南京市造價處2013官方解釋

1、南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(四)（發(fā)稿時間：2015年12月28日    閱讀次數(shù)：68）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一：2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額中檢驗試驗費及第三方檢測費的含義是什么？費用應(yīng)如何承擔(dān)？答：檢驗試驗費是施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送達(dá)和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用，包含在企業(yè)管理費中；第三方檢測費用是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范及相關(guān)文件規(guī)定等對材料、構(gòu)配件和建筑物等工程質(zhì)量進(jìn)行檢測檢驗發(fā)生的費用，此類

2、檢測應(yīng)由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 問二：江蘇省建筑與裝飾計價定額交底資料（2014年）中，對全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額（2000年）進(jìn)行了補(bǔ)充，補(bǔ)充的定額工期是否應(yīng)按照關(guān)于貫徹執(zhí)行<全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額>的通知(蘇建定（2000）283號)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整？答：補(bǔ)充的定額工期應(yīng)按照蘇建定（2000）283號文的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的工期作為建設(shè)單位和施工單位確定建筑安裝工程工期的依據(jù)。 問三：某市政污水管網(wǎng)工程，執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008），在計算HDPE波紋管清單工程量時，是否應(yīng)扣除污水井所占

3、的長度？答：不扣除污水井所占的長度。 問四：某安防監(jiān)控工程招標(biāo)時，中標(biāo)單位在投標(biāo)報價中安裝調(diào)試費按17%的費率計取。該工程結(jié)算審核單位根據(jù)工程的大小和內(nèi)部測算認(rèn)為中標(biāo)單位報價中安裝調(diào)試費率17%計取過高，要求調(diào)整費率為15%。該調(diào)整要求是否合理？ 答：安裝調(diào)試費不是規(guī)費，審核單位對該安裝調(diào)試費采用內(nèi)部測算系數(shù)的方式進(jìn)行核減，無相應(yīng)依據(jù)，應(yīng)按照原中標(biāo)單位報價的費率計取安裝調(diào)試費。 問五：某建筑電氣防雷工程，執(zhí)行2014版江蘇省安裝工程計價定額，利用建筑物柱子內(nèi)主筋作接地引下線，利用圈梁內(nèi)主筋作防雷均壓環(huán)，利用基礎(chǔ)底板主筋作接地時，應(yīng)分別套用哪幾項定額子目？答：1、利

4、用建筑物柱子內(nèi)主筋作接地引下線套用4-915“利用建筑物主筋引下”定額：該定額是按每一柱子內(nèi)利用2根主筋考慮，連接方式采用焊接，如采用多根應(yīng)乘以相應(yīng)系數(shù)。2、利用圈梁內(nèi)主筋作防雷均壓環(huán)套用4-917“均壓環(huán)敷設(shè)”定額：該定額按利用2根主筋考慮，連接方式采用焊接，如采用多根應(yīng)乘以相應(yīng)系數(shù)。如果采用明敷圓鋼或扁鋼作建筑物的均壓帶時，不執(zhí)行4-917 “均壓環(huán)敷設(shè)”定額，應(yīng)執(zhí)行4-905“戶內(nèi)接地母線敷設(shè)”定額。3、利用基礎(chǔ)底板主筋作接地套用4-917“均壓環(huán)敷設(shè)”定額。4、引下線與圈梁連接處套用4-916“柱主筋與圈梁鋼筋焊接”定額：該定額是按照2根柱主筋與2根圈梁鋼筋連接考慮，連接方式

5、采用焊接，如采用多根應(yīng)乘以相應(yīng)系數(shù)。5、引下線與基礎(chǔ)底板主筋連接可套用4-916“柱主筋與圈梁鋼筋焊接”定額。 問六：某建筑電氣防雷工程，執(zhí)行2014版江蘇省安裝工程計價定額，鋼鋁窗采用圓鋼連接到圈梁主筋接地，是否可套用計價定額中4-911“構(gòu)架接地”定額？答：不可以，應(yīng)套用4-912“鋼鋁窗接地”定額，該定額是按8圓鋼一端與窗連接，一端與圈梁內(nèi)主筋連接的方式考慮，已綜合考慮圓鋼的主材費用。定額4-911“構(gòu)架接地”是按戶外的鋼結(jié)構(gòu)或混凝土桿構(gòu)架接地考慮，定額中每處接地包括4m以內(nèi)的水平接地線。接地跨接線安裝扁鋼按40×4，采用鉆孔方式，管件跨接利用法蘭盤連接螺栓；鋼軌利用

6、魚尾板固定螺栓；平行管道采用焊接的方式進(jìn)行綜合考慮。   編寫組成員：張俊、徐偉、陳朝暉、王愛梅、張娜娜、高晉南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)（發(fā)稿時間：2015年9月28日    閱讀次數(shù)：528）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一：2014版江蘇省建筑與裝飾工程計價定額中子目“20-27滿堂支撐架的搭設(shè)、拆除”工程量應(yīng)如何計算？答：滿堂支撐架的搭設(shè)、拆除工程量應(yīng)按腳手鋼管重量計算，不包括腳手架扣件重量。 問二： 2009版江

7、蘇省建設(shè)工程費用定額規(guī)定臨時設(shè)施費是施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。問該費用是否包含臨時設(shè)施的使用、拆除費用？答：臨時設(shè)施費包含施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除等費用。 問三：2009版江蘇省建設(shè)工程費用定額,施工現(xiàn)場生活垃圾及建筑垃圾的清理外運是否包含在安全文明施工措施費中？答：施工現(xiàn)場生活垃圾的清理外運及建筑垃圾的清理堆放應(yīng)包含在安全文明施工措施費中。 問四：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2013）其他項目清單中的計日工具體包括哪些內(nèi)容？

8、答：13清單計價規(guī)范其他項目清單中的計日工,是指在施工過程中，施工單位完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用，計日工不僅包含人工費，還包含了材料費、施工機(jī)械費及企業(yè)管理費和利潤。 問五：2014版江蘇省建筑與裝飾工程計價定額中子目“17-192外墻苯丙乳膠漆抹灰面”是否包含調(diào)、批膩子兩遍工作內(nèi)容？答：該子目包含調(diào)、批膩子兩遍工作內(nèi)容。 問六、執(zhí)行2014版江蘇省安裝工程計價定額（第十冊 給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋r，管溝內(nèi)的管道安裝能否計取設(shè)置管道間、管廊內(nèi)系數(shù)1.3？答：設(shè)置管道間、管廊內(nèi)系數(shù)是指采暖、給排水、燃?xì)夤艿?、閥門、法蘭、支架等進(jìn)入管道間內(nèi)操作的

