擴(kuò)初階段評(píng)審的管理辦法

1、擴(kuò)初階段評(píng)審的管理辦法一、總則1、通過(guò)擴(kuò)初評(píng)審，使方案設(shè)計(jì)得以深化。2、 優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證擴(kuò)初符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，具有可操作性，可實(shí)施性。3、規(guī)劃建筑、結(jié)構(gòu)、水電配套、景觀等設(shè)計(jì)做到經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠；圖紙表達(dá)清楚、正確無(wú)誤。 4、統(tǒng)一擴(kuò)初評(píng)審程序，明確相關(guān)責(zé)任。二、適用范圍公司新建及改擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)的評(píng)審。三、參與部門及各部門職責(zé)方案設(shè)計(jì)階段由各房產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部主導(dǎo)。參與部門：集團(tuán)設(shè)計(jì)中心、工程部、成控部、企劃部、銷售部、各主管領(lǐng)導(dǎo)（根據(jù)實(shí)際情況確定是否邀請(qǐng)相關(guān)專家）。1、設(shè)計(jì)部： 1.1組織評(píng)審會(huì)議，并將相關(guān)資料至少提前二天發(fā)給與會(huì)者。 1.2收集、匯總評(píng)審意見，剔除不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的意見

2、。 1.3將評(píng)審結(jié)果上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，簽批后反饋給設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改完善。1.4確定最終設(shè)計(jì)圖紙并上報(bào)簽批。2、工程部： 集團(tuán)及子公司工程部參與評(píng)審，從工程角度對(duì)方案提出意見，并于當(dāng)日將意見以書面形式遞送給設(shè)計(jì)部。 3、成控部： 3.1在參加評(píng)審會(huì)議前，對(duì)方案做成控分析。3.2參與評(píng)審會(huì)議，提出評(píng)審意見。3.3評(píng)審會(huì)議結(jié)束后，當(dāng)日將評(píng)審意見以書面形式遞送設(shè)計(jì)部。4、銷售部：4.1在參加評(píng)審會(huì)議前，從銷售角度，對(duì)設(shè)計(jì)的整體效果，外立面，戶型等做出分析。4.2參與評(píng)審會(huì)議，提出部門評(píng)審意見。4.3評(píng)審會(huì)議結(jié)束后，當(dāng)日將評(píng)審意見以書面形式遞送設(shè)計(jì)部。5、企劃部：5.1在參加圖紙?jiān)u審會(huì)議前，從企劃、宣傳、項(xiàng)目

3、推廣及促進(jìn)銷售成交量的角度對(duì)方案提出分析。5.2參與評(píng)審會(huì)議，提出部門意見；5.3評(píng)審會(huì)議結(jié)束后，當(dāng)日將評(píng)審意見以書面形式遞送設(shè)計(jì)部。6、采供部： 6.1在參加圖紙?jiān)u審會(huì)議前，對(duì)圖紙所用材料做出分析。6.2參與評(píng)審會(huì)議，提出部門評(píng)審意見。6.3評(píng)審會(huì)議結(jié)束后，當(dāng)日將評(píng)審意見以書面形式遞送設(shè)計(jì)部。 四、擴(kuò)初評(píng)審流程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1、各部門內(nèi)部預(yù)審：設(shè)計(jì)部在收到設(shè)計(jì)院方案圖紙后1個(gè)工作日內(nèi)將圖紙發(fā)送給各主管領(lǐng)導(dǎo)和參加評(píng)審會(huì)議的相關(guān)部門，進(jìn)行各部門內(nèi)部討論預(yù)審。各部門在收到圖紙 3個(gè)工作日內(nèi)，熟悉圖紙，整理完成部門意見（工程部給出是否邀請(qǐng)相關(guān)專家參加會(huì)議的意見）延期考核0.5 分/天。2、評(píng)審會(huì)議：在設(shè)

