裝修項(xiàng)目實(shí)施方案

1、建筑裝飾裝修工程施工方案一、編制依據(jù)1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502102001）2、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)4、南栗110kv變電站新建工程施工圖紙二、裝飾裝修工程概況本工程位于體育南大街，科大新校區(qū)內(nèi)，總建筑面積2956。625，建筑物主體三層，局部四層,地下一層，建筑女兒墻最高19.5m。本工程采用框架結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土灌注樁筏板基礎(chǔ)，地下室墻體為鋼筋混凝土，墻厚350，樓梯間內(nèi)墻為240厚陶粒砌塊，一層及以上外墻為250厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊，建筑物抗震設(shè)防等級為7。 裝修工程內(nèi)容為:房間門為鋼制甲級防火門，室內(nèi)樓地面為

2、地磚地面，墻面為白色內(nèi)墻涂料,主控室墻面為白色立邦漆,廁所地面為防滑地磚，防水為聚氨酯防水，墻面為面磚,外墻采用貼100100白色磨砂霹靂磚(外墻12).三、（工程做法)選用05j1標(biāo)準(zhǔn)圖地下室: 地面 地防3和200毫米鋼筋混凝土（10200鋼筋網(wǎng)）+樓10墻面 05j139-內(nèi)墻5 頂棚 05-j167頂2一層： 10kv配電室 地面 05-j127-樓10 樓梯間 墻面 05-j1-39內(nèi)墻5 頂棚 05-j167-頂2 地面 05-j1地防3+樓10 主變間 墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-67-頂2 二層： 110kv配電室 地面 05j1-27樓10 （gis室）

3、 墻面 05j1-39-內(nèi)墻5充氣裝置室 頂棚 05j167-頂2衛(wèi)生間 地面 05-j132-樓28(防滑地磚） 墻面 05-j1-41內(nèi)墻12頂棚 05-j168頂7(pvc板吊頂距地3。5m)三層： 檢修工具室 地面 05-j127-樓10墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚 05-j167頂2四層： 主控室 地面 05j1-31-樓22防靜電活動地板 通風(fēng)室 墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚 05j172-頂20 輕鋼龍骨鋁合金方板吊頂距地3。2m電容器室 地面 05j1-27樓10備用間接 墻面 05j139內(nèi)墻5地變通道 頂棚 05j1-67頂205-j1-6地防350厚底板以上做

4、法按“樓面”另選200厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水20厚1:2.5水泥砂漿2厚聚氨酯防水涂料刷基層處理劑一遍100厚c15混凝土隨打隨壓光素土夯實(shí)05j1-27樓10810厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫20厚1:4干硬性水泥沙漿素水泥漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板05-j132-樓28810厚防滑地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫。25厚1：4干硬性水泥砂漿1. 5厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高.刷基層處理劑一遍15厚1:2水泥砂漿找平50厚c15細(xì)石混凝土找坡不小于0.5%,最薄處不于30厚鋼筋混凝土樓板05j139-內(nèi)墻5刷建筑膠素水泥漿一遍,配合比為建筑膠：水=1：415厚1：1:6水泥石灰砂

5、漿，分兩次抹灰5厚1:0。5：3水泥石灰砂漿05j1-41-內(nèi)墻12刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：415厚2：1：8水泥石灰砂漿,分兩次抹灰刷素水泥漿一遍45厚1：1水泥砂漿加重20%建筑膠鑲貼810厚面磚,水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿勾縫05-j167-頂2鋼筋混凝土板底面清理干凈10厚1:1粉刷石膏漿2厚粉刷石膏漿表面噴刷涂料另選05-j168頂7輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨中距9001000，次龍骨中距450，橫撐龍骨中距9009厚9002700紙面石膏板，自攻螺釘擰牢，孔眼用膩?zhàn)犹钇脚涮追莱蓖苛弦槐楸砻嫜b飾另選05j1-72頂20配套金屬龍骨鋁合金方（矩)型板四、施工順序1、

