龍崗區(qū)大運(yùn)新城片區(qū)法定圖則

1、深圳市龍崗LG201-04&05&07號(hào)片區(qū)大運(yùn)新城地區(qū)法定圖則目錄1、總 則2、發(fā)展目標(biāo)與功能定位3、土地利用性質(zhì)規(guī)定4、土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)定5、配套設(shè)施規(guī)定6、道路交通規(guī)定7、地名規(guī)劃8、城市設(shè)計(jì)及其他有關(guān)規(guī)定附件：市城市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)的關(guān)于該片區(qū)法定圖則的局部修改申請(qǐng)(增補(bǔ)中)1、總 則1.1 本圖則適用范圍（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本片區(qū)）為：龍崗區(qū)龍崗中心組團(tuán)西部，機(jī)荷高速、深惠大道以北，黃閣路以西，規(guī)劃龍崗區(qū)鹽龍大道以東圍合區(qū)域?？傆玫孛娣e 854.80 公頃。 1.2 制訂本圖則的主要規(guī)劃依據(jù)是：深圳市城市總體規(guī)劃（ 1996 2010 ）、深圳市龍崗中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（ 2005 2

2、020 ）、深圳市大運(yùn)新城規(guī)劃設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢(xún)及優(yōu)化匯總方案等。 1.3 制訂本圖則遵循的主要原則是：公共設(shè)施優(yōu)先開(kāi)發(fā)原則；土地集約使用原則；持續(xù)活力原則；剛性與彈性并重的原則；生態(tài)優(yōu)先與可持續(xù)發(fā)展原則。 1.4 本片區(qū)的土地使用及一切開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本圖則的有關(guān)規(guī)定。本圖則未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、廣東省及深圳市的有關(guān)政策、法律、規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定。 1.5 本圖則涉及的所有技術(shù)指標(biāo)（本圖則中特別注明者除外）均依據(jù)深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（ 2004 版）確定。 1.6 有關(guān)名詞解釋及其他技術(shù)規(guī)定詳見(jiàn)附件法定圖則統(tǒng)一注釋?zhuān)ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)注釋?zhuān)?。注釋是制定和?zhí)行法定圖則必須共同遵守的通用技術(shù)規(guī)定。 1

3、.7 在本片區(qū)內(nèi)編制詳細(xì)藍(lán)圖或城市設(shè)計(jì)，均應(yīng)以本圖則的要求為依據(jù)進(jìn)行。 1.8 本圖則所確定的道路交通設(shè)施和市政設(shè)施的用地范圍，在下階段詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)確需略有修改的，須按程序報(bào)批。 1.9 本圖則由市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)蝗粜栊薷?，必須符合深圳市城市?guī)劃條例第二十七、二十八條規(guī)定。 1.10 本圖則自市規(guī)劃委員會(huì)主任委員批準(zhǔn)簽發(fā)之日起實(shí)行。即日起，該地區(qū)原有的圖則（包括控制性詳細(xì)規(guī)劃）廢止。 返回目錄2、發(fā)展目標(biāo)與功能定位 2.1 本片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是：山水環(huán)境突出，交通便利，配套設(shè)施完善，具有國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型體育賽事接待能力的城市片區(qū)；居住、體育、會(huì)展、教育、高新產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的示范新區(qū)。 2.2

4、本片區(qū)的功能定位是：深圳市全民健身基地，大運(yùn)新城的主要組成部分；設(shè)有大型體育設(shè)施、會(huì)展設(shè)施，以居住、體育、會(huì)展、教育、高新產(chǎn)業(yè)及交通樞紐為主要功能的綜合性片區(qū)。 返回目錄3、土地利用性質(zhì)規(guī)定3.1 依據(jù)本片區(qū)的功能定位，確定本片區(qū)的土地用途為： 居住用地（ R ）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（ C ）、政府 / 團(tuán)體用地（ GIC ）、工業(yè)用地（ M ）、道路廣場(chǎng)用地（ S ）、對(duì)外交通用地（ T ）、市政公用設(shè)施用地（ U ）和綠地（ G ）等 八大類(lèi)。各地塊土地利用性質(zhì)詳見(jiàn)本圖則“圖表”。 3.2 圖則所確定的土地用途是對(duì)未來(lái)土地使用的控制與導(dǎo)引，現(xiàn)狀合法的土地用途與圖則規(guī)定用途不符的，原則上可繼

