房屋購買合同書

1、房屋購買合同書房屋購買合同書合同雙方當事人：甲方： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 乙方： 身份證： 地址： 郵政編碼： （代理人）姓名： 身份證： 地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購買房屋達成如下協(xié)議：第一條 乙方所購房屋的基本情況。乙方購買“*”的房屋為：第 【幢】【座】 【單元】【屋】 號房。該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑數(shù)地上 屋為車庫儲藏室，其余 屋為住宅。該房屋陽臺是【封閉式】。該房屋建筑面積共 平方米。第二條 計價方式與價款。1、甲方與乙方約定按下述方式計算該房屋價款：按建筑面積計算，該房屋單

2、價為（人民幣） 元/平方米?？們r為￥ 元。2、儲藏室： 號，面積 平方米，單價 元/平方米?？們r：￥ 元。3、車庫： 號，總價：￥ 元。合計大寫（人民幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第三條 付款方式及期限。乙方按照下列第 種方式按期付款。一、一次性付款：簽訂本房屋購買合同時即交清全部房款（含儲藏室、車庫）。 二、分期付款：1）簽訂本房屋購買合同時交：總房款（含儲藏室、車庫）的￥ 元。大寫（人民幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2）主體：工程完成支付到總房款（含儲藏室、車庫）的￥ 元。大寫（人民幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。3）竣工后，領(lǐng)鑰匙前交付剩余的房款：計￥ 元。大寫（人民幣） 拾 萬 仟

3、 佰 拾 元整。第四條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加（1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過 日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規(guī)定

4、的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第五條 交付期限及條件。甲方應當在 年 月 日，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，在乙方已全部付清該房屋所有費用的條件下，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。第六條 甲方逾期交房的違約責任。除遭遇不可抗力特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 日，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方

5、解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第七條 交接。房屋達到交付使用條件后，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)，并簽署房屋交接單。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：乙方在規(guī)定的交房時間前未能交清房款以及車庫、儲藏室款的，甲方有權(quán)解除合同，并收回該房源，另行銷售。第八條 雙方可以就下列事項約定。1、該房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)屬甲方所有。

6、2、該房屋所在樓宇的外墻使用權(quán)屬甲方所有。3、該房屋所在樓宇的命名權(quán)屬甲方所有。4、該房屋所在小區(qū)的命名權(quán)屬甲方所有。5、該房屋所在小區(qū)車庫、閣樓、儲藏室（除出賣人銷售的），屬甲方所有。6、乙方同意并接受現(xiàn)實形式的樓距及層高。 第九條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交淄博仲裁委員會仲裁。2、依法向

7、人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件二）。第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方 份，乙方 份，村委 份。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日簽于： 簽于： 附件一：裝飾、設(shè)備標準1、主體結(jié)構(gòu)：6#樓為磚混結(jié)構(gòu)。2、外墻裝飾：外墻為乳膠漆3、門窗：外窗為鋁合金，玻璃為雙層中空玻璃；入戶門為防盜門，單元門為對講樓語門，內(nèi)門不設(shè)。4、內(nèi)墻抹灰：水泥混合砂漿抹面。5、樓地面處理：砼墊層搓平。6、廚、衛(wèi)標準：地面、墻面水泥搓毛，廚房設(shè)抽風道。7、陽臺：墻面水泥砂漿搓毛，前陽臺設(shè)上下水；8、暖氣：地暖、天然氣。乙方自行負擔開戶費、使用