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1、影視場地租賃合同影視場地租賃合同篇一甲方:乙方:經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,乙方自愿有償租用甲方商鋪做電影院,現(xiàn)雙方達成以下協(xié)議:1、電影院位于沙洋城區(qū)內(nèi)荷花南路1號,共有三層,甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層1400租賃給乙方做為電影院經(jīng)營使用,甲方保證對租賃物擁有所有權(quán),沒有對外設(shè)定抵押權(quán)。2、租賃期限為15年,從2013年1月1日起至2027年12月31日止,租賃費為第一年至第三年20元/月,第四年的租賃費25元/月,第七年至第九年的租賃費30元/月,第十年以后至合同結(jié)束的租賃費為35元/月,乙方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂前5日內(nèi)一次性付清,并于每年的1月1日前交清,每遲交一天按租賃費的10%交納
2、滯納金,超過15天不交視為放棄,押金為20萬元,直到租賃合同結(jié)束退還。3、乙方在室外懸掛廣告牌,進行廣告宣傳,對租賃場地進行裝飾、裝修,增添各項設(shè)施,需提前將方案報甲方,經(jīng)甲方同意后方可實施,一切費用自理。4、乙方租賃甲方影院場地改造后用于經(jīng)營數(shù)字院線電影院,經(jīng)營期間乙方獨立經(jīng)營,享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉;租賃期間,甲方負責(zé)水通、電通,乙方按甲方水電管理規(guī)定,按時交費,費用自負,每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的1%收取遲納金。乙方租賃前應(yīng)向甲方交納水電費押金貳仟元作為保證金,電費1.2元/度,水費2.5元/噸。5、乙方必須合法經(jīng)營,必須服從各職能部門及甲方的管理,乙方安排甲方貳名工作人
3、員工資不得低于甲方現(xiàn)有人員標(biāo)準(zhǔn),每少聘一人年增加2萬元租賃費。自覺接受甲方的業(yè)務(wù)監(jiān)督及各項檢查指導(dǎo)。乙方裝修改造要達到消防部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營期間一切經(jīng)營費用自理,一切經(jīng)營責(zé)任自負,出現(xiàn)責(zé)任事故甲方不負連帶責(zé)任。6、經(jīng)營期間如單方中止本合同,提出中止合同的一方賠償另一方損失20萬元;因自然災(zāi)害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無法經(jīng)營雙方無條件終止本合同,互不賠償。8、經(jīng)營期間乙方不得轉(zhuǎn)租,不得經(jīng)營電影業(yè)務(wù)外的其它項目,否則甲方全部收回房屋。罰沒租金,不動資產(chǎn)歸甲方所有。9、合同期滿,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),乙方若不再租用,其所投不動資產(chǎn)(含座椅)不計殘值歸甲方所有。若乙方強行拆除,甲方要求乙方恢復(fù)
4、裝修前原貌。本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,影院一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有法律效力,雙方共同遵守。甲方(簽章):乙方(簽章):年 月 日影視場地租賃合同篇二甲方:乙方:甲乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方租用乙方場地拍攝錄制 節(jié)目事宜達成如下協(xié)議:一、甲方擬在乙方會議中心場地錄制 節(jié)目。二、為支持甲方順利完成甲方節(jié)目的錄制工作,乙方同意將乙方場地免費提供給甲方使用,同時場內(nèi)燈光、舞美、置景、電源等所有設(shè)施設(shè)備均免費提供,時間為2015年11月15日起,永久保證 全年 期節(jié)目的錄制。三、為配合甲方拍攝,乙方每期派_名工作人員協(xié)助甲方工作,以保證節(jié)目正常有序的錄制。四、為保證 節(jié)目的拍攝質(zhì)量,乙方應(yīng)保證甲方的創(chuàng)作要求。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定,保證乙方場地設(shè)施的完好。五、乙方應(yīng)積極配合甲方完成拍攝任務(wù),協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作,為甲方的創(chuàng)作提供方便。六、為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持,甲方在節(jié)目片尾以“本欄目錄制場地由*提供”字幕形式向乙方鳴謝。七、甲方在 節(jié)目中給予乙方5秒硬廣告支持(字幕標(biāo)版+配音+電話地址)。八、甲方給予乙方“ 欄目拍攝基地”掛牌及銅牌授牌。九、甲方擇時策劃并給予乙方專場板塊節(jié)目一次。十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法
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