小學(xué)3號教學(xué)樓、4號實驗樓等校舍維修改造工程可行性研究報告

1、xx 小學(xué) 3 號教學(xué)樓、4 號實驗樓等校舍維修改造工程可行性研究報告項目編號：M15015ZJZXxx 工程有限責(zé)任公司二 0 一五年四月第一章 總論01.1 項目概況 01.2 承辦單位簡介 01.3 報告編制范圍及依據(jù) 11.4 研究結(jié)論 21.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 3第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 42.1 項目背景 42.2 項目建設(shè)的必要性 5第三章 建設(shè)地點與建設(shè)條件 83.1 建設(shè)地點 83.2 建設(shè)條件 8第四章項目建設(shè)方案 104.1 項目總體構(gòu)想 104.2 維修改造原則 104.3 維修改造內(nèi)容 114.4 維修改造方案 11第五章 環(huán)境與生態(tài)影響分析 155.1 環(huán)

2、境影響評價標(biāo)準(zhǔn) 155.2 生態(tài)環(huán)境影響分析 165.3 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 185.4 環(huán)境評價結(jié)論 195.5 水土保持 195.6 特殊環(huán)境影響分析 19第六章 節(jié)能206.1 節(jié)能要求和規(guī)范 206.2 節(jié)能措施 20第七章 項目實施進(jìn)度計劃與管理 227.1 項目周期 227.2 項目進(jìn)度安排 227.3 項目實施進(jìn)度圖 227.4 項目建設(shè)管理 22第八章工程招投標(biāo) 248.1 概述 248.2 發(fā)包方式 248.3 招標(biāo)組織形式 258.4 招標(biāo)方式 25第九章投資估算與資金籌措 299.1 投資估算 299.2 資金籌措 31第十章 結(jié)論與建議 311 / 36總論1.1 項目概

3、況1.1.1 項目名稱xx 小學(xué) 3 號教學(xué)樓、4 號實驗樓等校舍維修改造工程1.1.2 項目承辦單位xx 小學(xué)1.1.3 建設(shè)性質(zhì)維修、改造1.1.4 項目建設(shè)地址xx 小學(xué)院內(nèi)1.1.5 可行性研究報告編制單位xx 工程有限責(zé)任公司法人代表：周波資格證書編號：工咨甲221200700291.2 承辦單位簡介xx 小學(xué)創(chuàng)建于1956 年，位于武漢市漢陽區(qū)漢陽大道177 號。是一所辦學(xué)規(guī)模為32 個教學(xué)班的全日制小學(xué)。學(xué)校服務(wù)4 個社區(qū)，覆蓋人口約2 萬人， 校園占地面積擴(kuò)建為20500 多平方米，建筑面積為12512.6 平方米。 學(xué)生均占地面積5.7平方米， 生均建筑面積3.5 平方米。學(xué)

4、?，F(xiàn)有教職工216 名。其中特級教師、中學(xué)高級教師3 人，小學(xué)高級教師116 人，省名師1 人，省骨干教師4 人，市區(qū)學(xué)科帶頭18人，市區(qū)優(yōu)秀青年教師19人，教育局骨干教師23人。學(xué)校教學(xué)設(shè)施齊全，擁有教學(xué)樓、綜合樓、食堂和學(xué)生宿舍；有由塑膠操場、音樂室、 美術(shù)室、 勞技室、 科技室構(gòu)成的學(xué)生活動空間；有由校園信息網(wǎng)、校園有線電視系統(tǒng)、校園廣播網(wǎng)、校園電話網(wǎng)、校園防盜監(jiān)控網(wǎng)構(gòu)成的現(xiàn)代化校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；有由電視演播室、廣播室、語音室、微機室、多媒體教室構(gòu)成的現(xiàn)代信息技術(shù)教育中心。12512.7 范圍及依據(jù)12512.7.1 編制范圍接到 xx 小學(xué)的委托，我公司非常重視，立即組織專業(yè)人員搜集整理信

5、息及現(xiàn)場踏勘；根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，綜合該項目的特點及各方面因素，對“xx 小學(xué) 3 號教學(xué)樓、4 號實驗樓等校舍維修改造工程”的建設(shè)可行性進(jìn)行研究論證，并最終形成本可行性研究報告。本報告編制范圍包括以下內(nèi)容：1 .項目建設(shè)的背景和必要性2 .建設(shè)地點與建設(shè)條件3 .項目建設(shè)方案4 .環(huán)境與生態(tài)影響分析5 .節(jié)能6 .項目實施進(jìn)度計劃與管理7 .工程招投標(biāo)8 .投資估算與資金籌措1 .3.2編制依據(jù)2 .中華人民共和國義務(wù)教育法（ 2006年 9月 1 日起實施）；3 .中國教育改革和發(fā)展綱要；4 . 國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定（國發(fā) 200121 號） ；5 .城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)

