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文檔簡介
1、期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本期房轉(zhuǎn)讓在民間是一種普遍性的操作方式,期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫呢以下是小編為大家整理的期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文,歡迎參考閱讀。期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文1甲方(賣方):身份證號(hào):電話:住址:乙方(買方):身份證號(hào):電話:住址:甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:一、該房屋權(quán)屬狀況如下:1、甲方于年_月日與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱開發(fā)商)訂立商品房買賣合同(合同編號(hào):),該合同約定:甲方以人民幣元整的總價(jià)款購買位于的房屋一套(以下稱該房屋):房屋相關(guān)信息見商品房買賣合同(合同編號(hào):)。上述合同已由登記備案,由于甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方
2、已全面了解該房屋的上述情況。2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí),并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制,甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方以總房款人民幣元整買賣該房屋,甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下:1、乙方于簽約后日內(nèi)以方式,支付甲方房款人民幣元整;2、乙方于開發(fā)商交房時(shí),支付甲方其余房款元;3、雙方同意,因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由承擔(dān)。三、甲方的義務(wù)為:1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意,進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;2、甲方應(yīng)在年月日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);3、甲方應(yīng)于乙方付清首付日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方,待開發(fā)商交
3、房時(shí)直接將該房屋交付給乙方;四、乙方的義務(wù):1、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶費(fèi)用;2、該房屋的維修基金由乙方承擔(dān);3、乙方應(yīng)在年月日之前和甲方一起在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間,反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方,則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金,并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款;六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間,乙方反悔不購買上述房地產(chǎn),則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲方支付違約金;七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間
4、交付甲方房款,每逾期一日,應(yīng)支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天,甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章):乙方(公章):3法定代表人( 簽字 ) : 法定代表人( 簽字 ) : 年月日年月日期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2甲方(賣方):住址:身份證號(hào):電話:乙方(買方):住址:身份證號(hào):電話:鑒于:1、甲方于年月日購買的位于的房屋一套(以下簡稱“該房屋”)為期房,該房屋相關(guān)信息見商品房買賣合同(合同編號(hào):)。2、在本合同簽訂前及簽訂中,乙方已確實(shí)充分的了解該房屋為期房的事實(shí),并自愿同意向甲
5、方購買該房屋。因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證,甲乙雙方無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商,就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守:一、該房屋權(quán)屬狀況1、甲方將其購買的位于的房屋一套(以下簡稱“該房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿受讓該房屋。2、該房屋所在樓層為層,該房屋用途為,建筑面積平方米。二、該房屋價(jià)款及付款方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方以總房款人民幣100萬元整(大寫:壹佰萬元整)受讓該房屋,乙方分三筆向甲方支付購房款:1、乙方于年月日之前支付甲方第一筆購房款人民幣元整(大寫:);2、乙方于年月日之前支付甲方第二筆購房款人民幣元整(大寫:);3、乙方于年月日之前支付甲方
6、第三筆購房款人民幣元整(大寫:)。11三、甲乙雙方的義務(wù)1、甲方于收到乙方支付的第一筆房款后日內(nèi)負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意,并辦理商品房買賣合同更名事宜;2、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、天然氣、暖氣、寬帶、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶開戶費(fèi)用;3、因該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及公共維修基金由乙方承擔(dān);4、自本合同簽訂之日起,由乙方承擔(dān)因該房屋而增加或產(chǎn)生的任何費(fèi)用,及該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任1、若甲方不將該房屋出售給乙方的,則乙方有權(quán)單方面終止本合同,同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的10%向乙方支付違約金,并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款;2、若乙方不購買該房屋的,則甲方有權(quán)單方面終止本合同,同時(shí)乙方應(yīng)按照本
7、合同約定的總房款的10%向甲方支付違約金;3、若乙方未按本合同約定時(shí)間支付每筆購房款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的千分之五支付甲方違約金。逾期超過三十天的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并要求乙方按照本合同約定的總房款的20%向甲方支付違約金。五、附則1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章):乙方(公章):年月日年月日期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文3甲方(賣方):身份證號(hào):電話:住址:乙方(買方):身份證號(hào):電話:住址:甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致,就位于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:一、甲乙雙方交易前該
8、房屋權(quán)屬狀況如下:1、甲方于年月日與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱開發(fā)商)訂立內(nèi)部認(rèn)購書(以下稱內(nèi)部認(rèn)購書),該認(rèn)購書約定:甲方以人民幣元整(其中已付開發(fā)商元整,并商定于簽訂商品房買賣合同后,甲方貸款元整,合計(jì)元整)的總價(jià)款購買位于的房屋(房屋建筑面積平方米,及平方米車庫一個(gè))一套(以下稱該房屋):房屋相關(guān)信息見內(nèi)部認(rèn)購書。上述合同為甲方與簽訂的內(nèi)部認(rèn)購書,甲方由于開發(fā)商未取得預(yù)售許可證,故未簽訂商品房買賣合同,未在衡水市房管局登記備案,未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。2、甲方保證其與開發(fā)商簽署的上述合同內(nèi)容屬實(shí),并且甲方保證該房屋無任何其他權(quán)利限制,甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的
9、一切責(zé)任。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方向甲方支付房款人民幣187000.00元整,大寫:人民幣;并由乙方在其與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后向開發(fā)商支付余款元整,合計(jì)元整,買賣該房屋。三、甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下:1、乙方于簽約當(dāng)天,即年月日以方式,支付甲方房款人民幣元整;2、雙方同意,因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅金及其他所有手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、甲方的義務(wù)為:1、甲方負(fù)責(zé)獲得開發(fā)商同意,進(jìn)行房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓;2、甲方應(yīng)在簽約當(dāng)天,即年月日協(xié)助乙方在開發(fā)商處辦妥該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù);3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方,開發(fā)商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方;4、甲方保證無故意向乙方隱瞞關(guān)于此房屋的重大缺陷及影響房屋價(jià)格的重大事項(xiàng);5、自甲乙雙方簽訂本房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,乙方向甲方付清房款元整后,甲方與開發(fā)商簽訂的內(nèi)部認(rèn)購書自行作廢,該房產(chǎn)的權(quán)屬
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