廣州市居住區(qū)(社區(qū))公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

1、廣州市居住區(qū)(社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模(m2/處服務(wù)規(guī)模(萬人設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級(jí)居委級(jí)教育設(shè)施高中24班120001440020000(160002400034每班50生。生均用地面積1620 m2/生,建筑面積8.512 m2/生。高級(jí)中學(xué)應(yīng)在區(qū)域統(tǒng)籌安排。獨(dú)立高中應(yīng)為36班以上規(guī)模,居住人口不足時(shí)允許設(shè)30班或24班高中。初級(jí)中學(xué)應(yīng)為24班以上規(guī)模,舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)18班初中作為下限。完全中學(xué)應(yīng)達(dá)36班以上規(guī)模,舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)30班完全中學(xué)作為下限。中學(xué)不宜與市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所、醫(yī)院太平間等毗鄰

2、。中學(xué)出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地不宜小于3.3 m2/生,一般設(shè)田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(環(huán)行跑道250-400米及100m直跑道二組;每六個(gè)班應(yīng)有一個(gè)籃球場(chǎng)或排球場(chǎng)。中學(xué)綠化用地不應(yīng)小于1m2/生。中學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過五層。兩排教室的長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí),其間距不應(yīng)小于25m,教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。30班140001800025000(20000300004536班160002160030000(240003600056初中18班(9500(12000 2.253每班50生。生均用地面積15-23 m2/生,建筑面積8.511m2/生。24班1150

3、0 18000(144002760033.7530班13500 22500754.5完全中學(xué)30班(13750(200001.52.25每班50生。生均用地面積1520 m2/生,建筑面積812m2/生。36班157501800028500(22800387002.25348班197502400038000(304005160033.75九年一貫制學(xué)校36班13850 2240031.6小學(xué)每班45生,初中每班50生。生均用地面積1320 m2/生,建筑面積7.58.5m2/生。新建地區(qū)可考慮小學(xué)、初中合并,設(shè)九年一貫制學(xué)校,規(guī)模應(yīng)為36班以

4、上。出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地小學(xué)部分不宜小于2.3m2/生,中學(xué)部分不宜小于3.3 m2/生。兩排教室的長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí),其間距不應(yīng)小于25m,教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。45班16000 28000(22400420001.61.9類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模(m2/處服務(wù)規(guī)模(萬人設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級(jí)居委級(jí)小學(xué)12班(5700(65000.71每班45生。生均用地面積1218 m2/生,建筑面積6.510.5 m2/生。居住小區(qū)應(yīng)設(shè)18班以上的小學(xué),舊城區(qū)改造項(xiàng)目用地緊張時(shí)允許設(shè)12班小學(xué)作為下限

5、。小學(xué)不宜與市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所、醫(yī)院太平間等毗鄰。出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。小學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地不宜小于2.3 m2/生,一般設(shè)200米環(huán)形跑道的田徑場(chǎng),市中心區(qū)學(xué)校不應(yīng)少于一組60米直跑道。小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于0.5 m2/生。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層,兩排教室長(zhǎng)邊相對(duì)時(shí),其間距不應(yīng)小于25m,教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18班690010000(80001500011.324班810013300(10600200001.31.630班93001670061.936班1050020000(16000300001.92.2幼

6、兒園6班1440 1800(14400.450.7每班30生。生均用地面積10 m2/生,建筑面積8m2/生。居住小區(qū)應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園,居住人口不足時(shí)允許設(shè)6班幼兒園。幼兒園應(yīng)有獨(dú)立用地。應(yīng)保證每班不少于60 m2的室外游戲場(chǎng)地,包括設(shè)置大型活動(dòng)器械、戲水池、沙坑以及30米長(zhǎng)直跑道。幼兒園宜有集中綠化用地面積,并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層,其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9班2160 2700(21600.70.912班2880 3600(28800.91.115班3600 4500(3600 1.11.3518班4320 5400(4320 1.351.6社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)

