電梯移交協(xié)議(多)

1、電梯移交協(xié)議甲方：（施工單位）、（工程部）乙方： （物業(yè)公司）丙方： （維保公司） 現(xiàn)場(chǎng)電梯工程已安裝完成，關(guān)于電梯交接的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商達(dá)成如下使用協(xié)議： 1、為方便乙方管理工作，甲方將電梯（具體數(shù)量位置詳見附件）交由乙方管理，并由丙方對(duì)上述電梯進(jìn)行日常維保，乙方可在電梯內(nèi)外觀完好和電梯各部件完好的情況下使用電梯。2、 甲方確保電梯已取得特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)發(fā)放的安全檢驗(yàn)合格證，在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局已備案登記，移交的電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3、 自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)等責(zé)任均由乙方、丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。4、電梯移交后，丙方安排維保人員駐現(xiàn)場(chǎng)，檢查并排除電梯正常使用過(guò)程中

2、出現(xiàn)的故障及問題，定期對(duì)電梯進(jìn)行維保。5、電梯在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障、損壞，由丙方進(jìn)行維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙丙雙方協(xié)商。6、乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方與丙方協(xié)商解決，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7、如果電梯因產(chǎn)品原因或安裝原因出現(xiàn)故障，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)；如果電梯因管理不當(dāng)，損失由乙方負(fù)責(zé)；如電梯因日常維保不當(dāng)或不符合乙方規(guī)定，因此造成的損失由丙方負(fù)責(zé)。8、該協(xié)議自各方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由乙方住所地人民法院管轄。 9、該協(xié)議一式陸份，各方執(zhí)貳份。本合同所列附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。附

3、件一：電梯移交目錄（包括電梯數(shù)量、位置、型號(hào)、照片等） 附件二：電梯合格證書復(fù)印件附件三：電梯檢驗(yàn)報(bào)告附件四：移交清單附件四：移交清單： 電梯系統(tǒng)竣工資料移交清單 附表一類型序號(hào)文件名稱文件屬性單位頁(yè)數(shù)文件缺少頁(yè)數(shù)備注原件復(fù)印件（份本）合同1購(gòu)買合同2產(chǎn)品安裝合同3制造單位、安裝單位、維保單位資質(zhì)證明4維保人員技術(shù)證件隨機(jī)資料1產(chǎn)品合格證2技術(shù)說(shuō)明/電梯記錄本3操作說(shuō)明/載客電梯使用指南4電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5電氣敷線圖6井道布置圖竣工驗(yàn)收資料1接管驗(yàn)收書面通知書2特種設(shè)備（普查）注冊(cè)登記表3特種設(shè)備使用登記證4電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（首次檢驗(yàn)報(bào)告）5電梯驗(yàn)收運(yùn)行記錄表6隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄7設(shè)備清單8

4、資料移交清單移交人簽字：服務(wù)中心工程主管： 接收人簽字： 服務(wù)中心主任：日期： #樓 #電梯 系統(tǒng)功能接管驗(yàn)收記錄表 附表二驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收功能驗(yàn)收方式驗(yàn)收記錄機(jī)房 機(jī)房環(huán)境 現(xiàn)場(chǎng)檢查機(jī)房應(yīng)整潔，無(wú)雜物，地面及設(shè)備外表無(wú)塵，照明及通風(fēng)良好。 現(xiàn)場(chǎng)檢查房?jī)?nèi)應(yīng)配置干濕溫度計(jì)，室溫不超過(guò)40，濕度不超過(guò)80(25）。 現(xiàn)場(chǎng)檢查防火門、窗開啟、關(guān)閉是否靈活。 現(xiàn)場(chǎng)檢查機(jī)房地面灰塵大，未作防塵措施，地面應(yīng)刷綠色地坪漆 現(xiàn)場(chǎng)檢查門口未設(shè)置防鼠擋板，高度不低于50CM。管理制度 現(xiàn)場(chǎng)檢查電梯應(yīng)有急救規(guī)程、巡視記錄、故障記錄、機(jī)房管理制度、三角鑰匙管理規(guī)定上墻壁。 現(xiàn)場(chǎng)檢查設(shè)備責(zé)任人員應(yīng)明確。安全設(shè)施 現(xiàn)場(chǎng)檢查消

