新建蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道工程建設(shè)用地征地組卷報批施工組織方案

1、新建蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道工程建設(shè)用地征地組卷報批（不含荊岳鐵路）施工組織方案中地寶聯(lián)（北京）建設(shè)工程有限公司二一三年十二月目 錄第一章項目概況1第二章征地組卷報批編制依據(jù)3第三章 征地組卷的報批條件6第四章 征地組卷的報批程序8第五章 征地組卷的報批材料10第六章 各單位征地組卷職責分工16第七章 工作計劃及時間安排21第八章 人員安排情況25第九章 先行用地報批辦理28第十章 附件30第一章 項目概況蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道連接蒙陜甘寧 “金三角”地區(qū)與鄂湘贛等華中地區(qū)，是“北煤南運”新的國家戰(zhàn)略運輸通道，是銜接多條煤炭集疏運線路、點網(wǎng)結(jié)合、鐵水聯(lián)運的大能力、高效煤炭運輸系統(tǒng)和國家綜

2、合交通運輸系統(tǒng)的重要組成部分。本項目北起東烏鐵路浩勒報吉站，南至京九鐵路吉安站，途經(jīng)內(nèi)蒙、陜西、山西、河南、湖北、湖南、江西7省區(qū)，正線全長1817公里（包含荊岳鐵路）。線路主要技術(shù)標準為國鐵級、雙線（湖南省、江西省為預(yù)留雙線條件）、電力牽引，建設(shè)工期按5年安排，投資估算總額1820.7億元。新建蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道工程經(jīng)過區(qū)縣及用地（不含荊岳鐵路） 單位：公頃所屬省所屬市所屬旗（縣、區(qū)）合計內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市烏審旗1264.8929小計1264.8929陜西省榆林市靖邊縣447.4981延安市安塞縣87.7817寶塔區(qū)211.5454延長縣13.0808宜川縣130.8600渭南市

3、韓城市20.4807小計911.2467山西省運城市河津市122.7163臨猗縣173.6347平陸縣43.5518萬榮縣112.8386鹽湖區(qū)180.7895小計633.5309河南省三門峽市陜縣66.9939靈寶市113.3047盧氏縣171.3836洛陽市洛寧縣24.6185南陽市西峽縣369.9230內(nèi)鄉(xiāng)縣109.6615淅川縣37.5959鄧州市265.7425小計1159.2236湖北省襄陽市襄州區(qū)274.3665樊城區(qū)58.0170高新區(qū)8.1536襄城區(qū)130.3338南漳縣84.4579宜城市75.2945荊門市鐘祥市55.4300東寶區(qū)235.6800掇刀區(qū)81.7100沙

4、洋縣211.9300荊州市江陵縣42.0000沙市區(qū)95.7000小計1353.0733湖南省長沙市瀏陽市344.6058岳陽市臨湘市17.6403平江縣271.1290岳陽樓區(qū)74.8145云溪區(qū)14.1849岳陽縣124.0188小計846.3933江西省宜春市銅鼓縣68.2714宜豐縣163.3762上高縣105.9701新余市分宜縣71.3414渝水區(qū)256.3987吉安市峽江縣63.8895吉水縣152.3551吉州區(qū)14.7816青原區(qū)34.8447小計931.2287全線總計7099.5894第二章 征地組卷報批編制依據(jù)1、征地相關(guān)名詞解釋及關(guān)系單獨選址：是指在土地利用總體規(guī)劃確

5、定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)以外選址進行建設(shè)的建設(shè)項目用地，包括：能源建設(shè)項目；交通建設(shè)項目；水利建設(shè)項目；礦山建設(shè)項目；軍事設(shè)施建設(shè)項目。道路、管線工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地大部分在城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)外，小部分在城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的，可以整體作為單獨選址建設(shè)項目處理。征地組卷：是指征地前國家審批所需的系統(tǒng)材料。具體指項目建設(shè)前期，在項目涉及地域進行勘測定界、測量放線、計算所占土地數(shù)量及其地域內(nèi)拆遷物的清點、對失地農(nóng)民的社會保障等工作，最后對這一系列工作進行統(tǒng)計，組卷逐級上報審批。征地拆遷：是指在取得國家、省政府批準的建設(shè)用地批復(fù)后，對批復(fù)范圍內(nèi)的集體土地及地上附屬物、房屋

6、等進行清點，按規(guī)定給被征地單位進行補償安置，獲取該土地的一種行為。2、新項目征地組卷的正規(guī)流程為：縣級征地組卷市級征地組卷上報國家或省政府批準。征地組卷工作完成后開展征地拆遷工作。但以往重大基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)實際情況為：因正式征地組卷報批時間長，復(fù)雜。所以，項目先辦理控制性工程的先行用地報批，先行用地報批面積約占總用地面積的10，先行用地報批是審批開工報告的必備件，項目獲得批準先行用地和開工報告后即開工建設(shè)（按照相關(guān)規(guī)定，項目獲得批準先行用地后半年內(nèi)必須完成全部用地組卷上報）。因此，以往項目同時進行正式用地組卷和征地拆遷實施工作，逐步展開全面的工程建設(shè)。不等全部用地組卷上報后或取得國家批準后再實