7、施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心20003000 20003000 3-10按照3-10萬居民或按街道辦事處轄區(qū)設(shè)置一處。宜與殘疾人康復(fù)服務(wù)中心、文化站、群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等集中設(shè)置。宜獨(dú)立用地。若無法全部設(shè)于首層,可將部分業(yè)務(wù)用房設(shè)在二層,但必須保證首層不少于400 m2的使用面積。社區(qū)衛(wèi)生站300 在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以方便覆蓋的地區(qū),可結(jié)合社區(qū)居委會(huì)、文化室、老年人服務(wù)站點(diǎn)等集中設(shè)置。全部或1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層,并有方便的對(duì)外出入口。殘疾人康復(fù)服務(wù)中心500 10 應(yīng)設(shè)在首層并有方便的對(duì)外出入口,應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。服務(wù)內(nèi)容包括殘疾以及精神病人的治療康復(fù),宜結(jié)合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置。類別項(xiàng)目名

8、稱一般規(guī)模(m2/處服務(wù)規(guī)模(萬人設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級(jí)居委級(jí)社區(qū)文化體育設(shè)施文化站(文化活動(dòng)中心20002500 15002000 310 每街道設(shè)一處。宜與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等集中設(shè)置。噪聲較大的排練室、游藝室等應(yīng)與住宅保持一定距離,并采取必要的防止干擾措施。應(yīng)專門設(shè)置圖書閱覽館(室,老年人、青少年、兒童活動(dòng)場(chǎng)地,宜配置文化康樂、科技普法、教育培訓(xùn)、展覽等設(shè)施,并宜設(shè)置多功能廳、電腦室等。文化室200 0.60.75 每居委會(huì)設(shè)一處。宜與社區(qū)居委會(huì)、老年人服務(wù)站點(diǎn)、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場(chǎng)所等集中設(shè)置。內(nèi)容包括書報(bào)閱覽、書畫、文娛、

9、健身、音樂欣賞、茶座等,主要供青少年和老年人活動(dòng)。群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地1500-200010000-20000(5000-16000310每街道設(shè)一處。按千人用地面積200-300m2控制。應(yīng)設(shè)置1個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、1個(gè)游泳池和1個(gè)體育館,運(yùn)動(dòng)場(chǎng)宜包括200米跑道、小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)和網(wǎng)球場(chǎng)、室外器械場(chǎng)地、慢跑道等;游泳池的規(guī)模宜相當(dāng)于50X25米標(biāo)準(zhǔn)池;體育館宜設(shè)6-10個(gè)以上的羽毛球場(chǎng)。舊城改造在條件許可時(shí)應(yīng)按照括號(hào)內(nèi)數(shù)值配置。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化站等集中設(shè)置。居民健身場(chǎng)所2001000(500-8000.60.75每居委

10、會(huì)設(shè)一處。按千人用地面積150-200m2控制。應(yīng)設(shè)置1個(gè)560-730m2的室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng),1個(gè)200m2的體育活動(dòng)室,1處200m2塑膠地面的健身和相應(yīng)的器材。舊城改造在條件許可時(shí)應(yīng)按照括號(hào)內(nèi)數(shù)值配置。宜與社區(qū)居委會(huì)、文化室、老年人服務(wù)站點(diǎn)、社區(qū)衛(wèi)生站等集中設(shè)置。社區(qū)服務(wù)與老年人服務(wù)中心300350 310 每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心集中設(shè)置。應(yīng)設(shè)于首層且有對(duì)外方便的出入口。服務(wù)內(nèi)容為老年人醫(yī)療保健康復(fù)、健身、文娛等。托老所300800 0.752按每千人2床位控制,建筑面積20 m2/床?？山Y(jié)合老年人服務(wù)中心設(shè)置,應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。服務(wù)內(nèi)容為老年人日

