合同范本之房屋租賃合同免租期

1、房屋租賃合同免租期【篇一：房屋租賃合同（范本）】房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應(yīng)恪守執(zhí)行。第一條 租賃房屋座落地址：。第二條第三條 租賃房屋面積：租金計(jì)算實(shí)際以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)）。第四條 租賃房租期甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期 ）為 個(gè)月，即從年 月 日起至 年 月日止；乙方租賃房屋租賃期限為年，即從年月日起至年月 日止。第五條 乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場(chǎng)裝修及安裝自用設(shè)備，并可營業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其

2、它商戶、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對(duì)裝修管理的要求。第六條 計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。第七條租賃費(fèi)用所含費(fèi)用項(xiàng)目：房屋租金+設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)（電梯等公用設(shè)施）。第八條租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2 、房屋租金每年遞增%。3 、免租期滿后起至第十年的租賃費(fèi)用為：a 、 至年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：；其他樓層.第九條 租賃費(fèi)用支付原則為：按先付費(fèi)后使用的原則，前五年按每半年的方式支付（6 個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期），后五年按每年度的方式支付（12 個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期）。第十條 租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任1 、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于免租期期滿前30 日內(nèi)支付本合同第一個(gè)計(jì)租

3、期租賃費(fèi)用；此后在前一計(jì)租期期滿前30 日內(nèi)，主動(dòng)向甲方支付下一計(jì)租期租賃費(fèi)用。乙方租賃費(fèi)用以轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付，甲方指定賬戶為：戶名：；開戶行：；賬號(hào)：。甲方應(yīng)在收到乙方所付租賃費(fèi)用及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的七日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。2 、乙方若未按時(shí)向甲方全額支付租金的，甲方給予乙方20 日的寬限期。逾期超過寬限期的，從超過寬限期之日起以逾期未付金額按日1 %向甲方支付逾期付款違約金。第十一條租賃合同保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方繳納本租賃合同的履約保證金¥ :萬元正（大寫人民幣：萬元整）；該萬元在免租期結(jié)束時(shí)抵作乙方支付的首期租賃費(fèi)，如抵扣首期租賃費(fèi)后有結(jié)余，則順延抵扣下一期的租賃費(fèi)。

4、第十二條租賃房屋廣告位的確認(rèn)和使用1 、在租賃期內(nèi)，乙方設(shè)立、懸掛招牌、燈箱等廣告設(shè)施，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用。但不得用于其他與乙方經(jīng)營范圍無關(guān)的廣告發(fā)布。2 、乙方使用的廣告位置由乙方在租賃的物業(yè)上自行安排.3 、乙方設(shè)立廣告的，應(yīng)自行辦理廣告審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用（ 、甲方承諾：自己擁有租賃房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租，保證租賃房屋質(zhì)量和消防驗(yàn)收合格并無任何問題，權(quán)屬清楚，無查封情形，無權(quán)利瑕疵，且租賃房屋與第三方無相鄰權(quán)糾紛、工程欠款糾紛等糾紛，能保證乙方正常使用。（ 、甲方向乙方交納的房屋為清水房，該租賃房屋的配套設(shè)施提供并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（

5、1 ）甲方提供獨(dú)立的水、電表，且電力供應(yīng)達(dá)到乙方的用電負(fù)荷要求（僅限于乙方使用，現(xiàn)提供kw 負(fù)荷以上）；供水主管管徑按標(biāo)準(zhǔn)提供。（ 2）甲方提供電梯部。（ 3）水電管線已接入水電供應(yīng)網(wǎng)。（ 4）污水處理，接入污水處理網(wǎng)。（ 5）乙方裝飾裝修設(shè)計(jì)完成后甲方依據(jù)乙方設(shè)計(jì)報(bào)消防審核驗(yàn)收（乙方設(shè)計(jì)需符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范），消防驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條甲方交付租賃房時(shí)間1 、甲方應(yīng)于年月 日前將租賃房屋及其配套設(shè)施交付乙方并辦理正式的交付手續(xù)。2 、甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，乙方有權(quán)拒收，但乙方必須以書面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，視為乙方對(duì)甲方交付房屋無異議

6、。甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的房屋的，則乙方的免租期（裝修期）順延。第十五條租賃房屋的裝飾裝修1 、乙方自行投資并有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修并安裝相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，但要改變房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)須事先經(jīng)甲方同意，且不得侵犯其他商戶或業(yè)主的相鄰權(quán)益或公共權(quán)益。2 、乙方在不影響甲方和任何第三方的使用、經(jīng)營及相關(guān)利益；不影響房屋質(zhì)量、符合消防的前提下，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，其規(guī)模、范圍、工藝、用料、消防等裝修所涉及的一切手續(xù)均應(yīng)事先報(bào)政府相關(guān)部門審批通過并送甲方備案，在辦理完善相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施，所涉及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本合同期滿后，并有義務(wù)保證該房屋裝修的完整性。3 、本合同期

