防滲漏專項(xiàng)施工方案

1、綠島新村（勝山）三期B區(qū)南區(qū)工程防滲漏專項(xiàng)施工方案編制人： 職務(wù)： 審核人： 職務(wù)：批準(zhǔn)人： 職務(wù)：批準(zhǔn)部門：弘業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司編制日期：2017年5月目 錄第一章、工程概況- 1 -第二章、防水材料使用- 2 -第三章、施工縫、套管防水做法- 3 -第四章、屋面防滲漏水- 4 -第五章 、外墻防滲漏水-6-第六章、室內(nèi)防滲漏水- 8 -第七章、門窗防滲漏水- 9 -第八章、滲漏水修補(bǔ)- 12- 第一章、工程概況一、工程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱綠島新村（勝山）三期B區(qū)南區(qū)工程2建設(shè)地址舟山臨城新區(qū)3工程內(nèi)容排屋40幢（140）、公建用房41#樓，配套用房（包括配電房、門衛(wèi)等）4建設(shè)單位

2、舟山海城置業(yè)有限公司5設(shè)計(jì)單位杭州九米建筑設(shè)計(jì)有限公司6勘察單位浙江宏宇工程勘察設(shè)計(jì)有限公司7監(jiān)理單位浙江正和監(jiān)理有限公司8施工單位弘業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司9建筑面積30831.9910建設(shè)工期450天11工程造價(jià)8661.209萬(wàn)元二、建筑結(jié)構(gòu)特征1、 綠島新村（勝山）三期B區(qū)南區(qū)工程由舟山海城置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，杭州九米建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)、浙江宏宇工程勘察設(shè)計(jì)有限公司勘察，浙江正和監(jiān)理有限公司監(jiān)理，弘業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司總承建。擬建的綠島新村（勝山）三期B區(qū)南區(qū)工程位于舟山市臨城新區(qū)翁山路南側(cè)，定沈路北面，交通非常便利。2、 本工程建筑規(guī)模為2層排房群體建筑項(xiàng)目，總建筑面積為30831.99

3、，分別由1#到40#聯(lián)排住宅，41#配套用房，建筑采用框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)平均建筑高度為11m；設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。防火設(shè)計(jì)的建筑耐火等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ)形式為預(yù)應(yīng)力管樁及鉆孔灌注樁承臺(tái)基礎(chǔ)。第二章、防水材料使用1、 屋面防水：2、 衛(wèi)廚、設(shè)備平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)防水：3、排屋車庫(kù)側(cè)墻防水：4、排屋車庫(kù)底板防水：1）、結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆自防水鋼筋混凝土底板2）、保護(hù)層：50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層3）、防水層：1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水一道（轉(zhuǎn)角處二道加強(qiáng)）4）、墊層：100厚C15混凝土（隨搗隨抹平）5）、墊層：80厚碎石墊層6）、素土夯實(shí)第三章、施工縫、套管防水做法 穿墻管防水方案（附圖5）

4、:穿墻管防水施工構(gòu)造 （附圖5）第四章、屋面防滲漏水 1、屋面結(jié)構(gòu)板必須經(jīng)蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)屋面混凝土結(jié)構(gòu)面無(wú)滲漏水情況，方可進(jìn)入防水涂料、防水卷材層施工?；鶎右蠊饣D(zhuǎn)角均做圓角處理，無(wú)孔洞、毛面、釘刺等現(xiàn)象。屋面防水層施工必須嚴(yán)格安照防水專項(xiàng)施工方案實(shí)施，切實(shí)做到厚度一致、均勻，防水層嚴(yán)密、封閉。2、屋面細(xì)石混凝土分倉(cāng)縫防水節(jié)點(diǎn)示意圖（附圖7）：（附圖7）3、出屋面無(wú)套管管道防水層收頭處理（附圖8）: （附圖8）4、出屋面有套管管道防水層收頭處理（附圖9 ）: （附圖9）第5章 、外墻防滲漏水外墻防滲漏應(yīng)從基層抓起，主要從以下各個(gè)層次進(jìn)行防范： 一、從結(jié)構(gòu)上：  1）、外

