施工合同范本(固定總價)培訓講學

1、精品文檔XXX項目XXX工程施工合同（固定總價）精品文檔發(fā)包人（全稱）：萊州恒隆地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：XXXXXX項目XXXX程施工合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）：萊州恒隆地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例及相關的國家法律、法規(guī)，經(jīng)過甲、乙雙方充分協(xié)商，本著互惠互利、平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就XXX項目XXX工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成以下合約，訂立此合同1、工程概況1.1 工程名稱：XXX®目XXXT程。1.2 工程地址：萊州市文苑路以東、坊北路以西、掖縣街以北。1.3 工程承包方式：乙方在

2、本合同工程承包范圍內包設計，包工包料（含設備），包質包量，包施工期限、包施工安全，包驗收，以甲、乙雙方審定的工程造價進行包干方式。2、工程內容3、工程工期開工日期：年月日，竣工日期年月日，總工期大。乙方應在一天內通過甲方驗收。4 、工程技術要求4.1 符合相關的現(xiàn)行的國家及行業(yè)標準和規(guī)范，并通過相關部門驗收。5 、工程質量要求精品文檔5.1 乙方應保證其材料、使用技術和工藝及工程在各個方面符合甲方所規(guī)定的質量、規(guī)格等要求。乙方應保證對其任何缺陷和故障負責。5.2 本工程嚴格按照施工圖紙、做法說明、設計變更、甲方確認使用材料標準中所列明的材料、設備規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等施工技術文件進行施工，工程質量

3、標準：符合國家現(xiàn)行的工程施工規(guī)范及驗收合格標準，并通過相關部門驗收。5.3 工程質量（含施工質量及材料質量）達不到合同約定及國家規(guī)定的質量標準，甲方有權要求乙方停工或返工，其返工費用由乙方承擔，工期不予順延。乙方承諾因乙方原因導致工程質量達不到規(guī)定的質量標準的，乙方承擔全部責任。6、驗收6.1 產(chǎn)品進場檢驗：產(chǎn)品在進入現(xiàn)場之前，乙方應對原材料品牌、型號、內在和外觀質量、規(guī)格進行準確的和全面的檢驗，取得或出具符合本合同規(guī)定的質量證書等。原材料的檢驗實驗結果應符合相關質量檢測要求，否則乙方需承擔甲方損失，并接受甲方提出的相應經(jīng)濟處罰。6.2 驗收：工程全部施工完畢，由甲方和監(jiān)理進行驗收。6.3 工

4、程質量驗收依據(jù)及標準：（不同工程不同要求由工程部填寫）6.4 若由于特殊原因而導致部分工程項目和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，以確保各方責任。7、質量保修期及服務7.1 工程保修期為2年，保修期自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起開始計算。7.2 在合同規(guī)定的質量保修期內，甲方如果發(fā)現(xiàn)施工工程及所用材料與合同規(guī)定不符或證明其有缺陷（包括潛在的缺陷），有權申請項目所在相關部門進行檢驗，并可根據(jù)檢驗證書向乙方提出索賠。7.3 保修期內凡屬質量等非甲方人為因素造成的工程質量問題均由乙方負責無償維修。7.4 若甲方在不違反操作的情況下出現(xiàn)的故障或損壞，乙方負責免費維修。7.5 在工程質量保修期

5、內發(fā)生質量問題，乙方應在收到甲方通知后48小時內免費維修處精品文檔精品文檔理。若乙方未在甲方限定時間內完成甲方指定維修工作，甲方將另行委托其它單位進行維修，所發(fā)生費用及由此造成的損失由乙方承擔，乙方對所發(fā)生費用不得再提出疑義并無條件接收。7.6 如乙方違反其保修承諾或質量問題而造成甲方損失的，甲方有權將乙方5%勺質保金部分或全部抵償甲方損失，該尾款不足以賠償甲方損失的，甲方有權向乙方追償。8、合同價款及付款方式8.1 合同價款8.1.1 本合同暫定含稅總價格（大寫）,（小寫）¥:元8.1.2 本工程合同計價方式為固定總價。8.1.3 本合同價款包括但不限于：材料費（包括材料的采購、包

6、裝、運輸、保管、檢驗試驗、制作、施工、施工損耗、缺陷修補、驗收、培訓等）、人工費、機械費（工器具使用費）、措施費（腳手架費用、垂直運輸機械、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費等）、竣工清理費、環(huán)境保護費、已完工程保護費、施工檢測及驗收相關費用、安全文明費用及相關手續(xù)費用等）、設計費、施工用水電費、管理費、風險、利潤、規(guī)費、稅金等為合格完成本工程所發(fā)生的全部費用。8.1.5 乙方應根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場實際情況對施工圖進行深化設計且不再計取費用。8.1.6 因甲方要求的設計變更、業(yè)主指令等所發(fā)生的費用以現(xiàn)場簽證方式調整。8.1.7 現(xiàn)場簽證計價按以下原則計取價格：清單中已有適用于變更價格的，按清單中