5、續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類(lèi)土地要求進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與圖則規(guī)定的用途相符。 3.3 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除保留現(xiàn)狀荷坳新村外，其余舊村住宅用地進(jìn)行改造，統(tǒng)建上樓，集中安置于 06-01 地塊。 3.4 規(guī)劃保留位于規(guī)劃區(qū)北部的工業(yè)園區(qū)和具有合法手續(xù)的工業(yè)用地單位，而對(duì)于位于清霞路以南地區(qū)的工廠進(jìn)行改造，遷出規(guī)劃區(qū)異地安置。 3.5 圖則中保留的原新村住宅用地和轉(zhuǎn)型利用的工業(yè)用地在未來(lái)改造時(shí)，應(yīng)符合圖表中地塊相容性的規(guī)定。 3.6 規(guī)劃將 10-07 、 10-08 兩個(gè)地塊確定為體育發(fā)展備用地，二類(lèi)用地性質(zhì)兼容政府社團(tuán)用地及公共綠地。該區(qū)域列為特別管制區(qū)。鑒于目前規(guī)劃前景暫不明確，該區(qū)域地塊

6、近期應(yīng)嚴(yán)格控制預(yù)留，適當(dāng)時(shí)候可以通過(guò)相應(yīng)的審批程序和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃研究確定其開(kāi)發(fā)方式。該地塊不排除結(jié)合大運(yùn)公園整體設(shè)計(jì)的可能性。 3.7 地塊 11-10 ， 11-14 ， 11-15 ， 13-01 和 13-02 五個(gè)地塊，一類(lèi)和二類(lèi)用地性質(zhì)中不得相容 C5( 游樂(lè)設(shè)施用地 ) 。 3.8 地塊 12-01 現(xiàn)狀為龍崗中心城水廠用地。若該水廠于中遠(yuǎn)期搬遷，則該地塊的土地利用方式、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度需結(jié)合城市發(fā)展需要及本地區(qū)規(guī)劃定位，做專(zhuān)項(xiàng)研究，予以確定。 3.9 規(guī)劃對(duì)于部分合法宗地位置略有調(diào)整，若該地塊尚未建設(shè)，建議依據(jù)本次圖則所確定之位置建設(shè)，若已經(jīng)建設(shè)，近期可予以保留，一旦進(jìn)行改造或重建時(shí)，必須與

7、圖則規(guī)定的位置相符。 3.10 本圖則所確定的公共配套設(shè)施及市政設(shè)施，若安排在土地使用權(quán)已出讓的地塊上，市政府有關(guān)主管部門(mén)可依法在有需要的時(shí)候收回土地使用權(quán)。 3.11 圖則所確定的地塊界線(xiàn)，并不一定代表確實(shí)的用地紅線(xiàn)范圍，在詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際情況將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。 3.12 圖則對(duì)所有地塊均規(guī)定了三類(lèi)土地利用性質(zhì)：一類(lèi)是指“規(guī)劃確定的土地利用性質(zhì)”；二類(lèi)是指“須經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)方可變更的土地利用性質(zhì)”；三類(lèi)是指“須經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)方可變更的土地利用性質(zhì)”。 3.13 圖則中確定為“現(xiàn)狀保留”的地塊，僅指保留其合法的現(xiàn)狀土地用途和建設(shè)規(guī)模；“規(guī)劃”指該地塊內(nèi)指標(biāo)為規(guī)

8、劃經(jīng)綜合判斷所確定；“依據(jù)政府批件”指該地塊的規(guī)劃指標(biāo)已經(jīng)合法程序確定。 返回目錄4、土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)定4.1 圖則確定本片區(qū)的建設(shè)規(guī)?？偭繛?515 595 萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積 250 310 萬(wàn)平方米 ， 規(guī)劃人口規(guī)模約為 14 萬(wàn)人（包括信息學(xué)院規(guī)劃人口 2 萬(wàn)人）。當(dāng)實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)的總量超過(guò)規(guī)劃總量，會(huì)對(duì)本片區(qū)的交通、配套設(shè)施等帶來(lái)影響時(shí)，應(yīng)對(duì)圖則進(jìn)行必要的檢討。 4.2 大運(yùn)新城處于巖溶發(fā)育地區(qū)，甚至局部城市建設(shè)用地處于巖溶強(qiáng)度發(fā)育地帶，故新城的開(kāi)發(fā)和建設(shè)必須經(jīng)過(guò)詳盡的地質(zhì)勘查和地基處理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，滿(mǎn)足工程地質(zhì)安全建設(shè)的規(guī)定。 4.3 地塊 11-12 ， 11-14 ， 1

