學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同培訓(xùn)講學(xué)

1、學(xué)習(xí) 好資料學(xué)生宿舍管理服務(wù)合同甲方：紹興市高級中學(xué)乙方：杭州錢塘物業(yè)管理有限公司紹興市高級中學(xué)學(xué)生宿舍管理服務(wù)項(xiàng)目由市財政局、教育局審核批準(zhǔn)（紹市財采確 2017 號），通過市公共資源交易中心公“定點(diǎn)協(xié)議采購” ，甲方的宿舍管理服務(wù)業(yè)務(wù) 由乙方承接。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)學(xué)校工作條例，本著誠實(shí)互信、平等互利的原則， 雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。特簽訂本合同：一、合同期限：自 2017年 1月 1日起至 2017年12月 31日止。二、服務(wù)范圍：紹興市高級中學(xué)宿舍及周邊。三、服務(wù)內(nèi)容和要求：1、宿舍管理員要有較強(qiáng)的責(zé)任性和服務(wù)意識， 認(rèn)真地積極主動地做好職責(zé)范圍內(nèi)的工作任務(wù)。 既要按學(xué)校規(guī)章制

2、度嚴(yán)格管理，耐心教育學(xué)生；又要滿腔熱情地關(guān)心學(xué)生，愛護(hù)學(xué)生，指導(dǎo) 學(xué)生健康成長。對情緒低落等學(xué)生，宿舍管理員能及時談心，并與班主任及時溝通。2、早上起床鈴響后，巡視各寢室，督促學(xué)生及時起床，對不按時起床或不出操者予以記錄、 公布。3、上、下午檢查寢室衛(wèi)生各一次（一次全面檢查，一次抽查） ，檢查結(jié)果進(jìn)行記載、評分， 一份公布，一份反饋給德育處。在檢查衛(wèi)生時，同時查看寢室中水龍頭、電燈、空調(diào)等電器 是否關(guān)閉，如有損壞及時與電工聯(lián)系。4、午飯（或晚飯）后一段時間，學(xué)生進(jìn)入寢室，宿舍管理員要巡視寢室，到午自修或晚自修 預(yù)備鈴一響，要督促學(xué)生及時離寢室，發(fā)現(xiàn)有滯留學(xué)生，予以記載。期間發(fā)現(xiàn)違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象，

3、要及時處理，并聯(lián)系班主任，報德育處處理。學(xué)習(xí) 好資料5、晚（午）自修期間，檢查各寢室是否有滯留學(xué)生，予以記載。并了解、關(guān)心因特殊原因進(jìn) 寢室的學(xué)生，同時聯(lián)系班主任。6、晚自修下課鈴響后，應(yīng)全面巡視各寢室和浴室、盥洗室等公共場所，就寢預(yù)備鈴響后，檢 查復(fù)核各樓層長送交的各寢室就寢人數(shù)登記表，對缺席者要查明原因或去向。巡視一般到熄 燈鈴后一小時（一般為 11 點(diǎn)）。并且每人每周一次進(jìn)行零點(diǎn)巡查（ 11：30以后）。7、學(xué)生遇到重大疾病或其他意外情況，應(yīng)及時反饋給住管處主任，并與行政值日、班主任、 學(xué)生家長或醫(yī)務(wù)人員聯(lián)系，情況嚴(yán)重或特殊的應(yīng)及時向有關(guān)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)匯報。8、每周一次按評比要求確定“文明寢室

4、” ，每月一次按評選辦法評出“示范寢室” 。9、宿舍管理員巡視和檢查中應(yīng)經(jīng)常教育和提醒學(xué)生要遵守學(xué)校規(guī)章制度，愛護(hù)公物財產(chǎn)；要節(jié)約用水用電，講究個人和環(huán)境衛(wèi)生；要倡導(dǎo)學(xué)生團(tuán)結(jié)友愛，互相關(guān)心、互相幫助。宿舍管 理員應(yīng)時時處處關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，并力求言傳身教、以身作則。10、每周進(jìn)行一次住管處工作列會 （一般在星期二），對上一周工作進(jìn)行小結(jié)， 提出整改意見， 特別是對住管處內(nèi)存在的安全隱患及時排除。11、 寢室空調(diào)由宿舍管理員統(tǒng)一開關(guān)，禁止學(xué)生私開空調(diào)現(xiàn)象。一般情況0C以下開熱空調(diào)， 36C以上開冷空調(diào)。12、每次假期中，宿舍管理員對寢室內(nèi)床板、水龍頭、電源進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時上報后 勤處。各寢室鎖