7、施征地拆遷工作。即獲批準先行用地和開工報告后，一般是兩個“輪子”同時轉(zhuǎn)，既要加快辦理組卷報批，又要實施征地拆遷，滿足工程建設(shè)用地需要。2011年以后，以上征地組卷的方式不再被國土部接受，并且國土部每年的衛(wèi)片檢查會發(fā)現(xiàn)大量的違法用地項目單位無法處理。目前，征地組卷必須要全部做完征地組卷報批并取得建設(shè)用地批復(fù)才能全面動工建設(shè)。采取此方式后即可有效避免違法用地的產(chǎn)生。3、征地組卷編制依據(jù)（詳見附件）（1）國土資源部關(guān)于改進報國務(wù)院批準單獨選址建設(shè)項目用地審查報批工作的通知（國土資發(fā)20098號）（2）國土資源部關(guān)于加快做好報國務(wù)院批準單獨選址建設(shè)項目用地審查工作的通知（國土資發(fā)2010192號）（3

8、）國土資源部 交通運輸部 鐵道部關(guān)于進一步加強和改進公路、鐵路項目建設(shè)用地服務(wù)和監(jiān)管的通知（國土資發(fā)201130號）（4）國土資源部辦公廳 鐵道部辦公廳關(guān)于鐵路項目用地未批先用問題整改查處的通知（國土資廳發(fā)201143號）（5）國土資源部關(guān)于進一步改進建設(shè)用地審查報批工作提高審批效率有關(guān)問題的通知（國土資發(fā)201277號）第三章 征地組卷的報批條件1、符合土地利用總體規(guī)劃。（需調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)完成規(guī)劃修改方案的編制、論證、聽證），征地階段所有項目必須做到符合當?shù)赝恋乩每傮w（不符合規(guī)劃的做土地利用總體規(guī)劃調(diào)整），否則無法進行征地，鐵路經(jīng)過的區(qū)域全部落入當?shù)貒辆值耐恋乩每傮w規(guī)劃圖中

9、，并對建設(shè)用地指標、耕地指標、基本農(nóng)田指標進行具體落實。本項目全線7個省中，內(nèi)蒙古自治區(qū)、陜西省、山西省、江西省符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，河南省、湖北省、湖南省不符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，需要在征地階段實施土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整，落實建設(shè)用地指標、耕地指標和基本農(nóng)田指標。2、符合城市總體規(guī)劃或城鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃，取得規(guī)劃部門的規(guī)劃選址意見書。征地時，線路經(jīng)過的區(qū)域要符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃，并必須首先取得省級規(guī)劃廳出具的規(guī)劃選址意見書，這是開展征地組卷的必備前提條件。3、已取得建設(shè)項目用地預(yù)審意見。項目在可研階段，必須進行用地預(yù)審，并取得國土部批復(fù)的用地預(yù)審批復(fù)意見，有此意見后與環(huán)評一起才能批復(fù)可研報告

10、，項目方能正式立項，開展初步設(shè)計工作。4、已取得國家發(fā)改委可研、初設(shè)批復(fù)。此項為開展征地組卷工作的前期必備條件之一。用地預(yù)審和環(huán)評批復(fù)后，可以組織進行可研批復(fù)，可研批復(fù)后方能批復(fù)初步設(shè)計。5、已落實林業(yè)、水利、環(huán)保等其他部門的前置審批。此項分三個內(nèi)容，林業(yè)：需要首先開展使用林地可行性研究報告，然后取得國家林業(yè)局的使用林地審核同意書（此部分內(nèi)容需單獨委托開展）；水利：此部分需要取得水利部的水土保持方案批復(fù)（此部分內(nèi)容需單獨委托開展）；環(huán)保：此部分需要取得環(huán)保部的環(huán)境影響評價方案批復(fù)（此部分內(nèi)容需單獨委托開展）。6、已落實耕地占補平衡（補充耕地、補劃基本農(nóng)田）。此項目全線7個省，其中4個省符合規(guī)劃

11、，3個省不符合規(guī)劃，按照建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法（中華人民共和國國土資源部令第42號），項目在用地預(yù)審階段分別就符合規(guī)劃和不符合規(guī)劃之情況進行了補充耕地和基本農(nóng)田補劃。但征地組卷時需將補充耕地地塊和基本農(nóng)田補劃地塊落實到實處，此時地塊與預(yù)審階段的位置不一定相同，需要從各省省廳取得補充耕地項目的信息號，最終取得經(jīng)各省省廳確認的補充耕地位置和基本農(nóng)田補劃位置。7、已履行征地報批前程序、已經(jīng)擬定征地補償安置方案，落實被征地農(nóng)民基本生活保障制度。征地組卷前需首先與當?shù)貒良罢驼鞯匮a償安置方案達成一致意見，為工作開展后書寫“一書四方案”打好基礎(chǔ)。8、其他。第四章 征地組卷的報批程序1、開展用地報批前

12、期準備。為加快用地報批工作，項目單位要加強與當?shù)厝嗣裾蛧临Y源部門的聯(lián)系，在取得當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃選址意見書后，可以提前向當?shù)貒临Y源部門提出用地申請，與當?shù)卣皣临Y源部門共同組織開展用地報批前期準備工作。此階段前期準備工作的主要內(nèi)容有土地勘測定界與權(quán)屬調(diào)查（此項內(nèi)容項目單位需提前委托勘測定界單位開展，征地組卷前需完成。）擬定征地補償安置方案和履行告知、聽證、確認報批前征地程序（在與當?shù)卣蛧临Y源部門取得充分聯(lián)系和溝通后，即可開展征地補償方案及聽證會的相關(guān)事宜）落實補充耕地項目（用地預(yù)審階段僅部分落實到具體地塊，部分省份僅簽訂了補充耕地協(xié)議，征地組卷時即要將補充耕地地塊具體落實到實