9、1-15 ， 13-01 ， 13-02 ， 13-03 和 13-10 處于巖溶強(qiáng)度發(fā)育地帶，地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的確定需進(jìn)行初勘和地基處理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，并滿(mǎn)足相關(guān)工程地質(zhì)安全建設(shè)規(guī)定，其上限不得超過(guò)圖表備注確定之容積率上限。 4.4 為增強(qiáng)換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)區(qū)的土地利用混合度，提升軌道站點(diǎn)周邊人氣，規(guī)劃增加了 11-14 ， 11-15 ， 13-01 和 13-02 四個(gè)地塊對(duì)于二類(lèi)居住的相容性，但各個(gè)地塊的商業(yè)服務(wù)建筑容量不得低于總建筑量的 50% 。 4.5 01 至 03 街坊內(nèi)工業(yè)用地地塊（除地塊 02-03 和 02-12 外），雖近期保留現(xiàn)狀已建合法地塊，為集約利用新城土地資源，并為

10、該區(qū)域中遠(yuǎn)期改造和重建預(yù)留彈性，本圖則設(shè)定了該區(qū)域工業(yè)地塊的容積率區(qū)間，下限為現(xiàn)狀容積率，上限為 2.5 。若進(jìn)行改造和重建，現(xiàn)狀已出讓合法地塊可提出申請(qǐng)，通過(guò)合法手續(xù)，在容積率區(qū)間內(nèi)提升開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。 4.6 若本圖則中表達(dá)的地塊用地面積和容積率等控制指標(biāo)，因計(jì)算口徑原因，與已出讓土地的實(shí)際情況不符，總建筑面積將保持一致。 4.7 在本圖則執(zhí)行過(guò)程遇到以下特殊情況時(shí)，土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及建設(shè)總量應(yīng)保持不變： （ 1 ）對(duì)本圖則確定的地塊進(jìn)行合并開(kāi)發(fā)的； （ 2 ）對(duì)本圖則確定的地塊進(jìn)行細(xì)分開(kāi)發(fā)的。 但對(duì)地塊的細(xì)分如涉及對(duì)建設(shè)總量的重新分配，且細(xì)分后用地權(quán)屬分宗，需按程序報(bào)批。 4.8 本片區(qū)內(nèi)已出讓的

11、土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度按照已有的政府批件確定。 4.9 本片區(qū)內(nèi)各地塊土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度詳見(jiàn)本圖則“圖表”的規(guī)定。 返回目錄5、配套設(shè)施規(guī)定5.1 本片區(qū)的配套設(shè)施包括市、區(qū)級(jí)市政公用設(shè)施及為本片區(qū)服務(wù)的配套公共設(shè)施及市政公用設(shè)施。 5.2 圖則中的配套設(shè)施的數(shù)量與規(guī)模依據(jù)上層次規(guī)劃和本片區(qū)的人口規(guī)模等綜合確定，當(dāng)實(shí)際人口規(guī)模超過(guò)一定限度時(shí)，需對(duì)此進(jìn)行必要的檢討。 5.3 本片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施設(shè)置詳見(jiàn)“配套設(shè)施規(guī)劃一覽表”（表 5.3 ）。 表5.3 配套設(shè)施一覽表 序號(hào)設(shè)施類(lèi)別項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量所在地塊號(hào)總量規(guī)劃增加現(xiàn)狀保留規(guī)劃1教育設(shè)施幼兒園6405-01 06-01  07-10&#

12、160;08-06 11-12 13-04九年一貫制學(xué)校4205-03  08-01 11-0813-07 寄宿制高中11 10-05普通高中11 13-11專(zhuān)科學(xué)校體育學(xué)校11 10-01、10-06信息學(xué)院11 12-022醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院11 07-03社區(qū)健康服務(wù)中心98 02-14 05-0206-01  08-03 08-05 11-11 11-12 13-03 13-043文化娛