6、室內(nèi)裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序門窗立口內(nèi)墻抹灰衛(wèi)生間墻面貼磚地面做防水貼地面磚墻面頂面刮膩?zhàn)油苛向?yàn)收2、室外裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序外墻面貼磚女兒墻抹灰屋面工程散水臺階驗(yàn)收五、施工準(zhǔn)備1、首先必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收,合格后方可進(jìn)行抹灰工程,并彈好50cm水平線。2、抹灰前，應(yīng)檢查門窗框安裝位置是否正確,與墻連接是否牢固。連接處縫隙應(yīng)用1:2水泥砂漿或巖棉嵌塞密實(shí),若縫隙較大時應(yīng)在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫密實(shí).3、根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場的具體情況，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要離開墻面及墻角200250mm以利操作.4、室內(nèi)大面積施工前應(yīng)先做好樣板間，經(jīng)鑒定合格后再正式

7、施工。5、穿墻螺栓拆除后，砼墻上孔洞用干硬性砂漿捻塞。6、室內(nèi)裝修選擇有代表性的房間分別進(jìn)行樣板施工,經(jīng)公司各專業(yè)自檢、監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。六、主要項(xiàng)目施工方法(一)室內(nèi)裝飾裝修工程1、門窗工程工藝流程彈線找規(guī)矩門窗洞口處理門窗框固定門窗框與墻體四周嵌縫五金配件安裝清理（1）門窗口的水平位置應(yīng)以樓層50cm線為準(zhǔn)，按設(shè)計要求尺寸，標(biāo)高和方向，劃出門窗框的位置線，每層門上皮，窗口下皮（標(biāo)高相同）則應(yīng)在同一水平線上。（2）安裝前檢查門口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要進(jìn)行剔鑿或抹灰處理。（3）根據(jù)放好的安裝位置線安裝，并將其吊直找平，無問題后用膨脹螺栓,射釘或與預(yù)埋的鐵件焊接

8、固定，不論采用何種連接方式，每邊勻不應(yīng)小于3個連接點(diǎn)且應(yīng)牢固連接.（4)門窗框周邊縫隙，用1：2水泥砂漿或巖棉分層填塞，填嵌時用力不要過大，防止門窗受力變形。門窗框與墻體連接處打建筑密封膠。（5）粉刷完成后,安裝門窗扇，五金配件,及有關(guān)防水防盜裝置。門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整開啟自由輕便，不得有過緊過松和反彈現(xiàn)象.（6)門窗框上若有水泥砂漿，涂料應(yīng)在其硬化前，用濕布擦洗干凈，不得使用硬質(zhì)板料刮鏟門窗框表面。2、內(nèi)墻抹灰工程工藝流程基層處理吊垂直抹灰餅做門窗口水泥護(hù)角抹底層砂漿抹面層砂漿養(yǎng)護(hù)(1）用水濕潤基層采用刷建筑膠素水泥漿一遍進(jìn)行“毛化處理，即先將表面灰漿、灰塵污垢清刷干凈用10火堿將板面

9、的油污刷掉，隨即用凈水將液沖凈涼干.然后用1：4建筑膠水刷或甩到墻上，其甩點(diǎn)要均勻，毛刺長度不宜大與8mm.終凝后澆水養(yǎng)護(hù),直至水泥漿毛刺在較高的強(qiáng)度（用手掰不動）為止?；鶎犹幚硗戤厬?yīng)適當(dāng)灑水。磚墻墻面需將表面塵土，砂漿清理干凈，然后適當(dāng)灑水濕潤。不同材料墻體相交部位應(yīng)釘鐵絲網(wǎng).搭接長度100mm。（2）吊垂直、貼灰餅：按墻上已彈好的基準(zhǔn)線,分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅，灰餅一般為50mm見方,灰餅間距不宜大于1.5m.（3）抹門窗口水泥砂漿護(hù)角:室內(nèi)墻面的陽角,柱子陽角和門窗洞口的陽角，用1：3水泥砂漿打底再用1:2水泥砂漿罩面與灰餅平，其高度不低于2m每側(cè)寬度不小于5cm

