工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

1、K D J L科 大 監(jiān) 理 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 工程名稱：昆北街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心工程 建設(shè)單位：包頭市昆都侖區(qū)昆北辦事處監(jiān)理單位：內(nèi)蒙古科大工程項目管理有限責(zé)任公司編制日期： 年 月監(jiān)理規(guī)劃審批頁 工 程 名 稱：昆北街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心工程編 制： 審 核：批 準：日 期：一、 工程概況：工程名稱昆北街道辦事處社區(qū)服務(wù)中心工程建設(shè)地址包頭市昆北路與兵工路交叉口東北工程類別辦公樓工程規(guī)模18301.89平米結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)計劃完工日期2017年11月30日計劃投資 質(zhì)量等級合格建設(shè)單位包頭市昆都侖區(qū)昆北辦事處監(jiān)理單位內(nèi)蒙古科大工程項目管理有限責(zé)任公司設(shè)計單位包頭市金磐建筑勘察

2、設(shè)計有限公司勘察單位內(nèi)蒙古寅崗建設(shè)有限責(zé)任公司施工承包單位內(nèi)蒙古萬達建筑集團有限責(zé)任公司二、 監(jiān)理的任務(wù)范圍：監(jiān)理工作范圍以監(jiān)理合同約定內(nèi)容為準。監(jiān)理范圍包括：土建、水暖、電氣、外裝、消防、電梯等施工圖紙范圍內(nèi)全過程監(jiān)理。三、 監(jiān)理工作目標監(jiān)理工作的中心任務(wù)是嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范，具體目標如下：1. 做好合同管理，協(xié)調(diào)好建設(shè)單位和承包單位的關(guān)系。2. 依據(jù)規(guī)劃概算、委托監(jiān)理合同、施工合同及其它協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，控制好：質(zhì)量目標：合格進度目標：按期交工造價目標：控制在建設(shè)單位投資概算范圍內(nèi)3. 達到建設(shè)單位及相關(guān)單位滿意。四、 監(jiān)理工作依據(jù)：1 質(zhì)量控制依據(jù)：（1） 工程

3、承包、分包、監(jiān)理合同文件。（2） 工程設(shè)計文件。（3） 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。（4） 國家、省、市有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)文件。（5） 工程項目質(zhì)量有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準和強制性條文。（6） 市級以上有權(quán)鑒定部門出具的新技術(shù)、新工藝、新材料的正式鑒定文件及 有關(guān)數(shù)據(jù)、指標。（7） 依據(jù)GB/T19001-2000idtISO9001；2000標準制定的本公司質(zhì)量手冊、程序文件。2 進度控制的依據(jù)：招投標文件、建設(shè)工程施工合同、分包合同所確定的工期目標。3 造價控制的依據(jù)：（1） 工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及工程洽商。（2） 工程施工合同、協(xié)議條款、施工合同的變更條款以及招投標文件

4、。（3） 國家、省、市有關(guān)經(jīng)濟的法律、法規(guī)和規(guī)定。（4） 省、市工程預(yù)算定額、取費標準等。（5） 分項（分部）工程質(zhì)量報驗認可單。五、 監(jiān)理工作內(nèi)容1、 向業(yè)主提供監(jiān)理機構(gòu)人員名單及分工；2、 審查承包商資質(zhì)，監(jiān)督檢查工程建設(shè)安全文明施工；3、 審查承包商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出改進意見；4、 核查承包商提出的材料設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；5、 督促、檢查承包商嚴格執(zhí)行工程技術(shù)標準，嚴格執(zhí)行國家及地方工程建設(shè)領(lǐng)域的法律、法規(guī)、政策、行政規(guī)章、技術(shù)標準規(guī)范、強制條文以及設(shè)計圖紙施工，控制工程質(zhì)量；6、 嚴格執(zhí)行監(jiān)理方面的政策規(guī)章，采取積極有效的旁站、巡視、抽驗、平