7、綜合單價執(zhí)行；清單中有類似變更工程價格的，參照類似價格執(zhí)行；清單中沒有適用或類似工程價格的，雙方協(xié)商確定。此計價原則同樣適用于今后可能發(fā)生的現(xiàn)場簽證、設計變更等內容的結8.1.8 工程量清單計價表中計價，僅供合同解除時計算價款使用。8.2 付款方式8.2.1 工程款支付合同簽訂后，工程竣工驗收合格結算完畢30個工作日內付至工程總結算價款的95%其精品文檔精品文檔余5須保金在保修期兩年滿無質量問題15個工作日內無息付清。8.2.2 付款前，承包人應向發(fā)包人提供增值稅普通發(fā)票，尾款支付時需提供含質保金的全額發(fā)票。合同單位，開票單位，收款單位必須一致。承包人必須保證所開發(fā)票為真實有效合法的，若被有關

8、部門查出發(fā)票為虛開的或者假發(fā)票，由此引發(fā)的一切責任由承包人承擔。9、安全文明施工9.1 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防法和其它工程建設安全生產(chǎn)相關的法規(guī)、規(guī)范及管理規(guī)定，嚴格按安全生產(chǎn)標準組織施工。9.2 嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護規(guī)定，做到文明施工，乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防法以及安全措施不力，導致發(fā)生安全或消防事故，應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。并應及時向甲方及政府有關部門報告。9.3 如乙方不聽從甲方、監(jiān)理方以及建筑總承包方的有關指示，每次處以罰款500元。乙方若因自身原因造成重大安全事故，責任由乙方承擔。9.

9、4 因乙方原因產(chǎn)生的任何行政處罰，責任由乙方承擔。10、現(xiàn)場管理：10.1 乙方在施工期間應嚴格服從施工總包及監(jiān)理工程師的協(xié)調和管理；嚴格遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理辦法。若乙方出現(xiàn)不服從管理的事項，甲方可視情況有權對乙方進行經(jīng)濟處罰。10.2 乙方應嚴格控制與土建工程結合部位的施工質量；如因上述問題造成質量事故，乙方承擔全部責任，并賠償甲方相應損失。10.3 成品保護乙方負責所承擔工程交工前的成品保護，并承擔相應費用。乙方有義務配合總承包商對所有工程進行交工前的成品保護，如因乙方原因造成已完工程成品破壞，乙方應負責恢復性維修，并賠償相關損失。施工時乙方應做好防護措施，嚴禁產(chǎn)生對于已有建筑物的污

10、染，乙方負責交工前施工內容的清潔工作。精品文檔11、合同雙方責任1.1 1甲方責任1.1.1 1簽訂本合同后甲方向乙方提供有關本工程的相關場地，施工期間不安排交叉施工。1.1.2 2為乙方提供放置施工設備、材料的堆放場地及用房，提供乙方施工用電、用水接口，水電費用乙方負責。1.1.3 3派駐地施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，指派為甲方駐工地代表，協(xié)助乙方協(xié)調與工程總承包方的關系。對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙的處理及設計變更簽證，負責工程驗收，工程撥款簽證和其它必須的簽證。1.1.4 4組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定的付款方式支付工程款。1.2 2乙方

11、責任1.2.1 1負責按甲方設計提供的施工圖及乙方深化設計圖紙進行現(xiàn)場施工，組織施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，編制詳細的施工方案和施工進度計劃，并交甲方審批；經(jīng)過甲方確認后方可進行施工。1.2.2 2指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，解決由乙方負責的所有施工有關事宜。1.2.3 3乙方應作出詳細施工計劃，明確工期要求和工程進度，以確保按時交工，必要時夜間施工。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范要求，嚴格按照施工圖紙或做法工藝說明進行施工，乙方應嚴格按照甲方確認的材料品牌及施工內容按質按量完成，做好施工質量檢查記錄，整理竣工驗收資料。1.2.4 4遵守政府有關主管部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全

