甲方裝修設計任務書

1、 中源國際城5號樓 裝 修 設 計 任 務 書一、項目概況： 中源國際城 以文化為主線，打造以高尚品質(zhì)人文生活社區(qū), 項目的開發(fā)以塑造中高端人文社區(qū)為目標，位置處于 湖南 郴州 本次項目裝修設計面積約為 574.8平方米（包含樣板房、首層電梯間大堂、標準層電梯間）。 二、設計依據(jù)1、裝修設計招標文件、設計任務書、建筑設計圖、結(jié)構(gòu)設計圖、機電設備設計圖。2、嚴格按照建筑設計、室內(nèi)設計規(guī)范及標準進行設計。三、設計風格要求1、 樣板房設計方案應體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設計以簡潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項目更以文化氣息裝飾，讓豪華與家的感覺更濃。配套

2、要突出時代要求，體現(xiàn)裝修與裝飾的協(xié)調(diào)設計原則。2、項目設計要求利用自然采光、通風，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和創(chuàng)新設計，滿足當?shù)匚幕l(fā)展的需要。3、設計單位根據(jù)建筑風格、人文文化及戶型特點提供相關(guān)項目裝修設計風格建議。四、設計范圍4.0設計范圍4.1樣板房4.2首層電梯大堂4.3標準層電梯間2設計面積：分項樣板房首層電梯大堂標準層電梯間 面積446.580.9947.273.樣板房數(shù)量及設置位置：樓號樓層裝修標準及數(shù)量5號樓3層超豪精裝普裝簡易毛坯331無3合計331無34、所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設計，包括天、地、墻、門、隔墻各立面及固定家具的設計；提供強弱電設計圖。5、

3、軟裝配套設計設計公司提供包括活動家具、潔具選型、燈具選型、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標志、室內(nèi)陳設等軟裝建議。6、根據(jù)裝修設計圖及使用功能提供通風空調(diào)、給排水、消防等設備設計圖紙。7大堂梯間及標準層電梯間設計單位可根據(jù)項目樓盤一、二期已完成的大堂梯間及標準層梯間裝修標準和風格靠攏，保持公共區(qū)域效果整體感。五、設計要求：1、樣板房裝修設計要點:1.1分析原始戶型的優(yōu)缺點，通過設計語言，把缺點最小化，優(yōu)點最大化。1.2塑造具有典型性及代表性的居住環(huán)境，讓樣板房生動且使看房者能產(chǎn)生共鳴。1.3樣板房主要側(cè)重于展示功能，為了確保更好的展示效果，允許在滿足基本使用功能的前提下適當權(quán)衡取

4、舍功能性的設計。1.4樣板房的設計理念要新穎、超前，用材考究，確保整體效果有亮點，突出個性元素，但絕不能出現(xiàn)設計的堆砌。1.5燈光的設計要注重科學性與視覺美感，不同的空間可選用不同的燈光效果，營造各種視覺效果。在同一空間也需要注意不同光源的運用，以便更好的烘托氣氛。另外不要出現(xiàn)炫光。1.6廚房的設計風格與檔次要與整套房型的設計風格與檔次相協(xié)調(diào)，注意操作流程的合理性，廚房設備的選擇要注重款式、質(zhì)量及品牌，要求選用新款造型，冰箱的位置在條件允許的情況下可以選擇內(nèi)置式冰箱。1.7衛(wèi)生間設計及選材上要有創(chuàng)新及亮點，可以適當?shù)耐黄瞥Ｒ?guī)，例如在衛(wèi)生間的墻面使用墻紙等；主衛(wèi)生間在條件許可的情況下盡量布置6件

5、套，衛(wèi)生潔具的選擇必須注重款式（馬桶需注意尺寸、位置及與洗臉臺的關(guān)系，避免安裝困難），要求選用最新款。1.8注意造價與裝飾效果的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性。六、設計費分項樣板房（超豪、豪裝、精裝）樣板房（普裝）大堂、梯間（公共區(qū)域）設計費 300元/m2150元/m2250元/m2七、設計進度要求*平面功能設計為2015年5月4日前完成；*裝飾效果圖方案設計為2015年7月15日前完成；*擴初設計為 2015年8月30日前完成；*裝修及水電施工圖設計為2015年8月25日前完成；*最終施工藍圖設計為2015年10月28日前完成。*在主階段內(nèi)進行深化、調(diào)整、修改。規(guī)定修改時間為：平面階段為2天內(nèi)；方案效果圖階段

