土地居間合同模板3篇

1、土地居間合同模板 3 篇第一條：合同標(biāo)的物居間方向委托方提供 * 土地的轉(zhuǎn)讓。第二條： 居間方義務(wù) 1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給工程 業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工 作。3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方 與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。4、居間方應(yīng)協(xié)助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)工程的技術(shù)指標(biāo)的審 批工作，促成工程成功簽約。第三條：委托方義務(wù)委托方承諾一旦本工程業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng) 目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承當(dāng)向居間 方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。第四條： 居間效勞費(fèi) 1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)： 委托方與

2、投資方簽訂 的針對(duì)本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額 不管何種形式 的* 居間方 開具正式合法發(fā)票 。2、居間效勞費(fèi)的支付方法：委托方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn) 讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后 包括定金 ，居間費(fèi)按該合同簽訂的具 體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。第五條： 誠(chéng)信原那么 1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)， 未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否那么居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同 第四條支付效勞費(fèi)。2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投 資公司的名義與 * 土地工程的業(yè)主單位 簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓 合同，居間方有權(quán)

3、請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。3、本合同的有效期 委托期為 180天自本合同簽字生效之日起計(jì) 算。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本工程業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽 談，并協(xié)助委托方和本工程業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支 付居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中， 委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托 方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 30%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙 方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責(zé)任

4、違約責(zé)任按?中華人民共和國(guó)合同法?有關(guān)條 款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方： 居間方： xxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人簽字或蓋章： 簽字或蓋章：日期： 日期：2、“居間成功是指完本錢條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供 信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的，均視為委托事項(xiàng) 未完成。二、乙方的義務(wù) 1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程工程的信息， 內(nèi)容包括但不限于中標(biāo)通知書、合同條件、工程量清單總價(jià)、工程量 子目單價(jià)、建設(shè)單位供給材料品種及單價(jià)、棄渣運(yùn)距等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程工程進(jìn)行實(shí)地考察，

5、2、乙方承諾向 甲方提供的關(guān)于該工程工程的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬，并同意向 甲方支付違約金壹百萬(wàn)元。3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單 價(jià)，必須完全能夠成為甲方與建設(shè)單位所簽訂施工合同的組成局部。否那么視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬，并且賠償 甲方因此而遭受的損失。4、乙方應(yīng)保證該工程工程真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊 全，并能夠正常施工。否那么，視為乙方提供信息不真實(shí)， 按照本合同第二條第 2 款執(zhí)行。5、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成施工合同，那么在甲方的

6、工程施工過(guò)程中，乙方仍 有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。6、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān) 的所得稅由乙方自承當(dāng)。三、甲方義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料 負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。2、如果居間成功，那么由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè) 施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。3、如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào) 酬。如果未及時(shí)支付，那么按未按時(shí)支付金額的 1%向乙方承當(dāng)違約金。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、 支付時(shí)間和支付方式 1、本工程居間費(fèi) 用為工程施工合同金額的 *% 。2、居間成功后，在甲方正常

7、施工的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付 * 元整 ;在正常施工的兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付 *; 剩余施工合同金額從正常施 工的第三個(gè)月開始，根據(jù)甲方每月取得的驗(yàn)工計(jì)價(jià)款，按 *% 的比例 支付;竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi)全部結(jié)清。3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。五、居間費(fèi)用的承當(dāng)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出 的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完本錢合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行 承當(dāng)居間活動(dòng)費(fèi)用 或甲方同意承當(dāng) * 差*等* 費(fèi)用。六、保密事項(xiàng) 1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利 甲方的任何行為，否那么甲方有權(quán)拒絕支付

8、乙方的居間報(bào)酬。3、乙方違反保密義務(wù)的， 應(yīng)向甲支支付 元違約金 ;如果違約金不 足以補(bǔ)償甲因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同終止 1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍 未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。 3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成，雙 方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他事項(xiàng) 1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。 2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地：合同簽訂日：甲方： 蓋章： 乙方 蓋章：法定代表 人或

9、委托代理人： 法定代表人或委托代理人：四、限制交易的情況： 甲方不得將以下情況的房地產(chǎn)委托乙方為 其居間，否那么由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承當(dāng)，同時(shí) 乙方有權(quán)拒絕甲方委托的以下效勞或在履行中發(fā)現(xiàn)以下情況后隨時(shí)終 止合同1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等 ;2、屬公告拆遷范圍，即 將實(shí)施拆遷 ;3、已作為抵押擔(dān)保物， 未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人 的;4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的 ;5、其他法律、法規(guī) 限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定： 1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合 法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必 須完備 ;2、按本合同的約

10、定及時(shí)支付傭金 ;3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘 房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng) ;4、乙方提供的房源或顧客， 甲方不得與此進(jìn)行私下成交 ;5、 不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi) ;6、甲方對(duì)乙方提 供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定： 1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、籌劃、 促銷 ;2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況 ;3、陪同甲方 或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同， 提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢效勞 ; 4、 在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾 ;5、有責(zé)任保守交易秘密 和個(gè)人隱私 ;6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作 ;7、乙方不得向甲方 收

11、傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限：此委托從 年月日至年月日止。委托期到，假設(shè)甲方未提出終止合同的書面要求，那么本合同有效期 順延 個(gè)月。八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，假設(shè)甲方與乙方所提供的客戶達(dá) 成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。 十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲 方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金， 其金額為成交額的 %，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外， 乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任 有以下情況之一視為違約，其違約方向守約方支 付違約金為傭金總額的 倍：1、有虛假違法和糾紛的委托 ;2、未按規(guī)定支付傭金的 ;3、由乙方提供的房源客戶， 甲方及甲方直系親屬 未告知乙方而私下成交的 ;4、超越委托權(quán)限， 未經(jīng)甲方同意， 并給甲方 帶來(lái)?yè)p失的 ;5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的 ;6、未經(jīng) 甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，