4、計(jì)部發(fā)出圖紙后5個(gè)工作日內(nèi)組織圖紙?jiān)u審會(huì)議（圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)問(wèn)題可以邀請(qǐng)有關(guān)專家參加）。設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要。延期考核0.5 分/天。3、意見反饋：評(píng)審會(huì)議結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)計(jì)部將會(huì)議意見上報(bào)，簽批后1個(gè)工作日反饋給設(shè)計(jì)院。延期考核0.5 分/天。4、方案的確定：設(shè)計(jì)院得到反饋意見 5 個(gè)工作日（根據(jù)項(xiàng)目大?。﹥?nèi)完成方案修改，設(shè)計(jì)部收到修改后的方案，1個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)。延期考核0.5 分/天。5、評(píng)審會(huì)議未參加，考核未參加人 0.5 分/次。五、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審表：1、建筑：分類評(píng) 審 內(nèi) 容評(píng) 價(jià)設(shè)計(jì)說(shuō)明基本內(nèi)容設(shè)計(jì)說(shuō)明基本內(nèi)容編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、

5、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。主要部位材料做法，如墻體、屋面、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地面、吊頂、門窗等節(jié)能設(shè)計(jì)：1、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等；2、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。防水設(shè)計(jì)：1、地下工程防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水拳材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫及窗井構(gòu)造及其它截水、排水措施、管線穿墻的構(gòu)造及截水措施等；2、屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水拳材或涂料材質(zhì)及厚度、屋麗排水方式及雨水管逃型、陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)防排水等

6、；3、潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施；建筑防火：1、防火分區(qū)及安全疏散；2、消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防水箱、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。室內(nèi)外裝修做法是否與交房標(biāo)準(zhǔn)一致。需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)要求，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕情、天窗等。其它需特殊說(shuō)明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積、建筑占地面積、道路占地面積、綠化占地面積、總建筑面積、地上面積、

7、地下面積、大于90平米地上住宅建筑面積、小于90平米地上住宅建筑面積、建筑密度、綠化率、容積率、住宅戶數(shù)、車位數(shù)量等；戶型面積、戶型比例、房室數(shù)量、物業(yè)類型比例、建筑配套比例等方面是臺(tái)符合定位報(bào)告要求；住宅面積是否滿足9070國(guó)家政策。總平面定位圖建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地面積和位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。周邊道路紅線尺寸、建筑紅線尺寸（含室外臺(tái)階）、樓間采光距離（含對(duì)界外現(xiàn)有建筑的距離）、消防通道寬度及其距離滿足規(guī)劃、規(guī)范要求。周邊道路名稱、中線交點(diǎn)的水平坐標(biāo)與路面高程（含未來(lái)的擴(kuò)建、改建、新建路）、與原地上地下建構(gòu)筑物之間的水平尺寸、配套公建、箱變、化糞池、

8、保留的古樹名木等標(biāo)注、定位明確；道路斷面是否滿足景觀定位要求，是否滿足外網(wǎng)的鋪設(shè)寬度，行道樹是否與管線沖突，庭院圍墻是否與管線、管井等重疊，避免管線及公共管井設(shè)置在四家庭院內(nèi)，室外強(qiáng)弱電各類箱體避免與庭院圍墻沖突、避免對(duì)入戶門及其他門窗。明確場(chǎng)地道路轉(zhuǎn)彎半徑、廣場(chǎng)、停車位布置及地面雨水排除方向及坡度，明確建筑入口部位和庭院范圍，明確社區(qū)出入口管理系統(tǒng)和社區(qū)圍墻、院墻、院門的定位，明確標(biāo)識(shí)系統(tǒng)主要構(gòu)筑物或標(biāo)識(shí)物的定位。配套公建（垃圾中轉(zhuǎn)站、公共廁所、生消水池、動(dòng)力機(jī)房、弱電機(jī)房、消防控制、門衛(wèi)保安、物業(yè)用房、會(huì)所、商業(yè)、幼兒園等）規(guī)模符合實(shí)際需求的低限值，基本無(wú)偏多浪費(fèi)。小區(qū)內(nèi)道路高程、單體建筑