5、行檢查等監(jiān)理服務(wù)手段和方法核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程；做好施工驗收簽證，做好監(jiān)理原始記錄，簽發(fā)監(jiān)理指令；7、 對于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)化驗單等進行核定，防止不合格的材料構(gòu)件等用于工程；8、 檢查工程進度，核驗承包商所作的工程進度計劃，簽收檢驗承包商填報的各項報表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進度；9、 嚴格審核承包商提交的月度投資報表，核查投資完成情況，簽署工程付款憑證，控制工程投資；10、 督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；協(xié)助業(yè)主作好招投標工作及竣工后資料歸檔工作；11、 負責(zé)分階段工程的檢查、驗收，協(xié)助業(yè)主組織進行工程竣工驗收，提出竣工驗收報告；12、 向業(yè)

6、主提供監(jiān)理月報及監(jiān)理總結(jié)。六、 主要的監(jiān)理措施：1. 質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制和責(zé)任。技術(shù)措施：嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟措施和合同措施：嚴格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。2. 進度控制組織措施：落實進度控制的責(zé)任，建立進度控制協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計劃體系，增加同進作業(yè)的施工面，采用新技術(shù)、新方法，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時間。經(jīng)濟措施和合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度，以確保項目形象進度的要求，對由于承包方的原因拖延工期者進行必要的經(jīng)濟處罰。3. 投資控制：(1) 制訂投

7、資控制總目標；(2) 分解投資控制目標值；(3) 確定各階段投資控制目標；(4) 編制投資執(zhí)行計劃；(5) 實際完成值和投資計劃目標值的比較、分析和統(tǒng)計，提出報告。4. 安全文明施工：(1) 嚴格履行監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)；項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實施情況，并應(yīng)審查施工單位安全生產(chǎn)許可證及施工單位項目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員的資格，同時應(yīng)核查施工機械和設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)。(2) 督促施工單位從立法和組織上加強安全；(3) 督促施工單位完善有關(guān)安全生產(chǎn)制度；(4) 審查施工組織設(shè)計、施工方案時，應(yīng)使之符合安全施工要求；(5) 審核“四新”方案時，

8、要審核有關(guān)相應(yīng)的安全操作規(guī)程；(6) 旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)督促限期解決，應(yīng)及時制止違章指揮、違章作業(yè)；(7) 督促施工單位變有害作業(yè)為安全作業(yè)；(8) 督促施工單位應(yīng)重點控制“人的不安全行為”和“物的不安全狀態(tài)”，以杜絕或避免安全事故發(fā)生。(9) 督促承包單位按照“包頭市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法”的規(guī)定建立管理體制。(10) 督促、檢查承包單位開展文明施工達標活動。(11) 督促、檢查承包單位在編制施工組織設(shè)計時，必須對文明施工進行設(shè)計，在審查施工組織設(shè)計時一并審查。(12) 督促施工單位控制施工噪音，控制建筑垃圾與粉塵、控制生活污水，施工泥漿的處理與合理排放，實行封閉施工。(13)

9、 督促施工單位控制現(xiàn)場及道路要硬地化，成品、半成品及原材料的堆放、各種施工機械的安裝應(yīng)符合施工平面布置劃定的位置。七、 監(jiān)理的組織機構(gòu)及人員配備計劃：針對本工程項目的特征，組建如下監(jiān)理班子，根據(jù)工程進展情況將進行適當(dāng)?shù)难a充和調(diào)整。 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表土建結(jié)構(gòu)工程組水暖工程組電氣工程組監(jiān)理機構(gòu)人員配備計劃表職 務(wù)姓 名執(zhí)業(yè)資格及職稱總監(jiān)理工程師焦懷志注冊監(jiān)理工程師、工程師總 監(jiān) 代 表苗文玉內(nèi)蒙古注冊監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師苗文玉內(nèi)蒙古注冊監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師王繼坤內(nèi)蒙古注冊監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師李小亮內(nèi)蒙古注冊監(jiān)理工程師監(jiān)理員王凱安八、 各級人員的職責(zé)與權(quán)限1、總監(jiān)理工程師的職

10、責(zé)與權(quán)限(1)確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。(2)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。(3)根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。(4)組織召開監(jiān)理例會。(5)組織審核分包單位資格。(6)組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。(7)審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。(8)組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。(9)組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。(10)組織審查和處理工程變更。(11)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。(12)組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。(13)審

