最新農(nóng)村土地買賣合同范本（精選5篇）

1、最新農(nóng)村土地買賣合同范本（精選5篇）隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的最新農(nóng)村土地買賣合同范本（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。最新農(nóng)村土地買賣合同1甲方：_乙方：_丙方：_經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_

2、，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內支付;第二期，付清余款，計人民幣 _萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支

3、付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 _天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍

4、返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各

5、方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_代表：_乙方(蓋章)：_代表：_丙方(蓋章)：_代表：_年_月_ 日最新農(nóng)村土地買賣合同2出讓方（甲方）： 身份證號：受讓方（乙方）： 身份證號：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：_萬元（￥：元）。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大

6、寫：_萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲 方(簽名)：乙 方(簽名)：_年_月_ 日篇最新農(nóng)村土地買賣合同3甲方:乙方:甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。1、乙方同意支付 萬元

7、土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權 年。2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助

8、乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。甲方： 乙方:年 月 日最新農(nóng)村土地買賣合同4出賣人(甲方)：_身份證號碼：_ 買受人(乙方)：_身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產(chǎn)權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。一、甲方自愿將其村證房位于_市_ 區(qū)_鄉(xiāng)_路_的房屋(建筑面積_ 平方米)以人民幣_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(￥：_元)的價款出售給乙方。(備注： )二、乙方支付甲

9、方合同保證定金_元(￥：_元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五

10、、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質量問題。八、違約責任1 、甲方應當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日

11、期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本

12、合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日見證人： _年_月_日最新農(nóng)村土地買賣合同5轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的：甲方將其承包經(jīng)營的位于_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱:坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝)

13、 質量等級(肥力水平) 備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為_年_月_日前一次或多次付清)2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_。支付的時間和方式為_。(為_年_月_日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付

14、時間和方式甲方應于_年_月_日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為_。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地

15、畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：_。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解；2、提請 仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件經(jīng)甲