6、準(zhǔn)；6 .投資項目可行性研究指南（試用版）；7 .中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范GBJ99-86；8 .民用建筑設(shè)計通則JGJ37-87；9 .建筑工程設(shè)計文本編制深度規(guī)定；10 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文房屋建筑部分（2002 年版）；11 .委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.4 研究結(jié)論1.4.1 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)符合漢陽區(qū)教育發(fā)展“十二五”規(guī)劃 ；是校園文化建設(shè)的需要；是保護(hù)師生安全的需要；是維護(hù)社會穩(wěn)定的需要；是建設(shè)和諧社會、堅持可持續(xù)發(fā)展的需要。因而項目的建設(shè)是必要的。1.4.2 建設(shè)條件項目的建設(shè)條件及材料運輸?shù)葪l件良好。1.4.3 建設(shè)方案項目建設(shè)方案合理可行。各項配套條件良好。1.4.4

7、 項目實施進(jìn)度項目周期5 個月，其中建設(shè)期為2 個月。1.4.5 環(huán)境保護(hù)項目本身屬于對環(huán)境影響很小的一類。 在項目建設(shè)中會對周邊環(huán) 境產(chǎn)生一定不利影響，主要是噪聲、粉塵及污水。但這些不利影響是 可控制的，且會隨著項目的建成而終止；在項目建設(shè)過程中通過積極 采取一定措施，可以將這些不利影響降低到最低， 做到不干擾周邊居 民的正常生活。項目使用過程中主要產(chǎn)生生活污水和生活垃圾，只要按照國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排放，就不會對環(huán)境造成影響。1.4.6 投資估算與資金籌措方案該項目總投資184.97萬元。其中：直接工程費用165.56萬元， 其他費用10.6萬元，預(yù)備費8.81萬元。該項目資金籌措：結(jié)轉(zhuǎn)2

8、014年市級生均公用經(jīng)費48萬元、武財 教【2013】 1013號小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化60萬元、區(qū)級生均14.8萬元、進(jìn)城務(wù) 工子女教育資金6.2萬元。2015年創(chuàng)省級特色書香校園資金 30萬元, 2015年市級生均公用經(jīng)費26萬元。1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表詳見表1-1。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項目名稱單位指標(biāo)備注1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見第四章4.32建設(shè)工期月23建設(shè)投資萬元184.974資金來源教育相關(guān)財政經(jīng)費萬元184.973 / 36項目建設(shè)的背景和必要性2.1 項目背景教育是一項基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興國的重要組成部分，是一項功在當(dāng)代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關(guān)下一代的成長，

9、事關(guān)全區(qū)人民整體素質(zhì)的提高，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會的長遠(yuǎn)發(fā)展，事關(guān)全面建設(shè)小康社會的進(jìn)程。新形勢下的經(jīng)濟(jì)競爭說到底是人才的競爭， 人才的競爭就是教育質(zhì)量的競爭，培養(yǎng)人才就要從小學(xué)教育抓起。從長遠(yuǎn)看，一個地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數(shù)量，決定著一個地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進(jìn)入新世紀(jì)，世界各國尤其是發(fā)達(dá)國家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務(wù)和基本國策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要爭先搶占在國際競爭中科技、人才和經(jīng)濟(jì)的制高點?？梢哉f現(xiàn)在教育的差距就是將來經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步的差距。近幾年， 漢陽區(qū)教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切

10、要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源不足，辦學(xué)條件特別是農(nóng)村及城市小學(xué)校辦學(xué)條件有待改善等。漢陽區(qū)委、區(qū)政府確定的“科教興區(qū)”戰(zhàn)略就是科教立本，按照全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)要求謀劃教育全局、規(guī)劃教育未來，推進(jìn)教育創(chuàng)新，全面實施素質(zhì)教育，加強教師隊伍建設(shè)，加大資金投入,努力改善辦學(xué)條件，促進(jìn)了全區(qū)教育事業(yè)全面、協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展。2014 年 10 月 30 日湖北省教育廳印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強中小學(xué)校園文化建設(shè)的指導(dǎo)意見（一下簡稱意見） ， 意見提出：按照 “總體規(guī)劃、分步實施、因地制宜、形成特色 ”的要求， 用五年時間，使全省大部分中小學(xué)校建設(shè)成為校園環(huán)境優(yōu)美、教育理念先進(jìn)、育人機制完善、文

11、化氛圍濃厚、人際關(guān)系和諧的特色學(xué)校。培育一批在全國有影響的校園文化建設(shè)特色校、示范區(qū)， 探索形成校園文化建設(shè)工作規(guī)范和長效機制。xx 小學(xué)綜合實驗樓是1995年建成，由于年代久，從功能規(guī)劃上已不適應(yīng)小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)要求。3 號樓墻體有漏水墻體污跡斑駁，走廊墻壁瓷磚脫落嚴(yán)重，洗手臺柜門破損嚴(yán)重，存在安全隱患，阻礙了教育秩序的正常發(fā)展，與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)。同時， 根據(jù)市教育局精神，為創(chuàng)省級特色校園建設(shè)，落實學(xué)?！笆灏l(fā)展規(guī)劃”， 構(gòu)建“綠色書香，和諧有致，信息多元”的校園環(huán)境文化，更新教師的教育觀念，改變教師的育人行為，改善學(xué)生在校的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，促進(jìn)學(xué)校綜合辦學(xué)水平的提升，讓學(xué)生駐足校園每一處都能

