一級建造建設工程合同與合同管理 建設工程施工承包合同的內容

1、1Z206020建設工程合同的內容(P2552741Z206021施工承包合同的內容(P256262建設工程合同勘察合同、設計合同、施工承包合同委托合同工程監(jiān)理合同、咨詢合同。一、施工承包合同示范文本建設工程施工合同(示范文本(GF一990201原建設部+工商行政管理總局于。該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設施及線路、管道的施土和設備安裝等工程。二、施工承包合同文件知識點1:施工合同示范文本的組成一般內容協議書;通用條款;專用條款。還應該包括中標通知書、投標書及其附件、有關的標準、規(guī)范及技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書等。知識點2:合同文件優(yōu)先順序解釋合同文件優(yōu)

2、先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內,可以根據項目的具體情況在專用條款內進行調整。原則上應把文件簽署日期在后的和內容重要的排在前面,即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序:協議書(包括補充協議;中標通知書;投標書及其附件;專用合同條款;通用合同條款;有關的標準、規(guī)范及技術文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預算書等。發(fā)包人在編制招標文件時,可根據具體規(guī)定優(yōu)先順序。知識點3:施工承包合同中發(fā)包方的責任與義務提供具備施工條件的施工現場和施工用地;提供其他施工條件,包括將施工所需水、電、通信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,并保證施工期間的需要,開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款

3、約定的施工場地內的主要道路,滿足施工運輸的需要,保證施工期間的暢通;提供有關水文地質勘探資料和地下管線資料,提供現場測量基準點、基準線和水準點及有關資料,以書面形式交給承包人,并進行現場交驗,提供圖紙等其他與合同工程有關的資料;辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外;協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;按合同規(guī)定支付合同價款;按合同規(guī)定及時向承包人提供所需指令、批準等;按合同規(guī)定主持和組織工程的

4、驗收。知識點4:施工承包合同中承包方的責任與義務根據發(fā)包人委托,在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內,完成施工圖設計或與工程配套的設計,經工程師確認后使用,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用;按合同要求的質量完成施工任務;按合同要求的工期完成并交付工程;按專用條款約定的數量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用;遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外;負責保修期內的工程維修;接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令;負責工地安全,看管進場材

5、料、設備和未交工工程;負責對分包的管理,并對分包方的行為負責;按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑、古樹名木的保護工作;安全施工,保證施工人員的安全和健康;保持現場整潔;按時參加各種檢查和驗收。知識點5:進度控制的主要條款內容合同工期的約定工期發(fā)包人和承包人在協議書中約定,按照總日歷天數(包括法定節(jié)假日計算的承包天數。實際竣工日期承包人(修改后送交竣工驗收報告的日期。竣工驗收發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或者在組織驗收后14天內不提出修改意見,則視為竣工驗收報告已經被認可。發(fā)包人在收到承包人驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起

6、承擔工程保管及一切意外責任。暫停施工工程師要求的暫停以書面形式要求承包人暫停,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。因發(fā)包人造成停工追加合同價款、順延工期;因承包人造成停工費用自擔,工期不順延。因工程師不及時作出答復,導致承包人無法復工,由發(fā)包人承擔違約責任。因發(fā)包人違約承包人可以暫停施工,這時發(fā)包人應當承擔相應的違約責任。意外事件導致的暫停施工工期是否給予順延,應視風險責任應由誰承擔而確定。知識點6:質量控制的主要條款內容工程質量標準應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需要的費用以及因

7、此造成的損失,由責任方承擔。檢查和返工工程師的檢查檢驗不應影響施工的正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。 除此之外,影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應順延工期。隱蔽工程和中間驗收承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。重新檢驗無論工程師是否進行驗收,當其提出對已經隱蔽的工程重新檢驗的要求時,承包人應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生

8、的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。工程試車單機無負荷試車設備安裝工程具備單機無負荷試車條件,由承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。聯動無負荷試車設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人。投料試車投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。竣工驗收工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔責任。質量保修質量保修書,作為合同附件,主要內容包括工程質量保修范圍和內容、質量保修期、質量保修責任和質量保修金的支付方法等。材料設備供應發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔承包人采購材料設備應