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文檔簡介
1、1合同訂立原則平等原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人, 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容:合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn), 侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把自己的 意
2、志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利,任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當(dāng)事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責(zé)任, 在發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定,公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之
3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二, 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配;第三,根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定,誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中,都要 誠實,講信用,不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。22018門面房轉(zhuǎn)租合同范本甲方轉(zhuǎn)租人:_乙方租用人:_甲方_, _省_市_街道_人,身份證號碼:_乙方_,系_ 省_ 市_ 街道_ 人,身份證號碼:_本協(xié)議遵照中華人民共和國憲法以及中華人民共和國合同 法,在甲乙雙方平等自愿的前提
4、下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效 力,受法律保護?,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:一、本協(xié)議具體位置為 _ 省_ 市_ 街_ 號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)由租憑所得,有使用權(quán)和 轉(zhuǎn)租權(quán),故由甲方提供原協(xié)議鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有 效租憑協(xié)議書復(fù)印件,作為本協(xié)議的附件。二、 本協(xié)議有效期為 _,即_ 年_ 月_日至_ 年_ 月_ 日。三、_ 鋪面年租金為大寫整,分兩次付3款,第一次在協(xié)議簽字時支付,金額為 _大寫 整,第二次付款日期為 _ 年_ 月_ 日,金額為_元_大寫_整,付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金_元_大寫_整。八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。九、協(xié)議簽訂地點為 _省_市 _街_ 號
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