7、滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設(shè)備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。4 、在乙方裝修完工后，由甲方辦理消防手續(xù)并取得消防部門的裝修工程消防驗(yàn)收合格證明，并將合格證明交乙方備案。第十六條租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利聲明租賃房屋現(xiàn)抵押狀況：無抵押。在本合同有效期內(nèi)，若甲方需抵押租賃房屋的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。還應(yīng)向抵押權(quán)人告知租賃房屋出租給乙方的事實(shí)，并不得因此變更或提前解除本合同的履行。且保證該抵押不影響乙方對(duì)租賃房屋的使用。第十七條租賃期間租賃房屋維修、維護(hù)責(zé)任1 、租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量的維修、檢查義務(wù)、消防義務(wù)由甲方承擔(dān)。在本合同履行期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行一

8、次例行的租賃房屋安全檢查，并及時(shí)履行維修責(zé)任，乙方對(duì)甲方的維修工作應(yīng)予積極配合。2 、若乙方在經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知的24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按本條約定及時(shí)履行前述租賃房屋維修義務(wù)的，乙方可自行或委托第三人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方從繳房屋租金中直接抵扣。3 、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，如出現(xiàn)有損結(jié)構(gòu)安全的行為，其出現(xiàn)的后果和造成的損失由乙方負(fù)完全責(zé)任。4 、如乙方在裝修及經(jīng)營期間破壞了房屋的結(jié)構(gòu)的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并自行承擔(dān)費(fèi)用，給甲方物業(yè)造成損失的并給予賠償。5 、消防、供電設(shè)備、給排水系統(tǒng)在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)維修維

9、護(hù)。第十八條租賃房屋的使用、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營權(quán)條款1 、乙方租賃房屋用途為營業(yè)用房（包括但不限于開辦醫(yī)院等營業(yè)），不得使用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2 、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3 、乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營。乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對(duì)本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限。4 、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管

10、履行相關(guān)綜合治理責(zé)任。5 、對(duì)于乙方需要在公共部分通行、搞促銷活動(dòng)的，甲方應(yīng)予以支持。但乙方應(yīng)自行協(xié)調(diào)相關(guān)單位關(guān)系，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十九條甲方的權(quán)利義務(wù)：1 、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將出租房屋及其附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人享有甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。因租賃房屋出賣后所有權(quán)改變的，不影響本合同的履行即不得提前解除或變更本合同的履行，租賃房屋的受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。如因甲方轉(zhuǎn)讓出租房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。2、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)出租房屋、水、電、氣等設(shè)備的安全及使用情況定期

11、檢查，對(duì)存在的安全隱患，應(yīng)限期整改，若因乙方使用不當(dāng)造成的其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若是自然損耗造成的，則其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4 、除本合同有約定外，甲方不得干涉乙方對(duì)承租房屋的正常使用。5 、乙方在經(jīng)營過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料。6 、甲方應(yīng)按本合同約定將租賃房屋和設(shè)備交付乙方使用。第二十條乙方的權(quán)利義務(wù)1 、乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。2 、乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。3 、乙方對(duì)租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。租賃期內(nèi)在不損害甲方權(quán)益的情況下

12、，乙方有權(quán)就租賃房屋及資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，并書面通知甲方；未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(chǎn)（不含乙方所有的設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等損害甲方利益的行為。4 、乙方對(duì)在租賃期間自行增加的電梯、消防設(shè)施設(shè)備、電器等設(shè)施、設(shè)備應(yīng)定期保養(yǎng)，確保正常使用狀態(tài)。5 、乙方對(duì)租賃的設(shè)備，若無法正常使用，可以向甲方提出處理意見，若需更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原舊設(shè)備交甲方處理。若甲方拒絕更換的，乙方可以自行更換，其更換所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)繳的租金中扣除。6 、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付租金和其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第二十一條費(fèi)用的承擔(dān)與繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)：乙方醫(yī)院

13、在經(jīng)營過程中，甲方將會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方免收物業(yè)管理費(fèi)。乙方租賃物業(yè)的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。2 、水電氣費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行繳納。3 、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方在裝修或經(jīng)營過程中使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但是屬于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)【篇二：房屋租賃合同】編號(hào)： yx北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：北京遠(yuǎn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1北京市房屋租賃合同出租方（甲方）：證件號(hào)碼：委托代理人：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（乙方）：證件號(hào)碼：