11、查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。(14)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。(15)組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。2、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)與權(quán)限(1)負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。(3)協(xié)助總監(jiān)理工程師選擇確定本項目部門的負責(zé)人員，并決定他們的任務(wù)和職能分工。(4)協(xié)助總監(jiān)理工程師主持監(jiān)理工作會議。(5)參加編制監(jiān)理規(guī)劃、檢查各專業(yè)項目監(jiān)理實施細則。(6)審查承包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。(7)協(xié)助總監(jiān)理工程師主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

12、(8)審查承包單位提交的施工組織設(shè)計、進度計劃。(9)審查和處理工程變更。(10)審查簽認分部、分項、單位工程質(zhì)量、檢查驗評資料和承包單位的竣工申請、參與工程項目的竣工驗收。(11)定時或不定時巡視本工地現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)和提出問題并進行處理。(12)組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。(13)協(xié)助總監(jiān)理工程師主持整理工程項目的監(jiān)理資料。(14)定期或不定期向本公司匯報監(jiān)理工作情況。(15)認真執(zhí)行本公司的指示、決議和業(yè)主方符合監(jiān)理合同所規(guī)定的范圍的指示。3、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表： (1)組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。

13、0;(2)根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。 (3)組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。 (4)簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。 (5)簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。 (6)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。 (7)審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。 (8)參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。4、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)與權(quán)限(1) 編寫專業(yè)監(jiān)理實施細則，報總監(jiān)理工程師審核批準后實施。(2) 認真閱讀圖紙，提出會審意見，參加圖紙會審和設(shè)計交底。(3)

14、簽認建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，對影響工程質(zhì)量、使用功能和觀感的材料、設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控。(4) 組織進場材料、構(gòu)件、半成品、設(shè)備的質(zhì)量檢查，負責(zé)對材料進行監(jiān)理復(fù)試。(5) 組織并參加旁站監(jiān)理、跟蹤檢查，監(jiān)督檢查施工工藝、方案的落實和執(zhí)行。(6) 檢查工程質(zhì)量，對違反設(shè)計文件、規(guī)范和規(guī)程的施工責(zé)令改正，草擬監(jiān)理通知，報總監(jiān)理工程師簽發(fā)。(7) 組織工序的交接、檢查，驗收及簽署，參加分項、分部工程和單位工程的驗收；(8) 簽認隱蔽工程和分項工程質(zhì)量，簽認驗收認可單。(9) 督促施工單位做好樣板工序或樣板間，并督促其及時向質(zhì)監(jiān)站早報分部工程的驗收和竣工驗收。(10) 檢查現(xiàn)場施

15、工過程中的安全、防護和衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符要求的要草擬書面通知，報總監(jiān)理工程師簽發(fā)令施工單位改正。(11) 審查專業(yè)施工進度計劃，督促施工單位實施，并進行控制、調(diào)整。負責(zé)工程計量、驗量及簽署原始憑證。(12) 檢查施工單位的技術(shù)資料，并督促施工單位對工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，達到城建檔案館的規(guī)定。(13) 負責(zé)施工監(jiān)理日志、監(jiān)理技術(shù)資料的收集和整理，填寫專業(yè)監(jiān)理日志，參與監(jiān)理月報的編寫。及時向總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位報告工程進展的有關(guān)報告及現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況并組織處理。(14) 負責(zé)工程照片檔案的建立。(15) 協(xié)助總監(jiān)理工程師組織施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)會及項目竣工驗收。(16)

