標準的合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

1、標準的合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同合同編號：_委托人（乙方）：_經(jīng)紀人（丙方）：_簽訂地點：_根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_區(qū)_路_小區(qū)_號附近的住宅商業(yè)用房_提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）（一）提供訂約信息；（二）充當訂約介紹人；（三）協(xié)助、指導訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同；（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)戶口轉(zhuǎn)移水表過戶煤氣過戶_；（六）_第二條 委托期限從_年_月_日至_年_月_日止。第三條 乙方擬買受房地產(chǎn)承租房屋的基

2、本情況：（一）擬買受承租房屋建筑面積：_m2，建成年份：_年，層次：_層，房屋結構：_，土地所有權為：國有集體所有，買受房地產(chǎn)承租房屋的價格_元/m2；（二）經(jīng)交易雙方確認買受房地產(chǎn)承租房屋的價格_元_元/年。第四條 乙、丙雙方的權利義務（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。（二）乙方應于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關資料的復印件。（三）乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關手續(xù)。（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。（六）丙方

3、對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。（七）丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。（八）丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。（九）丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。（十）丙方應協(xié)助乙方到 房地產(chǎn)管理部門土地管理部門辦理相關手續(xù)。（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_元。不得收取其他費用。第五條 乙、丙雙方的違約責任（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在

4、_日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_元。（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_元。單方解除本合同，由違約方支付違約金_元。第六條 合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜可另行約定。第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條 其

5、他約定條款（一）_（二）_（三）_第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。委托方（乙方）簽章：_ 經(jīng)紀人（丙方）簽章：_證件名稱：_ 經(jīng)紀人簽字：_證件號碼：_ 執(zhí)業(yè)證號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_代理人簽字：_證件名稱：_證件號碼：_聯(lián)系電話：_共有人簽字：_簽訂時間：_ 年_月_日附件一、屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況（粘貼線） （騎縫章加蓋處）附屬設施：_ 設備：_室內(nèi)裝飾：_二、_簽約須知一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)制定的.示范文本。二、本合同使用范圍1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)

6、紀人；2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。三、合同內(nèi)的空格由當事人商定后如實填寫； 內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，應向經(jīng)紀人如實告知以下問題：1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。房地產(chǎn)中介服務收費標準：根據(jù)合肥市物價合價房XX375號關于房地產(chǎn)中介服務收費