12、感受到書香文化的熏陶。因此， xx 小學(xué)提出了該項目的建設(shè)，以改善教學(xué)樓存在的問題，消除安全隱患，同時加強校園文化建設(shè)。2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1 項目建設(shè)符合漢陽區(qū)教育發(fā)展“十二五”規(guī)劃在漢陽區(qū)教育發(fā)展“十二五”規(guī)劃中指出健全現(xiàn)代教育體系，高標(biāo)準(zhǔn)普及基礎(chǔ)教育。堅持教育優(yōu)先發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)普及15年教育，實行九年制免費義務(wù)教育。優(yōu)化校園布局，整合教育資源，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共用和基礎(chǔ)教育均衡發(fā)展。推進(jìn)校園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)教育均衡發(fā)展，實施中心城區(qū)中小學(xué)建設(shè)等項目。加大政府對基礎(chǔ)教育的投入力度，鼓勵和支持民辦教育發(fā)展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動發(fā)展的格局。2.2.2 項目建設(shè)是校園

13、文化建設(shè)的需要漢陽區(qū)教育發(fā)展“十二五”規(guī)劃提出：要實施教育教學(xué)質(zhì)量提升工程，推進(jìn)德育創(chuàng)新。全面加強和改進(jìn)德育、智育、體育、美育。堅持文化知識學(xué)習(xí)和思想品德修養(yǎng)的統(tǒng)一、理論學(xué)習(xí)與社會實踐的統(tǒng)一、 全面發(fā)展與個性發(fā)展的統(tǒng)一。牢固樹立健康第一的思想，加強體、藝教育基地建設(shè)，切實保證體育課和體育鍛煉時間，促進(jìn)學(xué)生身心健康、體魄強健、意志堅強。加強美育，培養(yǎng)學(xué)生良好的審美情趣和人文素養(yǎng)， 加強科技環(huán)保教育，達(dá)到中小學(xué)生科技教育普及率和環(huán)境教育普及率（兩率）85%目標(biāo)。該項目的建設(shè)將改善校園生活環(huán)境，提升人文藝術(shù)氛圍，促進(jìn)校園文化建設(shè)。2.2.3 項目建設(shè)是保護(hù)師生安全的需要教學(xué)樓始建于20 世紀(jì)九十年代

14、，教學(xué)樓建筑年久失修，墻體有漏水墻體污跡斑駁，走廊墻壁瓷磚脫落嚴(yán)重，洗手臺柜門破損嚴(yán)重等情況已經(jīng)對教學(xué)環(huán)境造成影響，并直接威脅到廣大師生的生命安全，迫切需要通過重建從根本上消除安全隱患，保證廣大師生的生命安全，該項目的建設(shè)能從根本解決以上問題。2.2.4 維護(hù)社會穩(wěn)定的需要近年來， 黨中央國務(wù)院和地方政府高度重視校舍安全，要將校舍建成最牢固、最安全、最放心的工程，而該校現(xiàn)有教學(xué)樓安全隱患十分突出，對現(xiàn)有存在安全隱患的教學(xué)樓進(jìn)行維修迫在眉睫。2.2.5 建設(shè)和諧社會、堅持可持續(xù)發(fā)展的需要漢陽區(qū) xx 小學(xué)現(xiàn)有教學(xué)樓存在的安全隱患，嚴(yán)重阻礙了學(xué)校的進(jìn)一步發(fā)展和教學(xué)質(zhì)量的提高。該項目的建設(shè)將利于xx

15、 小學(xué)發(fā)揮該校優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源，提升教育質(zhì)量，促進(jìn)學(xué)校協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，更好的服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，使更多老百姓更好的享受優(yōu)質(zhì)教育資源。綜上所述，該項目建設(shè)十分必要。31 / 36第三章 建設(shè)地點與建設(shè)條件3.1 建設(shè)地點該項目屬于維修改造項目，項目建設(shè)地點在漢陽區(qū)xx 小學(xué)院內(nèi)。主要是對現(xiàn)有的3 號教學(xué)樓屋頂、衛(wèi)生間以及4 號實驗樓二樓和四樓進(jìn)行維修、改造。項目建設(shè)條件較好，項目用地周邊市政配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2 建設(shè)條件1 .氣候條件項目所屬區(qū)域為中緯度地區(qū)亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，季風(fēng)氣候明顯，冬冷夏熱，雨熱同季，四季分明，雨水充沛，日照充足，無霜期長。本地區(qū)春季升溫快，雨日多；初夏暴雨多