9、土0.000高程、出入口地面高程、坡度、坡向與周邊市政道路的控制標(biāo)高、周邊道路的自然排水和地下管網(wǎng)排水關(guān)系合理，無(wú)積水或倒流現(xiàn)象，滿足地下排水管網(wǎng)最高點(diǎn)的最小埋深，適于市政設(shè)施連接，為土方平衡經(jīng)濟(jì)方案。住宅地下室變形縫兩側(cè)平接、高低層相接的封縫做法，具有防雨積水沿縫流入的妥當(dāng)措施（地下公建也如此）。窗井應(yīng)考慮強(qiáng)排通風(fēng)設(shè)計(jì)，考慮排風(fēng)機(jī)位置、電源插座位置：住宅考慮步入式窗井，井內(nèi)考慮適當(dāng)?shù)募印？紤]采光頂與墻體交接做法。暗儲(chǔ)藏問(wèn)具有通風(fēng)透氣措施，明儲(chǔ)藏問(wèn)外窗高度不小于250、寬度不大于1200、可開啟、且位于首層門窗洞口范圍內(nèi):樓外臺(tái)階非實(shí)心，不應(yīng)影響明儲(chǔ)藏問(wèn)外窗開啟透氣。公用設(shè)備房間定位與水暖

10、電專業(yè)完全一致，加壓、換熱泵房具有隔音降噪和積水外排措施，配電室上方未正對(duì)濕作業(yè)房間、且無(wú)水暖管道設(shè)置。潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施；地下公建管道保溫層下的凈高、入行及車輛出口問(wèn)距和寬度滿足相關(guān)規(guī)范要求，車輛出入口截水、室內(nèi)生活和消防或人防污水外排有適當(dāng)措施；送排風(fēng)口、人行出口不影響其正上方建筑的正常使用和交通疏散，其正上方僅綠化時(shí)的地上部分未正對(duì)鄰近住宅單元口。地上建筑地上建筑住宅單元入口雨棚板側(cè)懸長(zhǎng)度未進(jìn)入首層陽(yáng)臺(tái)范圍內(nèi)，其排水未直沖底部陽(yáng)臺(tái)側(cè)窗，同理，上部陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)排水不應(yīng)直沖下部平臺(tái)或出入口等部位避免澆人或影響正常使用； 單元入口等是否安裝壁燈及門頭燈。坡屋面與墻

11、交接部位上方有窗時(shí)，應(yīng)注意留足做法厚度，避免屋面瓦吃窗口現(xiàn)象，避免窗臺(tái)積水或倒灌現(xiàn)象。樓層局部有降板或房間上部有梁時(shí)，應(yīng)按房間使用性質(zhì)審核下部房間室內(nèi)空間效果，或考慮不降板及上反梁處理；上反梁處理時(shí)，考慮是否影響門洞口的使用及是否滿足門窗洞口的高度要求（尤其指陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)部位）。鋼雨篷、花架、欄桿等構(gòu)件與建筑外墻的交接做法是否明確，應(yīng)有避免破壞保溫層后雨水滲入的有效措施?？照{(diào)室外機(jī)托板及穿墻洞定位便于設(shè)備安裝和物業(yè)管理，且與電源插座及室內(nèi)機(jī)位位置相匹配; 落地柜式空調(diào)預(yù)留洞底距樓地面150、壁掛式空調(diào)預(yù)留洞頂距天棚350.無(wú)滯水現(xiàn)象；空調(diào)冷凝水排泄措施妥當(dāng)；空調(diào)機(jī)位欄桿與空調(diào)板的連接定位關(guān)系；頂

12、部空調(diào)機(jī)位距檐口高度是否能滿足安裝使用要求。飄窗寬度不小于窗洞寬度十2×150，滿足窗安裝、設(shè)滴水、易開啟需要；底、頂板（含坡屋頂閣樓層的老虎窗側(cè)墻）具有防冷橋的措施。外門窗中空玻璃、平開式（豪華低、多層外開、中高層內(nèi)開），選材及開啟方式與項(xiàng)目檔次相匹配、寬度與開間相匹配；應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮減少開窗數(shù)量和減小開窗面積，節(jié)能和降低造價(jià)。外貼塊材與保溫層選材相匹配，滿足粘接強(qiáng)度和門窗開啟要求，避免文化石吃門窗口，應(yīng)有明確節(jié)點(diǎn)解決。屋頂空調(diào)冷卻塔己遠(yuǎn)離相鄰住宅不致引發(fā)噪音干擾投訴；屋頂水箱間樓面有防水和防凍做法，或己將水箱間局部樓面提高，排水可直至屋面。室外臺(tái)階、樓梯踏步及平臺(tái)板頂糙面防滑