5、墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應(yīng)進(jìn)行檢查，做結(jié)構(gòu)修補(bǔ)工序，所有的蜂窩麻面空洞都會(huì)造成滲漏的隱患，都要進(jìn)行處理，比較小可采用防水砂漿補(bǔ)平，比較大應(yīng)采用壓漿處理。  2）、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：沿孔洞中心鑿直徑5cm深3cm的凹面，再對(duì)凹面采用堵漏王補(bǔ)平凹面。  3）、混凝土翻邊在防范滲漏很重要，在施工中應(yīng)重點(diǎn)注意，施工時(shí)基底應(yīng)鑿毛沖洗干凈，采用小型振動(dòng)棒振搗密實(shí)，振搗密實(shí)很重要，不密實(shí)又會(huì)造成滲漏的源頭。 4）、凸窗窗臺(tái)板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置時(shí)應(yīng)避免穿過(guò)窗臺(tái)板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應(yīng)密實(shí)，負(fù)筋隨搗隨提。窗臺(tái)板至樓板面墻體應(yīng)采用混凝土，禁止

6、使用砌體。 5）、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊?？刹捎眉雍镐摻钪Ъ苤?，剪力墻或梁的內(nèi)撐應(yīng)采用鋼筋。二、從砌體上：砌體上的把關(guān)是預(yù)防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu)的收縮開(kāi)裂。  1、樓層清理：施工前先將樓層建筑垃圾、混凝土漏漿等鑿除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。 2、放線：將各軸線墻體彈出定位線，外墻墻體應(yīng)從頂層往下掛通線保持外墻墻體在同一垂直面上。3、砌體施工：衛(wèi)生間墻體底部設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑的200mm高混凝土翻邊，墻體表面應(yīng)平整垂直、砂漿飽滿、灰縫平直，平整度及垂直度不超過(guò)5mm，灰縫不大于12mm。   

7、 4、注意重點(diǎn)： 1）、墻體墻頂拱磚應(yīng)在14天后才能施工。 2）、窗臺(tái)放置預(yù)制板，預(yù)制板比窗寬度寬300mm。 3）、門窗洞口兩側(cè)半磚部分采用灰砂磚砌筑。 4）、墻面的修補(bǔ)，每一層砌磚完成拱磚后對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)，特別是外墻面，凡梁邊柱邊孔洞、砂漿不飽滿的進(jìn)行塞砂漿，特別是構(gòu)造柱、過(guò)梁頂部的孔洞及空隙。 5）、養(yǎng)護(hù)：墻體砌筑24后澆水養(yǎng)護(hù)。三、從外墻抹灰上： 1、樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打掃干凈，余渣運(yùn)至指定位置堆放。 2、定點(diǎn)：定點(diǎn)為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定點(diǎn)應(yīng)由熟手專人負(fù)責(zé)，定點(diǎn)完成后

8、需通過(guò)驗(yàn)收后才能抹灰。 3、設(shè)網(wǎng)格布：所有磚砼交界面、管道處、配電箱后背等均掛設(shè)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為500mm，外墻掛設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)，外墻保溫處滿掛網(wǎng)格布，完成后通知監(jiān)理驗(yàn)收。 4、充分淋水：內(nèi)外墻抹灰前均應(yīng)提前一天將墻體充分濕透，由于燒結(jié)磚吸水率高，為了防止空鼓、開(kāi)裂、外墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時(shí)還要將砌體內(nèi)側(cè)淋水，為了保證質(zhì)量班組應(yīng)安排專人專職進(jìn)行墻體淋水。 5、抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過(guò)厚應(yīng)分層抹灰，抹灰應(yīng)控制壓實(shí)。 6、外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。 第六章、室內(nèi)防滲漏水1、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)自下而