13、樂(lè)設(shè)施會(huì)展中心(市區(qū)級(jí))11 09-01社區(qū)文化活動(dòng)中心98 02-1406-01  08-02 08-03 08-05 11-11 11-12 13-03 13-04社區(qū)文體中心11 04-04老年人活動(dòng)中心1013-05 影劇院11 07-14圖書(shū)館11 07-14市級(jí)體育中心11 09-04，09-05社區(qū)體育活動(dòng)中心32 05-02 08-0213-06 4行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施居委會(huì)或社區(qū)管理機(jī)構(gòu)55

14、60;02-14 05-02 07-10 08-05 13-04社區(qū)服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站66 05-02 07-10 11-11 11-12 13-03 13-04派出所11 07-12社區(qū)警務(wù)室98 02-14 05-0206-01  08-03 08-05 11-11 11-12 13-03 13-045商業(yè)設(shè)施肉菜市場(chǎng)54 02-1406-01  07-10&#

15、160;11-11 13-036道路交通設(shè)施社會(huì)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）99 09-01 09-03 09-04 09-05 10-04 10-07 10-08 13-01 13-02加油站41 10-02 10-10 11-03 13-12 加氣站11 11-02軌道站點(diǎn)出入口88 03-03 05-01 07-07 09-01 09-05 11-01 11-14 13-01公

16、交首末站44 02-10 04-05 06-05 07-09公交樞紐站33 09-04 09-05 13-01公交綜合車(chē)場(chǎng)11 10-04穿梭巴士站22 09-05 13-017給水排水設(shè)施給水廠1012-01 8電力設(shè)施變電站1011-05 9郵政設(shè)施郵政支局11 07-11郵政所87 02-14 05-0206-01  08-05 11-11 11-12 13-03 13-0410燃

17、氣設(shè)施調(diào)壓站1111-04  11 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 壓縮式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站88 02-15 05-04 06-04 09-04 10-04 11-06 12-02-01 13-08公共廁所151305-01  05-0406-01  07-10 08-02 08-05 09-04 09-05 11-01 11-12 12-02-01 13-01 13-04 &

18、#160;13-08 13-1312防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施消防站11 06-06注： 地塊號(hào)加下劃線(xiàn)表示該設(shè)施為非獨(dú)立占地。 5.4 本圖則規(guī)定的配套設(shè)施是為本片區(qū)服務(wù)的必不可少的基本設(shè)施，不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。 5.5 配套設(shè)施的建設(shè)必須滿(mǎn)足相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃規(guī)定的衛(wèi)生和安全防護(hù)要求。 5.6 現(xiàn)狀福安學(xué)校和荷坳小學(xué)，規(guī)劃予以保留并擴(kuò)建，作為九年一貫制學(xué)校。兩個(gè)學(xué)校分別位于 05-03 和 13-07 地塊。 5.7 圖則地區(qū)污水排至橫嶺污水處理廠，工業(yè)及特種廢水經(jīng)處理達(dá)到污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市污水系統(tǒng)。 返回目錄6、道路交通規(guī)定6.1 本片區(qū)的對(duì)外聯(lián)系的主要道

19、路為機(jī)荷高速、水官高速、鹽龍大道、龍平西路、深惠路、紅棉路、黃閣路。各街坊出入口及內(nèi)部道路詳見(jiàn)本圖則“圖表”。 6.2 本片區(qū)規(guī)劃道路分為四個(gè)等級(jí)： 城市主干道：深惠大道，道路紅線(xiàn)寬120米； 龍翔大道，道路紅線(xiàn)寬80米； 黃閣路，道路紅線(xiàn)寬80米（50米）； 龍興大道，道路紅線(xiàn)寬4470米； 龍平西路，道路紅線(xiàn)寬80米； 如意路，道路紅線(xiàn)寬65米； 清林西路，道路紅線(xiàn)寬65米； 紅棉路，道路紅線(xiàn)寬50米。 城市次干道： 清霞路，道路紅線(xiàn)寬50米； 清輝路，道路紅線(xiàn)寬50米； 鼓嶺路，道路紅線(xiàn)寬40米； 大運(yùn)路，道路紅線(xiàn)寬36米； 仙嶺路，道路紅線(xiàn)寬29米； 白灰圍一路，道路紅線(xiàn)寬27米。 城