13、； 室內(nèi)樓梯踏步斜板與墻貼緊無(wú)縫防異物墜落；首跑平臺(tái)梁下凈高大于2.1米；過(guò)街通道頂板局部下降，上保溫防冷橋。陽(yáng)臺(tái)門洞高2400，臥室、書房、客廳窗上凈高120，美觀易裝窗簾。管道井檢修門門檻高180，門洞高1400。內(nèi)門洞口未正對(duì)硬墻角，.衛(wèi)生間門洞口未正對(duì)餐廳、客廳，躍層中的衛(wèi)生間未正對(duì)緊鄰下層的廚房、餐廳，無(wú)居住犯忌問(wèn)題。廚房、暗衛(wèi)設(shè)有排煙、排氣道，與水暖立管同穿上層主要房間的部位適當(dāng)，出屋面部分緊貼返臺(tái)層外墻或高度大于2.0米的露臺(tái)分戶墻，裝后穩(wěn)固，對(duì)返臺(tái)層無(wú)空氣污染，且完全表達(dá)在平立面圖中，注意立面美觀；廚衛(wèi)間的廚具、潔具選型及其定位尺寸明確，利于排煙、排氣、水暖管道的安裝且經(jīng)濟(jì)。兩

14、衛(wèi)緊鄰時(shí)的潔具布置利于共用一套排水、排氣系統(tǒng)； 兩戶明衛(wèi)相對(duì)時(shí)，設(shè)高窗或錯(cuò)位窗等措施規(guī)避對(duì)視; 明衛(wèi)窗上凈高350，滿足排水管道下吊頂不擋窗的要求。戶內(nèi)砼樓梯踏步斜板、鋼梯斜梁與尸內(nèi)門相遇時(shí)的凈高滿足正常通行要求，且未影響水電箱體開啟。退臺(tái)層的托墻梁位于下層隔墻處并與其等寬或己上返與板底相平、坡屋頂閣樓層的老虎窗梁下端已上返與板底相平，不應(yīng)影響下層空間的完整性。設(shè)備箱休定位明確，便于開啟，無(wú)礙正常交通及其上承重梁安全，墻體厚度與箱體匹配。高層建筑、多層、商業(yè)中客梯、貨梯、自動(dòng)扶梯、坡道梯的地坑、井道、機(jī)房的各向尺寸，滿足設(shè)備廠家確認(rèn)的土建圖要求；消防卷簾的封閉范圍不影響繞扶梯或坡道梯疏散下樓。

15、高層建筑、多層、商業(yè)等屋面集中內(nèi)排水，具有防止?jié)B漏和隔音降噪的得當(dāng)措施。平、立、剖面圖紙完整、表達(dá)準(zhǔn)確（尤其內(nèi)庭院立面）。外墻材料和裝飾構(gòu)件顏色和尺寸；雨棚、花架、窗井頂棚、空調(diào)機(jī)位等表達(dá)完整，一般禁止出現(xiàn)二次設(shè)計(jì)字樣，強(qiáng)調(diào)與墻面交接做法完整、牢固且無(wú)滲漏水隱患；屋頂平面應(yīng)包含屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)合理性的衡量，如排水是否順暢，雨水口分布是否均勻，匯水面積與雨水管徑是否配套；煙風(fēng)道出屋面的材料做法、位置、形式。關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、坡道、墻身、門窗等；圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電