13、處，如項目名稱、驗收文件、補充耕地圖、圖幅圖斑號、省廳備案信息號等）規(guī)劃修改方案的編制、論證、聽證（用地預(yù)審階段的規(guī)劃修改方案僅為文字說明，征地階段此部分內(nèi)容需細化，包括具體的圖紙、圖幅圖斑號、具體的修改方案、聽證會、論證會所有事宜）壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)查登記和地質(zhì)災(zāi)害危險險性評估備案（此項內(nèi)容為用地預(yù)審批復(fù)的前提條件，如征地組卷時線路與用地預(yù)審階段線路不一致時，需到各省廳重新核實并辦理壓礦手續(xù)和地災(zāi)手續(xù)）開展征地林地、水域?qū)徟铜h(huán)境影響評價審批等其他工作（在征地組卷開始前，項目單位即需提供上述使用林地審核同意書、水土保持方案批復(fù)、環(huán)境影響評價批復(fù)，無此項內(nèi)容，給國土部門的用地請示不被受理）。2、正

14、式提交用地申請。項目初步設(shè)計取得批復(fù)后，將前期資料備齊后，項目單位可正式向各地縣級國土資源部門提交用地申請。各縣級國土資源部門受理此申請后征地組卷正式開始。 3、組織開展縣級用地報批。縣級國土資源部門受理項目單位用地申請后，及時對項目用地資料進行審查，并收繳相關(guān)稅費（征地補償費、耕地占用稅、耕地開墾費或補充耕地資金、新增建設(shè)用地有償使用費、征地管理費、統(tǒng)一征地預(yù)備費等），審查通過后，組織技術(shù)單位編制“一書四方案”（建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案、供地方案），土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖（調(diào)整前、調(diào)整后）、補充耕地資料、補劃基本農(nóng)田圖，出具審查報告和縣級政府用地

15、請示，上報市級國土資源部門審查。 4、市級國土資源部門審查。市級國土資源部門對各縣級項目用地材料進行審查，審查通過后出具審查意見，并提請市級政府出具用地請示。由縣級國土資源部門組織技術(shù)單位將有關(guān)用地材料上報省國土資源廳。項目用地在一個市內(nèi)涉及多個縣域，由市級國土資源部門組織技術(shù)單位負責匯總后上報省廳 。5、省國土資源廳審查。省廳根據(jù)上報材料和市局的審查意見，對項目用地進行復(fù)審。審查通過后，出具審查報告，并提請省政府向國務(wù)院出具用地請示。項目用地涉及多個市域，原則上應(yīng)由省廳組織技術(shù)單位匯總后上報國土資源部。 6、上報國土資源部審查，報國務(wù)院審批。第五章 征地組卷的報批材料1、應(yīng)由項目單位準備的材

16、料： （1）建設(shè)單位用地申請表（此表需項目單位提供各縣準確的功能分區(qū)后才能填寫）（2）建設(shè)項目用地預(yù)審意見（此意見在可研階段即需完成）（3）城市規(guī)劃選址意見書或規(guī)劃許可證（此規(guī)劃選址意見書需要在征地組卷開展前到各省級規(guī)劃廳辦理完成。）（4）項目可行性研究批復(fù)。（此內(nèi)容為辦理征地組卷的必備前提條件，即項目立項文件）（5）項目初步設(shè)計批復(fù)（此內(nèi)容為辦理征地組卷的必備前提條件）（6）征占林地使用許可證（此部分內(nèi)容正常程序需要在征地組卷前由項目單位單獨委托具有相關(guān)資質(zhì)的技術(shù)單位編制報告，并取得國家林業(yè)局使用林地審核同意書）（7）壓覆礦產(chǎn)資源證明（此項內(nèi)容為用地預(yù)審階段的必備前提條件，如涉及改線，與用地

17、預(yù)審階段線路不一致時，需重新核實并編制報告，出具意見。）（8）地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案表或不位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)證明（此項內(nèi)容為用地預(yù)審階段的必備前提條件，如征地組卷時涉及改線，與用地預(yù)審階段線路不一致時，需重新核實并編制報告，出具備案表。）（9）項目水土保持方案批復(fù)（此項內(nèi)容為征地組卷時的必備條件，報送省廳前，必須提供）（10）項目環(huán)境影響評價批復(fù)（此項內(nèi)容為征地組卷時的必備條件，報送省廳前，必須提供）（11）耕地開墾費繳納憑證（此部門內(nèi)容待項目單位向各縣級國土部門提交申請后，辦理補充耕地手續(xù)時，需要按照各省、市、縣相關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費，繳納完成后，提供耕地開墾費繳納憑證復(fù)印件）（12）項目單

18、位法人資格證明（在征地組卷時需要提供項目單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件、法人委托書等）（13）鐵路示意圖及平縱斷面示意圖（此部分內(nèi)容需要項目單位向勘界單位或設(shè)計院提前收集此項內(nèi)容，包含紙質(zhì)版、電子版）（14）在整個項目實施過程中，項目單位需根據(jù)技術(shù)單位的需求及時向各省派送專門人員，負責協(xié)調(diào)當?shù)匕l(fā)改委、政府等相關(guān)部門，督促國土局盡快完成各項工作。（15）其他有關(guān)材料。 2、應(yīng)由項目單位協(xié)助國土資源部門準備的材料 （1）項目用地勘測定界成果（包含土地勘測定界成果、補充耕地勘測定界成果、基本農(nóng)田補劃勘測定界成果。內(nèi)容包含報告、圖紙、坐標成果表）（2）規(guī)劃修改材料（包含報

