材料價格信息編制的探討

1、材料價格信息編制的探討金玉山(福州市建設(shè)工程造價管理站 350001) 摘要：實行工程量清單計價，由企業(yè)自主報價，對材料價格信息提出了更高的要求，本文通過對材料價格的分析來探索如何編制材料價格信息。關(guān)鍵詞：清單計價 材料預(yù)算價格 材料價格信息 信息網(wǎng)Exploration on Preparation of Material Price InformationJin Yushan(The Building Project Cost Management Department of Fuzhou 350001)Abstract:An even higher demand is set on ma

2、terial price information by the following: implementing valuation by construction quantity list; quoting on enterprises own. By analysis of material price, the paper probes how to prepare material price information.Keywords: Valuing by construction quantity list Material budget price Material price

3、information Information net 工程量清單計價規(guī)范的實施，實現(xiàn)了由政府定價到市場定價的轉(zhuǎn)變，形成政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格，社會全面監(jiān)督的工程造價管理模式。將過去由政府管理部門定期發(fā)布指令性的預(yù)算定額和材料預(yù)算價格轉(zhuǎn)變?yōu)檫m時發(fā)布適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要的指導(dǎo)性和參考性的預(yù)算定額以及材料價格信息。一、材料價格的重要性在工程量清單計價中，建設(shè)工程造價費(fèi)用由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五個部分組成。其中分部分項工程費(fèi)則由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險費(fèi)組成。在工程造價中，材料費(fèi)約占工程造價的55-75%，對二次裝飾工程來講

4、材料費(fèi)比例會更大些，約占工程造價的70-85%，可見材料費(fèi)在工程造價中起著主導(dǎo)地位。材料費(fèi)是由材料用量乘以材料價格構(gòu)成，材料用量在某個工程中是相對固定的，材料價格則隨著市場等因素變化而變化。因此造價管理部門要正確地發(fā)布材料價格信息，宏觀調(diào)控，引導(dǎo)社會各方主體合理確定工程造價，就顯得非常重要。二、定額計價模式下材料價格的編制長期以來，材料預(yù)算價格由建設(shè)工程造價管理部門定期發(fā)布，作為建設(shè)工程預(yù)(結(jié))算的依據(jù)，由于材料價格隨著時間、政策、能源、環(huán)境等的變化，材料價格也在不斷地變化。我省從實際情況出發(fā)，在2002年以前，造價管理部門每季度定期發(fā)布這一季度建設(shè)工程上常用的占主要地位的三材、特殊材料、裝飾

5、材料、地材等的預(yù)算價格，發(fā)布的材料價格會占建設(shè)工程材料費(fèi)的80%左右，剩下少量的材料用輔助材料價格指數(shù)的形式來調(diào)整。發(fā)布的材料價格是綜合價格即同種材料綜合不同生產(chǎn)廠家、不同品牌以及工程上使用的權(quán)數(shù)經(jīng)加權(quán)平均計算而得。但對三材、特殊材料、裝飾材料由于廠家、品種、規(guī)格、等級等不同，產(chǎn)生價格差異較大，允許以合同形式調(diào)整預(yù)算價格之外的材料市場差價，即實際價格與預(yù)算價格之間的差價，差價部分只計取稅金。這樣發(fā)布的材料預(yù)算價格具有很強(qiáng)的綜合性和政策性?？傮w上來講發(fā)布的材料預(yù)算價格比較公正、客觀，能代表這一時期材料價格的水準(zhǔn)，帶有強(qiáng)制性和綜合性，但這種做法有以下弊?。?、時間滯后每季度發(fā)布前才組織人員進(jìn)行采價

6、，價格要素是季末價格，雖然有考慮季頭月份的價格因素和工程所占權(quán)數(shù)的比重但還不夠全面，采來的價格通過計算、會審、復(fù)核到發(fā)布時已經(jīng)是過了這季度。2、價格利潤空間大材料價格的源頭是由材料經(jīng)銷商、生產(chǎn)廠家和施工企業(yè)以及價格信息網(wǎng)員單位提供，個別材料經(jīng)銷商為了各自的利益，在提供價格時把利潤空間加大，以便日后討價還價，影響了整體材料價格的水平。3、材料價格綜合性同種材料不同生產(chǎn)廠家都有不同的品牌和不同的價格，如水泥、鋼材等大廠和小廠生產(chǎn)同樣規(guī)格型號的產(chǎn)品，價格會相差20-50%左右，還有?；u規(guī)格、名稱一樣，名優(yōu)產(chǎn)品與一般合格產(chǎn)品的價格會差1-3倍，這就給發(fā)布材料價格帶來困難?，F(xiàn)階段發(fā)布的價格雖然有考慮不