16、室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)廁所、浴室，特別是公共廁浴，應(yīng)有良好的通風(fēng)、排氣，即使有外窗，也應(yīng)設(shè)置排氣設(shè)施。各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施。多層防火要點(diǎn)燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房（丁類）防火間距的規(guī)定；建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道；建筑物屋蓋為耐火極限低于0.5h的非燃燒體、高層工業(yè)建筑屋蓋為耐火極限低于1. 0h的非燃燒體時(shí)，

17、防火墻應(yīng)高出屋面40cm；緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m；附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層，應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口；高層民用建筑防火要點(diǎn)高層建筑玻璃幕埔內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于O.8m的不燃燒實(shí)體裙墻；幕墻與樓板、隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料嚴(yán)密真實(shí)；消防控制室宜設(shè)在首層或地下-層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口；高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位直靠外培設(shè)置；當(dāng)高層建筑沿街氏度超過(guò)150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道；防火墻

18、設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于4m；防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗；地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過(guò)30kg/m2 的房間應(yīng)設(shè)置防火墻和甲級(jí)防火門；采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其耐火極限不應(yīng)低于3. 0h（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且不?yīng)穿越其它房間；消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于4.5 m2飛公共建筑不應(yīng)小于6.0 m2。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于6.0 m2公共建筑不應(yīng)小于

19、10.0 m2。消防電梯前室首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口，或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不超過(guò)30m的通道通向室外；消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門；在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí)，應(yīng)設(shè)防火隔墻，隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門；消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施；當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí)，其出口宜直通室外，當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層時(shí)，其出口應(yīng)直通安全出口；無(wú)障礙設(shè)計(jì)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ50-2001第條、7.2.4條、7.5.1條。成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)、宿舍區(qū)宜考慮無(wú)障礙住房套型：室內(nèi)外高差較大的建筑不宜采用無(wú)臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限

20、值的規(guī)定:從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。中、高層設(shè)殘疾入坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫(kù)的無(wú)障礙通行要求。車庫(kù)停車場(chǎng)汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道出入口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級(jí)防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開；汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于鈕，雙車道不應(yīng)小子7m；兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。國(guó)家法規(guī)中華人民共和國(guó)建筑法第五十七條。建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。中華人民共和國(guó)大氣污染防治法第四十四條。城市飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營(yíng)者，必須采取措施，防治油煙對(duì)附近居民的居住環(huán)境造成污染。建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)

21、、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的技術(shù)與產(chǎn)品公告。2、結(jié)構(gòu)：分類評(píng) 審 內(nèi) 容評(píng) 價(jià)說(shuō)明結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、抗震等級(jí)，場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別的判定符合當(dāng)?shù)厍闆r， 是否提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；活荷、變形取值是否滿足規(guī)范低限。（恒荷取值符合所選材料實(shí)際，保障安全、投資經(jīng)濟(jì)）；空調(diào)板是否與主體結(jié)構(gòu)采用一次性整體現(xiàn)澆。地基與基礎(chǔ)各軸線尺寸與底層建筑組合平面圖是否相吻合?；赘叱淌欠駶M足基本凍深并與地勘報(bào)告 相符，且置于老土層上?；敚ê?dú)基中的柱底連梁、徨基中的上返柱帽）標(biāo)高是否滿足建筑地面做法和水暖管道埋置要求。地基加固處理措施(換填或打樁)是否明確合理。（對(duì)周邊建筑、道路、重要管線無(wú)過(guò)大 噪音、振動(dòng)、

22、泥漿流等環(huán)境污染，不會(huì)產(chǎn)生顯著地面隆起引發(fā)附加沉降、傾斜的次生影響，且可止水與擋土兼得）；工期允許條件下，無(wú)地下室時(shí)是否已優(yōu)先考慮天然地基、在板基礎(chǔ)jj、人工地基非滿堂基礎(chǔ) 類型。擬建項(xiàng)目基礎(chǔ)與周邊原地上、地下建構(gòu)筑物及市政管線基礎(chǔ)之間的水平凈距是否大于二倍 埋深小于二倍埋深高差，是否采取消除飼塌和附加側(cè)壓的止水兼擋土防護(hù)措施過(guò)長(zhǎng)征板基礎(chǔ)是否增設(shè)后澆帶并己明確具體要求。上部結(jié)構(gòu)梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置及軸線是否與建筑一致。伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸是否與交待清楚并與基礎(chǔ)平而圖一致。同一規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，戶型(功能、柱網(wǎng)組合相同、建筑層數(shù)相近，其結(jié)構(gòu)布置是否相同:非框架梁(