10、.門窗口護(hù)角做完后，應(yīng)及時用清水刷洗門窗框上的水泥漿.（4）抹底層砂漿：抹底層砂漿時先薄薄地刮一層，接著分層裝擋找平,再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊線板檢查,要求垂直平整陰陽篇二：項(xiàng)目粗裝修樣板實(shí)施方案解放北路一段139號商住項(xiàng)目住宅樓粗裝修樣板層實(shí)施方案編制：審批：河北建工集團(tuán)有限責(zé)任公司解放北路一段139號商住項(xiàng)目工程項(xiàng)目部2014年03月解放北路一段139號商住項(xiàng)目 住宅樓粗裝修樣板實(shí)施方案目 錄一、編制依據(jù) .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 2二、工程概述 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 22. 1工程基本概況 。.。.。

11、.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 23. 2粗裝修工程情況 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 2三、施工準(zhǔn)備 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 9四、職責(zé) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 94。1項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé) .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 94。2施工班組職責(zé) 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 9五、樣板實(shí)施計劃 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 10六、樣板分項(xiàng)工程主要

12、施工工藝和施工方法 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 106.1抹灰工程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 106.2隔音墻工程 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 136。3防水工程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 146.4門窗工程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 206。5欄桿工程 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 246.6配電箱和開關(guān)插座安裝工程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 26七、質(zhì)量檢驗(yàn)方法及允許偏差 。.。.。.。.。

13、.。.。.。. 287.1抹灰工程 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 287.2門窗工程 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 297.3玻璃安裝工程 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 317.4隔音墻工程 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 327。5欄桿安裝工程 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 33八、質(zhì)量保障措施 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 338.1質(zhì)量等級目標(biāo) 。.。.。.。.。.。.。.。.。

14、.。.。.。.。.。. 338.2質(zhì)量保證管理 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 348.3質(zhì)量保證措施 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 368.4成品保護(hù)措施 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 388。5質(zhì)量管理制度 .。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 39一、編制依據(jù)1、本工程施工設(shè)計圖紙及說明；2、解放北路一段139號商住項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計；3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb503002001);4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50209-2010）；5、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

15、準(zhǔn)（gb50208-2002);6、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502032002)；7、建筑內(nèi)部裝修施工及驗(yàn)收防火規(guī)范（gb503542005）;8、建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（gb503032002）;9、現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定；10、業(yè)主下發(fā)的其他各類文件。二、工程概述4. 1工程基本概況項(xiàng)目位于成都市解放北路一段與二環(huán)路交叉路口，東面和北面靠近沙河，項(xiàng)目主要由高層住宅樓、活動中心、多層幼兒園、高層商業(yè)辦公樓及附屬裙樓、三層地下車庫及其附屬配套設(shè)施組成.項(xiàng)目分一期、二期、三期施工建設(shè)，其中一期、三期為住宅小區(qū)工程，主要由111住宅樓、活動中心、幼兒園、門衛(wèi)室及地

16、下車庫等組成;主體結(jié)構(gòu)型式：1-5樓塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，6#樓塔樓采用鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，7-11#樓塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，12樓、幼兒園、純地下室部分采用框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)型式：塔樓采用平板式筏板基礎(chǔ)，純地下室采用獨(dú)立柱基加抗水板。本工程建設(shè)地塊位于成都市解放路與二環(huán)路交叉口的東北方向.南臨二環(huán)路，北臨解放路，東面及北面為沙河及沿河綠化帶。5. 2粗裝修工程情況本工程屬于一類建筑物，耐火等級為一級，屋面防水設(shè)計等級為1級，抗震設(shè)防烈度為7度.本工程除特殊注明外，內(nèi)墻為200或100厚頁巖空心磚，m5混合砂漿,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻及0。000標(biāo)高以下砌體采用200或1