19、告、專家論證、聽證、土地利用總體規(guī)劃調(diào)整前后、補充耕地方案及圖紙、補劃基本農(nóng)田方案及圖紙等）（3）省級部門標準農(nóng)田確認（省廳對基本農(nóng)田分類等級進行認定）（4）縣、市、省級勞動保障部門出具社會保障措施落實情況表或意見（各縣級、市級、省級社保局出具的本項目的社會保障措施意見或表）（5）收回國有土地補償安置方案（如項目涉及國有用地，則需要在一書四方案的基礎(chǔ)上新增加收回國有土地補償安置方案，到國有土地使用者處協(xié)調(diào)同意使用并在表中蓋章）（6）地價評估報告（以出讓方式供地的需要，本項目以劃撥方式取得用地，因此不需要提供此項內(nèi)容）（7）省、市、縣級政府關(guān)于項目用地的請示（各級政府根據(jù)各級國土部門的審查意見出

20、具相應(yīng)的向上級部門報送的用地請示）（8）其他需項目單位協(xié)助的材料3、由市、縣級國土資源部門負責落實的材料 （1）建設(shè)用地“一書四方案”（建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案、供地方案，特殊情況下提供收回國有土地補償安置方案。）（2）市、縣級國土資源部門用地審查報告（市、縣級國土資源部門根據(jù)項目單位提供的資料進行審查后，出具審查報告）（3）土地利用現(xiàn)狀標準分幅圖（項目單位按照縣級國土部門的要求完成現(xiàn)狀分幅圖的編制，縣級國土部門審查通過后在圖上蓋章）（4）土地利用總體規(guī)劃局部圖（項目單位按照縣級國土部門的要求完成規(guī)劃圖的編制，縣級國土部門審查通過后在圖上蓋章）（5）補充耕地項

21、目立項、驗收、現(xiàn)狀圖、竣工圖、補充耕地拐點坐標等材料（縣級國土部門按照省級確認的補充耕地庫實施完成項目相關(guān)文件）（6）征地聽證告知書、告知書回執(zhí)、村民代表會議紀要、草簽征地協(xié)議、使用集體土地補償安置表、使用國有土地補償安置表。（此部分內(nèi)容需要項目單位盡快委托征地實施單位完成，征地實施單位按照縣級國土部門的要求，書寫相關(guān)內(nèi)容并到相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村開展聽證、協(xié)議簽訂。）（7）建設(shè)用地分類面積匯總表（此部分內(nèi)容需要在土地勘測定界報告中詳細體現(xiàn)）（8）補劃基本農(nóng)田地塊邊界拐點坐標表（此項內(nèi)容需要在補劃基本農(nóng)田勘測定界報告中詳細體現(xiàn)）（9）其他有關(guān)材料4、省廳受理材料目錄 ：（1）單獨選址建設(shè)項目用地申請表（

22、2）單獨選址建設(shè)項目用地呈報“一書四方案”（3）單獨選址建設(shè)項目用地預(yù)審意見（4）單獨選址建設(shè)項目可研批復(fù)文件（5）單獨選址建設(shè)項目初步設(shè)計批復(fù)文件（6）建設(shè)用地分類面積匯總表（7）用地勘測定界界址點坐標成果表（8）補充耕地地塊邊界拐點坐標表（9）補劃基本農(nóng)田地塊邊界拐點坐標表（10）市級政府用地請示（11）市級國土資源部門用地審查報告（12）用地計劃批復(fù)或指標賬冊（13）土地利用現(xiàn)狀標準分幅圖（14）土地利用總體規(guī)劃局部圖（15）項目用地勘測定界圖（16）項目用地平面布置圖（線性工程為示意圖）（17）涉及規(guī)劃修改的提供規(guī)劃修改材料31第六章 各單位征地組卷職責分工1、項目單位在征地組卷工作中

23、職責分工一覽表序號報批職責提供時間節(jié)點1提交建設(shè)用地申請表，協(xié)調(diào)縣級國土部門，取得簽字、蓋章。組卷上報國土部門前提供2提交可研階段取得的建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)文件，作為基礎(chǔ)文件。開展征地組卷工作前提供3提交建設(shè)項目可研批復(fù)文件，作為基礎(chǔ)文件。開展征地組卷工作前提供4提交建設(shè)項目初步設(shè)計批準文件，作為基礎(chǔ)文件。開展征地組卷工作前提供5提交地災(zāi)備案表、壓礦批復(fù)文件，如涉及改線的，需要重新開展地災(zāi)、壓礦工作，并取得最終批復(fù)文件，作為基礎(chǔ)文件。開展征地組卷工作前提供6提交省級規(guī)劃部門的選址意見書相關(guān)文件，作為基礎(chǔ)文件開展征地組卷工作前提供7提交水保方案批復(fù)、環(huán)評批復(fù)，作為基礎(chǔ)文件開展征地組卷工作前提供8