16、，濕度大，雨量集中；盛夏（ 7 月中旬至8 月）晴熱少雨，高溫高濕，日照強，主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)、南風(fēng)；秋季多晴少雨，氣溫比較穩(wěn)定，以偏北風(fēng)為主，寒潮過后天氣回暖時，早晚有霜凍現(xiàn)象。冬季室外平均風(fēng)速：2.7 米 /秒，基本風(fēng)壓值：0.40KN/m2本地區(qū)年均氣溫17.0攝氏度，年平均日照時數(shù)為2003.7小時，平均每天5.5 小時。年平均日照率為45，年平均降水量為1282.8毫米，年際變化大。2 .交通運輸條件該項目場地所屬xx 小學(xué)院內(nèi)道路規(guī)劃合理、完善，且緊臨城市 規(guī)劃道路，交通運輸十分便捷。3 .市政條件建設(shè)場地所屬xx 小學(xué)院內(nèi)市政配套設(shè)施齊全。4 1）供電。項目周邊供電設(shè)施齊全，電壓穩(wěn)

17、定，完全可滿足該項目要求，只需就近引入即可。5 2）供水。項目周邊供水管網(wǎng)安排合理，水源充足，水質(zhì)達(dá)標(biāo)，可滿足項目用水需求，只需在供水主管開口，安裝進(jìn)入的供水管網(wǎng)即可滿足用水。6 3）排污。項目周邊污水管網(wǎng)布局合理，只須在污水主管開口，安裝好項目區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，污水通過污水管排入市政污水主管，排入市政污水處理廠進(jìn)行處理。7 .環(huán)境保護(hù)條件項目屬于教學(xué)用房，產(chǎn)生的環(huán)境污染物主要是生活垃圾，只要定點收集，定期處理，基本不會對環(huán)境造成污染。8 .建筑材料及施工條件項目建設(shè)所需的物資主要從武漢市內(nèi)選購，部分設(shè)備、裝飾材料等在性價比優(yōu)越的條件下可以從周邊城市采購，完全可以滿足工程的要求。項目所處地段公路網(wǎng)

18、發(fā)達(dá),交通方便,運輸條件較好。綜上所述，該項目各項建設(shè)條件已基本落實到位，項目的建設(shè)是可行的。第四章 項目建設(shè)方案4.1 項目總體構(gòu)想項目的建設(shè)堅持以人為本的原則，在滿足各項功能需要的同時，以滿足小學(xué)日常學(xué)習(xí)生活為目的，做到功能合理、流程科學(xué)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)適用。項目的建設(shè)既要符合漢陽區(qū)城市總體規(guī)劃、又要符合國家關(guān)于小學(xué)建設(shè)的相關(guān)要求，充分利用現(xiàn)有教學(xué)資源，在維護(hù)裝修過程既要節(jié)約能源，又要保護(hù)好環(huán)境，既要節(jié)省投資，又要滿足教學(xué)功能需要。同時又要遵從河流流域、地質(zhì)構(gòu)造、氣候、氣溫等自然規(guī)律進(jìn)行維護(hù)建設(shè)，做好消防、安全、防震、抗震安全設(shè)計，提高項目建設(shè)質(zhì)量，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，造福子孫后代。4.2 維

19、修改造原則1 .項目的維修改造應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，既要體現(xiàn)學(xué)校的建筑特征，又要符合城市建筑的發(fā)展規(guī)劃要求。2 .嚴(yán)格按照I 類民用建筑、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范選用裝修材料，并嚴(yán)格對項目指標(biāo)進(jìn)行檢測。施工過程中盡量減少對現(xiàn)有自然環(huán)境的破壞利用，根據(jù)學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求，借鑒其它城市同等學(xué)校的建設(shè)，綜合的、有機的、整體地進(jìn)行發(fā)展建設(shè)。3 .按建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范選用A 級裝修材料。4 .建立就地取材、綜合利用、環(huán)保節(jié)能、保護(hù)水土、經(jīng)濟(jì)美觀的設(shè)計理念，進(jìn)行合理規(guī)劃建設(shè)。4.3維修改造內(nèi)容1.4號教學(xué)實驗樓二樓閱覽室及走廊改造成“閱讀空間”；2.4號教學(xué)實驗樓四樓繪畫室、陶藝室

20、及走廊改造成“藝術(shù)空間”；3.3 號樓屋頂、屋面防水、3號樓 1-5層洗手臺柜門的更換及操場周邊彩色瓷磚的更換、內(nèi)走廊墻面瓷磚和踢腳線的修補等零星維修。4.4維修改造方案項目根據(jù)教學(xué)樓現(xiàn)有狀況及教學(xué)需要，擬對 3 號教學(xué)樓屋頂、衛(wèi)生間等進(jìn)行維修，對4 號實驗樓二樓和四樓進(jìn)行改造。4.4.1 4號教學(xué)實驗樓二樓閱覽室及走廊改造成“閱讀空間”1 .拆除拆除原門，工程量10樟；拆除墻體，工程量278 m2；拆除復(fù)合 地板，工程量354.3 m2 ；走廊地面拆除，工程量 129.96 ttf；原窗簾、 燈具、開關(guān)、線路等拆除。2 .二樓原前墻體拆除后接頭處墻面及天棚面粉刷補平。3 .二層裝修做法(1)