20、市支路： 竹籬路，道路紅線(xiàn)寬29米； 創(chuàng)園路，道路紅線(xiàn)寬27米； 閣荔路，道路紅線(xiàn)寬24米； 福霞路，道路紅線(xiàn)寬20米； 官嶺路，道路紅線(xiàn)寬20米； 官塘街，道路紅線(xiàn)寬20米； 犁頭路，道路紅線(xiàn)寬20米； 犁中路，道路紅線(xiàn)寬20米； 犁嘴路，道路紅線(xiàn)寬20米； 桂坪路，道路紅線(xiàn)寬20米； 荷風(fēng)路，道路紅線(xiàn)寬20米； 荷韻路，道路紅線(xiàn)寬20米； 荷新路，道路紅線(xiàn)寬20米； 荷坳路，道路紅線(xiàn)寬20米； 坪新路，道路紅線(xiàn)寬20米； 沙塘路，道路紅線(xiàn)寬18米； 圍塘路，道路紅線(xiàn)寬18米； 圍坑路，道路紅線(xiàn)寬18米； 閣溪路，道路紅線(xiàn)寬18米； 塘新路，道路紅線(xiàn)寬16米； 草塘路，道路紅線(xiàn)寬16米。 組

21、團(tuán)道路：組團(tuán)道路主要為北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部道路，道路紅線(xiàn)寬1218米。 6.3 禁止在商業(yè)零售街道設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口；不宜在行人集中與有限地區(qū)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。 6.4 除本圖則指定外，本片區(qū)內(nèi)各地塊機(jī)動(dòng)車(chē)出入口不宜設(shè)置在城市主干道上，本片區(qū)內(nèi)各支路設(shè)置盡量減少與城市主干道相連，支路和城市主次干道相交時(shí)，交叉口限制車(chē)輛左行。 沿 城市 干道距離城市道路交叉路口 70 米 范圍內(nèi)不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。6.5 部分城市支路及組團(tuán)道路可結(jié)合實(shí)際需求，實(shí)行單向交通組織。6.6 本片區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)位配置標(biāo)準(zhǔn)按深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（ 2004 版）表 12.4.2 .1 中的“主要項(xiàng)目配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的停車(chē)位指

22、標(biāo)”執(zhí)行。6.7 已建成的用地，停車(chē)位不足的應(yīng)鼓勵(lì)增設(shè)停車(chē)位及使用社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)。6.8 所有停車(chē)場(chǎng)應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù) 1.5% 的專(zhuān)用停車(chē)位。 6.9 應(yīng)為大運(yùn)中心增設(shè)人行過(guò)街設(shè)施，增加其步行系統(tǒng)連貫性。 6.10 地下人行通道或人行天橋的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足（1）出入口應(yīng)直接與街道的人流集中集散處相連（不應(yīng)占用人行道空間）； （2）最小凈寬不小于5米； （3）全天候通行； （4）不影響道路及城市景觀。 6.11 除本圖則指定外，可以考慮在以下情況下設(shè)置人行地下通道： （ 1 ）與通往地鐵站的相鄰街區(qū)直接相連； （ 2 ）能極大地改善步行系統(tǒng)的安全性與便捷性； （ 3 ）在可能影響街道景觀的地段；

23、 （ 4 ）與地下市政管網(wǎng)不發(fā)生矛盾。6.12 軌道線(xiàn)路及站點(diǎn)位置依據(jù)相關(guān)規(guī)劃落實(shí)。6.13 人行天橋和人行過(guò)街通道依據(jù)相關(guān)規(guī)劃落實(shí)。6.14 步行系統(tǒng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。6.15 本片區(qū)內(nèi)各主、次干道及支路均不得設(shè)置道路障礙及限制設(shè)施。區(qū)內(nèi)建議性支路以虛線(xiàn)表示，具體線(xiàn)位可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。 返回目錄7、地名規(guī)劃7.1 遵循一地一名的原則，保證本片區(qū)地名標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和穩(wěn)定性，根據(jù)深圳市地名規(guī)劃管理?xiàng)l例（草案）和深圳市地名、更名、注銷(xiāo)規(guī)則的規(guī)定（草案），編制本片區(qū)的地名規(guī)劃。 7.2 本片區(qū)的地名主要包括自然地理實(shí)體名稱(chēng)、規(guī)劃道路名稱(chēng)和公共開(kāi)放空間名稱(chēng)。7.3 本片區(qū)地名命名具體