24、提交國家林業(yè)局出具的使用林地審核同意書，作為基礎(chǔ)文件組卷上報縣國土部門前提供9提交省、市、縣級社保部門意見，作為基礎(chǔ)文件組卷上報縣國土部門前提供10提交土地復(fù)墾方案的備案表，作為基礎(chǔ)文件，此備案表需項目單位提前委托有資質(zhì)的技術(shù)單位進行臨時用地復(fù)墾方案編制并評審取得評審表，作為基礎(chǔ)文件組卷上報縣國土部門前提供11提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證復(fù)印件，作為依據(jù)文件開展征地組卷工作前提供12按政府及國土部門規(guī)定繳納耕地占用稅、耕地開墾費、征地管理費、新增建設(shè)用地有償使用費、社保費等相關(guān)稅費組卷上報縣國土部門前提供13項目單位協(xié)調(diào)縣級政府落實耕地占補平衡指標，作為補充耕地

25、的重要基礎(chǔ)條件。組卷上報縣國土部門前落實（費用計入征拆費用中）14土地勘測定界報告、補充耕地勘測定界報告、補劃基本農(nóng)田勘測定界報告及界址點坐標成果表征地開展組卷之前必須提供最終版2、實施征地單位在征地組卷報批工作中職責分工一覽表序號報批職責提供時間節(jié)點1根據(jù)勘測定界報告結(jié)果進行地籍權(quán)屬調(diào)查，并協(xié)調(diào)縣級國土部門在地籍權(quán)屬調(diào)查表上蓋章組卷上報縣國土部門前提供2縣級國土局編制告知書后，交予征地單位到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村發(fā)送。組卷上報縣國土部門前提供3聽證材料（征地前公告、聽證公告、聽證通知書、送達回執(zhí)、聽證筆錄、聽證紀要）組卷上報縣國土部門前提供4按照勘測定界數(shù)據(jù)，協(xié)調(diào)縣級國土部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村后，簽訂征地協(xié)議等組

26、卷上報縣國土部門前提供3、設(shè)計單位在征地組卷報批工作中職責分工一覽表序號報批職責提供時間節(jié)點1按照征地組卷要求，由設(shè)計單位提供符合要求的縣級功能分區(qū)表組卷上報縣國土部門前提供2按照征地組卷要求，提供專業(yè)的總平面布置設(shè)計圖或線路平面示意圖開展征地組卷工作前提供3在征地組卷過程中，如遇設(shè)計問題，由設(shè)計院負責解釋設(shè)計方面的相關(guān)問題征地組卷全過程4、技術(shù)單位在征地組卷報批工作中職責一覽表前期準備工作：（1）接受項目單位委托后，先期進入各級國土資源部門進行協(xié)調(diào)，取得各省、市、縣征地組卷要求及內(nèi)容，明確各省征地組卷工作需要注意的問題和特殊點，落實各項指標，核實完成后，整理資料向項目單位匯報，提出更新更全的

27、資料清單和問題解決思路。（2）按照資料清單從項目單位處收集資料，包含勘測定界數(shù)據(jù)及其他必備的前提資料。（3）進行基礎(chǔ)文件的編寫，并對資料進行系統(tǒng)分析后，確定進場時間。序號報批職責提供時間、節(jié)點1負責擬定47個縣人民政府出具的用地請示，協(xié)調(diào)各縣政府出具請示并蓋章組卷上報市人民政府前完成2負責擬定47個縣人民政府征地補償安置情況的報告，協(xié)調(diào)各縣政府出具報告并蓋章組卷上報市人民政府前完成3負責擬定47個縣國土局出具的審查意見，協(xié)調(diào)各縣國土局，落實指標及面積核實、圖紙事宜，并出具審查意見及蓋章。組卷上報市國土資源局前完成4負責擬定16個市人民政府出具的用地請示，協(xié)調(diào)市政府出具請示并蓋章組卷上報省人民政

28、府前完成5負責擬定16個市人民政府出具的征地補償安置情況的報告，協(xié)調(diào)各市政府出具請示并蓋章。組卷上報省人民政府前完成6負責擬定16個市國土局出具的審查意見，落實具體問題，協(xié)調(diào)各市國土局出具意見并蓋章。組卷上報省國土資源廳前完成7負責擬定7個省人民政府出具的用地請示，協(xié)調(diào)各省政府出具請示并蓋章組卷上報國土資源部之前完成8負責擬定7個省國土廳出具的審查意見，協(xié)調(diào)出具意見并蓋章。組卷上報國土資源部之前完成9負責擬定和編制47個縣的一書四方案，落實各項指標，協(xié)調(diào)47個縣國土局在一書四方案中蓋章。 組卷上報縣國土局之前完成10負責擬定和編制16個市的一書四方案，落實各項指標，協(xié)調(diào)16個市國土局在一書四方

29、案中蓋章。組卷上報市國土局之前完成11負責擬定和編制7個省的一書四方案，落實各項指標，協(xié)調(diào)7個省的國土廳在一書四方案中蓋章。組卷上報省國土廳之前完成12負責擬定47個縣的建設(shè)用地占用測量標志初審查表及說明，協(xié)調(diào)縣級國土部門出具文件并蓋章組卷上報縣國土局之前完成13負責編制47個縣的擬征（占）土地權(quán)屬情況匯總表，協(xié)調(diào)縣級國土部門蓋章組卷上報縣國土局之前完成14負責編制47個縣分類面積現(xiàn)狀確認表，協(xié)調(diào)縣級國土部門蓋章組卷上報縣國土局之前完成15負責編制47個縣的補償安置情況統(tǒng)計表，協(xié)調(diào)縣級國土部門蓋章組卷上報縣國土局之前完成16負責編制47個縣耕地占補平衡指標委托開發(fā)收儲協(xié)議，協(xié)調(diào)國土部門和項目單