21、輕鋼龍骨雙面木芯板打底石膏板面隔墻，工程量200.86 m2 ；( 2)輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻上挖圓孔洞，工程量36 個；(3)墻面彩繪，工程量73.72 m2 ；(4)內(nèi)墻面積天棚彩色乳膠漆，工程量 1377.02 nf；(5)書形古籍門制作安裝，工程量 22.26 m2 ；(6)植物垂簾安裝，工程量 33.48 m2 ；(7)包窗套并刷漆，工程量 47.04 m2 ；（ 8）成品木質(zhì)踢腳線安裝，工程量280.49m；（ 9）閱覽室主題文化墻（木龍骨、木芯板基層、膠合板面、刷漆、墻面裝飾），工程量15.27 m2；（ 10）包柱裝飾（木龍骨、膠合板基層、裝飾面板、刷漆），工程量 54.26

22、itf;（11）彩色無縫地膠地面，工程量 395.44 m2 ；（12）休閑書屋符合地板地面，工程量 88.81 m2；（13）鋼化玻璃地面及底部鋪鵝卵石，工程量 6.83 m2；（ 14）輕鋼龍骨吊頂天棚（輕鋼龍骨、木芯板基層、高強度石膏復(fù)合板），工程量484.25 m2 ；（ 15）天棚燈光槽及燈帶制作安裝，工程量265.77米；（16）二層、四層全玻無框玻璃幕墻，工程量 238.02 itf。（17）二層閱覽室電氣改造，工程量 560.87 m2o（ 18）定做桌椅等：閱讀區(qū)定做16 人成品課桌、椅5 套；休閑書屋定做電腦桌、椅 4.8米； 讀書交流區(qū)定做8人成品課桌、椅 8套，定做小講

23、臺1套；定做書柜86.67 m2；休閑書屋購置沙發(fā)10位，吧臺、吧椅1 套，圈椅2 套，定做柜體盒5 米。4.4.2 4號教學(xué)實驗樓四樓繪畫室、陶藝室及走廊改造成“藝術(shù)空間”1 .走廊內(nèi)側(cè)墻面瓷石專鏟除后出渣、重新粉刷，工程量 57.84 itf。2 .走廊窗戶改造（原門窗拆除及鋁合金門窗制作安裝）， 工程量 9樘。3 .室內(nèi)窗戶改造（原塑鋼窗拆除，彩鋁窗制作安裝），工程量10樘；4 .防盜門改造（原防盜門拆除，定制木門制作安裝），工程量6樘；5 .拆除門窗邊粉刷，工程量70.84 m2 ；6 .原復(fù)合地板拆除，工程量176.93 m2；7 .原1.2米衛(wèi)生墻石專鏟除及粉刷，工程量 43.82

24、 m28 .原電路拆除后電氣改造，工程量 176.93 nf；9 .員吊頂拆除后重新做吊頂天棚（U 型輕鋼龍骨、天棚木芯板、高強石膏板面層），工程量157.92 m2；10 .內(nèi)墻面及天棚乳膠漆翻新，工程量 492.64 m2 ；11 .四層白色鋁塑板天棚（U 型輕鋼龍骨、天棚木芯板、鋁塑板面層），工程量78.28 m2；12 .四層彩色乳膠漆內(nèi)墻面及天棚，工程量 224.19 m2；13 .四層墻面彩繪，工程量107.23 m2 ；14 .3.5mm厚彩色無縫地膠樓面，工程量 143.95 ttf；15 .新做學(xué)生輕工龍骨木芯板基層石膏板面層作品墻（輕鋼龍骨、木芯板基層、石膏板墻面），工程量

25、15.72 itf；16 .桌椅等定制：學(xué)生繪畫桌4 套；學(xué)生繪畫椅21 套；學(xué)生畫板5套；教室畫板2套；書柜制作19.92 nf,定制大板桌3.5*1*0.8, 7m2;定制椅子32套；多寶格制作14m2；17 .窗簾制作（木窗簾盒制作安裝、豪華垂直窗簾安裝），工程量21.56m；18 .輕鋼龍骨雙面木芯板打底石膏板面隔墻，工程量6.63 M ;19 .辦公室1復(fù)合地板恢復(fù)，工程量22.34 m2 ；20 .木質(zhì)踢腳線，工程量20.04m；21 .陶藝室地石專地面，工程量12.2 m2；22 .現(xiàn)場制作水池，工程量1.8米。23 4.3 3 號樓屋頂、屋面芳說、1-5 層洗手臺柜門更換及操場