16、 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工計劃和施工技術(shù)措施，并簽署意見。(17) 審核單項工程開工申請，簽署有關(guān)工期的意見。(18) 負責(zé)組織現(xiàn)場的質(zhì)檢工作，組織重要分項(部)工程及單位工程的檢查驗收。(19) 核簽工程設(shè)計變更和技術(shù)核定單以及有關(guān)工程進度、質(zhì)量、費用的簽證，核簽工程款支付申請。(20) 協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工總平面圖管理，參與審核工程結(jié)算資料。(21) 協(xié)助建設(shè)單位負責(zé)現(xiàn)場施工安全、防火的檢查、監(jiān)督。(22) 審核、整理工程竣工資料，項目完成后及時寫出現(xiàn)場監(jiān)理工作總結(jié)。5、駐地現(xiàn)場監(jiān)理員職責(zé)與權(quán)限：(1)在監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下工作，執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令和交辦的任務(wù)。(2)對工程進行旁站監(jiān)理

17、，監(jiān)督施工單位的施工程序和執(zhí)行情況。(3)審查施工單位的開工申請、質(zhì)量驗收單，負責(zé)工序間交接檢查、驗收及簽署意見。(4)負責(zé)進場材料、構(gòu)件、半成品、機械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。(5)負責(zé)工程計量、驗收及簽署原始憑證。(6)負責(zé)現(xiàn)場施工安全、防火的檢查、監(jiān)督。(7)準備工地會議有關(guān)資料，負責(zé)處理施工過程中的一般性技術(shù)問題。(8)堅持填寫監(jiān)理日記，及時、如實填報原始記錄。(9)及時向監(jiān)理工程師報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量、安全事故和異常情況。(10)組織、指導(dǎo)及檢查現(xiàn)場質(zhì)檢員的工作。6、監(jiān)理工程師守則：(1)認真學(xué)習(xí)貫徹國家有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的政策法規(guī)。(2)堅持原則、秉公辦事，自覺抵制不正之風(fēng)。(3)嚴格按國家規(guī)范標

18、準進行監(jiān)理，對工作嚴肅認真，一絲不茍。(4)努力鉆研監(jiān)理業(yè)務(wù)，堅持科學(xué)的工作態(tài)度，以科學(xué)數(shù)據(jù)為質(zhì)量認定的依據(jù)。(5)尊重客觀事實，準確反映建設(shè)監(jiān)理情況，及時妥善處理監(jiān)理工作中發(fā)生的問題。(6)虛心聽取建設(shè)單位和施工單位的意見，接受監(jiān)理主管部門指導(dǎo)，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理工作水平。(7)必須履行工程建設(shè)監(jiān)理委托合同中所承諾的義務(wù)，承擔(dān)所約定的責(zé)任。(8)不允許在政府部門及施工、材料、設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位中兼職，也不允許充當(dāng)與施工承包和材料設(shè)備供應(yīng)有關(guān)業(yè)務(wù)的直接或間接的中介人。7、建設(shè)監(jiān)理工作守則：(1)正確執(zhí)行國家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標準，守法、公正、誠信、科學(xué)。(2)不得與施工單位、設(shè)備

19、制造和材料供應(yīng)單位發(fā)生經(jīng)營性隸屬關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營者。(3)監(jiān)理單位負責(zé)人和監(jiān)理工程師須專職從事單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得在政府機關(guān)、受監(jiān)理工程的施工單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職。(4)獨立承擔(dān)監(jiān)理委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓也不允許其他單位假借監(jiān)理單位的名義執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，不從事超越監(jiān)理合同規(guī)定權(quán)限的活動。(5)接受建設(shè)主管機關(guān)的管理與監(jiān)督，定期向建設(shè)單位報告監(jiān)理情況。(6)因監(jiān)理過失而造成的重大事故，應(yīng)按合同規(guī)定承擔(dān)一定的經(jīng)濟責(zé)任并對當(dāng)事人處以罰款、警告、記過，直至吊銷監(jiān)理工程師執(zhí)照的處分。九、 監(jiān)理工作制度：1施工圖紙會審及設(shè)計交底制度監(jiān)理工程師收到施工設(shè)計文件、圖紙，在工程開工前

20、，會同施工及設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏，同時監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助、組織施工單位進行施工設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要交設(shè)計及施工單位執(zhí)行。2施工組織設(shè)計審核制度在工程正式開工前，項目總監(jiān)理工程師及時組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審議施工單位提交的經(jīng)其主管上級批準的施工組織設(shè)計和分項工程施工方案，將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位，確認可行時方可開工。對工程的重大或關(guān)鍵部位，施工單位應(yīng)提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認可后方可施工。3開工報告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出

