商場招商手冊范文

1、9295漫工場大華店招商手冊本招商手冊用于9295漫工場大華店招商引資使用，希望我們共創(chuàng)輝煌。概念9295漫工廠以不同業(yè)態(tài)的商業(yè)模式布局營造商業(yè)氛圍，并以特色的動漫主題景觀節(jié)點帶動人流動線；商業(yè)規(guī)劃過程中加入了大量cos-play、街舞表演、高科技互動、電子競技、動漫技能培訓、涂鴉場地等公共活動區(qū)間，全體驗式購物動感主題商場。9295漫工場將成為商業(yè)性大型動漫展示、銷售、體驗集散地，是目前國內動漫產業(yè)的絕好補充形式，與工業(yè)園、動漫基地、動漫產品企業(yè)形成產業(yè)鏈良性呼應、良性互補，衍生產品和市場的銜接平臺通過這里實現(xiàn)了真正市場零距離。9295漫工場大華店力倡強勁發(fā)展二三級專業(yè)市場，集約品牌規(guī)模，提

2、升規(guī)模化專業(yè)服務檔次。以上海為立足點，強力構造中國國內動漫休閑產業(yè)市場中心地位。切合中國內需市場的需求，牽引上海地區(qū)動漫休閑市場主流，招攬周邊中高端消費群體，引爆動漫休閑產業(yè)快速發(fā)展一、招商目的9295漫工場大華店，2009年8月下旬正式營業(yè)。為此，9295漫工場大華店以全新的運作模式和經營理念，分階段分步驟地全面推進招商工作，一方面要走出目前國內動漫休閑產業(yè)現(xiàn)有的商業(yè)模式，在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上突出運營規(guī)模化、品牌集約化、服務專業(yè)化、推廣一體化的經營特色，另一方面著力于9295漫工場的品牌構建和推廣，整合有利于行業(yè)發(fā)展的社會優(yōu)勢資源，最終形成9295漫工場長效發(fā)展的核心競爭力，以推動9295

3、漫工場步人良性的發(fā)展軌道。 二、項目介紹9295漫工場以不同業(yè)態(tài)的商業(yè)模式布局營造商業(yè)氛圍，并以特色的動漫主題景觀節(jié)點帶動人流動線；商業(yè)規(guī)劃過程中加入了大量cos-play、街舞表演、高科技互動、電子競技、動漫技能培訓、涂鴉場地等公共活動區(qū)間，全體驗式購物動感主題商場。9295漫工廠大華店總面積4100平方米，營業(yè)面積2840平方米，公共配套服務及停車場面積400平方米。A、B、C、D區(qū)為營業(yè)場所，E區(qū)為競技游戲區(qū)，F(xiàn)區(qū)為活動區(qū)，G區(qū)為休閑茶談區(qū)。A區(qū)：兒童專區(qū)、非動漫品牌區(qū)、兒童樂園B區(qū)、C區(qū)：動漫周邊、益智搞笑、整蠱休閑D區(qū)：扣率合作區(qū)、展示區(qū)（新品展示、禮贈品展示、批發(fā)展示）、品牌區(qū)E區(qū)

4、：競技游樂、競技比賽F區(qū)：COSplay、街舞、時尚派對、動漫同人等G區(qū)：休閑餐飲、動漫交友、寄售區(qū)、漫吧文具類：書包、鉛筆、修正液、轉筆刀、圓珠筆、鋼筆、中性筆、自動筆、筆芯、橡皮、修正帶、毛筆、鉛筆盒、尺子圓規(guī)、墨水、剪刀、筆筒、訂書機、訂書釘、膠水、彩筆、計算器、膠布等圖書音像類：家教圖書，低幼圖書，英語啟蒙，童話寓言，兒童/青少，圖畫繪本，科普/百科，智力/游戲，冒險歷險，名人傳記，兒童文學，禮品套書，配套音像玩具類： 力控玩具、聲控玩具，新奇玩具，教育/益智玩具 ，娃娃玩具，DIY玩具，毛絨(軟)玩具，動植物玩具 ，仿真模型及附件 ，變形玩具 童車類：手推車，傘柄車，三輪車，學步車，

5、自行車，電動車，滑板車，扭扭車，鴨拖車，遙控玩具車家居類：床上用品、拖鞋、座墊、窗簾、毛巾、衛(wèi)浴用品等益智搞笑類：智力拼盤、積木、魔術道具、搞怪、整蠱時尚個性類：個性像冊、DIY作品、個性飾品等其他：早教、攝影、游樂設施、同人四、項目優(yōu)勢1、位置優(yōu)勢：9295漫工場大華店位處大華社區(qū)中央。大華社區(qū)主要由大華一、二、三村、文華苑、濱江雅苑、大華公園世家、嘉華園、中環(huán)錦園等20多個樓盤組成。經過十多年的開發(fā)建設，整體區(qū)域已經成為滬上環(huán)境優(yōu)美、配套完善、居住舒適度較高的箸名大型生活社區(qū)。樂購、家樂福、九百購物中心、澳洲廣場、秦森休閑廣場等，構成了新的三個具有一定聚集能力和輻射功能的商業(yè)中心。517、