26、、內(nèi)走廊等零星維修1.3 號樓屋面防水卷材返修(1)屋面拆除、鏟除卷材防水層及帶砂保護(hù)層，工程量 398 m2；2 2) 20mm 厚水泥砂漿找平，高聚物改性瀝青防水卷材屋面滿鋪，工程量398 m2o2.3 號樓 1-5 層洗手臺柜門更換，工程量5個；3 .內(nèi)走廊墻面及踢腳線修補；4 .操場周邊彩色地面石專及墊層更換，工程量162 m2。環(huán)境與生態(tài)影響分析5.1 環(huán)境影響評價標(biāo)準(zhǔn)5.1.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 地表水環(huán)境執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3838-2002)中加 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2. 空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)( GB3095-2012) 中二級標(biāo)準(zhǔn)。3. 該 項 目 所 在 位 置

27、 以 教 學(xué) 為 主 ， 屬 聲 環(huán) 境 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) (GB3096-2008)中“聲環(huán)境功能區(qū)分類”所規(guī)定的I類區(qū)域。5.1.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1. 廢水： 該項目投入使用后廢水經(jīng)預(yù)處理可納入武漢市市政管網(wǎng)污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理，廢水排放執(zhí)行進(jìn)管標(biāo)準(zhǔn)。2. 廢氣：該項目汽車尾氣排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB16297-1996) 的二級標(biāo)準(zhǔn)。C0 排放濃度執(zhí)行工作場所有害因素職業(yè)接觸限值( GBZ2.1-2007) 的 8 小時加權(quán)平均容許濃度，最高允許排放濃度為20mg/m 3。3. 噪聲： 該項目邊界噪聲參照執(zhí)行社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)( GB22337-2008)2 類標(biāo)準(zhǔn)；

28、建筑施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值 ( GB12523-2011) 。5.2生態(tài)環(huán)境影響分析5.2.1 施工期環(huán)境影響分析該項目為維修改造項目，施工期主要環(huán)境影響有噪聲、廢氣和裝修拆除的建筑垃圾等。1. 裝修噪聲裝修過程中噪聲來源主要為沖擊鉆以及泥、木工機械噪聲。裝修噪聲可通過建筑物墻體進(jìn)行固體聲傳播，故對附近居民和周圍環(huán)境的影響較大。為此，應(yīng)加強裝修期的管理，避免“野蠻裝修”、 裝修期拖得過長或夜間裝修，以免噪聲影響周圍環(huán)境。2. 油漆廢氣油漆廢氣主要來自裝修階段，該廢氣的排放屬無組織排放，對周圍環(huán)境較難預(yù)測。建議加強通風(fēng)，并在油漆等材料選擇上，盡可能采用環(huán)保型（低苯或無苯）涂料。在落實

29、相應(yīng)的保護(hù)措施后，油漆廢氣對該區(qū)域環(huán)境空氣影響很小。3. 裝修施工垃圾在裝修過程中將會產(chǎn)生一定量的建筑垃圾，按有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由建設(shè)部門對裝修期的垃圾進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)統(tǒng)一外運。防止裝修垃圾隨意堆放存積，污染環(huán)境。對裝修產(chǎn)生的廢油漆桶應(yīng)按危險固廢處置要求，委托專業(yè)部門回收或安全處置。4. 2.2營運期環(huán)境影響分析1. 水環(huán)境影響分析該項目廢水主要為生活污水，統(tǒng)一納入武漢市污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理， 各污染物經(jīng)預(yù)處理后可達(dá)到進(jìn)管濃度標(biāo)準(zhǔn)，不會對污水處理系統(tǒng)的進(jìn)水水質(zhì)帶來沖擊，廢水經(jīng)市政污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放，不會對該項目附近水環(huán)境產(chǎn)生不良影響。2. 大氣環(huán)境影響分析該項目的主要大氣污染物主要來自于汽

30、車尾氣。該項目停車位數(shù)量相對較少，產(chǎn)生的各汽車尾氣污染物量也較少，并且其停放較分散，排放面積較大，汽車尾氣能夠得到很好的擴(kuò)散，對周邊環(huán)境影響不大。3. 噪聲環(huán)境影響分析該項目實施后主要噪聲源包括機動車行駛噪聲等。以5km/h速度行使的小車8m處約為60dB,以20km/h速度行駛的小車在7.5m 處的噪聲值約為62dB。地塊內(nèi)部加強交通管理，限制車速，禁止鳴笛，盡量縮短汽車出入口的停留時間。通過采取以上種種措施后，進(jìn)出本建筑的機動車行駛噪聲影響不大。4. 固廢環(huán)境影響分析該項目的固廢主要是教師和學(xué)生的生活垃圾。項目建成后生活垃圾應(yīng)進(jìn)行及時分類收集清運，并防風(fēng)吹、雨淋和日曬，定期由環(huán)衛(wèi)部門清運并