9、那部分工程量，人工乘以系數(shù)1.3計算，相應(yīng)的刷油、保溫、防腐蝕工程不執(zhí)行此系數(shù)。如果先安裝后封閉的不計取系數(shù)。管溝內(nèi)的管道安裝時不能視同管廊內(nèi)的管道安裝，如蓋上管溝蓋板后再安裝管道，可執(zhí)行此系數(shù)。 問七、某管道安裝工程，執(zhí)行2014版江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋?，?yīng)建設(shè)方要求，管道安裝完畢后先后進(jìn)行了多次試壓，應(yīng)如何計算？答：定額的管道安裝子目已包括一次性水壓試驗，如果設(shè)計有要求分層分批重復(fù)進(jìn)行試驗，可以另套用管道壓力試驗項目定額計算。     問八：2014版江蘇省市政工程計價定額（第一冊 通用項目）中關(guān)于

10、溝槽土石方工程量的計算規(guī)則：管道接口作業(yè)坑及沿線各種井室所需增加開挖的土石方工程量按溝槽全部土石方量的2.5%計算。某市政排水工程，管道沿線各井室所需增加開挖的土方工程量約為溝槽全部土方量的6%，問在結(jié)算時如何計算此部分土方工程量？答：2014版定額中的“2.5%”適用于編制預(yù)算或控制價時參考使用，在工程結(jié)算時，各井室開挖的土方工程量應(yīng)按實際累加計算（合同另有約定除外）。   編寫組成員：張俊、徐偉、陳朝暉、王愛梅、張娜娜、高晉南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(二)（發(fā)稿時間：2015年7月6日    閱讀次數(shù)：102

11、6）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一： 2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額第二十章腳手架工程，電梯井字架定額子目，應(yīng)如何套用？答：電梯井字架系井壁結(jié)構(gòu)施工或電梯安裝時需搭拆的腳手架，不論梯井大小以座計算。如某工程計取了綜合腳手架費用，則不得計取電梯井子架費用。 問二：某總包單位承建房建工程，其中，單位工程的土方挖或填方量大于5000m3，根據(jù)2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按大型土石方工程進(jìn)行計算。問該單位工程的平整場地項目是否也應(yīng)納入大型土石方工程中進(jìn)行計算？答：平整場地應(yīng)納入大型土石方工

12、程中進(jìn)行計算。 問三：某房建工程施工合同計價條款約定：人工工資可按政策性文件進(jìn)行調(diào)整。中標(biāo)單位在投標(biāo)報價時將所有人工數(shù)量按定額的人工含量乘以1.3系數(shù)進(jìn)行報價。問人工費政策性調(diào)整，數(shù)量應(yīng)如何取定？答：上述已超過定額人工消耗量的報價，可視同投標(biāo)人工單價乘以1.3的系數(shù)，人工補(bǔ)差數(shù)量應(yīng)扣除超定額數(shù)量的部分。反之低于定額消耗量的差額部分不應(yīng)增加，可視作為投標(biāo)人的優(yōu)惠。(基于三點考慮：一是尊重投標(biāo)人的自主報價現(xiàn)狀沒有改變；二是政策性人工單價的調(diào)整通常依據(jù)定額消耗的量和市場的價作出統(tǒng)盤考慮;三是盡可能避免或兼顧不平衡報價。) 問四：某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直徑均為600

13、mm，問套用2014江蘇省建設(shè)工程費用定額時，工程類別按二類還是三類？答：在“市政工程類別劃分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作為兩個單位工程劃分類別的，故該工程中雨水工程為三類工程，污水工程為二類工程。 問五：某裝飾工程，施工單位在投標(biāo)時必須按照省住建廳發(fā)布的江蘇省建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價的限定范圍進(jìn)行投標(biāo)嗎？答：投標(biāo)單位在投標(biāo)時，人工工資標(biāo)準(zhǔn)可以自行報價，江蘇省建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價主要應(yīng)用于招標(biāo)控制價編制及結(jié)算時根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。由于裝飾工程的人工工資指導(dǎo)價為一個區(qū)間價格，所以人工工資進(jìn)行調(diào)整一般采用平均值差額的辦法。 問六、2014江蘇省安裝工程計價定

14、額（第十冊給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋┲?，超高增加費中的操作物高度指的是什么高度？答：操作物操作高度有樓層的按樓地面算起，無樓層的按操作地點（或設(shè)計正負(fù)零）至操作物的距離，均以3.6m為界限，如超過3.6m時，其超過部分的工程量增加系數(shù)，3.6m以內(nèi)的工程量不增加系數(shù)。 問七、某安裝工程，執(zhí)行2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋?，在特殊裝置的安裝過程中，按定額中費率計算的腳手架搭拆費不能滿足工程的使用，該如何處理？答：腳手架搭拆費按人工費的5計算，其中人工工資占25。腳手架搭拆費是綜合考慮的費率，施工中不論是否搭設(shè)腳手架均應(yīng)計取。由于安裝工程中腳手架大部分按簡易

15、架考慮，如工程有特殊要求時，腳手架費用按施工組織設(shè)計另行考慮。 問八：2007江蘇省仿古建筑與園林工程計價表第三冊中3-133至3-136子目與3-167至3-173子目有何區(qū)別？答：兩處子目側(cè)重點不同，3-133至3-136子目是以種植灌木的土球直徑和密度來劃分的，用于單一品種成片種植。3-167至3-173子目是以種植綠籬的高度和密度來劃分的,用于一定高度的片植綠籬、小灌木和地被(包括矮生灌木：金葉女貞、紅花繼木、八角金盤、桃葉珊瑚、法青、矮竹、少量藤本植物等)。兩處子目是根據(jù)單位面積內(nèi)種植株數(shù)來進(jìn)行確定，故在兩處密度相同的情況下，其綜合單價相同。如孤立種植灌木，則應(yīng)套用3-13

16、7、3-138子目。  編寫組成員：張俊、徐偉、程實、陳朝暉、王愛梅、張娜娜、高晉南京市2015年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)（發(fā)稿時間：2015年4月7日    閱讀次數(shù)：1524）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一： 2009江蘇省建設(shè)工程費用定額中，冬雨季施工增加費是否包括設(shè)計要求混凝土內(nèi)添加防凍劑的費用？答：冬雨季施工增加費不包括設(shè)計要求混凝土內(nèi)添加防凍劑的費用。問二： 2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額第三章樁基工程說明四中的第2條和“樁