23、次梁、過(guò)梁、一般挑梁)和樓屋面板的截麗尺寸、鋼筋配置、材料強(qiáng)度在同一結(jié) 構(gòu)類型中是否相同:框架梁柱、剪力墻的截面尺寸、鋼筋配置、材料強(qiáng)度在同一結(jié)構(gòu)類型中 是否基本相同。柱墻水平截面尺寸、或材料強(qiáng)度、或鋼筋配量是否延高分段遞減。構(gòu)造柱（含較大洞口兩側(cè)加強(qiáng)柱、后期填充墻上的分戶門側(cè)報(bào)框柱）截面尺寸、插筋配置 是否合適，平面定位是否具體明確。衛(wèi)生問(wèn)等局部降板的房間，是否滿足建筑樓面做法。室內(nèi)是否無(wú)凸出顯現(xiàn)的梁柱結(jié)構(gòu)體。3、水暖：分類評(píng)審內(nèi)容評(píng) 價(jià)單體說(shuō)明給排水系統(tǒng)管道管材、附件(水表、閥門等選用是否經(jīng)濟(jì)合理或與我司設(shè)計(jì) 要求一致；給水管道的敷設(shè)方式是否合理或與我司的設(shè)計(jì)要求一致。有地下室的單體建筑物

24、給排水管道穿越外墻處是否采用防水套管；平面及系統(tǒng)圖給排水管道的布置方案是否經(jīng)濟(jì)合理室內(nèi)臨近排水系統(tǒng)是否合用管道，從而減少出戶管的數(shù)量臥室上方的衛(wèi)生間排水是否為同層排水，結(jié)構(gòu)有無(wú)降板措施商業(yè)給排水系統(tǒng)是否獨(dú)立首層排水是否單獨(dú)排放排水立管是否有布置在客廳、臥室內(nèi)室外給排水設(shè)計(jì)給排水管線標(biāo)高、位置是否影響門窗的開啟或人的通行給排水管井尺寸考慮是否合理，有無(wú)空間的浪費(fèi)情況或管井過(guò)于擁擠現(xiàn)象地下室集水坑的位置是否合理，集水坑透氣帽的設(shè)置是否與我司設(shè)計(jì)要求一致消火栓的布置間距是否滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，消火栓箱門的開啟方向是否影 響疏散通道及消火栓的應(yīng)急使用私家花園和院內(nèi)停車位處是否考慮預(yù)留給水點(diǎn)，給水點(diǎn)是

25、否考慮防凍措施，給 水是否引自室內(nèi)。給排水總平面圖的各建筑物、道路、紅線的關(guān)鍵尺寸、關(guān)鍵坐標(biāo)是否齊全，是否 與總建筑平面圖一致。管網(wǎng)布置方案是否經(jīng)濟(jì)合理，包括: 1、給水引入點(diǎn)的位置、數(shù)量、規(guī)格、壓力等是否經(jīng)濟(jì)、合理: 2給水環(huán)狀管網(wǎng)的布局是否合理，是否按建筑類別分區(qū)考慮: 3雨、污水的排放體制是否合理: 4小區(qū)排水與市政排水接口的位置、數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)高等是否合理; 5消防設(shè)施是否考慮齊全，消火栓布置是否合理給排水管的管材選型是否經(jīng)濟(jì)合理或與設(shè)計(jì)要求一致室外污水管線的埋深及坡度是否滿足要求。院內(nèi)停車位處是否考慮排水措施?；S池的位置是否合理，且應(yīng)結(jié)合景觀圖看其與景觀構(gòu)筑物、道路及其他附屬設(shè) 施

