合肥市房屋租賃合同

1、合肥市房屋租賃合同出 租 方：承 租 方：合肥市房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿 的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于合肥市 區(qū)（縣）該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 / 間，建筑面積 平方 米，裝修狀況 。第二條 房屋權(quán)屬狀況 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào) 為： 。第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意， 不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示有效 身份證 。（二）乙方應(yīng)向甲方

2、出示有效 身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，并在合同簽訂時(shí)提供復(fù)印件一份。 第五條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共 計(jì) 年 個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向 甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ 月，元/季度。，房屋租期每滿一年，根據(jù)市場(chǎng)變化情況，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（二）租金支付方式：租金需在入住前支付， 乙方必須在前（月 / 季）末，將下 （月/ 季）租金打入甲方指定賬戶 。帳號(hào)為：第七條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方 應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為

3、： 2500 元（大寫： 貳仟伍佰元 ）。（二） 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（ 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 其它應(yīng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用 ） 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第九條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合

4、同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方 驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)

5、生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方 拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方不承擔(dān) 責(zé)任。第十一條 禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租以及與他人合租。第十二條 禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行拆改變動(dòng)。第十三條 所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方， 乙方在 同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法 律效力。第十四條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合

6、同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三

7、人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：。第十五條 違約責(zé)任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向乙 方支付違約金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的 租金余額退還乙方并按月租金的 支付違約金。（三）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲 方支付違約金。（四）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原 狀或者賠償損失。（五）乙方承諾租賃期在一年以上，未達(dá)到一年的，乙方需支付違約金 元。 若乙方提前退租，必須提前 30 天通知甲方，并支付違約金 元。（六）其他： 。第十六條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成 的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲 乙