21、工程開工報告書，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，一般工程即可審批，對重大工程及有爭議的工程報監(jiān)理組審批。4材料、半成品試驗及檢驗制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進場材料的出廠合格證，材質(zhì)證明，試驗報告及二次復(fù)驗報告,填寫材料構(gòu)配件監(jiān)理合格證，對于有疑問的材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進行復(fù)查，不準使用不合格材料，需要做二次復(fù)驗的材料，必須在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行。5變更設(shè)計制度如因設(shè)計圖錯漏，或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計圖不符時，由提議單位提出變更設(shè)計申請，經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會審?fù)夂筮M行變更設(shè)計，設(shè)計完成后由設(shè)計組填寫變更設(shè)計通知單，監(jiān)理審核無誤簽發(fā)設(shè)計變更指令。6隱蔽工程檢查制度隱

22、蔽之前，施工方應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量驗收評定標準進行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同施工及設(shè)計單位共同檢查簽認。7工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任，監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷應(yīng)及時記入施工日志本和監(jiān)理日志本，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗。對較嚴重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程項目通知”，通知施工單位，同時抄報總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗

23、簽認，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。(1)如檢查結(jié)果不合格，或經(jīng)檢查所填內(nèi)容與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見記入施工日志本內(nèi)，待改正并重驗合格后才能簽證，方可進入下道工序施工。(2)特殊設(shè)計的或與原設(shè)計變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應(yīng)通知設(shè)計單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。(3)隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。8工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。(1)監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄，檢驗不改正時可發(fā)出“不合格工

24、程項目通知”，限期改正。(2)如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準后發(fā)出工程部分暫停指令，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報監(jiān)理單位繼續(xù)復(fù)核，合格后發(fā)出復(fù)工指令。(3)分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗后，發(fā)給分項、分部工程檢驗認可書或竣工證書。(4)施工單位應(yīng)逐月填寫“工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)計表”，監(jiān)理組填寫“工程質(zhì)量月報表”。(5)監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理通知”催促施工單位執(zhí)行。9工程質(zhì)量事故處理制度(1)凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施

25、工原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求，或者超出驗標規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。(2)工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報，對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理組應(yīng)立即上報建設(shè)單位。(3)凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報或拖延處理或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理組同意的，對事故部分及受影響的部分工程視為不合格，不予驗工計價，待合格后再補辦驗工計價。施工單位應(yīng)及時上報“質(zhì)量問題報告單”并應(yīng)報抄建設(shè)單位和監(jiān)理組各一份；對于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監(jiān)理組；對重大事故，應(yīng)由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監(jiān)理組組織有關(guān)單位研究處理；對重大質(zhì)量

26、事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報監(jiān)理組，由監(jiān)理組組織有關(guān)單位研究處理方案，報建設(shè)單位批準后，施工單位方能進行事故處理，待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查，確認無誤，方可繼續(xù)施工。10施工進度監(jiān)督及報告制度(1)監(jiān)督施工單位嚴格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施，監(jiān)理組每月以月報的形式向建設(shè)單位報告各項工程實際進度及計劃的對比和形象進度情況。(2)審查施工單位編制的實施性組織設(shè)計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。11監(jiān)理報告制度監(jiān)理組逐月編寫監(jiān)理月報，并于年末提交監(jiān)理組的年度報告和總結(jié)，報建設(shè)單位和監(jiān)理部，年度報告或“監(jiān)理月報”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)

27、量事故、有價值的經(jīng)驗等。12工程竣工驗收制度(1)竣工驗收的依據(jù)是批準的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計），設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標準以及合同協(xié)議文件等。(2)施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。(3)施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理組一份，審查確認完整后，報建設(shè)單位，其余部分發(fā)有關(guān)單位、使用單位保管，交接竣工文件內(nèi)容如下：1)全部設(shè)計文件一份（包括變更設(shè)計）；2)全部竣工文件（圖表及清單按照管理段的行政區(qū)劃編制，以便接管單位存檔使用）；3)各項工程施工記錄一份；4)工程小結(jié)；5)主要機械及設(shè)備的