17、87頁注1”中所說的鉆孔灌注樁鉆入較硬巖以上時，應(yīng)另行調(diào)整人工、機(jī)械用量。這項規(guī)定是否包括較硬巖？答：這項規(guī)定包括較硬巖。問三、某裝飾工程中涉及部分修繕、加固工作量，清單及招標(biāo)控制價應(yīng)如何進(jìn)行編制？答：在編制清單時應(yīng)按專業(yè)分別列項；在編制招標(biāo)控制價時，應(yīng)按各專業(yè)規(guī)定的費率進(jìn)行取費。問四：某裝飾工程石材甲供，招投標(biāo)時石材暫定價為300元m2，甲方實際采購石材價格為500元m2（含采購保管費），施工單位對甲供石材應(yīng)以何單價進(jìn)入工程結(jié)算？甲供石材應(yīng)如何扣除？    答：甲供石材應(yīng)以500元m2進(jìn)入工程結(jié)算，計取各項規(guī)費和稅金后，以甲供石材實際采購價格500元m

18、2乘以投標(biāo)用量除以1.01退給發(fā)包人（1%作為施工單位的現(xiàn)場保管費），合同另有約定的除外。問五、執(zhí)行2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋r，施工現(xiàn)場有單棟和多棟建筑，材料的水平運輸運距如何考慮？答：材料的水平運輸運距是指施工現(xiàn)場倉庫至安裝地點的水平距離，按300m綜合考慮，不另行考慮單棟或多棟建筑。問六、執(zhí)行2014江蘇省安裝工程計價定額（第十冊給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋r，高層建筑增加費計取，計算基數(shù)是否包含地下室部分？答：高層建筑增加費是指高度在6層以上的多層建筑(不含6層)，或建筑物自室外設(shè)計正負(fù)零至檐口高度在20m以上(不含20m，不包括屋頂水箱間、電梯間、屋頂

19、平臺出入口等)的安裝工程應(yīng)增加的人工降效及材料垂直運輸增加的人工費用。其中高度以米計算的建筑物按照3m/層折算成層數(shù)套用定額。由于高層建筑增加系數(shù)是按全部建筑面積的工程量綜合計算的，因此在計算工程量時，應(yīng)包括6層或20m以下（不含地下室）的工程量。問七：某市政工程，采用2014江蘇省市政工程計價定額計價時，因定額缺項需借用其他專業(yè)子目，借用子目的管理費和利潤如何取費？答：市政工程中借用其他專業(yè)子目時，只借用人、材、機(jī)消耗量?(與市政勘誤解釋不一)，其余均按市政專業(yè)取費。問八：2014江蘇省建設(shè)工程費用定額中，市政工程大型土石方工程的類別劃分標(biāo)準(zhǔn)“挖或填土（石）方容量5000m3”，這句話如何理

20、解？答：單挖或單填的方量有一項超過5000 m3的即按大型土石方取費。如某土方工程挖方6000m3，填方3000m3，則挖方和填方均按大型土石方進(jìn)行取費。                   編寫組成員：張俊、徐偉、陳朝暉、王愛梅、張娜娜、高晉南京市2014年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)（發(fā)稿時間：2015年1月14日    閱讀次數(shù)：1689）  

21、;   【關(guān)閉窗口】 南京市建設(shè)工程造價管理處 問一： 2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表中，雙軸深層攪拌樁按四攪二噴編制，如現(xiàn)場施工為兩攪一噴、六攪三噴該如何計算？答：兩攪一噴，定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)0.7；六攪三噴，定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.4。 問二：某十八層商住樓，兩層人防地下室，第一層為商業(yè)用房，二至十八層為住宅，問執(zhí)行2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額時住宅分戶驗收費的取費基礎(chǔ)應(yīng)包括哪些范圍？答：住宅分戶驗收費的取費基礎(chǔ)應(yīng)為二至十八層樓的分部分項工程費及單價措施項目費，不包括工程設(shè)備費、人防地下室及一層商業(yè)用房部分費用。

22、 問三：土建及裝飾工程分別由兩家單位施工，若土建單位完成墻體砌筑并已完成水泥砂漿粉刷，裝飾單位在已粉刷好水泥砂漿的墻面貼墻面磚，該如何套用2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額？答：裝飾單位在已粉刷好水泥砂漿的墻面貼墻面磚，在套用相應(yīng)貼墻面磚項目時應(yīng)扣除1：3水泥砂漿對應(yīng)的抹灰材料及相應(yīng)人工（人工經(jīng)測算每10m2扣0.6個工日，供參考），按實結(jié)算工程可按此執(zhí)行，招投標(biāo)工程應(yīng)按投標(biāo)時口徑及合同約定執(zhí)行。 問四：2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額第二章、第三章中打預(yù)制樁和制作兼打樁項目綜合單價管理費及利潤的費率與江蘇省2014版費用定額規(guī)定的費率不一致，應(yīng)以哪個費率為準(zhǔn)？答：應(yīng)

23、以2014版費用定額“建筑工程企業(yè)管理費和利潤取費標(biāo)準(zhǔn)表”中打預(yù)制樁及制作兼打樁規(guī)定的費率為準(zhǔn)。 問五：2004江蘇省安裝工程計價表第二冊電氣設(shè)備安裝工程中，定額2-752柱主筋與圈梁鋼筋焊接適用于什么情況？答：主要適用于引下線下端與基礎(chǔ)均壓環(huán)焊接、引下線上端與屋頂避雷網(wǎng)焊接、高層建筑中引下線中部與均壓環(huán)焊接。 問六：2004江蘇省安裝工程計價表第二冊電氣設(shè)備安裝工程中，金屬軟管與可撓性金屬套管分別在什么時候套用？答：金屬軟管與可撓性金屬套管是適用于電線穿管敷設(shè)時兩種不同的套管，用于燈具連接時使用的是金屬軟管，在安裝補(bǔ)充定額中有相應(yīng)子目。可撓性金屬套管主要適用于橋架進(jìn)配電箱

24、或者連接設(shè)備。 問七：某道路改造工程，只改造輔道和人行道，主道不改造，改造的道路結(jié)構(gòu)層不止一種厚度，問執(zhí)行2009江蘇省建設(shè)工程費用定額時如何界定該道路工程的取費類別？答：路幅寬度按輔道和人行道的總寬度計算，道路結(jié)構(gòu)層厚度按較厚的厚度計算，界定劃分標(biāo)準(zhǔn)需兩個條件同時滿足。 問八：現(xiàn)行仿古建筑與園林綠化工程中涉及到其他專業(yè)工程項目，清單及招標(biāo)控制價應(yīng)如何編制？答：仿古建筑工程涉及土石方工程、地基處理與邊坡支護(hù)、樁基工程、鋼筋工程、小區(qū)道路等工程項目，園林綠化工程(另有規(guī)定除外)涉及到普通公共建筑等工程的項目以及垂直運輸機(jī)械、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆等項目,均按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)房屋建