7、同的品牌合格產(chǎn)品的綜合價格和各種品牌的價格因素，但在實際工程中，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和合格產(chǎn)品工程造價相差甚遠(yuǎn)。三、工程量清單計價模式下材料價格的確定隨著工程量清單計價規(guī)范的深入貫徹實施，有人提出造價管理部門就不需要編制材料價格信息，由企業(yè)自主報價。這是不對的，造價管理部門要從宏觀調(diào)控的角度把原來指令性的材料價格轉(zhuǎn)化為指導(dǎo)性和參考性的材料價格信息，對材料價格不是不管、不要發(fā)布，而是提出了更高的要求，發(fā)布的時間間隔更短，發(fā)布的材料品種更多，還應(yīng)當(dāng)發(fā)布不同品牌、不同質(zhì)量等級、不同時間段上的材料價格信息，以供廣大造價從業(yè)人員服務(wù)。（一）、材料價格的多樣性原來價格的定價權(quán)是物價管理部門，在市場經(jīng)濟(jì)體制下材料的

8、定價權(quán)交給市場，由市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律來決定，物價部門只起著監(jiān)督作用，這樣材料價格采集工作就變的非常困難，由于我們只是詢價，不是購買者，往往拿不到市場真實的價格。市場上的價格多樣性，在咨價過程中會遇到你購買的數(shù)量多少，是現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)帳交易、發(fā)票價格以及老顧客、散客價格、工程價、非工程價、批發(fā)價、掛牌價、上門推銷價等等價格。同一種品牌、規(guī)格的價格，不同人員去咨價，不同的商家就有不同的價格，并且價格幅度相差很大，這給采價工作帶來一定的難度。有的人提出材料價格可以按購買時發(fā)票價格計算，但在現(xiàn)行市場發(fā)育不夠完善，發(fā)票管理不規(guī)范的情況下，也是不妥當(dāng)?shù)?。因此，先從材料價格的組成來探討，如何編制好材料價格信息。（二

9、）、材料價格的成本材料價格由原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采保費(fèi)，檢驗試驗費(fèi)組成，除原價外，其他的價格組成因素都有固定的計算公式，容易計算出來，而原價難以確定。原價應(yīng)包括為方便材料運(yùn)輸和保護(hù)而進(jìn)行必要的包裝所需要的費(fèi)用，包裝品有回收價值的應(yīng)在材料價格中扣除，這里的原價有可能是出廠價，也有可能是經(jīng)銷商的價格?，F(xiàn)就討論經(jīng)銷商的價格，它由成本(出廠價)、經(jīng)營人員的工資、店租、稅收等以及經(jīng)銷商的利潤構(gòu)成。利潤由經(jīng)銷商自主確定，這就產(chǎn)生了價格的不確定性，當(dāng)利潤取大值時，材料價格就上升如圖(1)；另一種情況是每月利潤是定值如每月要凈5.0萬元，在成本不變的情況下，營業(yè)額增大，材料價格就降低如圖(2)。因此，要想

10、合理確定材料價格就必須有效地控制經(jīng)銷商的執(zhí)材料價格 材料價格 成本 成本利潤 營業(yè)額(1) (2) 材料價格變化示意圖業(yè)道德，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度贏得更多顧客來降低成本，提高營業(yè)額。（三）、如何合理確定材料價格1、建立誠信制度：材料經(jīng)銷商不能欺行霸市，以次充好，坑害顧客，應(yīng)童嫂無欺，明碼標(biāo)價，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度，吸引更多的回頭客，管理部門應(yīng)定期進(jìn)行市場問卷調(diào)查，行業(yè)協(xié)會對誠信度高、服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)銷商、廠家應(yīng)給予表彰授匾。2、采價人員要“勤”：要以人為本，善于交朋友，多溝通，以誠相待，對同種材料要多問幾家，摸清市場的行情，提供市場真實的價格，采價人員還須對材料的組成、性能有所了解，在交流中才不會上當(dāng)

11、受騙。3、廣大造價執(zhí)業(yè)人員應(yīng)該有義務(wù)和責(zé)任提供自己所知道的真實材料價格信息，采價人員畢竟有限，而我省造價執(zhí)業(yè)人員有八千多名，如果每人都能提供3-5條的材料價格信息，就有幾萬條的材料價格信息，讓大家共同享受你所收獲的材料價格信息資源。4、造價管理部門要建立材料價格信息網(wǎng)，讓經(jīng)銷商、廠家上網(wǎng)登載材料價格信息，不斷擴(kuò)大信息量。網(wǎng)站設(shè)立A，B，C會員制，對價格合理、信息量大的可提升到B級會員制；在B級會員制中對誠信度高、服務(wù)態(tài)度好的建立綠色通道進(jìn)入C級會員制。還要積極調(diào)動建設(shè)各方主體提供有效的材料價格信息，實時不斷更新網(wǎng)站材料價格信息。5、從招投標(biāo)市場中了解廠家和經(jīng)銷商提供的確實有效的第一手資料，來驗證材料價格信息網(wǎng)的價格準(zhǔn)確性，并及時調(diào)整更新不合理的材料價格信息。四、結(jié)束語總之，材料價格