30、位簽訂協(xié)議。組卷上報縣國土局之前完成17負責編制47個縣國土局出具的無違法用地的說明，協(xié)調(diào)縣級國土部門并出具文件蓋章。組卷上報縣國土局之前完成18負責編制47個縣國土局出具的無信訪說明，協(xié)調(diào)縣級國土部門并出具文件蓋章。組卷上報縣國土局之前完成19負責在國土局提供的現(xiàn)狀圖進行線路落位，并協(xié)調(diào)取得縣級國土部門的蓋章確認。組卷上報縣國土局之前完成20負責在國土局提供的規(guī)劃圖進行線路落位，并協(xié)調(diào)取得縣級國土部門的蓋章確認。組卷上報縣國土局之前完成21協(xié)助勘測定界單位編制47個縣的補充耕地圖，并協(xié)調(diào)取得縣級國土部門的蓋章確認。組卷上報縣國土局之前完成22協(xié)助勘測定界單位編制47個縣的補劃基本農(nóng)田位置圖，

31、并協(xié)調(diào)取得縣級國土部門的蓋章確認。組卷上報縣國土局之前完成23負責編制沿線47個縣的涉及規(guī)劃修改的縣（市）規(guī)劃修改材料，并協(xié)調(diào)取得專家論證意見，聽證會紀要。組卷上報縣國土局之前完成24負責協(xié)助勘測定界單位收集47個縣補充耕地地塊拐點坐標表組卷上報縣國土局之前完成25負責協(xié)助勘測定界單位收集沿線涉及占用基本農(nóng)田的縣（市）補劃基本農(nóng)田地塊邊界拐點坐標組卷上報縣國土局之前完成26負責協(xié)調(diào)各省材料組卷上報國土資源部。組卷上報國土資源部之前完成第七章 工作計劃及時間安排新建蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道工程國家重大線性基礎(chǔ)設(shè)施項目具有線路長、涉及行政單位多、征地范圍大的特點，若各省同時組卷上報審批，工作任務(wù)

32、量太大，且各省工作難度、時間進度和具體征地組卷要求不盡相同，為更好更快的完成報批工作，建議采取分省上報審批。進入開展工作的節(jié)點越早越好，待土地勘測定界完成后、征地拆遷單位組建完成即選擇進場開展工作，進入前期各項工作的接洽和準備階段。征地報批工作開展流程及時間安排如下：征地報批工作開展流程圖一、征地工作開展前材料收集工作（預(yù)計5天）二、內(nèi)業(yè)工作（預(yù)計5天）三、召開省、市、縣三級國土部門協(xié)調(diào)會（預(yù)計5天）四、在各縣開展組卷工作（預(yù)計90天）五、上報市國土局（預(yù)計15天）六、在省級國土部門開展工作（預(yù)計15天）七、報送國土資源部審查（預(yù)計120天）八、報送國務(wù)院審批（預(yù)計15天）九、以上工作共計27

33、0天以上征地報批工作開展流程圖中總的工作時間初步計算為270天，遇有不可抗力原因?qū)е聲r間推遲的，提前與項目單位溝通。具體各項工作詳情如下：一、征地工作開展前材料收集工作（一）項目建設(shè)單位提供：1、項目的用地預(yù)審批復(fù)文件；2、項目可研批復(fù)文件；3、項目初步設(shè)計批準文件； 4、未壓覆礦產(chǎn)說明意見或同意壓覆重要礦產(chǎn)資源的批復(fù)，并履行登記備案手續(xù)； 5、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估相關(guān)文件； 6、規(guī)劃部門出具的選址意見書相關(guān)文件； 7、林業(yè)、水利、環(huán)保部門出具的意見； 8、土地復(fù)墾方案評審表；9、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證復(fù)印件；10、項目最終版的土地勘測定界報告。（二）設(shè)計單位提

34、供1、總平面布置設(shè)計圖或線路平面示意圖；2、功能分區(qū)劃分（細化到縣）。二、內(nèi)業(yè)工作由技術(shù)單位負責，具體工作如下：1、核查該項目的土地勘測定界報告書；2、編制各縣土地分類面積匯總表； 3、編制各縣土地權(quán)屬調(diào)查確認表；4、初步擬定該項目一書四方案等。三、召開省、市、縣三級國土部門協(xié)調(diào)會由技術(shù)單位協(xié)調(diào)配合省級國土廳組織，具體工作如下：1、準備各縣土地分類面積匯總表發(fā)放給參會人員； 2、與省廳溝通，確定開會時間、地點；3、邀請項目單位、設(shè)計單位、勘測定界單位、征地單位參加； 4、做好會議記錄，登記參會人員聯(lián)系方式。四、在各縣開展組卷工作（一）技術(shù)單位負責完成：1、編制一書四方案 2、編制分類面積現(xiàn)狀確