31、統(tǒng)一集中處理，防止蟲、蠅滋生。生活垃圾經(jīng)妥善處理后不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成明顯的影響。5.3 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施5.3.1 施工期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1. 施工中產(chǎn)生的物料堆應(yīng)當(dāng)采取遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施；施工產(chǎn)生的建筑垃圾、渣土應(yīng)當(dāng)及時清運，按有關(guān)部門指定的地點堆放；不能及時清運的，應(yīng)當(dāng)在施工場地內(nèi)設(shè)置臨時性密閉堆放設(shè)施進(jìn)行存放或采取其他有效防塵措施。2. 建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用商品混凝土，經(jīng)商品混凝土管理部門批準(zhǔn)在施工現(xiàn)場攪拌混凝土的，攪拌設(shè)備應(yīng)當(dāng)安裝除塵裝置或采取有 效封閉措施，防止揚塵污染。建筑材料采用封閉式運輸，防止撒落。3. 運輸建筑垃圾和建筑材料的車輛要盡量清洗車身，并用帆布遮

32、蓋車體， 避免泥土和建筑材料散落于地面，并要求有專人負(fù)責(zé)施工場地附近路面以及車身的清掃，運輸時應(yīng)合理調(diào)度，避開交通高峰期，減少可能發(fā)生的交通堵塞對市民生活帶來不利影響。4. 選用低噪聲的施工機械和施工方式，加強對作業(yè)機械及運輸車輛的維修保養(yǎng)，淘汰不合格的施工機械車輛。建筑施工場界噪聲必須達(dá)到建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)( GB12523-2011) 的規(guī)定，禁止夜間進(jìn)行可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，如由于搶修、搶險作業(yè)和由于生產(chǎn)工藝要求進(jìn)行連續(xù)作業(yè)，必須進(jìn)行夜間施工的，則必須向環(huán)保部門申報同意，并向附近居民通告。5. 該項目產(chǎn)生的建筑垃圾可作為填路材料，不可隨意堆放侵占土地，產(chǎn)生的廢棄土

33、石方必須外運定點堆放并進(jìn)行綠化處理。5.3.2 運營期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1. 做好清污分流和雨污分流工作，生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到進(jìn)管標(biāo)準(zhǔn)后納入城市污水系統(tǒng)統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放。2. 按有關(guān)規(guī)范設(shè)置廢棄物收集點，及時收集生活垃圾。垃圾收集要逐步實行分類化，通過對生活垃圾分類收集,減少垃圾的填埋量，提高資源的利用率，同時應(yīng)與環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，使該項目的生活垃圾及時收集， 及時清運至城市垃圾中轉(zhuǎn)站，再進(jìn)入城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理，避免生活垃圾的長時間堆放引起環(huán)境污染。3. 加強交通管理，設(shè)禁鳴標(biāo)志，控制車速。5.4 環(huán)境評價結(jié)論綜上所述，只要項目建設(shè)單位能在項目運營過程中加強環(huán)境質(zhì)量管理，認(rèn)真落實環(huán)境保護(hù)措

34、施，采取相應(yīng)的污染防治措施，則該項目的建設(shè)對環(huán)境影響不大。5.5 水土保持由于建設(shè)過程中基本不涉地表裸露，不會造成地表層破壞而導(dǎo)致水土流失。5.6 特殊環(huán)境影響分析由于項目用地范圍周邊無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀保護(hù)區(qū)域。因此， 該項目的建設(shè)對上述區(qū)域不會造成不利影響。節(jié)能節(jié)能設(shè)計作為國家一項節(jié)約能源的重要戰(zhàn)略，是保證可持續(xù)發(fā)展的重要因素。2006 年，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知(發(fā)改投資20062787 號) ，要求從2007 年開始，報送國家發(fā)改委審批、核準(zhǔn)的項目可行性研究報告、項目申請報告必須按要求編制節(jié)能分析篇(章)。武漢市屬于夏熱冬

35、冷地區(qū)，按照公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 本工程必須按甲類建筑節(jié)能設(shè)計，使其節(jié)能效果與未采取節(jié)能措施相比，達(dá)到65%的節(jié)能要求。6.1 節(jié)能要求和規(guī)范1 .公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)( GB50189-2005);2 . 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)( GB50034-2004);3 .建筑給水排水設(shè)計規(guī)范( GB50015-2010);6.2 節(jié)能措施6.2.1 節(jié)電措施1. 利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施。對動力設(shè)備和管線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運行，減少電損耗。2. 照明設(shè)計的宗旨是采用自然照明與人工照明相結(jié)合的方式，充分利用自然照明，達(dá)到節(jié)能，高效，有益環(huán)境的目的。人工照明設(shè)計的目的就