9、上防水做法：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，水泥基滲透結(jié)晶防水涂料(四周上翻300)，30厚C20細(xì)石砼，表面撒1:1水泥砂子隨打隨抹光。（詳見(jiàn)附圖10）（附圖10）2、穿樓板管道防水節(jié)點(diǎn)示意圖（附圖11）： （附圖11）第七章、門窗防滲漏水1、原材料質(zhì)量控制  在購(gòu)料前，工程技術(shù)人員首先對(duì)材料的材質(zhì)及性能進(jìn)行詳細(xì)的檢查、檢測(cè)，符合要求始進(jìn)行訂貨。材料進(jìn)場(chǎng)后質(zhì)量部門對(duì)材料的表觀質(zhì)量及尺寸按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，各種材料生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)，檢查確認(rèn)合格后方可進(jìn)行加工。關(guān)鍵性材料（譬如隔熱條、五金件、中空玻璃等）除檢查上述證明外，還要檢查其保用年限是否滿足設(shè)計(jì)要求。 2、產(chǎn)品加工

10、  加工前檢查加工現(xiàn)場(chǎng)使用的各類量具是否均經(jīng)過(guò)檢測(cè)部門檢測(cè)并在有效期內(nèi)，確保測(cè)量工具的精度；其他工具定期或隨時(shí)檢查。  嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行門窗框、門窗扇及玻璃加工。  零部件安裝前檢驗(yàn)其質(zhì)量及型號(hào)是否符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主招標(biāo)文件的規(guī)定，不符合或不合格的禁用。 各構(gòu)件的加工精度允許偏差嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 加工完畢的構(gòu)件，按其5抽樣檢查，且每種不得少于5件；當(dāng)其中一件不合格時(shí)，加倍抽檢，復(fù)檢合格后方可驗(yàn)收。 3、成品、半成品包裝運(yùn)輸 對(duì)出廠的門窗框、門窗扇等均采用工程保護(hù)膠帶粘貼在材料表面，

11、帶包裝運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。以防止在運(yùn)輸、安裝后受到磕、碰、磨損等損害。吊運(yùn)組裝門窗玻璃應(yīng)用非金屬繩索捆綁，嚴(yán)禁碰撞、擠壓，以防門窗損傷和變形。型材包裝后裝車時(shí)，應(yīng)沿車箱長(zhǎng)度方向擺放；擺放要嚴(yán)密整齊、不留空隙，防止車輛行駛中發(fā)生攛動(dòng)。型材擺放高度超出車箱板時(shí)，須捆扎牢固、防止脫落；型材與鋼件等硬質(zhì)材料混裝時(shí)，必須采取有效措施進(jìn)行隔離。對(duì)于組裝后的門窗框、門窗扇等尺寸較小者可用編織帶包裹，尺寸較大不便包裹者，可用厚膠條分隔，避免相互磕碰。4、門框安裝門窗框在外墻保溫及室內(nèi)抹灰施工前進(jìn)行。按照施工計(jì)劃將即將安裝的門窗框運(yùn)到指定位置，同時(shí)注意其表面的保護(hù)。 將固定片鑲?cè)虢M裝好的門窗框，固定片的位置應(yīng)距

12、門窗角、中豎框、中橫框1502OOmm，固定片之間的間距應(yīng)不大于60O。不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及門窗扇的開(kāi)啟方向，確定門窗框的安裝位置，并把門窗框裝入洞口，并使其上下框中線與洞口中線對(duì)齊。安裝時(shí)應(yīng)采取防止門窗變形的措施。無(wú)下框平開(kāi)門應(yīng)使兩邊框的下腳低于地面標(biāo)高線3Omm。帶下框的平開(kāi)門或推拉門應(yīng)使下框低于地面標(biāo)高線lOmm。然后將上框的一個(gè)固定片固定在墻體上，并應(yīng)調(diào)整門框的水平度、垂直度和直角度，用木楔臨時(shí)固定。當(dāng)下框長(zhǎng)度大于0.9m時(shí)，其中間也用木楔塞緊。然后調(diào)整垂直度、水平度及直角度。5、門窗扇、五金件安裝 工藝流程：施工準(zhǔn)備檢查驗(yàn)收

