裝飾裝修工程合同樣本.

1、室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方 (甲方 )：承包方 (乙方 ):室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：委托代理人（姓名） ：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：本工程負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：臨沂市蘭山區(qū)北京路37 號(hào)臨商大廈 33 樓1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程內(nèi)容：1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第_1_ 種承包方式：(1) 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包

2、部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購(gòu)主材清單為準(zhǔn)） ；(2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)附表3：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 。1.5工程期限_工作日。開(kāi)工日期_ 年 _ 月_日（首期工程款到位后的第三天為開(kāi)工日期）；竣工日期_年 _月 _ 日（按約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期）。1.6合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）元；金額大寫(xiě)：（見(jiàn)附表4：住宅裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）第二條工程監(jiān)理本工程若實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書(shū)面通知乙方。第三條施工圖紙3 1設(shè)計(jì)方案和施工圖紙必須符合民用建筑工程

3、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001 要求。3 2雙方商定施工圖紙采取以下第_種方式提供：（ 1） 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（ 2） 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁(yè)圖紙上簽字方為有效） 。設(shè)計(jì)費(fèi)用 _ 元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） 。第四條甲方義務(wù)4 1開(kāi)工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4 2提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)其費(fèi)用。4 3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工過(guò)程中與鄰里之間的關(guān)系。4 4不得有下列行為：（ 1）隨意改

4、動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（ 2）禁止在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體；（ 3）在室內(nèi)鋪貼 1 厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；（ 4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。4 5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用。4 6凡涉及4.4 款的變動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門(mén)或房屋管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4 7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過(guò)程中的材料和階段性驗(yàn)收。第五條乙方義務(wù)5 1嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)

5、可的圖紙施工。5 2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5 3施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5 4施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5 5嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5 6保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。5 7工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專(zhuān)業(yè)保潔）5 8負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外） 。5 9嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條工程變更

6、61甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程洽商單（見(jiàn)附表5：住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目變更表），明確調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)增減。6 2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或工程洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效。6 3工程增減項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。64合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對(duì)方違約金。第七條材料供應(yīng)7 1由乙方采購(gòu)的主要施工材料、設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用，對(duì)工程造成損失的，乙方無(wú)條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7 2

7、由乙方購(gòu)買(mǎi)的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過(guò)程中，甲方如需變更，雙方須先填寫(xiě)變更洽談單，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)任何口頭承諾無(wú)效。7 3由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。7 4雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局發(fā)布的十種 室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，有具有檢測(cè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。7 5如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料

8、發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成退換貨、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。76甲方委托乙方代購(gòu)“主材” 的，須在合同中列明 “甲方委托乙方代購(gòu)主材清單”，并將全部款項(xiàng)交乙方。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條工期延誤8 1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（ 1） 工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（ 2） 不可抗力；（ 3） 甲方同意工期順延的其他情況；8 2本合同所指“工期”指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門(mén)禁止施工則工期順延。8 3因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響

9、工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8 4甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；85因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9 1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范。92裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條工程驗(yàn)收與結(jié)算10 1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（ 1） 主要施工材料驗(yàn)收（開(kāi)工后三日內(nèi)） ；（ 2

10、）中期驗(yàn)收：水電管路敷設(shè)驗(yàn)收；木制品框架及飾面板驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收。102中期驗(yàn)收指工程進(jìn)度過(guò)半，即工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細(xì)木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，并承擔(dān)由此造成工期的延誤等損失。103工程竣工驗(yàn)收前2 日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知和結(jié)算清單2 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單） 。驗(yàn)收合格后兩日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署

11、保修單，提交水電改造圖。104工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單2 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不參加驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。105雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。106雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。107在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)由具有市建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可的法定檢測(cè)單位，對(duì)工程質(zhì)量、 室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)認(rèn)證過(guò)程中支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條工程款支付111支付次數(shù)第一次合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定

12、方式向乙方支付工程款：款項(xiàng)名稱(chēng)付款時(shí)間款項(xiàng)包含首期款開(kāi)工前三日工程造價(jià)× 50%應(yīng)支付金額第二次尾款竣工驗(yàn)收合格工程造價(jià)× 50%112工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核（見(jiàn)附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單） 。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；第十二條工程保修121工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見(jiàn)附表 8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書(shū)）。122本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。123在工程保修期內(nèi)，甲方通

13、知乙方維修時(shí)，乙方須在24 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)維修。第十三條有關(guān)具體規(guī)定131工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_ 把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。132工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)管理部門(mén)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站，外運(yùn)垃圾由甲方自理，如委托乙方處理，應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用_元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)。）13 3施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_點(diǎn) _分至 _點(diǎn)_分；下午_點(diǎn)_分至_點(diǎn) _ 分。第十四條違約責(zé)任141合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約） 均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給

14、對(duì)方造成的損失。142施工過(guò)程中任何一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。143由乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。144甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的2的違約金。145由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的2的違約金。146工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)等單位申請(qǐng)鑒定和調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院起