24、情況詳見(jiàn)“地名規(guī)劃一覽表”（表 7.3 ）。表7.3   規(guī)劃地名一覽表類(lèi)別 序號(hào) 規(guī)劃名稱(chēng) 現(xiàn)狀名稱(chēng) 命名說(shuō)明 道路等級(jí) 備注 道路 1   鹽龍大道 遵照原有路名 城市快速路 北至龍崗區(qū)，南至鹽田區(qū) 2   深惠大道 遵照原有路名 城市主干道 西起深圳，東至惠州 3   龍翔大道 遵照原有路名 城市主干道 西起水觀高速大運(yùn)新城段，東至龍平西路 4 龍興大道 龍興路 基本遵照原有路名 城市主干道 北至清林西路，南至深惠路 5   黃閣路 遵照原有路名 城市主干道 北起龍平路，南至深惠路 6   如意路 遵照原有路名 城市主

25、干道 西起鹽龍大道，東至深惠路 7   紅棉路 遵照原有路名 城市主干道 西起荷坳地區(qū)，東至愛(ài)聯(lián)地區(qū) 8   清林路 遵照原有路名 城市主干道 西起鹽龍大道，東至龍?zhí)豆珗@ 9   龍平西路 遵照原有路名 城市主干道 西起大運(yùn)新城，東至深惠路 10   白灰圍一路 遵照原有路名 城市次干道 西起創(chuàng)園路，東至龍福路 11 大運(yùn)路 三十二號(hào)路 依據(jù)大運(yùn)中心及大運(yùn)會(huì)名稱(chēng)命名 城市次干道 北起清輝路，南至如意路 12 鼓嶺路   該道路沿著銅鼓嶺山系布置，南北走向，故命名鼓嶺路。 城市次干道 西起鹽龍大道，東至大運(yùn)路 13 仙嶺路   該道路沿

26、著神仙嶺山系布置，南北走向，故命名仙嶺路。 城市次干道 北起黃閣路，南至鼓嶺路 14 清霞路 二十八號(hào)路 結(jié)合清林路，以“清”字系列命名。 城市次干道 西起仙嶺路，東至黃閣路 15 清輝路 二十九號(hào)路 結(jié)合清林路，以“清”字系列命名。 城市次干道 西起鹽龍大道，東至黃閣路 16   桂坪路 遵照原有路名 支路 西起紅棉路，東至犁嘴路 17   荷坳路 遵照原有路名 支路 北起荷新路，南至荷坳地區(qū) 18   荷新路 遵照原有路名 支路 北起紅棉路，南至桂坪路 19 荷韻路   結(jié)合荷坳社區(qū) ，以“荷”字系列命名。 支路 北起紅棉路，南至深惠路 20 荷風(fēng)路

27、   結(jié)合荷坳社區(qū) ，以“荷”字系列命名。 支路 北起紅棉路，南至深惠路 21 草塘路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 北起鹽龍大道，南至龍平西路 22 創(chuàng)園路   結(jié)合留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)予以命名。 支路 北起龍平西路路，南至清霞路 23 閣溪路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 西起沙塘路，東至黃閣路 24 圍坑路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 北起閣荔路，南至如意路 25 福霞路   結(jié)合“福安學(xué)?！奔啊扒逑悸贰庇枰悦?支路 北起清霞路，南至龍興大道 26 官嶺路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)“

28、官坑塘”予以命名。 支路 西起仙嶺路，東至龍興大道 27 官塘路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)“官坑塘”予以命名。 支路 北起 官嶺路，南至清輝路 28 圍塘路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 北起清輝路，南至如意路 29 閣荔路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 西起仙嶺路，東至黃閣路 30 沙塘路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 北起閣荔路，南至如意路 31 竹籬路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)“竹籬曬網(wǎng)”予以命名。 支路 西起鹽龍大道，東至龍興大道 32 犁頭路   根據(jù)臨近自然山體“ 犁頭咀 ”予以命名 支