12、保衛(wèi)和垃圾清運等工作，做到工完場清。1.2.5 5凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填寫隱蔽記錄，24小時前書面通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)檢查合格并符合設計要求，三方簽字后方能進行下一個工序施工。如果甲方和監(jiān)理單位未能按乙方要求在24小時之內到達現(xiàn)場驗收，則被確認乙方自檢合格，乙方可以進行下一個精品文檔精品文檔工序的施工。1.2.6 6未經(jīng)甲方同意不得隨意拆改原有建筑物結構及各種設備管線，否則，由此所產(chǎn)生的損生或事故，由乙方負責并承擔相應的經(jīng)濟損失。1.2.7 7乙方負責對甲方工作人員進行免費培訓。1.2.8 8乙方須提供給施工總包單位及甲方各一套完整合格的施工技術資料，保證綜合驗收涉及該合同內容部分達

13、到相關要求，否則發(fā)生的一切損失均由乙方承擔?？⒐を炇蘸笠曳叫杼峤蝗淄暾目⒐べY料給甲方。1.2.9 9乙方應及時、足額支付從事本工程和施工及管理人員的工資及購買工程期內有效工傷保險等，并保證不因上述事由影響工程施工，否則，因此所造成的一切損失概由乙方承擔；如因乙方未能按時足額支付工資，導致停工或引起群體性事件的，甲方可從應從乙方支付的工程款中扣撥出應付工資，向施工及管理人員支付；同時，甲方可要求乙方承擔違約責任、賠償損失。1.2.10 0除非合同另有規(guī)定或甲方同意，乙方不得全部或部分轉讓本合同項下義務。1.2.11 1乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、售樓中心、政府機關等吵鬧、堵

14、門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失及負面影響，由乙方全部承擔。12 、違約及爭議處理12.1 違約12.1.1 乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同或經(jīng)催告拒不履行本合同，需返還甲方已支付的款項，并需支付甲方工程總價的20%乍賠償金。12.1.2 因乙方原因導致工期延誤的，每延誤1天乙方向甲方交納違約金3000元，連續(xù)拖期累積計算。如果乙方違約金總額超過合同總價的20%后仍舊拖期，甲方有權因乙方違約而解除合同，且乙方應支付由此給甲方造成的直接與間接損失。12.1.3 因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失均由乙方承擔。12.1.4 乙方須嚴格按照圖紙及清單報價表中規(guī)定的材料施工，若乙方所施

15、工工程及所有材料與合同要求不符，則承擔全部責任，更換有缺陷的產(chǎn)品，以達到合同規(guī)定的規(guī)格、質量和性能，乙方承擔一切費用和風險并負擔甲方遭受的一切直接損失，同時乙方應相應延長被更換產(chǎn)品的質量保證期。12.1.5 若乙方完成的工程質量未達到現(xiàn)行的國家驗收標準及相關規(guī)范要求，甲方有權要求乙方對質量不達標的地方重新施工，并在規(guī)定的時間內達到甲方的質量要求，乙方須承擔由此給甲方造成的損失并支付合同總價的10%作為違約金給甲方。若整改后的工程仍達不到甲方的質量要求，則視為乙方不具有履行合同的能力，甲方有權邀請有能力的第三方進場施工，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔并支付合同總價的10%作為違約金給甲方。12.

16、1.6 因乙方施工工程質量問題造成業(yè)主損失，乙方承擔維修恢復費用及業(yè)主索賠費用。12.2 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成提起訴訟的，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13 其他13.1 工程竣工驗收合格7日內，乙方應向甲方提交工程保修單作為保修憑證，逾期提供的，甲方有權順延結算期限。13.2 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份均具有同等的法律效力，在雙方代表簽字蓋章后生效，在雙方履行完合同約定的權利和義務后失效。13.3 如雙方經(jīng)協(xié)商中途解除合同的，有關清算、賠償、結算的合同條款仍然有效，直至相應的清算、賠償、結算完成后失效。13.4 乙方對本合同

17、及其涵蓋的任何風險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵蓋內容。13.5 雙方因工程質量問題雙方發(fā)生爭執(zhí)的，由煙臺市具有資質的技術單位進行質量鑒定。13.6 合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生本合同未約定的事項時，雙方應在友好協(xié)商的基礎上簽訂補充協(xié)議，以利于本合同的順利履行。13.7 本合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但當附件與本合同相沖突時以本合同條款為準。13.8 合同變更或解除的條件：13.8.1 雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。13.8.2 由于不可抵抗力致使合同的全部義務不能履行。13.8.3 由于另一方面在合同約定的期限內沒有履行合同，且在被允許的推遲的履行的合理期限內仍未履行。13.8.4 由于合同當事人的一方違反合同，以至嚴重影響訂立項目合同時所期望實現(xiàn)的目的或致使合同的履行成為不必要。13.9 嚴