28、技術(shù)證書一份。13監(jiān)理日志和例會制度(1)監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計、施工單位和需要返工、改正的事項，應(yīng)詳細做記錄。(2)監(jiān)理組每周召開監(jiān)理例會，檢查本周監(jiān)理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下周監(jiān)理工作計劃，總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。14.監(jiān)理工作旁站制度（1）對預(yù)應(yīng)力錨索張拉、混凝土澆筑、回填土、防水細部處理工序要進行旁站監(jiān)理，按旁站細則約束旁站監(jiān)理和承包單位施工人員，認真執(zhí)行。（2）凡旁站的工序編制在監(jiān)理細則中，工程開工后，有關(guān)旁站事宜以書面通知到承包單位，并上報業(yè)主。 十、 監(jiān)理工作程序1 施工階段(1)工程質(zhì)量監(jiān)理1)對所有的隱蔽工程在進行隱

29、蔽以前進行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐地跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表；2)對施工測量、放樣等進行隨機抽查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并做出監(jiān)理記錄；3)檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并檢查試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用；4)監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、企業(yè)標準要求施工，嚴格執(zhí)行承包合同，對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查；5)檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價；(2)工程進度監(jiān)理1

30、)監(jiān)督施工單位嚴格按照施工承包合同規(guī)定的工期組織施工，對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取措施；2)監(jiān)理組建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向建設(shè)單位報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。2 竣工驗收階段(1)督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見；(2)根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告；(3)負責(zé)工程初驗，并參加建設(shè)單位組織的竣工交接驗收工作，審查工程初驗報告，提出監(jiān)理意見。十一、 監(jiān)理工作方法及措施1施工階段質(zhì)量控制(1)質(zhì)量的事前控制1)掌握和熟悉質(zhì)量控制的技

31、術(shù)依據(jù)；2)施工場地的質(zhì)量檢驗驗收；3)施工單位的資質(zhì)和隊伍的素質(zhì)；4)工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制；5)施工機械的質(zhì)量控制；6)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計及施工方案；7)生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施；A協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系；B主動與質(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭取質(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助；C審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案；D審核施工單位制定的成品保護措施、方法；E完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。(2)質(zhì)量的事中控制1)施工工藝過程質(zhì)量控制工藝過程質(zhì)量控制分部工程分項工程質(zhì) 量 控 制 要 點控制手段地基與基礎(chǔ)土方工程開挖范圍及

32、邊線(從中線向兩側(cè)量測)高程、邊坡支護測量測量、觀察基礎(chǔ)工程地基土的局部處理，回填夯實位置(軸線及高度)筏板基礎(chǔ)外形尺寸、鋼筋型號、直徑、數(shù)量、連接方式，后澆帶設(shè)置位置后澆帶混凝土強度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋地下室外墻模板地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶鋼板網(wǎng)臨時封堵，設(shè)置止水帶嚴控混凝土的坍落度，覆蓋、養(yǎng)護。用混凝土修補膠填充補平，打磨平整防水附加層施工墻基層打磨平整，外墻施工縫、后澆帶、底板與外墻轉(zhuǎn)接處、螺桿等位置按要求施工防水附加層。地下室防水外圍護墻采用50厚增強聚苯乙烯板（容量：3KG/M3）回填土、防水保護層、回填土分層夯壓密實。檢查、旁站、抽驗測量審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審

33、核試驗報告現(xiàn)場檢查、量測防水工程根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范地下工程防水等級為一級（三道設(shè)防，即主體自防水加外側(cè)做卷材防水）防水混凝土抗?jié)B等級P6，人防部分為P8雙面自粘高分子防水卷材；卷材施工質(zhì)量控制；附加層：陰陽角處做附加層變形縫部位：外墻及底板處均做中埋式鋼板止水帶地下室外墻：防水層為2*1.2厚的合成高分子卷材防水層；保護層：擠塑板后澆帶防水：磚模砌筑、水泥壓光（二道設(shè)防）衛(wèi)生間防水施工：1.5mm厚聚氨酯防水涂料涂刷集水坑、污水坑池壁防水施工：池內(nèi)做水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料封閉層內(nèi)襯審核方案；材料驗收和見證取樣送檢；混凝土抗?jié)B、抗壓試驗報告；觀察、尺量現(xiàn)場巡視檢查、旁站主體結(jié)構(gòu)地下室人民