29、路 西起龍興大道，東至紅棉路 33 犁中路   根據(jù)臨近自然山體“ 犁頭咀 ”予以命名 支路 西起龍興大道，東至犁嘴路 34 犁嘴路   根據(jù)臨近自然山體“ 犁頭咀 ”予以命名 支路 北至犁頭路，南至黃閣路 35 塘新路   結(jié)合周邊自然實(shí)體名稱(chēng)予以命名。 支路 北起清輝路，南至閣荔路 自然地理實(shí)體 1   砧板嶺 沿用現(xiàn)有地名   山體 2   青草塘 沿用現(xiàn)有地名   山體 3   對(duì)面山 沿用現(xiàn)有地名   山體 4   官坑塘 沿用現(xiàn)有地名   水塘 5   銅鼓嶺 沿

30、用現(xiàn)有地名   山體 6   大嶺鼓 沿用現(xiàn)有地名   山體 7   南蛇嶺 沿用現(xiàn)有地名   山體 8   犁頭咀 沿用現(xiàn)有地名   山體 9   竹籬曬網(wǎng) 沿用現(xiàn)有地名   山體 10   路頭凹 沿用現(xiàn)有地名   山體 11   求水嶺 沿用現(xiàn)有地名   山體 12   草地下 沿用現(xiàn)有地名   山體 13   白公地 沿用現(xiàn)有地名   山體 14   公仔嶺 沿用現(xiàn)有地名   山體 公共開(kāi)放空間 1

31、 大運(yùn)中心   紀(jì)念深圳市成功申辦世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)而命名     2 大運(yùn)公園   結(jié)合“大運(yùn)主題”予以命名     3 華美廣場(chǎng)   結(jié)合臨近道路“華美路”予以命名     4 福安廣場(chǎng)   結(jié)合臨近道路“福安路”予以命名     5 閣溪廣場(chǎng)   結(jié)合臨近道路“閣溪路”予以命名     6 犁心廣場(chǎng)   結(jié)合臨近自然山體“ 犁頭咀 ”予以命名     7 荷坳廣場(chǎng)   結(jié)合荷坳社區(qū)名稱(chēng)予以命名 

32、0;   8 紅棉廣場(chǎng)   結(jié)合臨近道路“紅棉路”予以命名     9 創(chuàng)園廣場(chǎng)   結(jié)合“留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)”予以命名     其 它 1 蘭桂書(shū)室 蘭桂書(shū)室 沿用現(xiàn)有名   區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位 2 陳康適墓 陳康適墓 沿用現(xiàn)有名   區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位 7.4 本片區(qū)規(guī)劃的地名路名，以批準(zhǔn)生效的相關(guān)地名規(guī)劃命名為準(zhǔn)。 返回目錄8.城市設(shè)計(jì)及其他有關(guān)規(guī)定8.1 本片區(qū)的城市建設(shè)及開(kāi)發(fā)活動(dòng)應(yīng)遵守以下幾方面原則： · 系統(tǒng)性設(shè)計(jì)原則 城市設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮本片區(qū)與周邊城市功能區(qū)在功能、交通、景觀和公共系統(tǒng)等多

33、方面的銜接和呼應(yīng)。 · 特征性設(shè)計(jì)原則 應(yīng)充分尊重本片區(qū)的特征性自然實(shí)體，并通過(guò)對(duì)城市形態(tài)、肌理、色彩、公共空間體系、建筑形式和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等方面的設(shè)計(jì)，塑造大運(yùn)新城的獨(dú)特而富有魅力的城市形象和氣質(zhì)。 · 多樣互動(dòng)性設(shè)計(jì)原則 應(yīng)通過(guò)滲透型的城市公共空間系統(tǒng)，將大運(yùn)中心、大運(yùn)公園與周邊各類(lèi)型城市功能區(qū)有效串聯(lián)，通過(guò)多樣、互動(dòng)性的用地組織和空間系統(tǒng)，營(yíng)造充滿(mǎn)生機(jī)和活力的城市空間。 · 綠色、運(yùn)動(dòng)、健康的設(shè)計(jì)原則 充分利用大運(yùn)新城及周邊地區(qū)特有的山水環(huán)境和齊全完備的體育設(shè)施，將綠色、運(yùn)動(dòng)、健康的理念融入場(chǎng)所設(shè)計(jì)觀，為新城居民營(yíng)造特有的健康生活氛圍。 8.2 整體空間景觀意象

