住宅專項(xiàng)維修資金使用管理制度

1、柴桑區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住宅專項(xiàng)維修資金使用管理制度為了加強(qiáng)對(duì)住宅維修資金的管理和使用，保障住宅保修期滿后的維修和更新改造，遵循方便快捷、公開快捷、公開透明的原則，制定以下制度。一、維修資金使用行使依據(jù)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法二、申請(qǐng)維修資金使用的條件住宅專項(xiàng)維修資金只能專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)各保修期滿的維修、更新和改造。三、申請(qǐng)維修資金使用需提供的資料和條件(一)申請(qǐng)使用維修資金報(bào)告(二)申請(qǐng)維修資金使用的公示資料(三)維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算和施工合同(四)工程結(jié)算發(fā)票四、申請(qǐng)維修資金使用的程序(一)維修事項(xiàng)由物業(yè)企業(yè)根據(jù)業(yè)主訴求和日常工作中排查出的問題，提出維修意見，并做好維修預(yù)算，提交業(yè)主

2、委員會(huì)研究；(二)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，對(duì)維修事項(xiàng)向區(qū)物業(yè)辦進(jìn)行維修審報(bào)；(三)區(qū)物業(yè)辦根據(jù)申請(qǐng)事項(xiàng)，審查維修內(nèi)容，現(xiàn)場核實(shí)維修事項(xiàng)；(四)物業(yè)辦審查通過后，物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修的事項(xiàng)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算在物業(yè)區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主予以公示，公示期限5天；(五)公示期滿，且同意維修的業(yè)主占業(yè)主總數(shù)的2/3以上，由業(yè)主委按照維修公示的事項(xiàng)同維修隊(duì)伍簽訂施工合同，組織施工；(六)完工后，由物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)按照施工合同組織維修項(xiàng)目驗(yàn)收，經(jīng)物業(yè)辦現(xiàn)場查驗(yàn)后，按照物業(yè)管理制度撥付維修資金。五、監(jiān)督檢查(一)建立完善工作制度，全程記錄和保留發(fā)布資料(二)股室內(nèi)部對(duì)本制度的執(zhí)行情況進(jìn)行經(jīng)常性的自檢自查(三)接受社會(huì)監(jiān)督六、責(zé)任追究工作人員有下列過錯(cuò)情形之一的，必須追究責(zé)任：1、無正當(dāng)理由延誤審批時(shí)間2、濫用職權(quán)、玩忽職守的3、利用職務(wù)之便、索取或者收受他人財(cái)物的4、其它過錯(cuò)行為的(二)追究形式1、情節(jié)較輕的，由局機(jī)關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，進(jìn)行誠勉談話或給予通報(bào)批評(píng)；2、情節(jié)較重的，依法給予相應(yīng)處分，并調(diào)離現(xiàn)有工作崗位，一年內(nèi)不得從事與該崗位性質(zhì)相同或相近的工作；3、構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。住宅維修資金使用管理流程圖物業(yè)公司、業(yè)主委提出申請(qǐng)報(bào)告驗(yàn)收合格后，按照財(cái)務(wù)管理制度的規(guī)定撥付維修資金。物業(yè)辦現(xiàn)場檢驗(yàn)完工后，物業(yè)公司、業(yè)主委組織驗(yàn)收。