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文檔簡介

1、電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)定1.0 目的：為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年保養(yǎng)，確保電梯安全運行。2.0 適用范圍：服務中心3.0 職責：電梯維保單位負責維修保養(yǎng)，電梯管理員負責監(jiān)督檢查。4.0 工作程序：4.1 為了確保電梯安全運行，必須對電梯進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)包括每日巡視保養(yǎng)、周巡視保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)、應急修理、中修和大修。由專業(yè)維保公司進行，執(zhí)行維保合同條款，電梯負責人驗收。4.2每日對電梯進行巡檢，每天巡視一次，以看、聽、嗅、摸為手段，對電梯主要部位進行檢查，發(fā)現異常及時處理，并填寫電梯巡檢記錄表。發(fā)現問題及時處理并填寫“日常

2、維護保養(yǎng)工作單”4.3周巡視保養(yǎng)是對電梯主要部位進行較為仔細的檢查、清潔、潤滑，使電梯保持良好的運行狀態(tài)。4.4月保養(yǎng)是每月定期對電梯各部位進行清潔、潤滑、檢查和，調整，尤其著重對各安全裝置進行檢修調試，以確保電梯安全運行。4.5半年保養(yǎng)是在月保養(yǎng)的基礎上，對電梯不易出現故障和損壞的部位進行較為仔細的保養(yǎng)、檢查修理和調整。4.6年度保養(yǎng)是對電梯進行全面綜合性檢查、修理和調整，更換平時不易更換或因疲勞而降低性能的部位，使電梯有一個良好的狀態(tài)。4.7中修和大修是對電梯的各部位進行分解、清洗、檢修、調整，更換老化失效、磨損、嚴重性能下降和不合格的部件，調整各部位參數，使電梯達到國家規(guī)定和廠家設計的技術指標。4.8電梯運行管理規(guī)程中電梯維修保養(yǎng)和大中修及專項修理項目內容與技術標準應以

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