34、 ： 營(yíng)造南北向城市綠化帶（神仙嶺綿延山體）通過(guò)大運(yùn)公園及大運(yùn)中心形成的開(kāi)敞空間切入城市功能區(qū)的整體空間景觀空間；并通過(guò)由龍興大道、龍翔大道、黃閣路等重要道路形成的公共系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)大運(yùn)公園、大運(yùn)中心等核心公共空間與周邊地區(qū)的銜接和滲透。 8.3 各 區(qū)域景觀特征： 本片區(qū)由北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中部居住區(qū)、大運(yùn)中心及大運(yùn)公園區(qū)和南部復(fù)合功能區(qū)四個(gè)部分。城市設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的功能來(lái)組織片區(qū)景觀風(fēng)貌。 · 北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要以高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)成，應(yīng)塑造簡(jiǎn)潔、富有現(xiàn)代感的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象，并加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)部公共活動(dòng)空間的景觀設(shè)計(jì)。 · 中部居住區(qū)是大運(yùn)新城的大型高尚社區(qū)，應(yīng)營(yíng)造突出大運(yùn)新城生活特征、

35、親切宜人、充滿(mǎn)活力的現(xiàn)代住區(qū)景觀風(fēng)貌。 · 大運(yùn)中心及大運(yùn)公園是規(guī)劃區(qū)的核心公共空間，應(yīng)塑造標(biāo)志建筑與自然環(huán)境相互融合的場(chǎng)所特征。強(qiáng)調(diào)大運(yùn)中心內(nèi)大體量、水平展開(kāi)的文體建筑形成的標(biāo)志建筑群及展示作用。并通過(guò)場(chǎng)所設(shè)計(jì)和引導(dǎo)，加強(qiáng)公共空間作為群眾活動(dòng)核心的吸引力。 · 南部復(fù)合功能區(qū)主要形成以信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院為主的學(xué)院風(fēng)貌區(qū)和以換乘樞紐為主的綜合開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)貌。 8.4 景觀軸線(xiàn)及界面： 龍興大道、龍翔大道、黃閣路及如意路四條重要景觀軸線(xiàn)及界面的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下要求： · 龍興大道是大運(yùn)新城重要的城市門(mén)戶(hù)和景觀大道，它通過(guò)軌道三號(hào)線(xiàn)大運(yùn)新城站點(diǎn)換乘樞紐形成的門(mén)戶(hù)，北向延伸，通

36、過(guò)穿梭巴士提供的特殊公交服務(wù)串聯(lián)各個(gè)功能組團(tuán)。應(yīng)營(yíng)造輕松、愉悅、自然、充滿(mǎn)活力、觀光和體驗(yàn)新城生活氛圍的道路景觀意向。該道路設(shè)計(jì)應(yīng)加強(qiáng)與周邊場(chǎng)地的整體設(shè)計(jì)，宜增設(shè)自行車(chē)道、散步道。 · 龍翔大道是大運(yùn)新城的主要城市門(mén)戶(hù)、景觀大道和公共服務(wù)設(shè)施軸線(xiàn)。以水官高速出口為起點(diǎn)，通過(guò)神仙嶺山體營(yíng)造城市綠色門(mén)戶(hù)，并通過(guò)體育場(chǎng)形成視覺(jué)焦點(diǎn)，并通過(guò)進(jìn)入連續(xù)的商業(yè)服務(wù)建筑群（規(guī)劃區(qū)外）形成一個(gè)由放到收的空間序列與龍崗中心城相銜接。 · 黃閣路是規(guī)劃區(qū)重要的南北向城市主干道和大運(yùn)新城的重要展示界面。應(yīng)強(qiáng)調(diào)其空間節(jié)奏感、現(xiàn)代感和大運(yùn)中心東側(cè)展示界面的景觀設(shè)計(jì)。 · 如意路是新城重要的景觀軸線(xiàn)，它以北環(huán)快速路立交出口為起點(diǎn)，從西部橫穿規(guī)劃區(qū)中心并與龍崗中心城串聯(lián)。應(yīng)加強(qiáng)作為綠