17、00厚頁巖實(shí)心磚墻。墻身防潮層用25厚1:2水泥砂漿加5防水劑，設(shè)置在0。000標(biāo)高以下第一匹磚縫處。本工程外門窗采用鋁合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的要求。入戶門采用鋼質(zhì)防火門，門窗與洞口應(yīng)有牢固連接措施，兩者間縫隙采用彈性材料填塞，并用專用發(fā)泡聚氨酯嵌縫，嚴(yán)禁用水泥制品嵌縫。本工程住宅廚房、衛(wèi)生間均采用1。5厚聚氨酯防水涂料防水層，防水層在小便斗、洗手臺處上翻側(cè)墻1200高，在淋浴墻處上翻2000高,其余均上翻側(cè)墻300高（浴室等墻面防水層與地面防水層交接成整體）。本工程住宅單元戶內(nèi)裝修構(gòu)造設(shè)計及樣板層建議做法見下表。瑞安.城中匯項(xiàng)目一、三期住宅部分樣板層施工建筑裝飾施工結(jié)構(gòu)層一覽表4篇三

18、：辦公樓裝修實(shí)施方案辦公樓裝修初步方案（一）我院辦公樓位于#，自年投入使用以來,已有近年時間。鑒于目前院辦公樓建筑外觀破舊,內(nèi)部年久失修，大樓電路及基本設(shè)施陳舊、老化，存在嚴(yán)重安全隱患；落后的辦公條件與我院的職能地位極不相稱,嚴(yán)重影響了單位的正常生產(chǎn)和形象。經(jīng)研究，擬對辦公樓進(jìn)行局部裝修改造。一、辦公樓裝修內(nèi)容及總面積:總面積： m（一）辦公樓區(qū)域分布#、#二、成立辦公樓裝修工作小組（一）成立辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組.組長：#,副組長：#。成員：#、#、#。（二）成立辦公樓裝修聯(lián)合工作小組。負(fù)責(zé)對辦公樓整個裝修工程實(shí)行過程監(jiān)督。組長:#，副組長：#,成員：#、#、#。三、辦公樓裝修工作流程及實(shí)施

19、方案（一)辦公樓裝修工程初步流程：1、準(zhǔn)備階段：(1）對辦公樓整體進(jìn)行功能區(qū)域劃分,對要進(jìn)行裝修的區(qū)域進(jìn)行舊體拆除、清運(yùn)垃圾（目前舊體拆除工作已接近尾聲，預(yù)計本周內(nèi)結(jié)束舊體拆除及清運(yùn)垃圾工作）.1. 2（2）對辦公樓裝修部分面積進(jìn)行實(shí)測。（3)向局呈交“關(guān)于園林規(guī)劃研究院辦公樓裝修工程項(xiàng)目審批的請示”。（審批內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估（概）算、資金來源、項(xiàng)目可行性和必要性、項(xiàng)目投資效果分析等)2、設(shè)計階段:確定辦公樓裝修的主體風(fēng)格；考察與選擇裝修設(shè)計單位；與設(shè)計師溝通確定設(shè)計方案及預(yù)算。3、施工階段：考察與選擇施工單位；確定施工方案；施工進(jìn)場到工程竣工驗(yàn)收。4、維護(hù)階段：后期

20、保障。(二)辦公樓裝修工程實(shí)施方案:1、設(shè)計階段設(shè)計階段實(shí)施方案：采用邀標(biāo)的形式選擇辦公樓裝修設(shè)計公司.基本工作程序：首先由辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定辦公樓裝修主體風(fēng)格.根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，我院以邀標(biāo)形式進(jìn)行設(shè)計方案邀標(biāo)工作.參與競標(biāo)的設(shè)計單位，必須符合我院邀標(biāo)要求。評標(biāo)專家由院辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組和聯(lián)合工作小組組成，經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修設(shè)計方案。送局計財處審批備案。2、施工階段施工階段實(shí)施方案：采用定向招標(biāo)的方式選擇施工單位，并聘2請施工監(jiān)理公司.基本工作程序：根據(jù)基建項(xiàng)目審批資金額度，邀請一家具有二級以上裝修資質(zhì)的施工單位參與投標(biāo)，并向局計財處申報定向招標(biāo)相關(guān)內(nèi)

