%外地30%新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司產(chǎn)品戶(hù)室面積贈(zèng)送面積套數(shù)配比去化去化率別墅迷你別墅107-130未知未知100%未知未知戶(hù)型配比遠(yuǎn)洋時(shí)代城新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.102019.6預(yù)熱期推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：至今熱銷(xiāo)期遠(yuǎn)洋時(shí)代城無(wú)無(wú)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司遠(yuǎn)洋時(shí)代城客戶(hù)分析及工程小結(jié)小結(jié)：遠(yuǎn)洋時(shí)代城坐落于開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城，客戶(hù)主要來(lái)源于開(kāi)發(fā)區(qū)附近的大學(xué)教師，改善為主。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司正中金灘項(xiàng)目名稱(chēng)金灘地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)南湖街及麗湖路交界處 開(kāi)發(fā)商大連正中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占地/建面(萬(wàn))500

25、00/40000容積率/綠化率0.8/45產(chǎn)品類(lèi)型42棟獨(dú)棟小別墅、疊拼總套數(shù)/在售套數(shù)未知面積段()銷(xiāo)售面積300-420使用面積490-690開(kāi)盤(pán)時(shí)間2019年8月銷(xiāo)售情況未知銷(xiāo)售價(jià)格未知客戶(hù)情況外地客源居多，占比超過(guò)50%。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司建筑形態(tài)戶(hù)型面積區(qū)間戶(hù)數(shù)占總戶(hù)數(shù)比例推出時(shí)間價(jià)格別墅獨(dú)棟190-27030（15）24%2019.820000 疊墅1509376%2019.820000合計(jì)/平均123100%戶(hù)型配比金灘地下一層二層一層新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司2019.82019.5預(yù)熱期推案：報(bào)廣：活動(dòng)：價(jià)錢(qián)：去化：熱銷(xiāo)期金灘工程闡明會(huì)3次報(bào)廣10次新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)

26、有限公司金灘小結(jié)：金灘坐落于金石灘一線(xiàn)看海位置，客戶(hù)主要來(lái)源于開(kāi)發(fā)區(qū)和外地，改善度假為主?？蛻?hù)分析及工程小結(jié)新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司萊茵海岸項(xiàng)目名稱(chēng)萊茵海岸地理位置金州萊因海岸度假村開(kāi)發(fā)商萬(wàn)恒地產(chǎn)占地/建面(萬(wàn))50000/40000容積率/綠化率未知產(chǎn)品類(lèi)型未知總套數(shù)/在售套數(shù)未知面積段()未知開(kāi)盤(pán)時(shí)間未知銷(xiāo)售情況未知銷(xiāo)售價(jià)格未知客戶(hù)情況客戶(hù)情況未知目前該工程處于規(guī)劃階段，了解到別墅位置處于高層和花園洋房前，別墅前為沿街商業(yè)，整體呈梯次分布。新聯(lián)康中國(guó)投資顧問(wèn)有限公司巴塞爾小鎮(zhèn)項(xiàng)目名稱(chēng)巴塞爾小鎮(zhèn)地理位置開(kāi)發(fā)區(qū)金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)南湖街與濱海路交匯處開(kāi)發(fā)商大連東方百合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占地/建面(萬(wàn))10000/6000容積率/綠化率0.6/40產(chǎn)品類(lèi)型雙拼、聯(lián)排別墅總套數(shù)/在售套數(shù)16/16面積段()雙拼銷(xiāo)售面積413贈(zèng)送面積72-76聯(lián)排銷(xiāo)售面積260贈(zèng)送面積72-76開(kāi)盤(pán)時(shí)間2009年8月銷(xiāo)售情況剩余一套雙拼銷(xiāo)售價(jià)格雙