25、筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范的相應(yīng)項目執(zhí)行；涉及電氣、給排水等安裝工程的項目，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)通用安裝工程工程量計算規(guī)范的相應(yīng)項目執(zhí)行；涉及市政道路、路燈等市政工程的項目按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)市政工程工程量計算規(guī)范的相應(yīng)項目執(zhí)行。招標(biāo)控制價應(yīng)按2014相關(guān)計價定額及費用定額進(jìn)行編制。2013 仿古建筑工程工程量計算規(guī)范和園林綠化工程工程量計算規(guī)范仍與現(xiàn)行的江蘇省仿古建筑與園林工程計價表(2007)配套使用。 編寫組成員：張俊、徐偉、程實、陳朝暉、王愛梅、張娜娜、高晉 南京市2014年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(二)（發(fā)稿時間：2014年10月9日  

26、0; 閱讀次數(shù)：2190）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一、在執(zhí)行2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表時，預(yù)制管樁與砼承臺連接所用的鋼筋和鐵板及預(yù)制管樁樁芯填砼分別套取哪些子目？答: 預(yù)制管樁與砼承臺連接所用的鋼筋和鐵板分別按鋼筋籠和預(yù)埋鐵件子目執(zhí)行。預(yù)制管樁樁芯填砼按人工挖孔灌注樁井壁內(nèi)灌注砼子目執(zhí)行。 問二、在執(zhí)行2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表時，打試樁可按相應(yīng)定額項目的人工、機(jī)械乘系數(shù)2，問相應(yīng)定額項目是指哪些項目？答：相應(yīng)定額項目是指打樁及混凝土灌注，不包括泥漿外運項目。問三、根據(jù)蘇建價站（200

27、9）7號文相關(guān)規(guī)定，加工廠為施工企業(yè)自有的，鋼結(jié)構(gòu)除安全文明施工措施費外，其他費用標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按建筑工程執(zhí)行；鋼結(jié)構(gòu)為企業(yè)成品購入的，鋼結(jié)構(gòu)以成品預(yù)算價格計入材料費，費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按照單獨發(fā)包的構(gòu)件吊裝工程執(zhí)行。(詳14費用定額)問鋼結(jié)構(gòu)工程招標(biāo)時，招標(biāo)控制價該如何編制，即按建筑工程取費還是按構(gòu)件吊裝工程取費？答：招標(biāo)控制價應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的約定進(jìn)行編制，如招標(biāo)文件未約定清楚，可按建筑工程進(jìn)行取費。投標(biāo)單位可根據(jù)自身實際情況進(jìn)行自主報價。問四、某裝飾工程，2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表規(guī)定石材踢腳線工程量按長度計算，高度按150mm考慮，并要求高度不同時調(diào)整材料含量，實際施工踢腳線高度為30

28、0mm，是否應(yīng)考慮人工費調(diào)整？答：如套用踢腳線定額子目應(yīng)執(zhí)行計價表相關(guān)規(guī)定，不得調(diào)整人工含量，但由于踢腳線高度過高，按延長米計算套用踢腳線子目的確不太合適，建議套用零星石材定額子目。問五、墻面鋼骨架上干掛石材面板（密縫），如何套用2014計價定額？答：由于2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額將鋼骨架、鐵件的制作安裝從相應(yīng)定額子目中分離出來，因此要完成“墻面鋼骨架上干掛石材面板（密縫）”項目的定額組價需套用五個子目：“14-136墻面鋼骨架上干掛石材面板（密縫）”、“7-57 零星鋼構(gòu)件制作”、“5-28 鐵件安裝”、“7-61  龍骨鋼骨架制作”和“14

29、-183 鋼骨架安裝”。問六、2004江蘇省安裝工程計價表第二冊電氣設(shè)備安裝工程中采用銅絞線做鋼鋁窗接地時，套用什么定額？答：定額中鋼鋁窗接地是按圓鋼接地考慮的，實際使用銅絞線等材料做接地材料時，可以換算相應(yīng)的材料價格，其他不變。問七、2004江蘇省安裝工程計價表第二冊電氣設(shè)備安裝工程中利用基礎(chǔ)底板內(nèi)鋼筋作接地時，套用什么定額？答：可以按延長米計算，執(zhí)行定額2-752柱主筋與圈梁鋼筋焊接定額。問八、在青奧召開前幾個月的園林工程中有些苗木品種的價格與2014年南京工程造價管理第3期發(fā)布的上半年園林苗木價格相比漲幅較大，在工程結(jié)算中如何調(diào)整？答： 2014年57月期間按實結(jié)算的

30、園林綠化工程可按2014年南京工程造價管理第8期中南京地區(qū)常用苗木指導(dǎo)價格增刊調(diào)整，沒有列入的樹種和規(guī)格品種，仍參照2014年3月份園林苗木指導(dǎo)價格。                 南京市2014年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)（發(fā)稿時間：2014年7月28日    閱讀次數(shù)：2805）     【關(guān)閉窗口】 南京市建設(shè)工程造價

31、管理處 問一：南京市自2014年5月1日起取消江蘇省建筑工程承發(fā)包計價手冊管理后，施工企業(yè)如何在網(wǎng)上申請辦理“現(xiàn)場安全文明施工措施費考評測定”？答：1、打開“南京市工程造價信息網(wǎng)（）,點擊左側(cè)的“文明工地考評管理”模塊，選擇“施工單位考評申請登陸”；2、原持有江蘇省建筑工程承發(fā)包計價手冊的單位輸入“組織機(jī)構(gòu)代碼”證號和單位密碼進(jìn)入；3、沒有申請過江蘇省建筑工程承發(fā)包計價手冊的單位，則輸入“組織機(jī)構(gòu)代碼”證號和初始密碼“123456”進(jìn)入，進(jìn)入系統(tǒng)后可以修改初始密碼。問二：某工程在施工過程中產(chǎn)生了機(jī)械臺班簽證，其結(jié)算組價是否可計取相應(yīng)的管理費及利潤？答：簽證的機(jī)械臺班是否計取管理費及利

