濟南寫字樓高端項目簡介及高科技建議

1、1Contents目錄目錄17#科技入戶建議項目簡介2項目區(qū)位 項目雄踞經十大道，東臨奧體中心、龍奧大廈，西側緊靠200米景觀中軸，北臨CBD核心新城市廣場，南為奧體金融中心。項目周邊具有頂級交通環(huán)境，道路網絡規(guī)劃完善，通達性優(yōu)質。200米寬景觀中軸貫穿南北毗鄰460畝城市中心廣場 中弘廣場是中弘置業(yè)在濟南東部打造的首家涵蓋國際五星級酒店、超甲級寫字樓、國際公寓及高端商業(yè)等多種物業(yè)的商業(yè)綜合體，聚集商務、商業(yè)、酒店、休閑娛樂等多種功能于一體。 項目總占地168畝，總建筑面積55萬，其中：地上部分35萬，地下部分20萬，總投資約60億元。整個項目由4棟高層組成，由北向南依次是D座超甲級寫字樓，B

2、、C雙子塔奢華公寓，A座主題地標超甲級寫字樓和超五星級酒店。經十路A座超五星級酒店B座雙子塔公寓C座雙子塔公寓D座寫字樓項目簡介A座 寫字樓、五星酒店A座 濟南東部地標建筑：整體建筑集群的領袖級建筑，高318m，共計62層，標準層面積2400，層高4.5m。具有頂部360全景瞰景平臺和高端商務會所，后期將引進國際級五星級酒店品牌入駐。B&C座 高端雙子塔公寓B&C座 高端雙子塔公寓：北側為C座，南側為B座，兩棟樓的定位為超五星級服務的頂級公寓。C座雙子塔樓頂部設有停機坪，在增加項目調性的同時，滿足客戶的高端需求。CBD座 超甲級寫字樓：建筑高度121m，辦公標準層面積約1500

3、，標準層高4.2m，配置高端客梯6臺、貨梯1臺；定位“自由空間”，實現(xiàn)自由分割組合。D座 超甲級寫字樓項目設計特點桃樹中心 亞特蘭大 1961年文藝復興中心 底特律1976年明天廣場 上海2003年銀泰中心 北京2008年 項目由世界級建筑設計大師約翰波特曼主創(chuàng)設計，他以“改變了全世界城市天際線”而享譽國際，為世界創(chuàng)造了一系列的地標性建筑，如新加坡海怡廣場、上海明天廣場、北京銀泰中心等。在山東，由山東大廈到中弘廣場，波特曼將國際建筑設計藝術真正引入了濟南。項目設計靈感來自齊國刀幣，緊扣齊魯文明，賦予項目金融與財富的象征。位于雙子塔公寓主入口處的城市雕塑寓意“招財進寶”，與本項目“現(xiàn)代金融”主題

4、相應相合。城市雕塑西側效果城市雕塑外部鏡面效果示意圖開發(fā)商介紹 中弘控股股份有限公司（中弘股份000979）為深交所上市企業(yè)。 公司累計開發(fā)物業(yè)面積超過百萬平米。其定位于休閑度假物業(yè)的開發(fā)與經營，側重開發(fā)休閑度假地產、主題商業(yè)地產，積極探索創(chuàng)新型地產產品。 公司目前已建成項目有北京市六十大重點工程之一的“非中心-中國特色經濟之窗”、創(chuàng)新型商業(yè) “六佰本-望京商業(yè)街”，在建項目有CBD東擴區(qū)創(chuàng)意商務辦公項目“中弘北京像素”、?？谖骱０抖际行蓍e度假綜合體“西岸首府”，后期更有“中國之窗”、“御馬坊國際生態(tài)度假城”、“紅螺寺國際動漫產業(yè)基地”、“海南南國荔園”等多個大型項目籌備運作開發(fā)。北京像素北京

5、中弘大廈?？谥泻霃V場中弘西岸. .2Contents目錄目錄17#高科技產品運用建議項目簡介117#高科技產品運用建議101采用10CM的聚苯板保溫材料，厚度為普通建筑的1.5倍，相當于給建筑穿上一層厚厚的“棉襖”，最大可能減少外界對室內的干擾，使得制冷采暖能耗大大低于傳統(tǒng)住宅。為建筑披上一層外衣冬暖夏涼的外保溫技術通常建筑外墻共分為四層，通過對于第二層保溫層的加厚和材料的改良，相當于給建筑穿上一層厚厚的“棉襖”，使得建筑的制冷采暖能耗遠遠低于傳統(tǒng)住宅，后期居住中性價比更高。17#高科技產品運用建議202加強了女兒墻保溫：延伸到屋頂以上1.2米；屋頂采用20CM的高密度聚苯保濕隔熱板，外墻延伸