35、認表； 3、編制擬征（占）土地權(quán)屬情況匯總表； 4、編制補償安置情況統(tǒng)計表； 5、編制各縣國土局出具的無違法用地的證明； 6、編制各縣國土局出具的無信訪說明； 7、收集新增耕地占補平衡指標委托開發(fā)收儲協(xié)議；8、收集現(xiàn)狀圖并加蓋當?shù)貒辆值墓拢?、收集規(guī)劃圖并加蓋當?shù)貒辆值墓拢?0、收集補充耕地位置圖并加蓋當?shù)貒辆值墓拢?1收集基本農(nóng)田補劃位置圖并加蓋當?shù)貒辆止拢?12、協(xié)調(diào)縣人民政府出具用地請示；13、協(xié)調(diào)縣人民政府出具補償安置報告；14、協(xié)調(diào)縣國土部門出具審查意見；15、負責組卷上報市局。（二）項目建設(shè)單位提供：1、技術(shù)單位擬定后，出具建設(shè)用地申請表并蓋公章； 2、縣級社保部門

36、意見；3、落實耕地占補平衡指標；4、按規(guī)定繳納耕地占用稅、耕地開墾費、征地管理費、社保費等相關(guān)稅費；5、按照技術(shù)單位的需求，及時給予政府方面的協(xié)調(diào)配合。（三）征地單位提供：1、村委會蓋章后地籍權(quán)屬調(diào)查表；2、國土局擬定告知書后，由征地單位向被征地單位發(fā)送；3、聽證材料（征地前公告、聽證公告、聽證通知書、送達回執(zhí)、聽證筆錄、聽證紀要）；4、項目單位與被征地單位簽訂征地協(xié)議等。（四）設(shè)計單位提供：負責解釋相關(guān)設(shè)計問題。五、上報市國土局（一）技術(shù)單位負責：1、擬定市國土局相關(guān)文件并配合審查；2、擬定并協(xié)調(diào)市人民政府出具用地請示；3、擬定并協(xié)調(diào)市國土部門出具審查意見；4、負責組卷上報省國土廳審查。（二

37、）項目建設(shè)單位提供：市社會勞動保障部門出具的社保意見。六、在省級國土部門開展工作（一）技術(shù)單位負責：1、配合主管部門完成會簽工作，順利通過廳長辦公會；2、協(xié)調(diào)省國土廳代擬省人民政府出具的用地請示；4、協(xié)調(diào)省國土廳出具審查意見；5、負責上報國土資源部。（二）項目建設(shè)單位提供：省社會勞動保障部門出具的社保意見。七、報送國土資源部審查由技術(shù)單位負責：1、配合主管部門完成各司局會簽工作；2、組織上部長辦公會的會審材料；3、協(xié)助國土資源部主管人員核實材料，制定相關(guān)材料上報國務(wù)院審批。八、報送國務(wù)院審批由技術(shù)單位負責：1、協(xié)調(diào)、解釋審查過程出現(xiàn)相關(guān)問題；2、協(xié)調(diào)項目經(jīng)辦人盡快印發(fā)該項目的批復(fù)文件并提供給項

38、目建設(shè)單位。第八章 人員安排情況新建蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道工程屬于國家重大線性基礎(chǔ)設(shè)施項目，具有線路長、涉及行政單位多、征地范圍大的特點，為加快此類項目征地組卷報批速度，技術(shù)單位需設(shè)項目總負責1名，負責與國土資源部溝通，管理項目總進度；項目技術(shù)總負責1名，對全線報部技術(shù)資料進行技術(shù)綜合把關(guān)。為保證各省項目進度，需設(shè)分省項目負責和技術(shù)負責各1名，對各省項目進度和技術(shù)問題進行管理；根據(jù)各省項目情況，各省派遣多名技術(shù)人員，保證各省征地組卷報批進度。具體人員配置結(jié)構(gòu)、人員安排計劃如下：項目總負責分省項目負責分省項目負責分省項目負責技術(shù)總負責分省技術(shù)負責分省技術(shù)負責分省技術(shù)負責技術(shù)人員技術(shù)人員技術(shù)人

39、員人員安排計劃表項目總負責1人技術(shù)總負責1人自治區(qū)、省市縣（旗、區(qū)）分省項目負責、技術(shù)負責技術(shù)人員內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯烏審旗各1人1-2人陜西省榆林市靖邊縣各1人2-3人延安市安塞縣寶塔區(qū)延長縣宜川縣渭南市韓城市山西省運城市河津市各1人2-3人臨猗縣平陸縣萬榮縣鹽湖區(qū)河南省三門峽市陜縣各1人3-4人靈寶市盧氏縣洛陽市洛寧縣南陽市西峽縣內(nèi)鄉(xiāng)縣淅川縣鄧州市湖北省襄陽市襄州區(qū) 各1人4-5人樊城區(qū)高新區(qū)襄城區(qū)南漳縣宜城市 荊門市鐘祥市東寶區(qū)掇刀區(qū)沙洋縣荊州市江陵縣沙市區(qū)湖南省長沙市瀏陽市各1人2-3人岳陽市臨湘市平江縣經(jīng)開區(qū)云溪區(qū)岳陽縣江西省宜春市銅鼓縣各1人4-5人宜豐縣上高縣新余市分宜縣渝水區(qū)吉

40、安市峽江縣吉水縣吉州區(qū)青原區(qū)第九章 先行用地報批辦理對于已通過國土資源部用地預(yù)審、項目批準立項并完成初步設(shè)計的國家重點建設(shè)項目，屬于控制工期的單體工程，以及因工期緊或受季節(jié)影響確需動工建設(shè)的其他工程，可向國土資源部申請辦理先行用地。申請用地時，必須說明擬用地符合預(yù)審要求和土地使用標準，權(quán)屬清楚，地類、面積準確；涉及征收農(nóng)村集體土地的，征地補償安置應(yīng)征得農(nóng)民同意并確保補償及時足額支付到位，地方政府應(yīng)確保不因先行用地發(fā)生信訪問題和突發(fā)事件。同時，嚴格限制動工建設(shè)范圍，不得超出先行用地批準范圍動工建設(shè)，超出的按違法用地嚴肅查處。先行用地由省級國土資源主管部門向部提出申請，報批材料目錄如下：報部批準建