11、托照管。類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模(m2/處服務(wù)規(guī)模(萬人設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級(jí)居委級(jí)行政管理設(shè)施理設(shè)施老年人服務(wù)站點(diǎn)100-120 0.60.75每2000戶設(shè)一處老年人服務(wù)站點(diǎn)。即“星光老年之家”。應(yīng)設(shè)于首層且有對(duì)外方便的出入口。宜與社區(qū)居委會(huì)、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場(chǎng)所等集中設(shè)置。托兒所600-800 1200 11.5 宜與幼兒園合設(shè),獨(dú)立設(shè)置是應(yīng)保證室外場(chǎng)地。應(yīng)保證每班不少于60 m2的室外游戲場(chǎng)地,嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層,其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。街道辦事處8001200 310 每街道設(shè)一處。宜與派出所、綜合

12、管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心集中設(shè)置。宜設(shè)于首層,結(jié)合其它建筑設(shè)置的,應(yīng)保證首層不少于400 m2的使用面積,且有對(duì)外方便的出入口。下設(shè)黨政辦公室、財(cái)經(jīng)辦公室、勞動(dòng)保障所、計(jì)劃生育辦公室、出租屋管理辦公室、退休人員管理辦公室等。派出所10001600 310每街道設(shè)一處。民警編制超過51人以上的,每增加1人增加32 m2。宜與街道辦事處、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁,或在可以通汽車的內(nèi)街,并保證400-600 m2的獨(dú)立室外場(chǎng)地面積。宜設(shè)于首層,結(jié)合其它建筑設(shè)置的,應(yīng)保證首層不少于400 m2的使用面積,且有對(duì)外方便的出入口。綜合管理

13、用房600-1000 310 每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處、派出所、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜設(shè)于首層,結(jié)合其它建筑設(shè)置的,應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。包括城管中隊(duì)、工商所、司法所、協(xié)稅護(hù)稅辦公室以及燃?xì)?、電信、電視、供電、供水、雨污水、環(huán)衛(wèi)、綠化等市政管理用房。類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模(m2/處服務(wù)規(guī)模(萬人設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級(jí)居委級(jí)社區(qū)服務(wù)中心7501500 310每街道設(shè)一處。按千人指標(biāo)控制。千人建筑面積150m2。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜設(shè)于首層,結(jié)合其它建筑設(shè)置的,應(yīng)保證1/2以上的

14、面積設(shè)在首層。設(shè)司法服務(wù)、助殘、家政服務(wù)、計(jì)劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會(huì)救助和便民利民服務(wù)項(xiàng)目。社區(qū)居委會(huì)100 0.60.75每2000戶設(shè)一處社區(qū)居委會(huì)。應(yīng)設(shè)于首層。宜與老年人服務(wù)站點(diǎn)、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場(chǎng)所等集中設(shè)置,結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排。含85 m2居委會(huì)辦公用房及15 m2社區(qū)警務(wù)室。物業(yè)管理(含業(yè)主委員會(huì)50按照物業(yè)總建筑面積的0.2%配置。每個(gè)單獨(dú)開發(fā)項(xiàng)目均須配置?？山Y(jié)合其他建筑設(shè)置。服務(wù)內(nèi)容為建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等。郵政及市政公用設(shè)施郵政所300500 1.53 應(yīng)設(shè)于建筑首層。首層安排確有困難時(shí),可在二層配置不超過120-140 m2的建筑面

15、積。首層凈空高度應(yīng)在3.5m以上,二層凈空高度應(yīng)在2.7m以上,宜臨寬度大于15米的道路設(shè)置。業(yè)務(wù)包括信函、明信片、印刷品、包裹、匯兌和報(bào)刊訂閱零售等。垃圾收集站100150 160 0.60.75每居委會(huì)設(shè)一處。居住人口在0.753萬人之間,按照每千人18 m2的標(biāo)準(zhǔn)增加用地面積。與環(huán)衛(wèi)工具房合設(shè),應(yīng)獨(dú)立用地,周邊綠化隔離帶寬度不小于3M。服務(wù)半徑不宜超過800M。站前區(qū)布置應(yīng)滿足垃圾收集小車和垃圾運(yùn)輸車通行和安全作業(yè)的需要,提供7.52.5M的垃圾桶清運(yùn)車位1個(gè)。服務(wù)人口超過1.5萬人,應(yīng)提供垃圾清運(yùn)車位2個(gè)。站內(nèi)配備給排水設(shè)施。一般規(guī)模（m2/處） 類 項(xiàng)目名稱 別 建筑面積 用地面積