6、為5天內(nèi)；擴初階段為5-7天內(nèi)；施工圖階段為5-7天內(nèi)。乙方提供各階段內(nèi)容文件按合同規(guī)定。修改階段內(nèi)容乙方需提供一式二份自打白圖文件給到甲方（含電子版文件）。如因施工工期緊急，效果圖階段與擴初圖階段、施工圖階段可同一時間段進行修改，應以發(fā)函文件通知設計單位。八、成本造價控制81：裝修工程硬裝、軟裝造價控制普裝修標準定位：（按裝修面積計算）總項目總額（元/）分項（元/）備注硬裝工程1300硬裝費用930設計費150空調(diào)120甲供磚0含在硬裝費用內(nèi)櫥柜100軟裝工程0設計費0不配置精裝修標準定位：（按裝修面積計算）總項目總額（元/）分項（元/）備注硬裝工程 2100硬裝費用1530設計費300空調(diào)

7、120甲供磚0含在硬裝費用內(nèi)櫥柜150軟裝工程2000設計費250含家具、飾物、地毯、燈具、窗簾超豪華裝修標準定位：（按裝修面積計算）總項目總額（元/）分項（元/）備注硬裝工程 3500硬裝費用2860設計費300空調(diào)120甲供磚0含在硬裝費用內(nèi)櫥柜220軟裝工程2800設計費250含家具、飾物、地毯、燈具、窗簾十、設計各階段要求及提交成果10.1.方案階段主動咨詢委托人有關(guān)本工程市場定位情況，明確項目參數(shù)、委托人目標、開發(fā)理念、定位及其他要求，并制定設計工作計劃、設計成果提交日期等；制備解說圖則，提供平面布置圖及各種分析圖、重點立面圖、不同角度的彩色效果圖（豪華型板房不少于3張，精裝、交樓標

8、準、電梯大堂、電梯間不少于2張；具體空間以來函為主）及概念設計報告；設計成果：1）初步概念方案階段： a.平面布置方案； b.概念設計說明；c.概念草圖；d.重點立面圖；e.不同角度的效果圖 ；f.軟裝概念圖 2）最終效果設計階段： a.修改后之總平面布置藍圖一套； b.A3方案手冊八本，包括總平面、重點立面、不同角度的效果圖及設計說明；c.所有設計文件制作PPT演示稿，現(xiàn)場投影并做設計說明解說。以上成果提交予委托人后，需待委托人簽署本階段設計認可函后方進入下一階段之工作。10.2擴初設計階段設計成果：a.相關(guān)空間六面擴初圖（平面、天花、立面、重點局部剖面以及大樣）； b.重點位置放樣圖； c

9、.深化概念文件三本； d.主要材料樣實板及材料白皮書； e、彩色立面、f、工程概算。以上的圖紙表現(xiàn)以藍圖或者畫冊，一式八份。10.3施工圖階段設計說明書1 .設計依據(jù)、設計要求、主要技術(shù)經(jīng)濟指標及總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點；2 .設計所采用的主要法規(guī)和標準；3 .委托設計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況；4 .工程規(guī)模（如總投資、容納人數(shù)等）和設計標準（包括耐火等級、裝修標準等）；104電氣系統(tǒng)4.1負荷估算；4.2 電源：根據(jù)負荷性質(zhì)和負荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級；4.3 應急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應急電源形式；4.4 照明、接地、智能等相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。105

10、給水排水5.1 給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式；5.2 排水體制，污、廢水及雨水的排放出路；106成本預算表（應滿足我司預算要求）。預算表應以一個單項工程為編制單元，包括裝修工程、燈具、所有活動家具、家飾、設備等；十一、文件要求1.平面布置、立面、剖面、天花、大樣圖紙1.1開間、進深尺寸、高度尺寸（也可用比例尺表示）；1.2各使用功能區(qū)、材料的名稱；1.3地面標高、天花標高、地面鋪裝；1.4 圖紙名稱、比例或比例尺；1.5 水、電系統(tǒng)圖；1.6 強電、弱電、智能、給水、排水的布置圖；2設計成果：2.1 各類施工圖藍圖一式八份； 2.2、材料清單（規(guī)格、尺寸、厚度、名稱、單價、使用部位、廠家、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）一式八份 ；2.3 家具、飾品、燈具清單（規(guī)格、尺寸、名稱、單價、使用部位、廠家聯(lián)系人、聯(lián)系電話）一式八份； 2.4 材料樣板實物一式三份； 2.5. 重要的裝飾節(jié)點圖、立面分色圖、裝飾材料（如石材、面磚、馬賽克等）分格詳圖、玻璃及金屬構(gòu)件尺寸控制、欄桿大樣圖等；十二、其他說明設計時需要整體考慮整個的弱電系統(tǒng)及定位：智能系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)，語音系統(tǒng)等；設計時所需要采用的