32、潤應(yīng)根據(jù)具體簽證內(nèi)容來定。如執(zhí)行機(jī)械臺班定額，應(yīng)計取相應(yīng)管理費及利潤。問三：某市政工程在鉆孔灌注樁的施工過程中埋設(shè)鋼護(hù)筒，如鋼護(hù)筒不拔出，該費用如何計算？答：應(yīng)套鋼護(hù)筒定額子目，相關(guān)費用應(yīng)按照江蘇省市政工程計價表橋梁冊第二章說明五計算。問四：2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表下冊890頁附注1：抹灰腳手架搭設(shè)高度在12m以上時，高度每增加1米，按12m以內(nèi)定額子目基價乘以1.05系數(shù)進(jìn)行遞增，具體費用應(yīng)如何計算？答：舉例說明：某工程抹灰腳手架搭設(shè)高度為19m，比12m增加7m,具體費用計算：套用子目19-12的綜合單價42.13元10m2乘以7個1.05的系數(shù)，則該抹灰腳手架的綜合單價為：42

33、.13×1.057=59.28元10m2。問五：某工程中標(biāo)單位在投標(biāo)時，措施費中的企業(yè)檢驗實驗費未按09費用定額相關(guān)費率計取，因筆誤取值較高。工程在結(jié)算時，建設(shè)單位認(rèn)為該項費用報價較高，要求按09費用定額的規(guī)定費率0.2%進(jìn)行調(diào)整，問是否合理？答：不合理，企業(yè)檢驗實驗費為項目的通用措施費，應(yīng)由施工企業(yè)自主報價，工程結(jié)算時在合同范圍以內(nèi)的項目企業(yè)檢驗實驗費應(yīng)執(zhí)行原投標(biāo)報價不作調(diào)整。問六6、2004江蘇省安裝工程計價表第二冊電氣設(shè)備安裝工程中“電力電纜敷設(shè)”的電纜截面積是指電纜線的截面積，還是指電纜芯截面積，比如電纜3×70+1×35mm2的截面積是指70 mm2、3

34、5 mm2還是245 mm2？答：電纜截面積是指電纜芯單線的截面積70mm2，套用120 mm2以下定額子目。問七：2007江蘇省仿古建筑與園林工程計價表里預(yù)算人工工資標(biāo)準(zhǔn)有何區(qū)別？   答：江蘇省仿古建筑與園林工程計價表共分四冊,第一冊通用項目、第二冊營造法原作法項目、第三冊園林工程、第四冊附錄,第一冊與第三冊人工工資單價為37元/工日, 第二冊人工工資單價為45元/工日。問八：園林工程中的綠化養(yǎng)護(hù)等級標(biāo)準(zhǔn)如何劃分？答：參照江蘇省城市園林綠化植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定，根據(jù)綠地的位置、功能、性質(zhì)、植物擁有量及生長勢態(tài),將綠化養(yǎng)護(hù)分為級養(yǎng)護(hù)、級養(yǎng)護(hù)、級養(yǎng)護(hù)三個等級

35、。具體標(biāo)準(zhǔn)見附表。 編寫組成員：程實、徐偉、張俊、陳朝暉、吳旭東、田盛榆、高晉 附表：綠地養(yǎng)護(hù)等級標(biāo)準(zhǔn)表等級標(biāo)準(zhǔn)樹 木草 坪花 卉綠籬及地被一級養(yǎng)護(hù) 生長旺盛,樹冠完整,主側(cè)枝分枝均勻,內(nèi)堂通風(fēng)透光。葉色正常,無卷葉、黃葉(生長季節(jié)),無病蟲害。            枝干健壯,無枯、死枝,無蛀干害蟲。  缺株在2%以下(含2%)。 生長旺盛,草根不裸露。生長季節(jié)不枯黃，無雜草（雜草率15%），覆蓋率達(dá)95%以上（9

36、5%）。修剪及時，修剪高度符合要求，無垃圾及堆料堆物。 全年換花六次?；ɑ苌L正常，無枯枝殘花（殘花量10%），無缺株、倒伏?；▔瘓D案清晰，色彩鮮艷，花朵繁茂?；ň郴ɑ軐哟畏置?，高矮有序。 生長茂盛，枝條茂密。修剪成型，完整無缺。無垃圾雜物。二級養(yǎng)護(hù) 生長正常，樹冠基本完整，主側(cè)枝分枝基本均勻，數(shù)量適宜，內(nèi)膛通風(fēng)透光。葉色基本正常，有少量黃葉（生長季節(jié)）、焦葉、卷葉，有少量蟲糞。枝干生長正常，無明顯枯死枝，病蟲害雖有發(fā)生，但能及時除根。缺株在4%以下(含4%)。 生長良好，無高大雜草（雜草率25%），90%覆蓋率95%。修剪高度符合要求，能及時處理堆料堆

37、物。  全年換花四次?；ɑ苌L正常，缺株、倒伏不超過3-5處，無枯枝殘花（殘花量15%）。花卉基本整齊。  生長正常，無明顯枯枝、斷枝。修剪及時，形狀較完整?；緹o垃圾雜物。三級養(yǎng)護(hù) 生長基本正常，樹冠基本完整，選留主側(cè)枝不夠合理，內(nèi)膛較亂。葉色基本正常，有部分黃葉（生長季節(jié)）、焦葉、卷葉，有部分蟲糞，有被蟲咬食的痕跡。枝干生長正常，有少量枯死枝，有少量蛀干害蟲。缺株在6%以下(含6%)。 生長基本正常，修剪不夠及時，有部分堆料堆物，25%雜草率35%，85%覆蓋率90%。修剪不夠及時，有部分堆料堆物。  全年種植

38、更換花二次?；ɑ苌L基本正常，枯枝敗葉清除不夠及時，有部分枯枝殘花（殘花量25%）。  生長基本正常，有枯枝、斷枝。修剪不夠及時。無明顯的垃圾雜物。  關(guān)鍵字：南京市2013年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編（發(fā)稿時間：2014年4月11日    閱讀次數(shù)：4091）     【關(guān)閉窗口】南京市2013年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編南京市建設(shè)工程造價管理處編者按經(jīng)過對2013年受理的來人來電咨詢問題的歸納整理，我處將部分具有共性的問題進(jìn)行了匯編，希望能夠幫助大家更準(zhǔn)確地理

