《重慶市房屋租賃合同自行成交版》.doc

1、重慶市房屋租賃合同自行成交版房屋租賃合同書(shū) 出租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。承租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 的房屋 間套，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類(lèi)型 出租給乙方 作 使用。第二條 租賃期限 租賃期共 個(gè)月， 甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用， 至 年 月 日止，合同期滿(mǎn)房屋收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3拖欠租金 個(gè)月或空置 月的

2、。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿(mǎn)后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合約期滿(mǎn)日起算提早一個(gè)月通知甲方。第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，交納方式按年 /季支付，計(jì)人民幣：元 大寫(xiě)：元。由乙方在 年 月 日交納給甲方。先付后 用。以后每 個(gè)月付款一次，應(yīng)在付款期末前 天支付。第四條 房屋交接及使用 甲方對(duì)出租房屋在簽定合同時(shí)做好交接， 與乙方一同檢查房屋狀況， 如有問(wèn)題， 及時(shí)修 繕問(wèn)題，做到不漏、不淹、三通戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電和門(mén)窗完好，以保障乙方平安 正常使用。乙方在租賃期間，應(yīng)保護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不可人為損壞，否那么照價(jià)賠償。第五條 租賃雙

3、方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)在此情況發(fā)生前 1 個(gè)月知 知乙方； 2乙方需要將房屋分租與第三人時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條 租賃期間費(fèi)用繳納 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、 、衛(wèi)生 及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度， 氣 方。第七條 押金 甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)及租賃期間因乙方所產(chǎn) 生的相關(guān)費(fèi)用后， 由甲方全額退還給乙方； 如發(fā)生乙方欠費(fèi)或給甲方造成損失的情況， 甲方 有權(quán)使用押金進(jìn)展沖抵，押金沖抵缺乏的，甲方有繼續(xù)追究的權(quán)利。第八條 違約責(zé)任 1甲方未按

4、本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償 元。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 ，以天數(shù)計(jì)算向甲方 交付違約金。4乙方在未經(jīng)甲方同意前不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人， 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 ，以天數(shù)計(jì)算由 乙方向甲方支付違約金。第九條 免責(zé)條款 1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃 管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無(wú)效時(shí)， 可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜 1租賃房屋現(xiàn)有以下設(shè)施器具：租賃期間房屋內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，人為損壞的乙方全責(zé)全額賠償。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式 2 份，甲乙方各