34、防空工程防護門、防護密閉門、密閉門門框墻的制作和安裝；鋼筋安裝和模板支設(shè)要求；安全技術(shù)、環(huán)境保護、防火措施；通風(fēng)管和防爆口要求等觀察、量測。檢查、抽驗、復(fù)核、水平尺、直尺、吊線、靠尺、塞尺、尺量現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)工程模板工程：材料、安裝、拆除鋼筋工程：材質(zhì)檢驗報告、設(shè)計等級、加工、焊接、綁扎、安裝、鋼筋數(shù)量、直徑、位置、接頭混凝土工程：原材料：水泥、碎（卵）石、砂、外加劑等材質(zhì)檢驗報告混凝土：配合比、攪拌、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護混凝土強度：坍落度、強度軸線后澆帶斷面尺寸施工縫處理預(yù)埋件；型號、位置、數(shù)量、錨固觀察、量測檢查、抽驗、復(fù)核、測量觀察、抽驗、復(fù)核計量檢查、抽驗、旁站、復(fù)核現(xiàn)場制作

35、試塊、審核試驗報告測量、復(fù)核量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查、量測砌體結(jié)構(gòu)工程加氣混凝土砌塊（密度等級<800kg/M3強度>MU2.5）砂漿強度等級M5(配合比)灰縫、飽滿度、垂直、平整度門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線墻壓筋位置、數(shù)量填充墻洞口均加抱框住，也可用構(gòu)造柱代替。主筋上下均應(yīng)錨入梁或板內(nèi)，洞口過梁深入兩側(cè)各不小于250砌體轉(zhuǎn)角處、縱橫墻交接處、內(nèi)墻及實強面外墻每隔5000mm、玻璃幕墻窗間墻、外墻之窗臺墻設(shè)置構(gòu)造柱砌體窗臺頂部做100mm配筋壓頂、衛(wèi)生間墻體起步做200mm坎臺砂漿配合比試驗量測、檢查量測現(xiàn)場檢查、量測現(xiàn)場檢查建筑裝飾抹灰工程基層處理、厚度、平整度、垂直度、陰陽角

36、、砂漿配合比觀察、量測門窗工程性能、尺寸、位置、開啟方向、連接方式所有外門窗均采用斷橋鋁合金中空玻璃保溫門窗，傳熱系數(shù)小于2.3W/（K），隔音系數(shù)不低于30dB。玻璃采用LOW-E中空玻璃，玻璃厚度由廠家根據(jù)單扇尺寸及風(fēng)壓要求確定，空氣層厚度為12mm。外門窗的抗風(fēng)壓性能要求>4級；水密性>3級；氣密性>4級；保溫性>7級現(xiàn)場檢查、量測、取樣試驗涂料工程材料、基層處理、施工工序、質(zhì)感、色澤現(xiàn)場檢查、見證取樣送檢地面工程樓梯間平臺處30mm鋪地磚地面衛(wèi)生間做80mm防滑地磚衛(wèi)生間水泵房等有水房間地面防水采用單組分聚氨酯防水涂料1.5MM厚，沿四周墻面上翻300MM設(shè)備間

37、及配電室細石砼地面、室內(nèi)用房鋪地磚、消防水箱間為水泥砂漿防水地面均做100mm厚消防控制室做220mm防靜電地板建筑節(jié)能外墻外保溫工程外墻保溫墻體外側(cè)貼80厚玻璃棉復(fù)合板（A級），傳熱系數(shù)小于0.45W/（K）。商業(yè)樓外墻采用250厚新型加氣砼砌塊墻外貼50厚玻璃棉復(fù)合板，傳熱系數(shù)小于0.50W/（K）。、基層處理、平整度、垂直度、粘接、線角現(xiàn)場檢查、量測、取樣試驗建筑屋面屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度屋面保溫采用100厚硬泡沫聚氨酯保溫層（B1級），傳熱系數(shù)小于0.40W/（K）。1.5厚合成高分子防水卷材防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整、細部防水等級為級，采用

