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文檔簡介

1、房屋購買合同書房屋購買合同書合同雙方當事人:甲方: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 乙方: 身份證: 地址: 郵政編碼: (代理人)姓名: 身份證: 地址: 郵政編碼: 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購買房屋達成如下協(xié)議:第一條 乙方所購房屋的基本情況。乙方購買“*”的房屋為:第 【幢】【座】 【單元】【屋】 號房。該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 米,建筑數(shù)地上 屋為車庫儲藏室,其余 屋為住宅。該房屋陽臺是【封閉式】。該房屋建筑面積共 平方米。第二條 計價方式與價款。1、甲方與乙方約定按下述方式計算該房屋價款:按建筑面積計算,該房屋單

2、價為(人民幣) 元/平方米??們r為¥ 元。2、儲藏室: 號,面積 平方米,單價 元/平方米??們r:¥ 元。3、車庫: 號,總價:¥ 元。合計大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第三條 付款方式及期限。乙方按照下列第 種方式按期付款。一、一次性付款:簽訂本房屋購買合同時即交清全部房款(含儲藏室、車庫)。 二、分期付款:1)簽訂本房屋購買合同時交:總房款(含儲藏室、車庫)的¥ 元。大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2)主體:工程完成支付到總房款(含儲藏室、車庫)的¥ 元。大寫(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。3)竣工后,領(lǐng)鑰匙前交付剩余的房款:計¥ 元。大寫(人民幣) 拾 萬 仟

3、 佰 拾 元整。第四條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規(guī)定

4、的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第五條 交付期限及條件。甲方應當在 年 月 日,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,在乙方已全部付清該房屋所有費用的條件下,并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。第六條 甲方逾期交房的違約責任。除遭遇不可抗力特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,按下列方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過 日,自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方

5、解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。第七條 交接。房屋達到交付使用條件后,甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù),并簽署房屋交接單。由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:乙方在規(guī)定的交房時間前未能交清房款以及車庫、儲藏室款的,甲方有權(quán)解除合同,并收回該房源,另行銷售。第八條 雙方可以就下列事項約定。1、該房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)屬甲方所有。

6、2、該房屋所在樓宇的外墻使用權(quán)屬甲方所有。3、該房屋所在樓宇的命名權(quán)屬甲方所有。4、該房屋所在小區(qū)的命名權(quán)屬甲方所有。5、該房屋所在小區(qū)車庫、閣樓、儲藏室(除出賣人銷售的),屬甲方所有。6、乙方同意并接受現(xiàn)實形式的樓距及層高。 第九條 乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:1、提交淄博仲裁委員會仲裁。2、依法向

7、人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件二)。第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十三條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方 份,乙方 份,村委 份。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 年 月 日 年 月 日簽于: 簽于: 附件一:裝飾、設(shè)備標準1、主體結(jié)構(gòu):6#樓為磚混結(jié)構(gòu)。2、外墻裝飾:外墻為乳膠漆3、門窗:外窗為鋁合金,玻璃為雙層中空玻璃;入戶門為防盜門,單元門為對講樓語門,內(nèi)門不設(shè)。4、內(nèi)墻抹灰:水泥混合砂漿抹面。5、樓地面處理:砼墊層搓平。6、廚、衛(wèi)標準:地面、墻面水泥搓毛,廚房設(shè)抽風道。7、陽臺:墻面水泥砂漿搓毛,前陽臺設(shè)上下水;8、暖氣:地暖、天然氣。乙方自行負擔開戶費、使用

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