41、設(shè)項目先行用地報批材料目錄序號報批材料名稱1省級國土資源主管部門先行用地請示文件（含單體工程名稱、位置、用地規(guī)模和耕地面積）2建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)文件3建設(shè)項目批準文件4建設(shè)項目初步設(shè)計批準文件5占用林地的需提供當?shù)亓謽I(yè)部門出具同意使用林地的相關(guān)意見6市、縣人民政府對申請先行用地有關(guān)情況的說明及承諾（說明征地補償標準和安置途徑有關(guān)情況，承諾動工前將征地補償費發(fā)放到被征地村組和群眾及確保不因先行用地發(fā)生信訪問題和突發(fā)事件，并附建設(shè)單位撥付征地補償費用的憑證、被征地村組和群眾對征地補償標準和安置途徑的意見）7申請先行用地的工程位置示意圖第十章 附件1、國土資源部關(guān)于改進報國務(wù)院批準單獨選址建設(shè)項目

42、用地審查報批工作的通知（國土資發(fā)20098號）2、國土資源部關(guān)于加快做好報國務(wù)院批準單獨選址建設(shè)項目用地審查工作的通知（國土資發(fā)2010192號）3、國土資源部 交通運輸部 鐵道部關(guān)于進一步加強和改進公路、鐵路項目建設(shè)用地服務(wù)和監(jiān)管的通知（國土資發(fā)201130號）4、國土資源部辦公廳 鐵道部辦公廳關(guān)于鐵路項目用地未批先用問題整改查處的通知（國土資廳發(fā)201143號）5、國土資源部關(guān)于進一步改進建設(shè)用地審查報批工作提高審批效率有關(guān)問題的通知（國土資發(fā)201277號）原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學管理”來

43、進行編制的。編制時，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設(shè)計。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計院設(shè)計。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計使用年限50年。本工程建筑面積:27#樓3824.75m2;30#樓3824.75 m2。室內(nèi)地坪±0.00以絕對標高1110.5 m為準，總長27#樓47.28m；30#樓47.28 m?？倢?7#樓14.26m；30#樓14.26 m。設(shè)計室外地坪至檐口高度1

44、8.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設(shè)計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石

45、基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M7.5混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計照明電源采用BV2.5銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進度計劃1、工期安排本工程合同計劃開

46、工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計劃2004年9月15日前完成基礎(chǔ)工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進行，于2005年7月1日前完成。具體進度計劃詳見附圖1（施工進度計劃）。2、施工順序基礎(chǔ)工程工程定位線（驗線）挖坑釬探（驗坑）砂礫墊層的施工基礎(chǔ)砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）砼條形基礎(chǔ)刷環(huán)保瀝青 毛石基礎(chǔ)的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝回填工。結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預(yù)檢）柱梁、頂板支模（預(yù)檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）砼澆筑下一層

47、結(jié)構(gòu)定位放線重復(fù)上述施工工序直至頂。內(nèi)裝修工程門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準備1、 現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。2、 機械準備設(shè)2臺攪拌機，2臺水泵。現(xiàn)場設(shè)鋼筋切斷機1臺，調(diào)直機1臺，電焊機2臺，1臺對焊機?，F(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺?；靥钇陂g設(shè)打夯機2臺?，F(xiàn)場設(shè)塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點，設(shè)總配電箱1個，塔

48、吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調(diào)直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機械均設(shè)置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進行送水。4、 生活用水生活用水采用自來水。5、 勞動力安排結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要

49、施工方法1、施工測量放線施工測量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點及建筑工程施工測量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差±12，邊長相對誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務(wù)，對工程進度負責的工作目的。工程定位A、根據(jù)工程特點，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（

50、H）軸線和（27）軸線。 B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測完成后報建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認后另以妥善保護。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準點：建設(shè)單位給定準點，建筑物±0.00相當于絕對標高1110.500m?；A(chǔ)測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進行開挖。B、在墊層上進行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑

51、直法直接投測各軸線。C、標高由水準點引測至坑底。結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準。B、施工層放線時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細部尺寸和邊線。C、標高豎向傳遞設(shè)置3個標高點，以其平均點引測水平線折平時，盡量將水準儀安置在測點范圍內(nèi)中心位置，進行測設(shè)。2、基坑開挖本工種設(shè)計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點，采用機械大開挖，留200mm厚進行挖工、鏟平。開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。人工開挖時，由技

52、術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時候，挖掘機操作范圍內(nèi)，不許進行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。砂漿：±0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤磚塊，水率保持在1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎

53、子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置26鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程凡進場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應(yīng)仔細對照圖紙進行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準備施工工具，做好施工的準備工作。板中受力鋼筋搭接，I級鋼30d，II級鋼4

54、0d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。鋼筋保護層：基礎(chǔ)40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護層采用50mm×50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進行下道工序。5、砼工程水泥進場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗室下達配合比。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標識，注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進磅，做好記錄。 澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7d，砼強度未達到1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達到質(zhì)量驗收標準，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。模板支撐應(yīng)牢固可靠