39、解我們現(xiàn)行的計價規(guī)范、政策性文件及相關(guān)定額，供實際工作中借鑒。如有不妥之處，敬請批評指正。本次匯編過程中征求了部分工程造價專業(yè)技術(shù)委員會成員的意見，在此表示衷心地感謝！在工程建設(shè)過程中，存在許多定額、計價、合同爭議等問題,我們將不斷收集、整理，在以后本刊中陸續(xù)登出，歡迎大家提供素材。問一：某樁基工程(鉆孔灌注樁)，采用工程量清單合理低價中標(biāo)招標(biāo)方式，甲乙雙方簽訂了固定單價合同，合同中對充盈系數(shù)結(jié)算時是否調(diào)整沒有具體約定，工程量清單項目特征及設(shè)計圖紙要求灌注樁的充盈系數(shù)不小于1.1，而施工單位在投標(biāo)報價時考慮了充盈系數(shù)為1.2，實際施工過程中，樁的充盈系數(shù)約在1.131.2之間，滿足設(shè)計要求，而

40、低于施工單位投標(biāo)報價的充盈系數(shù)。問結(jié)算時是否應(yīng)對充盈系數(shù)進(jìn)行調(diào)整？答：在這種情況下,如該樁沒有發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)按照施工單位原投標(biāo)時口徑計算，不得調(diào)整充盈系數(shù)。 問二：某綜合樓工程采用工程量清單招標(biāo)方式，甲乙雙方簽訂了固定單價合同，由于該工程部分砼結(jié)構(gòu)支模高度為16米，需搭設(shè)高支模。施工中按專家認(rèn)證后的方案進(jìn)行了搭設(shè)，但按專家方案支模費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工企業(yè)原投標(biāo)時按計價表的套價，問承包人是否可以要求補(bǔ)差？答：我省現(xiàn)行計價定額中無高支模定額,套用定額中模板子目并不合適。施工企業(yè)作為有經(jīng)驗的承包商,應(yīng)該考慮合理的施工方案,并在投標(biāo)時結(jié)合該方案報價,模板費用作為措施項目費，在未發(fā)生設(shè)計變更和施工條件變更

41、的情況下不應(yīng)補(bǔ)差。問三：在使用04計價表時，大型機(jī)械進(jìn)退場費作為措施項目費是否應(yīng)計取相應(yīng)的管理費和利潤？答：不計取管理費和利潤。問四：某一工程砼基礎(chǔ)圖中標(biāo)明采用磚胎模，而招標(biāo)清單中未見此項內(nèi)容，結(jié)算中乙方提出清單漏項，應(yīng)增補(bǔ)基礎(chǔ)磚胎模費用，現(xiàn)有兩種理解，一種認(rèn)為磚胎模應(yīng)列入投標(biāo)報價措施費中，無須清單單獨列項。第二種認(rèn)為屬特征描述漏項應(yīng)予增補(bǔ)，問哪一種理解正確？答：根據(jù)蘇建函價2010130號通知第五條工程清單項目有關(guān)情況的確定原則，“招標(biāo)人提供設(shè)計圖紙的非實體項目，應(yīng)作為分部分項項目性質(zhì)對待”。招標(biāo)人在清單列項時應(yīng)將磚胎模列入分部分項清單。招標(biāo)人在分部分項清單和措施費項目清單中均未列明時,作為

42、清單漏項予以增補(bǔ)。問五：甲供商品混凝土價格中已包含泵送費,施工單位是否能計取泵送機(jī)械費的管理費和利潤？答：在甲供商品混凝土價格中已經(jīng)包含泵送費用的情況下，計價表中的泵送機(jī)械費應(yīng)在計取管理費和利潤后從分部分項工程費中扣除。合同有約定的按照合同執(zhí)行。問六：在江蘇省抗震加固工程計價表中第一章原結(jié)構(gòu)表面處理中人工剔槽與表面清洗如何理解？答：原磚墻或混凝土已無法滿足承重，需用人工剔磚墻槽或混凝土槽后，再用鋼筋或聚合物砂漿嵌入墻體所設(shè)的工序, 可執(zhí)行原結(jié)構(gòu)人工剔槽子目；如果墻面包混凝土或采用其它加固方法，可執(zhí)行原結(jié)構(gòu)表面清洗子目。問七：在招標(biāo)文件中或在簽訂合同時投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險應(yīng)是哪些？答：招標(biāo)人在招標(biāo)

43、文件中或在簽訂合同中禁止采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容、范圍和幅度。投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險是技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場風(fēng)險，如材料價格、燃料動力費等風(fēng)險；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險,如省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整。問八：多棟建筑物下有連通的人防地下室時，其多棟建筑物的工程類別如何確定？答：地上的多棟建筑物因有人防地下室，工程類別高套一類。（費用定額解釋不低于二類，是指地下室，非人防地下室）問九：在編制園林工程招標(biāo)控制價時養(yǎng)護(hù)如何計算？如一級養(yǎng)護(hù)2年費用如何計算？答：第一年都屬于成活率養(yǎng)護(hù)，按III級養(yǎng)護(hù)標(biāo)

44、準(zhǔn)乘系數(shù)1.2執(zhí)行，第二年按I級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。問十：2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表15-326子目，細(xì)木工板上貼雙面普通切片板中細(xì)木工板的含量19.71是否有問題？答：定額含量無誤，該子目工程量是以洞口面積作為計算基礎(chǔ)的, 洞口面積大于門扇面積，定額是按2層木工板2面貼面板考慮。問十一：2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表581頁注2不太理解，問具體如何計算？答：墻面墻裙基本做法：底層基層夾板滿鋪，有凹凸面或有其他（如雙層要求）是在基層板的基礎(chǔ)上再覆貼基板。如果是有凹凸面的墻裙，墻面的基層夾板，計算時分兩步走：1、按沒有凹凸面的墻面、墻裙計算一遍基層夾板，套相應(yīng)定額子目。2、凸出的夾板或在基

45、層板上再覆貼基板按設(shè)計實貼的層數(shù)累計面積作為一個單獨子目（如可取13-171注2的形式）；每10m2基層板用量為10.5m2、人工含量1.9工日，取費后作為綜合單價單獨計算。3、第1、2兩項匯總即可。問十二：計價表中鋁合金門窗都是以洞口面積計算，在外墻是幕墻的情況下如何界定洞口尺寸？答：幕墻(鋁合金和石材幕墻)的外飾面遮擋了門窗洞口，實際門扇遠(yuǎn)小于門窗洞口的情況下，可以按鋁合金門窗外框再加施工規(guī)范允許的填縫空隙（施工規(guī)范允許的填縫空隙最大不超過3cm）作為洞口尺寸考慮，即以該門窗外框的長度和寬度各加6cm來計算洞口面積。問十三：計價規(guī)范中帶骨架幕墻的計算規(guī)則是：按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算，