36、是在正常天氣情況下，對自然采光照明進(jìn)行補充，以及在不能利用自然采光時，提供合適的人工照明環(huán)境。對于一般照明的節(jié)能按以下原則設(shè)計。首先采用自然光，采用高效能光源，盡量選用三基色T5 系列熒光燈配電子整流器。不用高耗能的白熾燈系列。燈具采用高效燈具。在滿足照度要求的前提下，達(dá)到 GB50034-2004 中所規(guī)定的照明功率密度現(xiàn)行值，并力爭達(dá)到目標(biāo)值的水平。3. 制定節(jié)電管理制度。6.2.2 節(jié)水措施該項目在建設(shè)和使用中，應(yīng)嚴(yán)格按照中國節(jié)水技術(shù)政策大綱，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。日常工作生活中采用以下措施節(jié)水：1. 推薦采用陶瓷芯片水嘴，一次沖洗小于6 升水量的便器沖洗水箱，杜絕給水設(shè)

37、施跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生，以利節(jié)水。加強自來水管網(wǎng)的管理， 及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備；各建筑內(nèi)大小便器均配備節(jié)水型延時自閉沖洗閥，節(jié)約沖洗水用量。生活給水系統(tǒng)選用安全經(jīng)濟(jì)的給水管材，減少水力損失能耗。2. 制定節(jié)水管理制度。在日常管理中，加強對工作人員的思想教育， 提高節(jié)水意識，做到防止跑、冒、 滴、 漏， 以降低水資源的損耗。第七章項目實施進(jìn)度計劃與管理7.1 項目周期該項目周期為5個月，其中工程建設(shè)期為2個月7.2 項目進(jìn)度安排項目建設(shè)實施進(jìn)度為1 .完成可研及初步設(shè)計等前期工作（1個月）2 .完成施工圖（1個月）3 .工程招標(biāo)及施工準(zhǔn)備（1個月）4 .工程施工及驗

38、收（2個月）7.3項目實施進(jìn)度圖序號項目名稱123451可研報告、初步設(shè)計編制及審批2施工圖3工程招標(biāo)及施工準(zhǔn)備4工程施工及竣工驗收7.4項目建設(shè)管理1 .建立項目法人責(zé)任制。該項目的建設(shè)實行項目責(zé)任制，項目實 施單位是xx小學(xué)，項目法人代表對工程負(fù)總責(zé)。2 .建立嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)理制度和驗收制度。項目工程質(zhì)量實行 行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人，項目法定代表人，勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法人代表，要按照各自的職責(zé)對其經(jīng)手的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任，如發(fā)生重大工程質(zhì)量事故都要追究相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。3 .實行公開招投標(biāo)制度和政府采購制度。該項目的建設(shè)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，在公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠信的原則下實

39、行招投標(biāo)，中標(biāo)單位與項目實施單位簽訂承包合同后，嚴(yán)禁進(jìn)行轉(zhuǎn)包，增加配套設(shè)施一律實行政府采購。4 .實行建設(shè)投資申報審計制度，加強對建設(shè)投資的管理。建設(shè)資金實行專戶管理，嚴(yán)禁擠占挪用，工程項目建設(shè)單位及監(jiān)理單位聯(lián)合簽署意見后，按工程進(jìn)度和質(zhì)檢報告逐月付款，對出現(xiàn)的質(zhì)量事故，存在的質(zhì)量隱患以及質(zhì)量安全保障的項目，將停止撥款。5 .項目檔案管理。該項目按照檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立健全項目檔案。工程招投標(biāo)8.1 概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)改委第九號令，建設(shè)項目可行性報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保

40、證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項目的實施過程納入法制化管理。該項目資金由武漢市和漢陽區(qū)財政預(yù)算內(nèi)投資解決，根據(jù) 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。8.2 發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包” ， 簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來

41、說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制， 合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施，因此承包價格要比單項工作內(nèi)容招標(biāo)所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理，只是對項目的建設(shè)過程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目， 業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直

42、接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。當(dāng)然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于該項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復(fù)雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。8.3 招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。該項目的業(yè)主擬委托招標(biāo)。8.4 招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩大類型。8.4.1 公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招

43、標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位， 投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，所以招標(biāo)的時間長、費用高。 因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位，尤其是使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機構(gòu)貸款建設(shè)的工程項目，都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。8.4.2 邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱

44、有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報價。邀請投標(biāo)對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3 家為宜，與公開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的優(yōu)點是簡化了招標(biāo)程序，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費用和縮短招標(biāo)時間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履

45、行過程中承包方違約的風(fēng)險。盡管不設(shè)置資格預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點是，投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差， 有可能提高中標(biāo)的合同價。另外在邀請對象中也有可能排除了某些在技術(shù)上或報價上有競爭力的實施單位。公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)均要通過招標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)程序優(yōu)選實施單位，然后簽訂承包合同。投標(biāo)截止日期后投標(biāo)單位不得對所投標(biāo)書再作實質(zhì)性的修改。該項目擬采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式，針對不同的單項工程應(yīng)采取不同的招標(biāo)方式。具體說明如下：勘察設(shè)計、監(jiān)理： 設(shè)計與監(jiān)理是需要有專門的技術(shù)能力才能圓滿的完成工作，因此，這部分工程擬采用直接委托方