工期滯后原因分析匯報

1、工期滯后原因分析匯報1、在我司進(jìn)場并完成臨建搭設(shè)、臨時供電設(shè)備租賃及施工水電接駁的情況下， 貴司調(diào)整規(guī)劃，決定將F138-1、138-2 地塊車庫層數(shù)由1層調(diào)整為2層，增設(shè)車庫結(jié)構(gòu)底板，并將 我司投標(biāo)文件中計劃對應(yīng)地塊總工期590日歷天調(diào)整為500日歷天，由此造成我司所有施工部署需重新調(diào)整。人工、材 料及機械資源等前期一次投入數(shù)量呈幾何倍增加，措施難度 及費用增加，工期不合理壓縮工人窩工等，多因素影響下造 成實際工期較合同工期有較大延后；2、因施工場區(qū)為高松散回填區(qū)域，貴司對場區(qū)地貌預(yù)估 不足，未進(jìn)行超前鉆地質(zhì)詳勘，我司進(jìn)行基礎(chǔ)試樁后質(zhì)監(jiān)站要求我司停工，并說明本項目樁基礎(chǔ)工程須進(jìn)行100%超前

2、鉆勘探，樁基施工須根據(jù)勘探結(jié)果進(jìn)行。超前鉆勘探屬地質(zhì)詳 勘工作，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單位委托專業(yè)單位于基礎(chǔ)施工前完 成并將所得資料提供施工單位。貴司考慮項目工期等多方面 因素，最終決定由我司進(jìn)行超前鉆勘探工作。我司在接到貴 司指令后，考慮雙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，決定先行組織專業(yè)單 位進(jìn)行勘測，但因貴司場地平整單位所用填方材料粒徑、分 層厚度、壓實度、回填土土質(zhì)含水量等指標(biāo)均未達(dá)到規(guī)范要 求，導(dǎo)致我司超前鉆勘探進(jìn)度緩慢。我司超前鉆勘探實際于 2016年12月完成，基礎(chǔ)實際于2017年2月完成，較合同約 定基礎(chǔ)完成時間實際延后 120天；3、因施工場區(qū)為高松散回填區(qū)域，部分場區(qū)旋挖鉆施工 垮孔、漏漿嚴(yán)重，須

3、調(diào)整為沖擊鉆施工，且垮孔區(qū)域需用進(jìn) 行混凝土換填重新成孔，因此造成實際工期較合同工期延后 30天；4、我司自2016年5月7日進(jìn)場施工，至 2016年10月28日貴司才將正式施工用電接入，期間用電條件未能達(dá)到合同約定，為滿足現(xiàn)場施工及進(jìn)度要求，經(jīng)與貴司項目部多次 協(xié)商確認(rèn)，由我司自行組織發(fā)電機資源保障現(xiàn)場施工，期間 我司多次函告貴司匯報由此產(chǎn)生的費用。因發(fā)電設(shè)備功率及 檢修、施工降效等因素影響，實際工期較合同工期延后至少45天；5、 貴司指定人防設(shè)備供應(yīng)及安裝單位*新義安人防設(shè)備 有限公司，受貴司與該單位合同流程及付款等因素影響，從 具備安裝條件到實際安裝有大幅工期延誤，共造成我司工期 延后1

4、03天；6、F139-2地塊F4-6#樓側(cè)場地于2018年3月正式移交我司，較合同約定移交時間嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致我司施工F139-2地塊F1-3#、F7#樓時場地狹窄。因場地原因?qū)е屡R時道路回 轉(zhuǎn)半徑限制無法進(jìn)入大型運輸車輛，塔吊運輸效率下降并伴 有覆蓋死角，局部區(qū)域需另配吊車運輸或人力運輸，整體施 工降效嚴(yán)重，實際工期較合同工期延后至少75天；7、受“環(huán)保督察”等影響，全市砂、石、水泥等供應(yīng)緊缺，造成混凝土供應(yīng)控盤限流，各種原材料價格激增，部分長期合作供應(yīng)商提出當(dāng)月支付或是支付預(yù)付款等條件才能保證項目正常供給。受市場突變不可抗力因素影響，造成實 際工期較合同工期延后滯后至少90天；&貴司指定門窗制作、安裝單位 *邦博裝飾工程有限公司，因自身資金問題及安裝人員不足等因素影響，無法滿足 現(xiàn)場施工需求，造成我司工期延后60天；9、受貴司泰山7號ABC地塊總包單位違規(guī)竣備驗收影響，導(dǎo)致渝北區(qū)質(zhì)監(jiān)站暫停魯能集團渝北片區(qū)竣備驗收工作，造成我司工期延后120天；受F139-2地塊F4-6#樓側(cè)場地移交滯后原因影響，F(xiàn)139-2地塊車庫及商業(yè)截至目前仍無法具