【合同協(xié)議】工業(yè)廠房買賣合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的

2、意志強加給另一方， 更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事

3、人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2工業(yè)廠房買賣合同書賣方（以下簡稱甲方）:買方（以下簡稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自 愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使 用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本

4、情況:1、乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)（縣）_路_ 弄（新村）_支弄_ 號_ 廠房_ 層,廠房建筑面積_方 米，并配套場地_ 方米,按房產證為準。2、土地使用權限為 _年,自_年_月_ 日到_ 年_ 月 日止,實際年限按產權證。3、廠房區(qū)域東側在 _米內、南側到_ 內、西側到_內、北側至y_內。3二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣 _元（大寫）,總價（含人民幣土地價格）人民幣 _ 元_（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由 _ 方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣 元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人

5、民幣萬元（大寫）。（1）_年_月_ 日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元（大寫）;（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā) 產權證之日為準）6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按 銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并 要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲 方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土4地總價10%支付給乙方作

6、為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦 理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通 知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經 有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建 秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的 項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守 管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助 辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律 效力。8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲 方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。5五、本合同主體及責任：1、甲方： _ 法定代表人： _ 委托代理人：_2、乙方： _ 法定代表人： _ 委托代理人：_（甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任）六、本合同經雙方代表簽字或