21、容，經(jīng)局計財處審核之后，由局計財處向市財政局申報，經(jīng)市財政局同意并委托招投標(biāo)代理公司，進(jìn)行定向招標(biāo)。經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修施工單位并送局備案。評標(biāo)專家由局專家?guī)焯峁Ｕ袠?biāo)工作完成后，將招標(biāo)結(jié)果報局計劃財務(wù)建設(shè)處備案。施工合同簽訂后，工程開工前15日內(nèi)，將工程開工報告、安全責(zé)任書報局計劃財務(wù)建設(shè)處備案.并將我院與施工單位簽訂工程廉政合同，自主簽訂的廉政承諾書報局監(jiān)察室備案。項(xiàng)目完成后，組織人員進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，具備相關(guān)材料，由單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理和局計劃財務(wù)建設(shè)處等相關(guān)部門對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。我院將竣工相關(guān)資料報計劃財務(wù)建設(shè)處進(jìn)行審核。形成正式工程決算審核報告后

22、，按程序進(jìn)入財務(wù)決算。四、辦公樓裝修計劃1、工程總體進(jìn)度計劃:根據(jù)辦公樓實(shí)際裝修工作量,預(yù)計設(shè)計方案時間45天；設(shè)計方案修改（預(yù)算）及審批時間1015天;招投標(biāo)時間40天；施工時間90天。辦公樓裝修工程具體進(jìn)度控制方案由中標(biāo)施工方進(jìn)場前提出具體工程總進(jìn)度計劃，與我院協(xié)商后決定。3五、辦公樓裝修工程的安全保障及質(zhì)量監(jiān)管局計劃財務(wù)建設(shè)處對各類工程的設(shè)計、勘察、材料設(shè)備采購、監(jiān)理、施工等內(nèi)容招標(biāo)全過程實(shí)行管理，局監(jiān)察室對全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查.院單獨(dú)成立辦公樓裝修工程安全監(jiān)督工作小組,對辦公樓裝修工程的進(jìn)度和安全質(zhì)量問題進(jìn)行全過程監(jiān)督。（一)安全監(jiān)督工作小組，具體工作內(nèi)容與職責(zé)落實(shí)到分管領(lǐng)導(dǎo)、小組成員.

23、（二）研究院安全監(jiān)督小組成員名單及職責(zé)：負(fù)責(zé)人：#崗位職責(zé):總體把握施工進(jìn)度，安全與質(zhì)量問題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場安全管理,及時發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患與質(zhì)量問題，督促施工方按施工合同期限施工，對現(xiàn)場違章作業(yè)的日常檢查和重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)的日常監(jiān)管。指揮小組成員各司其責(zé)。小組成員：#、#、#、#崗位職責(zé):主要監(jiān)督施工質(zhì)量，對涉及公共安全和結(jié)構(gòu)安全的重要部位、重要材料要嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工圖審查，發(fā)現(xiàn)問題，第一時間向領(lǐng)導(dǎo)匯報或者找施工方負(fù)責(zé)人溝通。4篇四：精裝修項(xiàng)目管理策劃書無錫協(xié)信星光商業(yè)一期項(xiàng)目3樓精裝修項(xiàng)目管理策劃書無錫協(xié)信星光商業(yè)項(xiàng)目部2013年5月22日目 錄1. 項(xiàng)目概況 2.項(xiàng)目部架構(gòu)3.項(xiàng)目建設(shè)