6、937、766、830、213、107、813、737等近30條公交通往南京西路、人民廣場、中山公園、徐家匯、四川北路等市中心區(qū)域，軌道七號線預計09年底建成通車，出行便捷。 大華社區(qū)經過多年的建設和發(fā)展，形成了完善的科教配套體系。博士娃幼兒園、卓越美式幼兒園、大華第一幼兒園、大華二村幼兒園、大華雙語實驗小學、大華二小、行知小學、行知實驗中學、交華中學、上大附中實驗學校等，基本上囊括了從幼兒園到高中的全部教育配套服務。周邊尚沒有一個成熟的、有規(guī)模的時尚休閑娛樂的場所，9295漫工場正好填補了這個空白。2、設備優(yōu)勢：1） 國內知名品牌電扶梯2部。2） 國際知名品牌電直梯3部。3） 寬帶網直接接入

7、商場，讓每位用戶暢游在高速的網絡世界里，可按商家要求接入寬帶端口，以滿足不同體驗需求4） 根據人流、時段，賣場內活動區(qū)，可供商家舉辦促銷活動，顧客休息、娛樂5） 配備火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 6） 供電指標：低壓電電壓為380/22V 總設備容量：350KW 7） 中央空調指標：空調冷負荷為Q冷=5008K/W冷指標：200W/平方米8） 環(huán)保：設備采用低噪聲，設備基礎采用隔震處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據需要安裝消聲裝置。9） 消防：耐火等級均為一級。 10） 節(jié)能：在建筑設計中加強、改善了建筑物周圍的綠化 3、管理優(yōu)勢： 商場管理團隊介紹：由

8、獵頭公司多方尋找，公司高薪聘請， 打造出一個豪華管理團隊。、定位優(yōu)勢：9295漫工場大華店力倡強勁發(fā)展二三級專業(yè)市場，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)模化專業(yè)服務檔次。以上海為立足點，強力構造中國國內動漫休閑產業(yè)市場中心地位。切合中國內需市場的需求，牽引上海地區(qū)動漫休閑市場主流，招攬周邊中高端消費群體，引爆動漫休閑產業(yè)快速發(fā)展、推廣優(yōu)勢：1）、以9295漫工場網絡平臺，開展動漫休閑行業(yè)論壇，推動行業(yè)的關注；）、與各大傳媒機構緊密聯(lián)系，隨時制造新聞點；）、建立9295漫工場大華店品類行情DM，每周十萬份，呼應消費需求；）、開業(yè)促銷百萬元推廣投入開市；5）、與上海強勢媒體簽訂全年合作協(xié)議，大力提升9295漫工

9、場的宣傳力度；6）、24小時全天候營運的internet網絡：使網上網下營銷如虎添翼。 7） 每年52周，周周有活動；每年12個月，月月大狂歡。五、招商原則：實行“二個重點四個優(yōu)先”的原則()二個重點1、重點引進國內外有影響、有實力的品牌代理商加盟合作；2、對名家、名品、名企重點招商。(二)四個優(yōu)先1、廠家專營優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先答約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內外著名品牌優(yōu)先引進；3、獨家經營優(yōu)先：品牌在本地區(qū)域獨家經營的優(yōu)先引進；4、特色項目優(yōu)先：擁有特色經營項目的優(yōu)先引進。六、招商對象l、國內外名優(yōu)品牌生產廠家；2，國內外有較強的經營實力，大經營規(guī)模的商業(yè)機構；3，有豐富營銷經驗的地地區(qū)級品

10、牌代理商：4，有一定實力的通訊兒童消費類連鎖賣場。5，擁有多年實際業(yè)內零售經驗的個體經營者。6、支持大學生、待就業(yè)者創(chuàng)業(yè)。七、招商要求1、各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、生產許可證、產品合格證及其它相關證件，并符合國家有關規(guī)定；2、經營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關部門的批準文件；3，實行商品保真經營嚴禁假冒偽劣商品入場；4、所有業(yè)主經營戶或經營機構均須按招商流程順序入場。 八、合作方式1，租賃經營：交納租金，招商經營自主，統(tǒng)一管理。2、保底扣率經營：以保底租金確定合作經營的方式，根據銷售額測算分成比例； 租賃經營：主要集中在外租區(qū)域，交納租金，經

11、營自主，賣場由9295漫工場大華店統(tǒng)管理，賣場規(guī)劃按9295漫工場大華店統(tǒng)一規(guī)劃執(zhí)行，同時發(fā)揮入駐品牌形象的個性化裝飾，公用部分使用按經營管理規(guī)定執(zhí)行。租金交納方式：押二交二。入場租金： 6元7元/m2/天 （視具體位置及租賃面積大小而定） 保底扣率經營：主要集中在商場自營區(qū)，由9295漫工場大華店統(tǒng)管理?？勐屎献鞣绞剑好吭掳翠N售額的_%作為合作利潤提成。九、招商付款方式一、租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式：1、正常交租：押二付二2、一次性繳納二年房租，可連續(xù)使用26個月3、一次性繳納五年房租，可連續(xù)使用6年十、優(yōu)惠政策1、入場優(yōu)惠：在5月20日到6月20日招商登記報名并交納定金者，優(yōu)惠一個月租金；2、合同優(yōu)惠：合同二年一簽，享受二年租金保價優(yōu)惠；十一、招商流程填寫招商意向表（招商部、客戶）客戶資格考察、評估核準(招商部) 確定合作對象、簽定招商意向書、交納定金(招商部、則務部、客戶)與客戶溝通、談