16、（萬人） 服務(wù)規(guī)模 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置級(jí)別 區(qū) 域 統(tǒng) 籌 街 道 級(jí) 居 委 級(jí) 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 再生資源回收站 50 每街道設(shè)一處。 宜與垃圾收集站合設(shè)。應(yīng)設(shè)于建筑首層，并提供一定規(guī)模的室外場(chǎng)地，場(chǎng) 地應(yīng)為封閉式，以便民、不擾民為原則。 采取固定設(shè)點(diǎn)、 定點(diǎn)交售與定時(shí)上門回收相結(jié)合的辦法， 以回收廢舊電池、 廢舊燈管、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強(qiáng)的再生資源品種為主。 公共廁所宜臨寬度大于 15 米的道路，設(shè)于公共建筑首層，面積不應(yīng)小于 50 m2，有條件時(shí)附設(shè) 20 m2 環(huán)衛(wèi)工具房 1 間。應(yīng)易于識(shí)別，至少應(yīng)設(shè)一個(gè) 殘疾人專用廁位、配置殘疾人通道。 區(qū)域統(tǒng)籌安排，可獨(dú)立用地，也可設(shè)于大型

17、建筑地下。 公共廁所 社會(huì)停車場(chǎng)/庫(kù) 公交首末站 出租車?？空军c(diǎn) 商 業(yè) 服 肉菜市場(chǎng) 務(wù) （生鮮超市） 設(shè) 施 5070 3500 1000 1500 2500 300500 20002500 0.250.5 510 12 23 35 11.5 35 約 100 個(gè)停車泊位 宜結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置。 肉菜市場(chǎng)應(yīng)達(dá)到居住區(qū)級(jí)規(guī)模，城市邊遠(yuǎn)地段的新區(qū)居住人口不足時(shí)允許 設(shè)置小區(qū)級(jí)肉菜市場(chǎng)（生鮮超市）。 新區(qū)肉菜市場(chǎng)宜獨(dú)立用地，老城區(qū)允許結(jié)合非居住建筑設(shè)置。肉菜市場(chǎng)宜 設(shè)在運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對(duì)獨(dú)立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng) 保證全部或 1/2 以上的面積設(shè)在首層，且有方便的對(duì)外出入口，禁止

18、露天 設(shè)置。市場(chǎng)室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于 4m。 10001500 11.5 注:本表適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)（社區(qū)）公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。有條件的區(qū)和縣級(jí)市可以此表為下限制定適宜的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。 本表中“區(qū)域統(tǒng)籌”公共服務(wù)設(shè)施是指服務(wù)規(guī)模超過居住區(qū)（社區(qū)） ，需要進(jìn)行區(qū)域統(tǒng)籌的面向居住生活服務(wù)的公共設(shè)施。街道級(jí)包括鎮(zhèn)級(jí)和居住區(qū)級(jí)；居委級(jí)包括村級(jí)、 小區(qū)級(jí)和組團(tuán)級(jí)。表中街道級(jí)指標(biāo)不含居委級(jí)指標(biāo)。 為應(yīng)設(shè)置的項(xiàng)目，為宜設(shè)置的項(xiàng)目。 本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念，取戶均 3.2 人，人均住宅建筑面積 31 m ，每戶 100m 的住宅建筑面積作為 1 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對(duì)應(yīng) 2 2 關(guān)系。在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)按照每 100m 住宅建筑面積不少于 6 m 的標(biāo)準(zhǔn)配置公共服務(wù)設(shè)施；在