24、計劃、場地綜合利用規(guī)劃 4.項(xiàng)目進(jìn)度管理 5.項(xiàng)目管理重點(diǎn)： 6.項(xiàng)目實(shí)施方案 7、項(xiàng)目開放日管理 8、裝修房交付管理 9 、裝修房維修管理根據(jù)集團(tuán)精裝修房創(chuàng)新管理工作的精神指導(dǎo)，現(xiàn)對無錫星光商業(yè)一期3樓精裝修項(xiàng)目進(jìn)行了管理策劃書編制。 1。項(xiàng)目概況 1。1工程概況一期占地面積20608平方米,總建筑面積12萬平方米(含地下室3.03萬平方），容積率為4。3，其中3樓塔樓（3萬）全精裝交付。3樓有3種精裝業(yè)態(tài)：1526層為soho公寓,246套；314層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房，264套;12層為酒店大堂及餐飲區(qū)。3#樓按公司要求需在2013年底前完成竣工備案，2014年4月15日交付。1. 2戶型概

25、況題量統(tǒng)計1. 3參建單位建設(shè)單位：無錫協(xié)信太科地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計單位:卓創(chuàng)國際工程設(shè)計有限公司 精裝設(shè)計單位：聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計股份有限公司 上海原構(gòu)設(shè)計咨詢有限公司 土建施工單位:浙江寶業(yè)集團(tuán)精裝施工單位：1526層 江蘇中順建設(shè)集團(tuán)有限公司 314層 待定酒店大堂及餐飲區(qū) 待定 監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1. 4項(xiàng)目管理目標(biāo) 1.4。1進(jìn)度計劃管理目標(biāo)項(xiàng)目分區(qū)分段施工節(jié)奏滿足進(jìn)度計劃要求，保證開工、樣板段展示、交付時間.見下進(jìn)度安排：1.4。2質(zhì)量管理目標(biāo)嚴(yán)格按照國家規(guī)范性文件和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織施工,結(jié)合江蘇省現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)評實(shí)施辦法進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到國家施工質(zhì)量

26、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目集中交付日工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求:精裝修房：項(xiàng)目集中交付報修情況 :精裝修1。69條/戶； 入住后4個月內(nèi),工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求: 精裝修房：4個月的每月平均缺陷40條/百戶月；項(xiàng)目入住后1年內(nèi)（不包括頭四個月）,其工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 維修的關(guān)閉率以及一次成功率達(dá)到90%以上.客戶滿意度：客戶質(zhì)量滿意度80分;1。4.3成本管理目標(biāo)把精裝修工程成本嚴(yán)格控制在目標(biāo)成本以內(nèi),確保項(xiàng)目毛利率。 1.4.4設(shè)計管理目標(biāo)在出圖前與成本部、工程管理部、項(xiàng)目部等各相關(guān)部門在出圖前對圖紙質(zhì)量進(jìn)行全面會審，并組織精裝與土建圖紙會審。在審圖的基礎(chǔ)上，標(biāo)準(zhǔn)層

27、先做樣板段,徹底落實(shí)樣板先行的管理制度，最終在前期解決大量問題，控制圖紙中錯、漏、碰、缺的數(shù)量，達(dá)到“四化”對圖紙深度要求。避免重大設(shè)計變更，變更成本嚴(yán)格控制在2%以下。 1.4.6安全文明管理目標(biāo)全面貫徹國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全方針，做好安全教育，確保安全生產(chǎn)。杜絕重大人身傷亡事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生;無嚴(yán)重污染事故，無重大交通行車事故;輕傷事故頻率控制在2以內(nèi)。達(dá)到市級安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。1.4.7環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)施工場地嚴(yán)格按施工現(xiàn)場總平面布置圖布置，場外門前三包，排污、揚(yáng)塵、噪音綜合治理，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地及符合市文明工地要求進(jìn)行管理。 1.5工程特點(diǎn)及