46、問是不是指框外圍的投影面積？答：錯。這里的框外圍面積不是指投影面積，而是以框為計算軸，有凹凸面的應(yīng)將幾個面累計合并計算。問十四：地基處理6%灰土是否按大型土石方標(biāo)準(zhǔn)計算？答：道路結(jié)構(gòu)層以下的灰土按大型土石方標(biāo)準(zhǔn)計算。問十五：市政工程道路路基土方施工中填筑6%或5%灰土（立方米）清單計價按以下定額套用是否可以：2-15，2-398(消解石灰)或2-64，2-398或1-360(15T以內(nèi)壓路機(jī)填6%灰土碾壓)，2-398？答：可以套用2-15，2-398(消解石灰)。問十六：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003中附錄D中對040101002挖溝槽土方的計算規(guī)則這樣描述“原地面線以下

47、按構(gòu)筑物最大水平投影面積乘以挖土深度以體積計算”。問塑料管砂石基礎(chǔ)（圖集蘇S01-2004中81頁）中挖溝槽土方工程量是按管的外徑計算寬度，還是按砂的下口或上口寬度計算土方量？答：原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積乘以挖土深度以體積計算。砂石基礎(chǔ)屬于構(gòu)筑物的一部分，按砂石基礎(chǔ)的最大寬度計算。問十七：定向鉆進(jìn)在鋪設(shè)污水管道時,由于其施工的特殊性,需在出入土坑前后增加造斜段,從而造成鉆導(dǎo)向孔、擴(kuò)孔、回拖布管的長度不一致，怎樣確定其施工工程量？如鋪設(shè)污水管的實際長度為100米，兩頭的造斜段分別為30米，則導(dǎo)向鉆進(jìn)和擴(kuò)孔的實際工程量為160米，怎樣確定這三項工作內(nèi)容的工程量？答：清單工程量計算規(guī)則為

48、：依據(jù)省補(bǔ)充定額計算規(guī)則，按井中至井中的中心扣除檢查井長度以延長米計算。問十八：南京工程造價管理期刊上發(fā)布的機(jī)械租賃臺班費中是否含燃油費和人工費？答：不含燃油費，含人工費。問十九：費用定額中的企業(yè)檢驗試驗費是否含檢測費用？答：企業(yè)檢驗試驗費是指承包方送檢材料的試件制作封樣費,不含檢測費用，檢測費用應(yīng)由發(fā)包方支付。問二十：模板按接觸面積結(jié)算時，有梁板中梁的模板量是單獨套用梁的模板子目還是并入現(xiàn)澆板的模板子目中？答：有梁板中的梁模板應(yīng)套現(xiàn)澆板模板子目,其模板工程量可以并入現(xiàn)澆板模板量中,也可以單列。問二十一：投標(biāo)時材料是以暫定價的形式計入并未說明該材料是否甲供，在具體施工過程中改為甲供材，問現(xiàn)場安

49、全文明施工措施費的獎勵費在計取時是否扣除？答：不扣除。現(xiàn)場安全文明施工措施費的計算基礎(chǔ)是分部分項工程費，材料不論是否甲供都要計入分部分項工程費，并作為計取現(xiàn)場安全文明施工措施費的基礎(chǔ)。問二十二：未經(jīng)考評的項目能否計取現(xiàn)場安全文明施工措施費？答：根據(jù)寧建法字（2006）281號文的規(guī)定，未經(jīng)考評不得計取現(xiàn)場考評費。問二十三：市政府關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)揚塵污染防控“十條措施”的通知（寧政發(fā)201332號）第九條中有如下文字“加大揚塵污染防控投入力度，提高文明施工管理費，在原定1-1.3基礎(chǔ)上，提高一個千分點?！惫视惺┕挝粨?jù)此文向甲方提出要增加安全文明施工措施費，是否有依據(jù)？答：該文中提到的“文明施工管理

50、費”與工程造價中的“安全文明施工措施費”概念不同，故不予考慮。編寫組成員：程實、張俊、陳朝暉、王愛梅、田盛榆、高晉南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(一)（發(fā)稿時間：2016年3月28日    閱讀次數(shù)：39）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一：2015年某招投標(biāo)工程，合同約定施工期間人工費按政策性文件進(jìn)行調(diào)整。施工單位在投標(biāo)報價時，對清單中門窗項目綜合單價進(jìn)行了報價，但無門窗綜合單價分析表，問該項目人工費調(diào)整時其含量如何確定？答：建議人工費按不高于對應(yīng)的2014版江蘇省建筑與裝飾工程

51、計價表相應(yīng)定額子目人工含量進(jìn)行調(diào)整。 問二：某建設(shè)工程，未到本市工程造價管理機(jī)構(gòu)辦理安全文明施工措施費測定手續(xù)，工程結(jié)算時安全文明施工措施費應(yīng)如何計取？答：無論執(zhí)行2009版費用定額還是2014版費用定額的工程，安全文明施工措施費未經(jīng)本市造價管理機(jī)構(gòu)測定的，結(jié)算時只能計取基本費。 問三：2014版江蘇省建筑與裝飾工程計價定額第十八章其他零星工程有成品保護(hù)的相應(yīng)子目，該子目與2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額中的已完工程保護(hù)費有何區(qū)別？答：成品保護(hù)是指在已做好的項目面層上（如地面、墻柱面、門窗等）覆蓋保護(hù)層所發(fā)生的分部分項工程費用；已完工程保護(hù)費是指對整個工程全部完工后交付前采

52、取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費用，屬于措施費項目的內(nèi)容。 問四：在通用安裝工程工程量計算規(guī)范（GB50856-2013）中，清單子目“水滅火控制裝置調(diào)試”的計量單位是“點”，2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火控制裝置調(diào)試”的計量單位是“點”，但具體的子目中又出現(xiàn)了“50點以下”、“100點以下”等分類，定額子目如何套用？答：2014版江蘇省安裝工程計價定額中“水滅火控制裝置調(diào)試”的單位有誤，應(yīng)為“系統(tǒng)”。具體使用計價定額時，可按照裝置具體的點數(shù)套用50點以下、100點以下等相應(yīng)檔次的定額，除以具體的點數(shù)換算出相應(yīng)每一個點的價格。 問五：地下室的安