38、兩道共6厚SBS改性瀝青防水卷材水落管：安裝、接頭、排水屋面大部分采用有組織的外排水形式，水落管采用100的UPVC雨水管觀察、量測觀察、量測觀察觀察現(xiàn)場檢查、旁站、審核方案、材料驗收和見證取樣送檢建筑給水排水及采暖、通風(fēng)室內(nèi)給、排水系統(tǒng)、消防、管道安裝及采暖、通風(fēng)安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗、灌水試驗水表、消防拴、衛(wèi)生潔具、器件排水系統(tǒng)通水、通球試驗管道鋪設(shè)連接、焊接、承插和套箍接口管道支(吊、托)架及管座(墩)安裝管道、箱類、金屬支架涂漆防腐層管道縱、橫彎曲，立管直度；涂漆隔熱層消波裝置、油網(wǎng)濾塵器、手動密閉閥、過濾吸收器、送風(fēng)機火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制、消

39、防專用電話系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防控制室、非消防電源及應(yīng)急照明控制清潔式、通風(fēng)濾毒式通風(fēng)、隔絕式通風(fēng)進風(fēng)系統(tǒng)：消波裝置、油網(wǎng)濾塵器、手動密閉閥、過濾吸收器、送風(fēng)機觀察、量測觀察、量測試驗記錄觀察、量測通水試驗隱蔽工程記錄觀察、解體檢查、尺量檢查觀察手扳檢查觀察水平尺、直尺、吊線靠尺、楔開塞尺、尺量觀察、測試現(xiàn)場檢查、測試、煙感濃度試驗系統(tǒng)測試室外給、排水管網(wǎng)、供熱、消防及采暖安裝工程管線位置、標高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭打壓試驗、閉排水試驗、觀察、量測觀察觀察、試壓建筑電氣室內(nèi)外電氣線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接、設(shè)備調(diào)試屏柜、

40、附件及線中安裝絕緣、接地外墻玻璃幕墻龍骨防雷接地衛(wèi)生間等電位電阻測試觀察、量測觀察、量測觀察、量測建筑電梯電梯安裝工程電梯的規(guī)格型號、參數(shù)、井道底坑深度、頂站高度、機房樓板承重量、埋件、電源位置、容量，接地住宅普通客梯擬選用載重量800公斤，速度為1.0米/秒，具有消防功能的電梯。應(yīng)可供輪椅、殘疾人及行動不便的老年人使用，并滿足相關(guān)無障礙設(shè)計要求。觀察、量測、試驗智能建筑*通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試檢查、抽驗、復(fù)核表格說明：表中列出的“質(zhì)量控制要點”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計安裝要求及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范為準。表中列出的“控制手段”：觀察-指以“

41、目視、目測”進行的檢查監(jiān)督；現(xiàn)場檢查、旁站-指現(xiàn)場巡視、觀察以及量測等方式進行的檢查監(jiān)督；量測-指用簡單的手持式量尺、量具、量器(表)進行的檢查監(jiān)督；測量-指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查；試驗-指通過試件、取樣進行的試驗檢查，或通水通電、通氣進行的試驗等。2)工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢查，檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。3)工程隱蔽檢查驗收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，復(fù)檢合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。4)工程質(zhì)量事故處

42、理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析、質(zhì)量事故處理措施的商定。5)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達停工指令為了確保工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：A.未經(jīng)檢查即進行下道工序作業(yè)者；B.工程質(zhì)量缺陷經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；C.擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；D.擅自變更設(shè)計圖紙的要求；E.擅自將工程轉(zhuǎn)包；F.擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；G.沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；H.其它。6)嚴格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度凡單項工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照規(guī)定的管理流程。7)質(zhì)量、技術(shù)簽證凡有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面問題以及有關(guān)法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署，專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量、