XX監(jiān)理工程師考試《合同管理》知識點

1、XX監(jiān)理工程師考試合同管理知識點總監(jiān)理工程師指由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負責(zé)委托監(jiān)理合同的履行， 主持項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理工程師。下面為大家了關(guān)于監(jiān)理工程師考試的知識點，一起來看看吧：一、核心知識點(一) 合同的分類1 、合同的學(xué)理分類2 、合同法中列出的 15 種合同與工程最直接相關(guān)的是： 買賣合同、建設(shè)工程合同、委托合同，其中工程建設(shè)中材料、 設(shè)備的采購合同屬于買賣合同， 建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計、施工三個合同，監(jiān)理合同屬于委托合同。二、重要知識點(一) 合同法的基本原則理解平等、自愿、公平、誠實信用、守法和公序良俗原則自愿的含義：1、當(dāng)事人有訂立和不訂立合同的自由;2 、有權(quán)選擇

2、合同的相對人 ;3 、有權(quán)決定合同的內(nèi)容 ;4 、有權(quán)決定合同的形式的自由。 但強調(diào)自愿原則也要受到法律的限制。一、核心知識點(一) 要約與承諾當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。合同的成立需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。一) 要約1. 要約的概念和條件要約是希望和他人訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為被要約人。要約應(yīng)當(dāng)具有以下條件：(1) 內(nèi)容具體確定 ;(2) 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。2. 要約邀請要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。比如價目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。3. 要約的撤回和撤銷要約人可以撤回要約

3、，撤回的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人。 要約可以撤銷， 撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。 但有下列情形之一的， 要約不得撤銷：第一，要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷; 第二，受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。二 ) 承諾1. 承諾的概念和條件承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。承諾具有以下條件：(1) 承諾必須由受要約人作出。(2) 承諾只能向要約人作出。(3) 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。(4) 承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。2 、遲到的承諾(1) 受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾。 除非要約人及時

4、通知受要約人該承諾有效，否則該超期的承諾視為新要約。(2) 非受要約人責(zé)任原因延誤到達的承諾。 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時到達要約人， 但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限。 對于這種情況， 除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。3 、承諾的撤回承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。三 ) 要約和承諾的生效要約到達受要約人時生效。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾的通知送達給要約人時生效。四) 合同的成立1. 不要式合同的成立如果法律法規(guī)、

5、當(dāng)事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則承諾生效時合同成立。2. 要式合同的成立當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。需要注意的是，在很多情況下雙方簽字、蓋章只要具備其中的一項即可。雙方簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。(二) 締約過失責(zé)任一) 締約過失責(zé)任的構(gòu)成1. 締約一方受有損失2. 締約當(dāng)事人有過錯3. 合同尚未成立4. 締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系二) 承擔(dān)締約過失的情形1. 假借訂立合同，惡意進行磋商2. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況3. 有其他違背誠實信用原則的行為4. 違反締約中的保密義務(wù)二、重要知識點一 ) 合

6、同的內(nèi)容合同法規(guī)定了合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款：1. 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 ;2. 標(biāo)的 ;3 數(shù)量：數(shù)量是衡量合同標(biāo)的多少的尺度，以數(shù)字和計量單位表示 ;4. 質(zhì)量 ;5 價款或者報酬;6. 履行的期限、地點和方式 ;7. 違約責(zé)任 ;8. 解決爭議的方法二) 格式條款提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的， 應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋， 對格式條款有兩種以上解釋的， 應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋。 在格式條款與非格式條款不一致時，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。三、一般知識點及一 ) 合同形式的概念和分類合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 ( 包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 ) 等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。其他形式則包括公證、審批、登記等形式。二 ) 合同形式欠缺的法律后果即使法律、行政