5、防應(yīng)急設(shè)施應(yīng)完好。安全標(biāo)識(shí) 現(xiàn)場(chǎng)檢查設(shè)備房門口應(yīng)粘“機(jī)房重地、謝絕入內(nèi)”的標(biāo)識(shí) 。 現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)準(zhǔn)備有“禁止合閘”安全警示牌。消防設(shè)施 現(xiàn)場(chǎng)檢查消防設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)損壞，齊全。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)急操作裝置 現(xiàn)場(chǎng)檢查盤車、松閘標(biāo)示齊全，應(yīng)急工具應(yīng)在指定位置安放?？刂乒?現(xiàn)場(chǎng)檢查控制柜接線端子廳門、轎門應(yīng)無(wú)跨接線，及安全回路短接現(xiàn)象。 現(xiàn)場(chǎng)檢查主板顯示應(yīng)正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常，內(nèi)部無(wú)灰塵。控制柜、變頻器目測(cè) 控制柜主板顯示是否正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，內(nèi)部有無(wú)灰塵。控制柜接觸器檢查接線緊固，接觸是否良好。 線路保護(hù)測(cè)試線路有接

6、地保護(hù)線，絕緣不小于0.5兆歐 。主機(jī)油箱打開主機(jī)機(jī)油檢查口主機(jī)油箱油量、油溫正常，無(wú)雜質(zhì)，無(wú)漏油現(xiàn)象。(用永磁同步無(wú)此項(xiàng))主機(jī)目測(cè) 主機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常震動(dòng)，溫度正常；無(wú)異響異味；無(wú)過(guò)流，應(yīng)有電梯升降標(biāo)志及電梯轎廂所有樓層位置標(biāo)志。制動(dòng)器目測(cè) 制動(dòng)器各銷軸潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活，打開制動(dòng)器時(shí)不發(fā)生摩擦，間隙均勻,閘瓦應(yīng)無(wú)磨損嚴(yán)重現(xiàn)象。曳引輪槽目測(cè) 曳引輪槽無(wú)磨損、銹蝕導(dǎo)向輪目測(cè) 導(dǎo)向輪運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異常擺動(dòng)，無(wú)跳槽。鋼絲繩目測(cè) 鋼絲繩應(yīng)無(wú)斷股；無(wú)打滑；無(wú)運(yùn)行抖動(dòng)；表面整潔，無(wú)嚴(yán)重油污，漲力調(diào)整均勻。曳引繩頭組合目測(cè) 曳引繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)。鋼絲繩無(wú)松散現(xiàn)象。機(jī)房檢修盒測(cè)試檢修操縱盒開關(guān)正常轉(zhuǎn)換檢修狀態(tài)，

7、測(cè)試電梯慢車運(yùn)行正常限速器裝置測(cè)試限速器運(yùn)行時(shí)應(yīng)可靠安全，試驗(yàn)安全開關(guān)動(dòng)作有效。漲緊輪裝置 斷開漲緊輪開關(guān)測(cè)試電梯運(yùn)行時(shí)漲緊輪轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)異常聲音，當(dāng)漲繩輪動(dòng)作后，電梯安全回路斷開。緊急電源裝置停電測(cè)試，裝置是否啟動(dòng)運(yùn)行保護(hù)緊急電源裝置在電梯運(yùn)行狀態(tài)能正常通電，電梯故障時(shí)，停電時(shí)，裝置應(yīng)能自動(dòng)切換工作。轎廂 轎廂按鈕測(cè)試轎廂按鈕應(yīng)動(dòng)作靈活、安全可靠；轎廂風(fēng)扇目測(cè) 風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常良好、無(wú)噪音。轎廂照明目測(cè)、耳聽照明燈光應(yīng)足夠，監(jiān)控?cái)z像頭能看清楚轎廂的人物及物體。運(yùn)行時(shí)有無(wú)明顯震動(dòng)和噪音。內(nèi)選操作盤目測(cè)、測(cè)試登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無(wú)缺筆現(xiàn)象。外呼登記板目測(cè)、測(cè)試登記板應(yīng)齊

8、全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無(wú)缺筆現(xiàn)象。轎廂平層測(cè)量轎廂平層精度應(yīng)不大于35mm。轎廂應(yīng)急照明及報(bào)警裝置測(cè)試備用電源在停電時(shí)應(yīng)起作用。轎門異物遮擋試驗(yàn)安全光幕、觸板功能有效，開門關(guān)門靈活、平穩(wěn)、可靠，無(wú)撞擊聲。層門專用鎖匙打開三角鎖匙打開層門關(guān)門后應(yīng)正常復(fù)位。電梯合格證檢查轎廂電梯合格證應(yīng)在有效期內(nèi)，并粘貼在轎廂操縱盤上方。 轎頂衛(wèi)生狀況目測(cè)轎頂衛(wèi)生干凈，無(wú)雜物，無(wú)滲水，照明正常。門機(jī)目測(cè)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，門軌道是否清潔，變頻器防護(hù)蓋是否固定，有無(wú)灰塵覆蓋。開關(guān)門限位開關(guān)測(cè)試開關(guān)門限位開關(guān)開關(guān)應(yīng)正常有效。反繩輪軸承目測(cè)，耳聽反繩輪軸承無(wú)異常聲音，振動(dòng)，潤(rùn)滑是否良好。安全護(hù)欄目測(cè)護(hù)欄干凈，螺