5、加以大調(diào)動，確保學(xué)生財物安全。13、乙方按照上述要求，要求員工認(rèn)真做好宿舍管理員值班記錄 特殊情況登記，管理 負(fù)責(zé)人每月底上交給住管處。乙方的管理負(fù)責(zé)人要配合住管處主任督促宿舍管理員的做好管 理工作，及時處理、協(xié)調(diào)宿舍管理的相關(guān)情況。四、宿舍管理員 配置及時間安排：乙方根據(jù)甲方要求共配置 6 名男性宿舍管理員和 1 名男性管理負(fù)責(zé)人，晚上 5 點(diǎn)至早上8 點(diǎn)宿舍管理員和負(fù)責(zé)人必須在崗管理。白天和節(jié)假日按照學(xué)校住管處要求輪班上崗。五、宿舍管理 服務(wù)費(fèi)及付款方式： 員學(xué)習(xí) 好資料宿舍管理服務(wù)費(fèi)用：宿舍管理員每人每年 3.4 萬元，管理負(fù)責(zé)人每年 3.6 萬元，合計總 費(fèi)用為貳拾肆萬元整（ 2400

6、00.00 元）。宿舍管理服務(wù)考核保證金：乙方向甲方交納合同履約保證金 20000 元。年底考核為優(yōu)， 預(yù)留保證金全額發(fā)放；考核為良，按預(yù)留保證金的75%發(fā)放；考核為合格，按預(yù)留保證金的50%發(fā)放；考核為不合格，扣除預(yù)留保證金（詳見考核細(xì)則） 。服務(wù)費(fèi)支付方式：按紹興市高級中學(xué)財務(wù)結(jié)算方式，發(fā)票章單位名稱必須與投標(biāo)時公章 名稱相符合，否則學(xué)校有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)。簽訂合同后，每季度未支付服務(wù)費(fèi)60000 元。一年合計支付 240000 元。六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、要求乙方提供派駐在甲方宿舍管理的人事基本檔案。2、檢查宿舍管理員的工作落實(shí)情況，提出整改意見，督促乙方及時落實(shí)

7、。3、向乙方提出更換不履行崗位職責(zé)、違反管理制度或確實(shí)不勝任工作的宿舍管理員。4、為乙方派駐的宿舍管理員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅等。5、對乙方提出的住宿生違紀(jì)違規(guī)通報及時答復(fù)和處理。 甲方對乙方的合理要求和建 議予以全力支持。6、按合同約定的時間和方式向乙方支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)甲方的要求配備合格的宿舍管理員，要求員工 素質(zhì)良好、服務(wù)熱情 ，作風(fēng)正 派；宿舍管理員年齡 65 周歲以下且初中畢業(yè)以上學(xué)歷的公民，且身心健康、熱愛管理工作、 有愛心、無違法犯罪記錄；宿舍管理員統(tǒng)一著裝。2、根據(jù)學(xué)校要求合理安排宿舍管理員的作息時間，不缺崗缺勤。3、對宿舍管理員反饋

8、的甲方存在的安全方面的漏洞和一些合理的訴求， 有權(quán)向甲方反饋， 并提請甲方及時整改，妥善處置。學(xué)習(xí) 好資料4 、教育督促宿舍管理員在遵守宿舍管理各項(xiàng)工作制度和的基礎(chǔ)上， 要同時遵守甲方的各 項(xiàng)規(guī)章制度，并認(rèn)真履行甲方規(guī)定的崗位職責(zé)要求，熱愛學(xué)生、關(guān)心學(xué)校，提倡積極管理。6、加強(qiáng)宿舍管理員的在崗培訓(xùn)，制定相應(yīng)的工作制度、考核辦法，管理負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)檢 查督查，獎勤罰懶、獎優(yōu)罰劣。每月法紀(jì)教育和業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)不少于 4 小時。甲方書面 提出對不符合要求的保安員的更換申請，應(yīng)在收到之日起7 日內(nèi)予以調(diào)整。乙方要求更換派駐的保安員應(yīng)提前 7 日通知甲方。7 、乙方工作人員在工作時間內(nèi)，因未能履行工作職

9、責(zé)，直接導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故，由 公安機(jī)關(guān)或其他職能部門調(diào)查認(rèn)定，屬乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。宿舍內(nèi)發(fā)生失竊 并造成損失，視情況和職責(zé)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。8、按時發(fā)放宿舍管理員勞動報酬，依法為宿舍管理員繳納各類保險。七、合同的變更及違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的， 須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的宿舍管理服務(wù)費(fèi)作為違 約賠償金。3、甲方逾期支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4、依據(jù)本合同，經(jīng)上級主管部門或公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方管理人員管理不做為、過失 或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議的解決方式1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法學(xué)習(xí) 好資料院的生效判決來確定2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向勞動爭議 仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。九、其他約定：1、乙方宿舍管理人員在管理期間，為保護(hù)甲方財產(chǎn)及有關(guān)人員免遭傷害而致殘、身亡的 應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定處理，由乙方辦理基本醫(yī)療保險和意外傷害賠付