【合同協(xié)議范文】房地產(chǎn)預(yù)售合同

1、最新房地產(chǎn)預(yù)售合同出售方： _（甲方）地址： _電話： _購買方： _（乙方）姓名： _ 性別： _出生： _年_月_日國籍： _ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_電話： _本合同依據(jù)中華人民共和國法律、 _ 土地管理?xiàng)l例和 _商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于_市_用地面積_平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_使用年期 _年，自 _ 年_ 月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 _，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 _幢 號(hào)（第_層）。建筑面積_平方米，土地面積/平方米、（其中：基底分?jǐn)俖平方米、公用分?jǐn)偲椒矫?、其他_平方米）。第三條甲方定于

2、_ 年_ 月_ 日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為 依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)_ 元/平方米，總金額幣 _千_百_十_萬_千_百_十_元整（小寫_萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_;帳戶名稱：;帳號(hào)：_分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 _天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇

3、出售 他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日 第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天 內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必 須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_使用， 在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土 地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能 解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或_市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一