建筑營銷百問營銷答客問

1、房地產(chǎn)銷售百問環(huán)境篇、某某項目名都處于某某市的哪個行政區(qū)，前景如何?答：、本案的具體地理位置？答:。、本案周邊的交通情況？答：、本案周邊及本小區(qū)有哪些配套？答、購買本案能否就讀天一中學(xué)？答：、本案周邊有哪些同類的住宅產(chǎn)品？答：產(chǎn)品篇、本案的立面風(fēng)格如何？答：、本案的總占地面積為多少？答：、本案的總建筑面積為多少？答：、本案何時交房？答：本案的容積率是多少？綠化率是多少?、本案共有多少住戶？商鋪分布在哪幾層？多少間商鋪？建筑形態(tài)是怎樣的？答：、本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？答：、本案為何種建筑結(jié)構(gòu)？答：、本案有幾個出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個？車位高度？是否人

2、車分 流？是否有直達電梯？.答：、本案的得房率為多少？、電梯共有幾部？品牌？載重？速度？、是否送花園、露臺？面積各為多少？、是否有地下停車？多少車位？答：、本案的外立面用何材料？答：、本案為何結(jié)構(gòu)？答:。、小區(qū)地塊原來是做什么用途？、樣版房有無，哪幾種房型？答:有、可供選擇的房型有哪些？面積多大？答：、本案是否有花園？面積？有無圍護？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？、垃圾站及配電位置如何？、本案智能化配備如何?答：、電表量多少？是否安裝分時計費表？可否增容？、每戶提供幾個電話？是否有寬帶？答:。、本案的供水系統(tǒng)是怎樣的？答：、本案內(nèi)有無凈化水管道？或者提供中央集中供水、本案內(nèi)是否設(shè)水

3、箱？以何種方式供水？、本案進戶的自來水管道采用何種材質(zhì)？、本案有無管道天然氣？答：、每戶的水表是戶內(nèi)還是戶外？答：、水表是否采用遠程抄表方式？、水泵位于何處？會否對周邊居民造成影響？、排污、排水管道是否采用同一管道？、排污管道用何種材料？、室內(nèi)自來水管道采用明管還是暗管？答:。、室內(nèi)排水管道是采用明溝還是暗溝？答：、本案屬于哪一個警署管理？本案是否由居委會蹲點管理?、本案居民飲用水來自哪里？答：、本案供電工程系統(tǒng)如何設(shè)計？答： 、小區(qū)內(nèi)的污水、雨水如何排放?答：、本案地底有無暗流?、一旦斷電，本案供水會不會受影響？、本案是否有化糞池？、本案是否有變電站？在何處？、變壓器與周圍住宅有多遠？、變壓

4、器對周邊居民有何影響？、本案的電線是否采用地下暗埋式？、可否將空調(diào)機懸持在外墻上？有無預(yù)留管孔？答：、進入小區(qū)變壓器電壓為多少？進入每戶電壓為多少?、落水管采用何種材料？、進戶的電線采用多少平方？、房間裝有幾個插座？、本案是否可以使用天然氣？、采用那種類型的磚？、砼是否采用商品的砼？若采用商品水泥，有何好處 答:。、水泥用幾號水泥？、該建筑分別打多少米深的樁基？、樓板是現(xiàn)澆還是預(yù)制？答：、混凝土用多少標(biāo)號？、消防設(shè)備在每層樓的位置？、樓的減壓閥在哪個層面？什么位置？、有線電視設(shè)有幾個接頭？、交房時配有哪些設(shè)施？答：、分戶門米用什么材質(zhì)?答：、監(jiān)控是否安裝?答：、窗是平移式還是推出式？答：、玻璃

5、采用哪個牌子？是否做雙層中空玻璃？答：、衛(wèi)生間內(nèi)排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？答：、廚房內(nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？答：、排煙管道的出氣口是如何處理的？、套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？、套內(nèi)是否有墊水管道？、陽臺欄桿為何材料？面積如何計算？、落水管是在陽臺內(nèi)還是外？、空調(diào)機座處理方式為何？答:，、是否設(shè)有空調(diào)機滴水管統(tǒng)一排水？、屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？答：、屋頂是否提供太陽能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？、對于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施?、陽臺地面如何處理？是否能保證陽臺地面不積水和滲水?答：、小區(qū)圍墻采用什么材料

6、，造型？、陽臺是否圭寸閉？住戶可否自行拆、圭寸陽臺？答：。、電話可申請幾部？有幾個接頭？、本案廣場內(nèi)通路采用何材質(zhì)？是否考慮防滑?、本案郵箱放在何處？、本案采光如何？房屋日照進度多少?答：。、欄桿采用何材料？、垃圾箱位于何處？長、寬、高為多少？、燈光由誰設(shè)計？答：、本案內(nèi)有無銀行？答。、本案抗震系數(shù)是多少、樓地板厚度、柱距、柱寬？、電梯使用壽命有限，最后費用由誰承擔(dān)？如何進行維修及保養(yǎng) 答。、入駐本案辦公有無優(yōu)惠？、廣場的清潔衛(wèi)生工作由誰負(fù)責(zé)？答：、公寓的進戶門材質(zhì)？有無電子防盜門？、本案的物業(yè)公司名稱？、物業(yè)管理費為多少？如何繳納？、本案的安保系統(tǒng)如何？、陽臺是否封閉？有無晾衣服的地方？答：、物業(yè)提供哪些服務(wù)？、小區(qū)內(nèi)有無水費、電費、煤氣費代收服務(wù)？、購買頂層露臺裝潢時能否自行圭寸閉陽臺？、臨時停放的車輛如何收費？物業(yè)如何確保安全？、本案聘用的物業(yè)公司的具體資質(zhì)，物業(yè)管理費暫定位多少?價格篇本案出售的均價為多少？售價范圍為多少?、是否可以辦理銀行按揭？有哪家銀行提供？最高貸款額度為多少？是否可以自己尋找別家銀行辦理？本案銷售有哪幾種付款方式？有無折扣？車位是否可售？價格為多少？租金為多少?本案的發(fā)展商、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位情況？開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？本案景觀設(shè)計是哪家公司？建筑公司的資質(zhì)如何？曾建設(shè)那些項目？這些項追求質(zhì)量如何?如果購買是否為我產(chǎn)權(quán)？土地使用年限