13、將門窗扇按層次擺放初安裝調(diào)整固定自檢報(bào)驗(yàn)。 門窗扇在外保溫施工完閉、外墻涂料施工前進(jìn)行安裝。門窗扇可以先在地面組裝好，也可以在門窗框安裝完畢驗(yàn)收后再行安裝。 門窗扇、玻璃由工人運(yùn)到安裝部位。上墻前對(duì)組裝的門窗進(jìn)行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)有組裝不合格者，或有嚴(yán)重碰、劃傷者，缺少附件等應(yīng)及時(shí)加以處理。 根據(jù)圖紙要求安裝門窗扇；框與門窗扇配合緊密、間隙均勻；門窗扇與框的搭接寬度允許偏差±1mm。 門窗附件必須安裝齊全、位置準(zhǔn)確、安裝牢固，開(kāi)啟或旋轉(zhuǎn)方向正確、啟閉靈活、無(wú)噪聲，承受反復(fù)運(yùn)動(dòng)的附件在結(jié)構(gòu)上應(yīng)便于更換。 6、玻璃安裝及打膠 安裝前將

14、合頁(yè)調(diào)整好，控制玻璃兩側(cè)預(yù)留間隙基本一致，然后安裝扣條。安裝玻璃時(shí)在玻璃上下用塑料墊塊塞緊，防止門窗扇變形；裝配后應(yīng)保證玻璃與鑲嵌槽間隙，并在主要部位裝有減振墊塊，使其能緩沖啟閉力的沖擊。 清理和修型。 注發(fā)泡劑、塞海綿棒、打膠等密封工作在保溫面層及主框施工完畢外墻涂料施工前進(jìn)行。 首先用壓縮空氣清理門窗框周邊預(yù)留槽內(nèi)的所有垃圾，然后向槽內(nèi)打發(fā)泡劑，并使發(fā)泡劑自然溢出槽口；清理溢出的發(fā)泡劑并使其沿主框周圈成寬×深為10mm×10mm(53 系列門窗)、20mm×10mm(64 系列門窗)的凹槽。將海綿棒塞入槽內(nèi)準(zhǔn)確

15、位置，然后將基層表面塵土、雜物等清理干凈，放好保護(hù)膠帶后進(jìn)行打膠。注膠完成后將保護(hù)膠帶撕掉、擦凈門窗主框、窗臺(tái)表面（必要時(shí)可以用溶劑擦拭）。注膠后注意保養(yǎng)，膠在完全固化前不要粘灰和碰傷膠縫。最后做好清理工作。 第八章、滲漏水修補(bǔ)對(duì)存在裂縫滲漏水現(xiàn)象的，項(xiàng)目部采取如下措施：1、 現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記裂縫位置，并在施工圖紙上標(biāo)注裂縫位置、裂縫長(zhǎng)度，拍照做紙面記錄；2、 采用高壓化學(xué)注漿法進(jìn)行裂縫封閉；3、 觀察修補(bǔ)完成后部位，如裂縫已處理完好，拍照記錄留底。高壓化學(xué)注漿法施工工藝流程：裂縫檢查鉆孔埋入止水釘漿液注入拆除注漿器干燥后清除止水釘。（1） 、鉆孔：按混凝土結(jié)構(gòu)厚度，距離裂縫50150mm，沿裂縫方向兩側(cè)交叉鉆孔，孔距100300mm為宜?？着c裂縫斷面應(yīng)呈4560°角交叉，并交叉在混凝土結(jié)構(gòu)的中部范圍內(nèi)。（2） 、埋止水釘：止水釘為配套部件，是注漿液注入裂縫內(nèi)的連接件，埋設(shè)時(shí)須固定牢固，并保證針頭的橡膠部分及孔壁在未使用前干燥，否則容易打滑。（3） 、漿液注入：注漿應(yīng)從第一枚針頭開(kāi)始，當(dāng)漿液從裂縫處冒出，應(yīng)立即停止，移到第二枚繼續(xù)灌注，依次向前進(jìn)行。如果漿液已灌滿相鄰針頭位置，可以跳過(guò)，如注漿后發(fā)現(xiàn)裂縫兩端仍有裂縫延伸，或有裂縫與其交叉，須在該部位補(bǔ)孔重新注漿。注漿時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1、 當(dāng)?shù)谝幻夺橆^灌注較長(zhǎng)時(shí)間后（約35分鐘）