綠化養(yǎng)護(hù)外包合同

1、共享知識(shí)分享快樂幸福花開文苑小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下合同條款：一、外包事項(xiàng)乙方承包甲方所管理的 的綠化服務(wù)業(yè)務(wù)。二、外包期限外包期限 年，自年 月日至 年 月 日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、無償提供綠化服務(wù)使用的水電，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，乙方須及時(shí)處理；3、有權(quán)制定相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)及措施，以引導(dǎo)乙方按照合同及其它雙方議定要求運(yùn)作

2、。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務(wù)；2、乙方聘請人員的工資、福利、勞動(dòng)合同等由乙方承擔(dān)，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān)；3、乙方工作人員須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，注意文明用語，不得與客戶爭吵，不得有吃拿卡要等業(yè)主投訴現(xiàn)象；4、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場人數(shù)不低于 人，12-3月，現(xiàn)場人數(shù)不 低于 人，為了保證現(xiàn)場品質(zhì)，必要時(shí)乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康的專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場工作;頁眉內(nèi)容共享知識(shí) 分享快樂5、乙方須指定常

3、駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化服務(wù)工作，巡檢（分 自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)6、每月28日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質(zhì)量評估報(bào)告及下月綠化作業(yè)計(jì)劃；7、每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務(wù)質(zhì)量問題）未及時(shí)正確處理和解決 達(dá)兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當(dāng)月綠化外包費(fèi)中扣除5310%勺綠化外包費(fèi)。8.乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需的全部設(shè)備、工具、綠化材料，養(yǎng)護(hù)過程中若有苗木因 乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)死亡，則乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)種并保證成活 （否則甲方有權(quán)從每月的外包費(fèi) 用中根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行扣款）；9、如

4、遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格；10、噪音作業(yè)應(yīng)合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。七、合同金額：綠化外包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（4-11月）元/月（）, （12-3月）元/月（）,綠化外包期限內(nèi)甲方于次月15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費(fèi)，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服 務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任；2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書面形式通知對方，在

5、取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個(gè)月綠化外包費(fèi)用之金額；3、如乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定的乙方責(zé)任，影響小區(qū)綠化品質(zhì)或?qū)е录追狡渌矫?的嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔(dān) 任何費(fèi)用。九、其它事項(xiàng)：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。頁眉內(nèi)容共享知識(shí)分享快樂頁眉內(nèi)容甲方簽章：代表人：年 月 日乙方簽章：代表人：年 月 日附件綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分類類別養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域次重點(diǎn)區(qū)域一般區(qū)域現(xiàn)場基 礎(chǔ)業(yè)務(wù)介木生長旺盛，枝葉健壯，水分充 足，無枯死生長旺盛，枝葉

6、健壯，水分充 足，無枯死無枯死病蟲危害率小超過 8%單株 受害率不超過8%病蟲危害率小超過 8%單株受害率不超過 8%無大面積病蟲害及時(shí)清理枯枝、斷裂枝條及時(shí)清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、斷裂枝 條當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬 至剪，保留部分主側(cè)枝當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬 重剪，保留部分主側(cè)枝當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬 重剪，保留部分主側(cè)枝人車通行處及重要部位樹頭 留兜，每半年修整一次、其余 時(shí)間無雜草、石塊等無無人車通行處枝條不阻礙人車通行，下緣線高于 2m無無每年保證施有機(jī)肥一次，施肥 深度不少于30CM每年保證施有機(jī)肥一次，施肥 深度不少于30CM無冬季防寒刷白一次、不耐寒植 物（如海

7、棗等）進(jìn)行冬季防凍 包裝冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白一次造型 植物 及灌 木及時(shí)保證水分、無枯死及時(shí)保證水分、無枯死無枯死病蟲危害率每白平方米不超過8%單株受害率不超過 8%病蟲危害率每白平方米不超過8%,單株受害率不超過 8%無大面積病蟲害）無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無 黃土裸露，超長10CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次彌窗 地被多種植物成片種植的輪廓線 整齊、有層次無無病蟲危害率每白平方米不超過5%病蟲危害率每白平方米不超過5%無大面積病蟲害錄籬、花叢兩側(cè)垂直向修男整 齊美觀，平面持基本平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直向修男整 齊美觀，平面持基本平整綠國、化叢兩側(cè)垂直向在生長 期每季度修剪2

8、次以上無枯枝枯葉，無黃土裸露，無 雜草無黃土裸露，無雜草無較大雜草（雜草小圖于綠 籬）純花壇無殘花，無雜草；超長510CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁閉的花壇，土壤疏松， 無雜草無雜草每月清理雜草一次以上草邊切除整齊、草坪不入花叢無無生長旺盛，缺苗、死苗及時(shí)更 換缺苗、死苗及時(shí)更換缺苗、死苗每年補(bǔ)種一次過密花叢及時(shí)分栽、老化花叢 及時(shí)翻種無無每季度施肥一次（主要針對長 勢較差以及觀花植物）每季度施肥一次（主要針對長 勢較差以及觀花植物）無草坪及時(shí)澆水、無枯死，總體平整無枯死無枯死抽查的草坪范圍雜草率彳氐于 3%純度達(dá)絲以上抽查的草坪范圍雜草率低于 io%純度達(dá)四%以上，尢較 大

9、（高度超過10cm）雜草每月全面清理雜草一次以上外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后十天內(nèi)修復(fù)每年至少全面修剪 3次以上， 其余時(shí)間保證草叢不遮蓋或 者進(jìn)入路牙（還應(yīng)注意早坪 燈、路燈桿、音箱、垃圾桶等 處的草坪也應(yīng)經(jīng)常修剪）每年至少全面修剪 3次以上， 其余時(shí)間保證草叢不遮蓋或 者進(jìn)入路牙（還應(yīng)注意早坪 燈、路燈桿、音箱、垃圾桶等 處的草坪也應(yīng)經(jīng)常修剪）每年全面修剪1-2次病蟲危害率每白平方米不超過3%無無綠化 消殺重點(diǎn)區(qū)域次重點(diǎn)區(qū)域一般區(qū)域機(jī)械 操作在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員 佩戴好防護(hù)用品，有現(xiàn)場作業(yè) 標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響業(yè)主的 正常生活在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員 佩戴好防

10、護(hù)用品，有現(xiàn)場作業(yè) 標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響業(yè)主的 正常生活在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員 佩戴好防護(hù)用品，有現(xiàn)場作業(yè) 標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間不影響業(yè)主的 正常生活病蟲 害控 制針對不同的品種和季節(jié)進(jìn)行 病蟲害消殺，有完整的消殺及 評估記錄針對不同的品種和季節(jié)進(jìn)行 病蟲害消殺，有完整的消殺及 評估記錄針對不同的品種和季節(jié)進(jìn)行 病蟲害消殺，有完整的消殺及 評估記錄每月進(jìn)彳L次全面預(yù)防性消 殺，并作記錄每月進(jìn)彳L次全面預(yù)防性消 殺，并作記錄無消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn)行 管理消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn)行 管理消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn)行 管理總體病蟲害預(yù)防及時(shí)，無大面積病 蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失 不同植被結(jié)合部有切邊處理， 邊溝基本清晰無雜草病蟲害預(yù)防及時(shí)，無大面積病 蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失尢較大雜草無大面積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及 無明顯損失無黃土裸露現(xiàn)場，無缺水，缺 肥無缺水無枯死草皮修剪基本整齊不凌亂草