26、有無(wú)沖突。室外各管線之間或各管線與其他構(gòu)筑物(地下車庫(kù)、景觀水池等)的標(biāo)高及平而 位置是有有沖突。室外管道井的數(shù)量、位置是否經(jīng)濟(jì)合理。景觀給排水景觀給排水的布置方案是否經(jīng)濟(jì)合理；景觀給排水的管材選用是否經(jīng)濟(jì)合理或與我司的設(shè)計(jì)要求一致。水景觀是否考慮給水、補(bǔ)水、泄水、溢流、清淤。水泵的參數(shù)是否與景觀用水相匹配。綠化給水點(diǎn)的設(shè)置是否合理，其灑水栓服務(wù)半徑考慮是否過(guò)大。單體采暖設(shè)計(jì)熱源方案選擇是否經(jīng)濟(jì)合理，如為獨(dú)立供暖，熱源位置是否合理。系統(tǒng)管道的布置方案是否經(jīng)濟(jì)合理。采暖設(shè)施的材質(zhì)、位置是否經(jīng)濟(jì)合理或與我司設(shè)計(jì)要求-致。設(shè)計(jì)采用的室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否滿足相應(yīng)規(guī)范和使用要求。采暖系統(tǒng)管材及防腐、保溫材料

27、選型是否經(jīng)濟(jì)合理或與我司設(shè)計(jì)要求一致，防腐、保溫的做法是否明確。居住建筑(住宅、公建等)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)(居住建筑部分的要求和各地區(qū)相關(guān)細(xì)則。室外熱力設(shè)計(jì)非獨(dú)立供暖的室外熱力管網(wǎng)布置方案是否經(jīng)濟(jì)合理。換熱站的位置選擇是否經(jīng)濟(jì)合理。采暖管道管材選型是否經(jīng)濟(jì)合理或與我司設(shè)計(jì)要求一致。設(shè)計(jì)采用的室外氣象參數(shù)等基礎(chǔ)資料是否正確可靠。暖通總平面圖的各建筑物、道路、紅線的關(guān)鍵尺寸、關(guān)鍵坐標(biāo)是否齊全，是否與總建筑平面圖一致。室外各管線之間或各管線與其他構(gòu)筑物（地下車庫(kù)、景觀水池等）的標(biāo)高及平面位置是否有沖突。采暖檢查井的位置是否合理，且應(yīng)結(jié)合景觀圖看其與景觀構(gòu)筑物、道路及其他附屬設(shè)施有無(wú)沖突。4、電氣：

28、分類評(píng)審內(nèi)容評(píng) 價(jià)電氣外網(wǎng)圖根據(jù)單位負(fù)荷復(fù)核總用電負(fù)荷和選擇變壓器數(shù)量是否合理。復(fù)核變電站位置與建筑物之間的距離是否滿足規(guī)范及下列合理性要求：1、靠近負(fù)荷中心；2、進(jìn)出線方便；3、接近電源側(cè)；4、運(yùn)輸、安裝、檢修方便；5、考慮防洪排水要求。根據(jù)供電負(fù)荷等級(jí)復(fù)核變電站供電系統(tǒng)方案是否合理。電氣外網(wǎng)進(jìn)戶位置是否符合單體總平面規(guī)劃，安裝、檢修要求；室外配電箱(弱電分接箱)位置，是否靠近(負(fù)荷)中心，綜合道路、建筑位置，同時(shí)考慮供電半徑(綜合布線距離)，盡量縮短線路長(zhǎng)度，節(jié)省有色金屬；是否明確了強(qiáng)弱電外網(wǎng)的數(shù)設(shè)方式；強(qiáng)弱電外網(wǎng)路由是否避開建筑、庭院、，腐蝕性危險(xiǎn)場(chǎng)所，敷設(shè)在鋪裝路和綠化帶；強(qiáng)弱電管線之間、與其他管線間的距離是否滿足規(guī)范要求。單體電氣說(shuō)明建筑的負(fù)荷等級(jí)的主要內(nèi)容是否明確；負(fù)荷估算是否合理；根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和負(fù)荷量，是否明確外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級(jí)；是否急電源系統(tǒng):備用電源和