xx租賃房屋合同范本

1、xx 租賃房屋合同范本租賃保證金俗稱“押金”主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用因為商鋪適應(yīng)的電費、電話費、費等費用比較高因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些以免不夠抵充上述費用另外還需要特別注意的是承租人在承租過程中不斷地拖付相關(guān)費用押金抵扣不夠的情況下辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補足“押金”的方案即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話則出租人可以單方解約并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任若合同中有此約定則可以有效整治承租人“老賴”行為企業(yè)租賃房屋合同范本出租方： ( 以下簡稱甲方 )承租方： ( 以下簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法及

2、有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議第一條租賃房屋 ( 場所 ) 坐落在 xx 市 xx 區(qū) xx 路 xx 號建筑面積為平方米第二條租賃房屋 ( 場所 ) 法定用途：第二條租賃期限：從年 月 日至年月 日( 規(guī)定為 1 年以上 2 年以內(nèi) )第三條租賃用途： 乙方租賃該房屋作為 ( 備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱 ) 住所 ( 或生產(chǎn)、經(jīng)營場所 ) 使用第四條月租金為元人民幣( 大寫 ) 租金的支付期限及方式：( 如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金租金直接匯入甲方帳戶開戶銀行：帳號： )租金變動條款： ( 如第一年租金為元人民

3、幣以后每年度遞增百分之%)第五條定金 ( 或押金 ) ：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣 ( 大寫 ) 作為定金 ( 或押金 )第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、 電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、 物業(yè)管理費并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任 ; 甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用由乙方承擔(dān)租賃期間防火安全門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行若因此造成甲方財產(chǎn)等損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第七條房屋租賃期間甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述

4、房屋手續(xù)齊全屬于合法建筑;3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;4 、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動應(yīng)及時向工商部門反映 ;5 、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求 ;6 、如需出賣或抵押上述房屋甲方應(yīng)提前個月通知乙方 ;7 、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償 ;8 、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用 ( 包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費 );9 、租賃期間甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自改變房屋現(xiàn)狀

5、;1 、租賃期內(nèi)出租方因拖欠政府的稅費或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制影響承租人正常使用的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 ;11 、其他約定：第八條房屋租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1 、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所保證在使用或者開業(yè)前向當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報經(jīng)消防安全檢查合格后才投入使用或者開業(yè) ;2 、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時應(yīng)征得甲方書面同意但費用由乙方自理 ;3 、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的乙方負(fù)責(zé)賠償 ;4 、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助 ;5 、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方如需繼續(xù)承租上述房屋應(yīng)提前天與甲方協(xié)商雙方

6、另簽訂合同若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋甲方又沒有提出異議的租賃合同繼續(xù)有效但租賃期限為不定期 ;6 、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用 ( 包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費);7 、未經(jīng)甲方同意乙方不得改變房屋用途不得擅自分割或轉(zhuǎn)租8 、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度 ;9 、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動 ;1 、乙方變更營業(yè)場所應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所 ( 營業(yè)場所 ) 變更登記手續(xù) ;11 、其它約定：第九條出租方允許承租方對租賃的房屋 ( 場所 ) 進行正常的裝修或改善增設(shè)他物如承

7、租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、 隔斷等但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進行消防驗收 ; 未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的不得投入使用承租方未經(jīng)出租方同意不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)或變更用途承租方若將承租的房屋 ( 場所 ) 轉(zhuǎn)租給第三人須經(jīng)出租方同意租賃期滿租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方不可移動裝修物品無償歸甲方所有第十條乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回房屋因此而造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途損壞房屋的;4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計達(dá)天以上的;5 、因租賃房屋所欠各項費用達(dá) ( 大寫 ) 元以上 ;