14、委托代理人：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：居間方（丙方）：北京遠(yuǎn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司資質(zhì)備案證明編號(hào)：京經(jīng)紀(jì) （2010） 第 5897 號(hào)依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)事宜，為明確三方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途：1.1 甲方同意將位于北京市房屋在現(xiàn)有的狀態(tài)下出租給乙方使用。1.2 承租區(qū)域的建筑面積為（以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為用途。二、免租期（含裝修期）：免租期為天，自 年 月日起至年月日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金，但水電費(fèi)等相

15、關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃期：3.1 租賃期自年日止，租期年。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋；乙方應(yīng)在租期滿日或之前，保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備設(shè)施完好狀態(tài)，交還甲方。3.3 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿前天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，由雙方另行商議續(xù)租事宜，否則即視為乙方不再續(xù)租，屆時(shí)起乙方對(duì)甲方介紹的中介、租戶等人員進(jìn)入物業(yè)應(yīng)予以配合（必要時(shí)甲方應(yīng)提前向乙方預(yù)約）。2四、租金（押金）支付方式4.1 租金：每月租金為元人民幣（大寫：），租金包括物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，房租發(fā)票稅金由承擔(dān)。4.2 租金（押金）支付方式為押（個(gè)月）；租金由乙方直接匯至甲方指定的銀

16、行帳戶開戶行：開戶名：銀行賬號(hào)：以上帳戶如有變動(dòng)則以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.3 租金每4.4 押金相當(dāng)于）；押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。4.5 首期個(gè)月租金及押金即人民幣元乙方須在前全額匯入甲方帳戶（以甲方收妥為準(zhǔn)），本合同正式生效，否則甲方有權(quán)單方取消本租約，乙方所交定金不予退還。在此之前如甲方毀約，甲方需向乙方雙倍返還定金。五、其它費(fèi)用5.1 電話：合同期內(nèi)，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付。5.2 其它費(fèi)用：承租期內(nèi)（含免租期），因使用此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（電費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)提供的交

17、費(fèi)通知單按時(shí)交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。六、甲方的權(quán)利及義務(wù)6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)注冊(cè)手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)有效。6.3 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、 地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理責(zé)任，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司安排修繕工作。6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，緊急情況除外；對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。6.5 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)

18、，乙方應(yīng)予以配合。6.6 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品及時(shí)搬出本房屋；逾期不搬，視為乙方放棄物品所屬權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。6.7 甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的合法權(quán)利及義務(wù)；在簽訂本合同時(shí)，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。36.8 租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施；在設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如電、寬帶、電話費(fèi)、停車費(fèi)等）后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金無息退還給乙方。七、乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本 房屋。7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)

19、用及協(xié)調(diào)工作由乙方負(fù)責(zé)。7.3 乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖，由此產(chǎn)生的一 切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4 在裝修和使用的過程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行 任何改動(dòng)、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲 得批準(zhǔn)后方可施工。7.6 乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險(xiǎn)品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙 方自行負(fù)擔(dān)。7.8 乙方在承租期內(nèi)不得將其承

20、租區(qū)域轉(zhuǎn)租第三方或轉(zhuǎn)借本房屋或自稱與第三方合署辦公。7.9 乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.10 租賃期滿后，如乙方在租期內(nèi)未違反本合同的規(guī)定，乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)。租賃期間如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓本出租房屋的所有權(quán)，須提前通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，同時(shí)買受人 必須接受本租約，直到本租約結(jié)束為止。7.11 乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方過失造成水災(zāi)或火災(zāi)，乙方應(yīng) 承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。7.12 乙方在合同期滿后不再續(xù)租時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修 及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分（包括但不限于門窗、水暖、空調(diào)、照

21、明、消防、通訊線路、隔墻等物業(yè)室外附著物、定著物）不得拆卸和損毀（乙方另行添置的 空調(diào)室外主機(jī)、室內(nèi)掛機(jī)、電視機(jī)及雙方另有協(xié)議除外）。租賃期滿后乙方應(yīng)陪同甲方對(duì)物業(yè)的上述情況進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方交付各室 內(nèi)房間鑰匙、大門鑰匙（或門禁密碼、使用手冊(cè)）、門禁卡、空調(diào)遙控器、配電箱鑰匙、電費(fèi)卡等物件。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1 丙方權(quán)利：丙方依據(jù)本合同，按照約定收取甲方中介信息費(fèi)。甲方保證按照約定支付上述費(fèi)用。48.2 丙方義務(wù)丙方對(duì)本租賃房屋的權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人公證委托書的真實(shí)性、產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的受托人簽字的真實(shí)性負(fù)有審查義務(wù)，如因丙方失查給乙方造成損失，則丙方負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任與合同終止9.1 甲