53、裝工程中大口徑的鋼制穿墻套管執(zhí)行什么定額？答：地下室工程中，大口徑的鋼板卷制而成的鋼套管，按壁厚和展開面積計算，套用相應(yīng)的碳鋼通風(fēng)管道定額。 問六：某小區(qū)景觀綠化工程執(zhí)行2014版江蘇省建設(shè)工程費用定額，該工程內(nèi)容包括園路、園林小品及綠化等部分，確定工程類別時，是按整個景觀綠化工程總占地面積劃分還是按各部分占地面積分別劃分？答：根據(jù)2014版費用定額規(guī)定，園林工程劃分標(biāo)準(zhǔn)中所指占地面積為標(biāo)段內(nèi)設(shè)計圖示園路、園橋、園林小品及綠化部分的總占地面積，包含水面面積。該工程應(yīng)按整個景觀綠化工程總占地面積進(jìn)行工程類別的劃分。   編寫組成員：張俊、徐偉、陳朝暉、王愛

54、梅、張娜娜、高晉南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理（營改增）問題解答匯編(二)（發(fā)稿時間：2016年6月29日 閱讀次數(shù)：8） 【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一、建筑業(yè)實施“營改增”后，各種材料增值稅稅率應(yīng)如何確定？答：材料由于分類不同，適用增值稅稅率不同，具體應(yīng)按省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價2016154號）附件2江蘇省現(xiàn)行專業(yè)計價定額材料含稅價與除稅價表中的增值稅稅率進(jìn)行測算,如附件中的材料增值稅稅率與稅務(wù)部門實際征收的稅率不同或附件中未包含的材料，應(yīng)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。問二、建筑業(yè)實施“營改增”后，我市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格信息發(fā)

55、布具體做了哪些調(diào)整？答：為滿足“營改增”后建設(shè)工程計價需要，根據(jù)不同的計稅方法，我市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價信息發(fā)布模板進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，每種材料指導(dǎo)價包括含稅價格和除稅價格兩部分。（一）含稅價格是包含采購保管費的預(yù)算單價，適用于簡易計稅方法計價的建設(shè)工程。除稅價格是扣除增值稅可抵扣進(jìn)項稅額后的價格，適用于一般計稅方法的建設(shè)工程。含稅價格=出廠原價（含運輸費）+采購保管費=出廠原價（含運輸費）×（1+2%）；除稅價格=出廠原價（含運輸費）/（1+增值稅率）+出廠原價（含運輸費）×2%=含稅價格÷（1+2%）/（1+增值稅率）+含稅價格÷（1+2%）×2

56、%。（二）對于周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械租賃，按照稅務(wù)部門規(guī)定，屬于有形動產(chǎn)租賃，適用的增值稅率為17%，租賃除稅價格=租賃含稅價格/(1+17%)。（三）人工費由于沒有增值稅進(jìn)項可抵扣項，因此人工成本信息發(fā)布模板不做調(diào)整。(人工費,利潤,規(guī)費)問三、建筑業(yè)實施“營改增”后，某建設(shè)工程采用一般計稅方法計算工程造價，甲供材料、甲供設(shè)備及材料暫估價的單價取定是否按照除稅后價格計入？答：采用一般計稅方法計算工程造價，所有材料（包括甲供材、甲供設(shè)備及材料暫估價）、施工機(jī)具使用費、管理費均按除稅價格計入。 問四、建筑業(yè)實施“營改增”后，具體哪些建設(shè)工程可按照簡易計稅方法進(jìn)行計價？答：建筑業(yè)實施“營改增”后，建設(shè)工程

57、計價可分為一般計稅方法和簡易計稅方法兩種。除清包工工程、甲供工程及合同開工日期在2016年4月30日前的建設(shè)工程可采用簡易計稅方法外，其他一般納稅人提供建筑服務(wù)的建設(shè)工程，應(yīng)采用一般計稅方法。對于建設(shè)工程具體采用哪種計稅方法，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程實際情況，在招標(biāo)前咨詢相關(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行確定。問五、建筑業(yè)實施“營改增”后，采用一般計稅方法編制建筑工程概算，具體取費應(yīng)如何調(diào)整？答：應(yīng)按照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價2016154號）中規(guī)定的建筑工程各項取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。問六、某建設(shè)工程，在2016年4月30日前竣工，5月1日后出具結(jié)算審核報告，建筑業(yè)實

58、施“營改增”后，該工程的稅金是按簡易計稅法中的3.36%計取，還是按原計稅標(biāo)準(zhǔn)3.48%計取？答：按原計稅標(biāo)準(zhǔn)3.48%進(jìn)行招標(biāo)或簽訂施工合同的工程，由于“營改增”稅收政策而涉及造價調(diào)整的，結(jié)算時稅金按稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計算，合同有約定的除外。編寫組成員：張俊、徐偉、陳朝暉、王愛梅、張娜娜、高晉南京市2016年有關(guān)建設(shè)工程計價管理問題解答匯編(三)（發(fā)稿時間：2016年10月11日    閱讀次數(shù)：118）     【關(guān)閉窗口】南京市建設(shè)工程造價管理處問一：某石材幕墻工程，采用2008工程量清單計價規(guī)范進(jìn)行招投標(biāo)，

59、招標(biāo)采用的設(shè)計圖紙中有預(yù)埋鐵件節(jié)點大樣圖及相關(guān)描述；而工程量清單編制說明中未對預(yù)埋鐵件有相關(guān)描述，清單項目中也未對預(yù)埋鐵件進(jìn)行單獨列項，并且在石材墻面的清單項目特征中（編碼020204001）也未見對預(yù)埋鐵件的描述。投標(biāo)單位投標(biāo)報價時在石材墻面的清單項目（編碼020204001）綜合單價分析中包含了鐵件的相關(guān)費用。問該項目幕墻預(yù)埋鐵件是否為漏項？招標(biāo)單位是否應(yīng)該另外支付給投標(biāo)單位幕墻埋件的相關(guān)費用？答：根據(jù)08工程量清單規(guī)范的強(qiáng)制性條文規(guī)定（第條）：招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)；同時根據(jù)附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則的規(guī)定，該幕墻工程預(yù)埋鐵件項目屬于漏項，預(yù)埋鐵件應(yīng)單獨列項。投標(biāo)單位投標(biāo)報價時在清單所列的石材墻面的清單項目（編碼020204001）綜合單價中包含鐵件的相關(guān)費用應(yīng)與預(yù)埋鐵件漏項不構(gòu)成因果關(guān)系，招標(biāo)單位應(yīng)另外支付給投標(biāo)單位幕墻預(yù)埋鐵件的相關(guān)費用。 問二：某市政工程采用建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2013）進(jìn)行招標(biāo)，在同一標(biāo)段內(nèi)的道路工程和排水工程清單土方工程量合并超過5000m3，在編制招標(biāo)控制價時，該土方是