9、絲螺母堅(jiān)固。導(dǎo)軌油杯目測(cè)導(dǎo)軌油杯吸油毛氈齊全，油量應(yīng)充足，無(wú)滲漏現(xiàn)象。導(dǎo)靴目測(cè)導(dǎo)靴是否磨損，清潔無(wú)油泥結(jié)垢。安全開關(guān)測(cè)試安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)應(yīng)能動(dòng)作有效。井道照明目測(cè)照明燈具齊全，應(yīng)能正常使用，井道機(jī)房開關(guān)應(yīng)能正常開關(guān)。隨行電纜目測(cè)隨行電纜應(yīng)無(wú)開裂，損傷，固定牢固。對(duì)重目測(cè)對(duì)重應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng),異響,運(yùn)行時(shí)無(wú)刮擦轎廂現(xiàn)象，上下運(yùn)行平穩(wěn)。補(bǔ)償鏈目測(cè)補(bǔ)償鏈應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng)，消音繩無(wú)斷開現(xiàn)象。限速器、漲繩輪目測(cè)限速器、漲繩輪輪槽、鋼絲繩應(yīng)無(wú)磨損嚴(yán)重現(xiàn)象底坑開關(guān) 試驗(yàn)底坑急停開關(guān)應(yīng)動(dòng)作有效。爬梯目測(cè)爬梯安裝牢固，無(wú)松動(dòng)，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。底坑目測(cè)底坑衛(wèi)生干凈，無(wú)雜物，無(wú)滲水，照明正常。上下極限開關(guān) 檢修

10、運(yùn)行進(jìn)行測(cè)試上下極限開關(guān)應(yīng)動(dòng)作靈活、安全可靠。線路目測(cè)井道線路整齊不雜亂、接線端緊固、每隔2米有規(guī)定管卡及支架固定。液壓緩沖器目測(cè)液壓緩沖器安裝牢固，無(wú)松動(dòng)和積塵，無(wú)銹蝕、無(wú)漏油現(xiàn)象，開關(guān)動(dòng)作有效。底坑底坑檢查地面是否干凈整潔檢查地面應(yīng)干凈無(wú)雜物、無(wú)積水；爬梯安裝牢固。照明開關(guān)是否正常，亮度；機(jī)房照明應(yīng)安裝牢固、亮度，開關(guān)應(yīng)功能正常。線路線路在電梯運(yùn)行時(shí)是否正常，安裝是否牢固，線頭應(yīng)不生銹線路標(biāo)識(shí)清晰，安裝牢固，接線頭不生銹。急停開關(guān)檢修是否靈敏，可靠；急停開關(guān)安裝位置合理，工作正常，接線牢固，有明顯標(biāo)識(shí)。電梯司機(jī)功能自動(dòng)定向檢查用司機(jī)專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯外呼信號(hào)無(wú)法

11、呼梯。司機(jī)選擇定向用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，操作員可內(nèi)呼樓層信號(hào)登記，并控制電梯上下運(yùn)行。無(wú)自動(dòng)關(guān)門用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯廳門、轎門無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉（除非在轎廂操縱盤內(nèi)登記樓層信號(hào))。停電，故障停車自動(dòng)平層功能停電送電檢查自動(dòng)平層現(xiàn)場(chǎng)檢查一人在機(jī)房停電送電，一人檢查電梯,兩人拿對(duì)講相互通話確認(rèn)安全后停電檢查，確認(rèn)電梯檢查完成送電恢復(fù)電梯運(yùn)行。電梯得電應(yīng)恢復(fù)正常，電梯運(yùn)行近一層平層開門，恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯檢修復(fù)位轎頂對(duì)電梯檢修運(yùn)行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時(shí)在必

12、須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作)當(dāng)電梯高于平層檢修，復(fù)位正常電梯自動(dòng)運(yùn)行到最近一層平層開門。檢修功能檢修運(yùn)行在轎頂、機(jī)房把檢修操縱盒打到對(duì)電梯檢修狀態(tài)，開關(guān)轉(zhuǎn)換功能有效 機(jī)房、轎頂檢修開關(guān)應(yīng)轉(zhuǎn)換功能有效，轎頂檢修應(yīng)優(yōu)先，慢車運(yùn)行功能有效。消防聯(lián)動(dòng)運(yùn)行功能樓層消防模塊動(dòng)作在消防控制室按下手動(dòng)消防按鈕 在電梯消防模塊動(dòng)作時(shí)電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令消防專用按鈕在基站按下消防員專用開關(guān)在電梯消防專用開關(guān)動(dòng)作時(shí)，電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個(gè)內(nèi)呼指令電梯聲音信號(hào)在基站按下消防員

