正確的征地拆遷流程步驟圖VIP

1、正確的征地拆遷流程步驟圖征地拆遷，關(guān)乎老百姓的切身利益，甚或“身家性命”。為幫助大家理解掌握那些繁雜的征收拆遷程序，專門進(jìn)行梳理，幫助大家學(xué)習(xí)。【新拆遷條例】通常情況下，征地拆遷應(yīng)搞清楚以下四個方面的問題：即誰有權(quán)力征收拆遷？出于什么目的才可以征收拆遷？依法應(yīng)當(dāng)按照什么樣的程序征收拆遷？依法應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？下面，逐一為大家解答：1誰有權(quán)力征收拆遷？征收拆遷批準(zhǔn)機(jī)關(guān)（1）涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是省級以上人民政府。依據(jù)土地管理法第45條。（2）涉及國有土地上房屋征收拆遷，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是市縣級人民政府。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第4條、第8條。征收拆遷的實施機(jī)關(guān)（1）涉及

2、集體土地及地上房屋的征收拆遷，實施機(jī)關(guān)是縣級以上人民政府。依據(jù)土地管理法第46條。（2）涉及國有土地上房屋征收拆遷，實施機(jī)關(guān)是市縣級人民政府確定的房屋征收部門。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第4條、第5條。【新拆遷條例】合法強(qiáng)拆的主體合法的強(qiáng)拆房屋即強(qiáng)制執(zhí)行，無論涉及的是集體土地、房屋還是國有土地上房屋，其合法的實施主體只能是法院。依據(jù)土地管理法實施條例第45條及國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第28條。2哪此情形可以征收拆遷？我國土地管理法第2條明確規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！备鶕?jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第8條之規(guī)定， 為了保障國家安全、促進(jìn)

3、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。六種情形國防和外交的需要；由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。3征收的程序集體土地征收法定程序圖國有土地上房屋征收的法定程序圖4補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)集體土地及地上房屋征收補(bǔ)償問題法

4、律依據(jù)：土地管理法實施條例征收集體土地（含基本農(nóng)田、一般耕地，荒地、林地、灘涂、建設(shè)用地等），補(bǔ)償?shù)捻椖坑校和恋匮a(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償。土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂并公布的各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價來確定；地上附著物的補(bǔ)償按照不低于重置價的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。【新拆遷條例】依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。【新拆遷條例】國有土地上房屋征收補(bǔ)償法律依據(jù)：國有土地上房屋與征收補(bǔ)償條例征收國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)公平補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)捻椖坑校罕徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)