[精品]抵押合同

1、抵押財(cái) 產(chǎn)權(quán)利證承擔(dān)擔(dān)保責(zé)工、辦理必要乙違 發(fā)生的 估費(fèi)、拍賣應(yīng)于他權(quán)利證產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押合同甲方（抵押人）：福州千帆印刷有限公司 乙方（抵押權(quán)人）：中融匯銀融資擔(dān)保有限公司第一條抵押財(cái)產(chǎn)一、甲方以本合同 “ 抵押財(cái)產(chǎn)清單 ”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。二、抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致本合同 清單 ”或者乙方收執(zhí)的他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的 書（明）或登記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕 任。三、除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因附合、混合、加 改建等原因而新增的物也作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求 的抵押登記等手續(xù)

2、。四、如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照 方要求提供新的擔(dān)保。第二條擔(dān)保范圍 主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、 約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而 費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評 費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。第三條抵押財(cái)產(chǎn)登記 雙方應(yīng)于銀行確定放款后 5 日內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲 抵押登記完成之日將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其 書交乙方持有。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管一、甲方應(yīng)妥善地對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)

3、，合理使用抵押財(cái) 維持抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方有權(quán)對抵押檢查，并可要求甲方將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交乙方保管。二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方乙方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受乙方對抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不因此免除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。三、抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)榧追綁|付了賠償金，則乙方有權(quán)向甲方追償。第五條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)一、甲方應(yīng)確保為抵押物購買保險(xiǎn)且保險(xiǎn)連續(xù)有效，不得以任何理由致使保險(xiǎn)中斷、撤銷、

4、失效，或者致使保險(xiǎn)人減免賠償責(zé)任，或者不經(jīng)乙方同意變更保險(xiǎn)單。如果保險(xiǎn)期間屆滿時(shí)，甲方擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)續(xù)保，對保險(xiǎn)期間作相應(yīng)延長。二、若抵押物發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，就抵押物取得的保險(xiǎn)賠償金，乙方有權(quán)選擇下列方法進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（一）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)，以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值；（二）清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；（三）為主合同項(xiàng)下債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保；（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，由甲方自由處分。第六條對甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄、出租（包括原租賃合同到期后續(xù)租）、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、出資、

5、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或改建、分割。二、經(jīng)乙方書面同意，甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入乙方指定的賬戶。第七條第三方妨礙一、如果抵押財(cái)產(chǎn)被國家征收、征用、拆除、沒收、無償收回，或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；若乙方提出要求，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的新?lián)！?、抵押?cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。甲方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入乙方指定的賬戶第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)一、 債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到

6、期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。二、本合同抵押財(cái)產(chǎn)清單記載的價(jià)值，無論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記簿，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在 扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。三、乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用（包括但不限于保管費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)、國有土地使用權(quán)出讓金等）后 , 優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng) 下的債務(wù)，剩余價(jià)款退還甲方。四、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任一、 甲方違約責(zé)任（一）甲方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、 遺漏， 乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多

7、項(xiàng)措施：1. 要求甲方限期糾正違約行為；2. 要求甲方提供新的擔(dān)保；3. 要求甲方賠償損失；4. 處分抵押財(cái)產(chǎn)；5. 法律許可的其他救濟(jì)措施。（二）乙方有權(quán)選擇任何方法對處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款進(jìn)行處理，甲方應(yīng)協(xié) 助辦理有 關(guān)手續(xù)。（三）如果因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未有效設(shè)立 , 或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少 , 或者導(dǎo)致 乙方未及時(shí)或未充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的擔(dān) 保范圍內(nèi)對擔(dān)保的債 務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。二、 乙方的違約責(zé)任： 如果乙方因過錯(cuò)遺失甲方交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書；或者主合同項(xiàng)下債務(wù)清 償完畢后， 乙方不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在甲方提出申請后不依法協(xié)助辦 理抵押登記注銷手

8、續(xù)， 甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（一） 要求乙方承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用；（二） 要求乙方限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書，或協(xié)助甲方注銷抵押財(cái)產(chǎn)登 記。第十條其他條款一、費(fèi)用承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于占有、管理、處置、登記、公證、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、估價(jià)、維修、保養(yǎng)、拍賣、過戶等費(fèi)用），均由甲方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。二、甲方信息的使用甲方同意乙方向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫。甲方并同意，乙方為業(yè)務(wù)需要 也可以合

9、理使用并披露甲方信息。三、公告催收對甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。四、權(quán)利保留乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致乙方對甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。即使乙方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免，但是乙方若減免主合同項(xiàng)下

10、債務(wù)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。五、甲方如發(fā)生分立、解散、進(jìn)入破產(chǎn)程序、被撤銷、被注銷工商登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照，抵押財(cái)產(chǎn)因自然因素或者因第三人行為而毀損、滅失、被侵害、脫離甲方控制，抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書（明）被注銷，均應(yīng)立即通知乙方。六、甲方解散或破產(chǎn)甲方發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使乙方在主合同項(xiàng)下債權(quán)尚未到期，乙方也有權(quán)參加甲方清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)權(quán)利。時(shí)通知而造七、甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)立即書面通知乙方，因未及成的損失由甲方自行承擔(dān)八、若甲方未遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、降低污染的法律、法規(guī)或規(guī)章，或者可能發(fā)生耗能、污染風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)提前行使本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)

11、利，并采取本合同約定或法律允許的其他救濟(jì)措施。九、合同的生效本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。第十條抵押財(cái)產(chǎn)清單物抵押清單抵押財(cái)產(chǎn)名稱權(quán)屬證書及其他有關(guān)證書編處所面積或抵押已經(jīng)為其備號數(shù)財(cái)他滸量產(chǎn)的債權(quán)設(shè)定價(jià)抵值押的金額海德堡速霸對開四色549584福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南1780無A膠印機(jī)CD 102-4平路中段金城投資區(qū)新萬店樓一層元第十一條甲方陳述與保證一、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、擔(dān)保權(quán)限等。二、甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。三、甲方對抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)并非公益設(shè)施、禁止流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。四、抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。五、抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何未書面告知乙方的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)為