22、方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本同并無需支付任何賠償：9.1.1 甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明或所提供的產(chǎn)權(quán)證明與實(shí)際產(chǎn)權(quán)人不符。9.1.2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。9.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提下，乙方所交付的租金按日結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金，并賠償乙方相當(dāng) 個(gè)月房租的違約金及乙方全部裝修費(fèi)用（裝修費(fèi)用以乙方實(shí)際結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)）。9.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并無需支付任何賠償：9.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋或自稱與第三方合署辦公；拖欠租金超過十五

23、天或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)金額超過半個(gè)月房租。9.2.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改、變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)， 損壞本房屋的設(shè)備、設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變房屋的使用性質(zhì)、用途。9.2.3 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2.4 因以上原因雙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金。9.2.5 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付欠繳租金總額的千分之五作為滯納金；逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋、無須退還乙方所交付的押金，如押金及租金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。9.3 合同終止9.3.1 租賃期限屆滿。9.3.

24、2 一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似程序。9.3.3 一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運(yùn)或征用，如甲方發(fā)生上述問題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失。9.4 甲、乙雙方任意一方提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并賠償對(duì)方等同于押金金額的違約金。十、免責(zé)條款10.1 “不可抗力事件”指不能預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為，或社會(huì)異5【篇三：房屋租賃合同補(bǔ)充條款（適用于包租）】房屋租賃合同補(bǔ)充條款（適用于包租）房屋租賃合同補(bǔ)充條款（適用于包租）（2009-2-16 17:03:54）分類：合同范本標(biāo)簽：房屋租賃包租 固定回報(bào)房屋租

25、賃合同合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款范本合同范本|房屋租賃合同補(bǔ)充條款甲方同意該房屋所在大樓之辦公區(qū)域、公共設(shè)施（包括但不限于大廳，門廳，走廊，電梯，樓梯，泵房等）由乙方統(tǒng)一管理。二、本合同租期自甲方按照商品房預(yù)售合同約定辦理房屋交接手續(xù)之日起算，租期為年；甲方應(yīng)于與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)之日將房屋交付給乙方。三、該物業(yè)所屬房地產(chǎn)之初始登記辦出后，甲方應(yīng)于開發(fā)商/或乙方發(fā)出通知后的三十天內(nèi)辦理小產(chǎn)證及本合同備案登記手續(xù)。四、甲方同意自交房之日起一個(gè)月為免租期（即免租金期），本合同條款同樣適用于免租期。六、甲、乙雙方一致同意，乙方從租期開始的第五個(gè)月的5 日前支付一季度的租金，以后每三個(gè)月支付一次，為每三

26、個(gè)月的首月的5日前支付上個(gè)季度的租金。七、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金（一）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：1 、甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)；2 、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅及開具租賃費(fèi)稅務(wù)發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方依法交納。（二）乙方交納以下費(fèi)用：1 、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的水、電、天然氣、通訊、衛(wèi)生、消防、治安、工商等一切在使用租賃房屋過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用；2 、乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋經(jīng)營而產(chǎn)生的各種稅收；3 、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。八、租賃期內(nèi)，無論乙方經(jīng)營盈虧與否，乙方都應(yīng)向甲方支付固定租金，擔(dān)保公司愿意就此為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保乙方在合同期內(nèi)按約履行合同義務(wù)，如乙方違約，由擔(dān)保公司向甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任

27、。九、房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)，除不可抗力外，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方可根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定使用甲方的維修基金；2 、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；3 、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行二次裝修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但二次裝修不應(yīng)影響房屋的承重結(jié)構(gòu)。十、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在3 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、乙方可將

28、租賃物對(duì)外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限，轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。十二、合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1 ）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的；（ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的；3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（ 1 ）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)或有其它嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量的行為；（ 2）損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（ 3）未經(jīng)甲方書面同

29、意，改變本合同約定的房屋租賃用途；（ 4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（ 5）拖欠房租累計(jì)9 個(gè)月以上。4 、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿6 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 、租賃期滿合同自然終止。6 、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。十三、房屋交付及收回的驗(yàn)收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于15 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 、甲方向乙方交付該房屋且雙方簽署交接清單，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù)。4 、乙方應(yīng)于