13、專用開關(guān)電梯處于消防回基站的狀態(tài)下，電梯轎廂會(huì)發(fā)出“嘀、嘀、嘀、”的音頻信號(hào)，告訴乘客電梯已進(jìn)入消防狀態(tài)超載保護(hù)超載保護(hù)當(dāng)電梯超載時(shí)應(yīng)不能關(guān)門，也不啟動(dòng)運(yùn)行，同時(shí)超載蜂鳴器響，轎廂內(nèi)顯示板顯示超載燈亮點(diǎn) 根據(jù)電梯載重量測(cè)試電梯門光幕保護(hù)電梯門光幕保護(hù)拿物品擋住電梯光幕再拿開當(dāng)拿物品擋住電梯光幕時(shí)門無(wú)法關(guān)閉，拿開時(shí)正常關(guān)閉轎廂燈、風(fēng)扇控制轎廂燈、風(fēng)扇自動(dòng)檢查一人在監(jiān)控室，一人在現(xiàn)場(chǎng)控制電梯當(dāng)電梯在平層樓層待梯狀態(tài)，超過(guò)3分鐘后，轎廂燈、風(fēng)扇自動(dòng)關(guān)閉。進(jìn)入節(jié)能狀態(tài)。鎖梯功能電梯鑰匙基站關(guān)閉電梯功能 用專用鑰匙插到一樓基站呼梯盒電源鎖并關(guān)閉電梯一樓鎖梯時(shí)電梯自動(dòng)返回基站，門無(wú)法自動(dòng)開，在開鎖后自動(dòng)開

14、門信號(hào)的糾正和消除信號(hào)的糾正和消除同時(shí)按幾個(gè)樓層按鈕，再重復(fù)按剛幾次剛按過(guò)的按鈕當(dāng)重復(fù)按幾次選中的樓層按鈕時(shí)，選中取消防搗亂功能防搗亂功能防搗亂功能檢查電梯在自動(dòng)時(shí)空載開關(guān)尚未動(dòng)作，在電梯載小于10%的額定負(fù)載時(shí)轎內(nèi)有三個(gè)以上的指令，電梯能在停層一次后，系統(tǒng)自動(dòng)將所有指令取消應(yīng)急轎廂內(nèi)照明轎廂內(nèi)應(yīng)急照明切斷電梯照明電源照明電源斷電后，應(yīng)急照明燈馬上亮起電梯聲頻信號(hào)電梯聲頻信號(hào)乘坐電梯隨意按幾個(gè)樓層使電梯運(yùn)行當(dāng)電梯到達(dá)指定樓層時(shí)聲頻信號(hào)響，告訴乘客電梯已到達(dá)檢修速度自動(dòng)復(fù)位運(yùn)行轎頂對(duì)電梯檢修運(yùn)行轎頂對(duì)電梯檢修運(yùn)行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后

15、按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時(shí)在必須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作)檢修電梯恢復(fù)后電梯自動(dòng)復(fù)位，運(yùn)行到最近一層站停并自動(dòng)開門群控功能群控功能先在一部電梯里隨意按一個(gè)樓層使電梯運(yùn)行，電梯運(yùn)行后再按外呼按鈕召喚立刻自動(dòng)分配，如有一臺(tái)電梯出故障其他電梯自動(dòng)繼續(xù)運(yùn)行，離呼叫樓層近的電梯自動(dòng)爬到接機(jī)房控制柜控制柜的外觀檢查表面是否整潔、安裝是否牢固無(wú)灰塵堆積、螺絲堅(jiān)固完好線路檢查檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固轎廂控制盤開關(guān)按鈕檢查乘坐電梯隨意按幾個(gè)樓層使電梯運(yùn)行電梯可運(yùn)行到指定樓層線路檢查檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固線路整齊不雜亂、接線端牢固應(yīng)急照明燈檢查斷電檢查斷電后正常亮應(yīng)急照明的報(bào)警按鈕檢查斷電檢查斷電后正常亮外呼顯示屏外呼按鈕檢查目測(cè)按鈕有無(wú)缺損、箭頭指示是否正確，并按下按鈕試運(yùn)行按鈕完好無(wú)缺損、箭頭指示正確、按下按鈕后，電梯可運(yùn)行至該樓層滿載直駛功能滿載直駛功能電梯滿載并從一樓運(yùn)行至頂樓，并安排人中途在外按下外呼按鈕在自動(dòng)無(wú)司機(jī)的正常狀態(tài)時(shí)，如果轎內(nèi)的負(fù)載超過(guò)80%時(shí)，電梯不響應(yīng)沿途的同向外召喚信號(hào)，而直駛有指令登記的層樓電梯轎廂門電梯轎廂門先按開門按鈕，再按關(guān)門按鈕按下開門按鈕時(shí)，轎廂門正常開門；