6、到地下1.5米處，基本已接近恒溫。打造全方位“生態(tài)艙”女兒墻、屋頂及地下保濕技術通過加強女兒墻保溫和外墻保溫隔熱板的長度，使得外部環(huán)境基本不會對室內溫度造成影響，真正達到冬暖夏涼，仿佛給建筑穿上棉鞋戴上棉帽，形成全方位呵護下的“生態(tài)艙”，實現(xiàn)更有效的保溫和節(jié)能，居住舒適，性價比高。17#高科技產品運用建議303窗框采用斷橋鋁合金窗框，避免夏、冬季熱量的滲透和流失；玻璃采用LOW-E鍍膜中空玻璃，具有隔熱、隔音的功能，同時能夠反射80%的遠紅外熱，保證室內熱量不向室外散失。LOW-E+斷橋外窗隔熱技術傳統(tǒng)住宅中，門窗框的能量消耗占建筑總能耗的40%，但通過斷橋鋁合金窗框和LOW-E鍍膜中空玻璃的

7、使用，有效阻止夏冬季熱量的滲透和流失，從而更有效的保溫。17#高科技產品運用建議404在地下一百米處使用地源熱泵系統(tǒng)，構成良性運轉的冷暖調節(jié)器，對建筑進行供暖、降溫，大幅節(jié)能的同時，確保建筑溫度的更加穩(wěn)定。打造一個天然山洞地源熱泵技術地源熱泵技術是通過深入地表100M的精密管道，低耗機組，構成良性運轉的冷暖調節(jié)器，確保項目恒溫，冬暖夏涼，仿佛置身于一個天然山洞中。17#高科技產品運用建議505通過天花板進行室內的采暖和制冷，冬天送入26-30度熱水、夏天送入18-20度冷水，使整個樓板形成溫度調節(jié)器，能源消耗低，且室內采暖和制冷效果均勻。時時刻刻18-26天棚輻射溫控技術通過天花板進行室內的采

8、暖與制冷，效果均勻、快速、能量消耗低，而且在工作中絲毫感覺不到它的存在，且不占用空間，沒有風感、沒有灼熱感、更沒有噪音，舒適而自然。17#高科技產品運用建議606采用24小時置換新風技術，經過調溫、調濕、除塵處理后，以每秒0.3m的速度緩緩送入室內，無噪音、無風感，不開窗24小時都能呼吸到新鮮空氣。新鮮空氣，遠離霧霾新風技術24小時置換新風技術，將空氣通過處理以低速緩緩送入室內，無噪音、無風感，在不知不覺中帶來清新健康的居住空間，使得顧客遠離霧霾，24小時享受新鮮、健康的空氣。17#高科技產品運用建議707通過同層后排水技術，將排水管全部植入墻體內，無噪音、不會滲透、不占用空間并且不會產生衛(wèi)生

9、死角。細節(jié)體現(xiàn)品質同層后排水技術為了打造全新、舒適的居住空間，廚房衛(wèi)生間采用同層后排水技術，將衛(wèi)生器具懸掛在墻上，將排水管植入墻體內，沒有噪音、不會滲透，若需要維修護理，也有工作人員第一時間處理，避免為顧客生活帶來不便。17#高科技產品運用建議808可調式外遮陽設施的運用，使整個建筑的保溫、隔熱性能非常好，同時可調節(jié)卷簾長度來調節(jié)室內光線，從而滿足顧客對于光和熱的自主選擇?？烧{式全封閉外遮陽卷簾技術外遮陽設施運用的可調式金屬卷六，優(yōu)質的外窗誒和遮陽技術使整個建筑的保溫、隔熱性能非常好，同時具有良好的抗風和免塵性，同時具有防沙、防盜、防噪音的功能，使顧客真正享受幽靜、閑適的私家領地。17#高科技產品運用建議909鋁單板干掛技術更有效的隔熱和干燥保溫，同時能有效防止外墻脫落，提高美觀效果。有效隔熱、干燥保溫鋁單板干掛技術鋁單板干掛技術是將鋁單板和墻體保溫層之間再留有10公分厚的空氣流通層，從而達到更有效的隔熱和干燥保溫的效果，同時能有效防止外墻脫落，提高了美觀效果。17#高科技產品運用建議1010融合數(shù)字感應與智能控制尖端科技