28、對應(yīng)措施1.5.1本工程裝修有三種裝修業(yè)態(tài):soho公寓、酒店客房（含軟裝）、大堂及餐飲區(qū) 1。5。2 精裝戶數(shù)多，工期緊張，從開工到竣工備案不足6 個月?，F(xiàn)場垂直運(yùn)輸緊張。 1。5。3 3#樓按業(yè)態(tài)分三個施工隊(duì)伍施工;現(xiàn)場加工“工廠化”緩解工期壓力；利用室內(nèi)電梯解決垂直運(yùn)輸問題.1。5.4 為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目現(xiàn)場成立了質(zhì)量小組,負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)控，隨時解決工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定解決方案,確保工程質(zhì)量。 2.項(xiàng)目部管理架構(gòu) 2.1甲方項(xiàng)目部管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理 1名土建主管 1名土建主管 1名配套經(jīng)理 1名土建主管 1名資料員 1名2. 2施工方項(xiàng)目管理架構(gòu) 精裝單位篇五:技術(shù)標(biāo)書(工程實(shí)施

29、方案）目 錄一、 工程概況二、 編制依據(jù)三、 施工目標(biāo)管理規(guī)劃四、 施工部署五、 工程進(jìn)度表六、 主要項(xiàng)目施工方法和要求七、 機(jī)房竣工綜合測試八、 勞動力需用計劃九、 主要施工機(jī)具計劃、主要測試儀器計劃十、 工程質(zhì)量保證措施十一、 安全施工措施十二、 文明施工措施十三、 附表：附表1:施工組織機(jī)構(gòu)體系表附表2：項(xiàng)目質(zhì)量管理體系表附表3：工程進(jìn)度橫道圖附表4：計算機(jī)房工程整體工程計劃表附件5:施工總平面布置圖一、工程概況：本工程為國家知識產(chǎn)權(quán)局新建信息樓的計算機(jī)房裝飾工程。計算機(jī)房位于該樓二層?xùn)|北角，軸線內(nèi)包面積446m2.該樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主體正在施工，總包單位為中建三局。主體設(shè)計單位為北

30、京匯宇城建設(shè)計中心。該樓設(shè)計對計算機(jī)房結(jié)構(gòu)的考慮比較周到，樓面活荷載達(dá)到7kn/m2,樓板降低300mm，便于鋪設(shè)活動地板和布臵設(shè)備.樓層高4.5m，梁底標(biāo)高離鋪好活動地板面為3。8m，h軸往南有一送風(fēng)管自樓層空調(diào)機(jī)房通向文檔室，風(fēng)管底離地面3。27m.本工程建設(shè)方委托國信招標(biāo)有限責(zé)任公司進(jìn)行公開招標(biāo)。此次招標(biāo)范圍包括機(jī)房裝飾、機(jī)房配電、專用空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)安裝、監(jiān)控報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、漏水檢測、弱電控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。由于主體工程正在施工，機(jī)房裝飾工程開始時,樓內(nèi)其它裝飾工程基本完成,總包單位可以提供施工水、電源和施工用電梯，施工條件較好。二、編制依據(jù)：(一） 編制依據(jù)：1、 國信招標(biāo)有

31、限責(zé)任公司所發(fā)的招標(biāo)文件（編號：gxtc-0203010）及所附圖紙。2、 國信招標(biāo)有限責(zé)任公司6月13日所發(fā)招標(biāo)答疑的澄清函及補(bǔ)充圖紙。3、 國家現(xiàn)行的設(shè)計和施工規(guī)范、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、北京地方法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4、 貫徹iso9001質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的本企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)。5、 建設(shè)方的使用、擴(kuò)容、升級換代的意向和要求。三、施工目標(biāo)管理規(guī)劃:1、 本工程施工實(shí)行目標(biāo)管理，其總的要求是科學(xué)計劃、精心組織、認(rèn)真貫徹iso9001質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建一個機(jī)房建設(shè)的樣板工程.2、 工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良.分項(xiàng)工程合格率為100，優(yōu)良率為80%以上。機(jī)房溫、濕度、空氣潔凈度、照度、噪聲、接地電阻、供電電源質(zhì)量、機(jī)房新風(fēng)量、各項(xiàng)報警監(jiān)控系統(tǒng)的測試符合電子計算機(jī)場地技術(shù)條件和招標(biāo)文件的要求，一次驗(yàn)收合格.3、 文明安全施工目標(biāo)為